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シュガーホーム盛岡西店(株)シリウスの不動産購入Q&A

所在地
岩手県盛岡市みたけ3-2-37 地図を見る
交通

店舗Q&A

25件見つかりました
  • Q
    購入したあとの手続きって何があるの?
  • A
    佐々木 勇馬
    基本的にローン申込、登記手続き、税金納付です。
    現金購入以外は「ローン申込」「登記手続き」「税金納付」が必要になります。事前にご説明させていただき必要費用も計算して進めていきます。また、新居に引っ越す前に不動産取得税の通知が届くことがほとんどですのでその費用等も含めてご説明させていただきます。それ以外には電気・水道・ガスの切替、退去手続き、住民票移動、住んでからにはなりますが1度だけ不動産取得税の還付手続きや確定申告が必要になってきます。初めてのことだらけで不安だと思いますが、私たちが、サポートいたしますのでご安心ください!  [ 担当 : 佐々木 勇馬 ]

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  • Q
    いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる?
  • A
    佐々木 勇馬
    買ってから後悔しないためにお客様の状況に合わせた予算計画から一緒に考えましょう!
    土地を買うにも家を建てるにしても必ず関係してくるのは「予算」です。無理をして購入してしまっては生活がきつくなり後で後悔してしまいます。そうならないように、月々のお支払い額はもちろん、お客様自身のご年齢、お子様のご年齢等を加味してどのタイミングで大きなお金が必要になるのかも一緒に考えていきます。たまに「まわりが○○万円だからウチも、、、」という言葉を耳にしますが、家庭によって家族構成、年齢や収入はそれぞれ違います。予算を決める時に重要なのは「自分達に合わせた計画」です。岩手県内お引き渡し物件数5000棟以上の経験を活かしたお手伝いができると思います。  [ 担当 : 佐々木 勇馬 ]

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  • Q
    希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの?
  • A
    佐々木 勇馬
    新築を建てる為の土地探しから建替え時の仮住まい物件までお手伝いします。
    お客様のご予算、ご希望に合わせて土地探しのお手伝いをさせていただきます。弊社では「土地探しの達人」という岩手県内の物件情報を集約した不動産情報サイトを運営しておりお陰様で岩手県持家着工数17年連続NO.1の実績がございますので不動産情報は特に自信があります。建替えをご計画されているお客様の仮住まい用賃貸住宅も不動産業者様と連携してご提案することが可能です。逆に不動産を手放したいといったご相談も承っておりますのでそのようなこれから出てくる物件のご紹介も可能です。しつこい勧誘・営業はいたしませんのでその点は安心してお気軽にご相談ください。  [ 担当 : 佐々木 勇馬 ]

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  • Q
    中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    佐々木 勇馬
    予算の決定と購入前のリフォーム見積取得が大切です
    どんな買い物にも予算はつきものです。購入する前に予算を決定しリフォームの見積もりを取得し、予算内に収まっているか確認してから購入することをおススメします。よくある失敗としては住んでみてから見積もりを取ったら「予想よりも高くてやりたいことができなかった」というパターンです。失敗しない為にもセットで進めることが大切です。また、新築住宅とリフォームの両方を取り扱っている会社に相談するのも良いと思います。豊富な経験で最適な資金計画、適切なアドバイスをしてくれると思います。  [ 担当 : 佐々木 勇馬 ]

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  • Q
    店舗では、どんなサービスが受けられるの?
  • A
    千田 訓光
    店舗ではお客様が安心してお話しできるご準備しております。
    消毒液やマスクはもちろん、アクリル板でコロナ対策はばっちり対策しておりますので安心してご来場ください。他にはキッズスペースがあり、テレビやゲーム、漫画、ままごとセットやミニカーなどの玩具を用意しております。(現在はコロナで少し減らしております)お客様がゆっくりとお話しすることができるようにスタッフがお子様と一緒に遊ばせて頂きます。もっと小さなお子様にはベビーベットや、オムツの交換ができるトイレも設置しておりますので安心してご来場ください。お客様が家づくりの話に真剣に向き合えるような環境を準備してお待ちしております。  [ 担当 : 千田 訓光 ]

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  • Q
    土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    佐々木 勇馬
    土地だけ、建物だけでは成り立ちません。信頼できる担当者かどうかという事もポイントです
    家づくりを進めるにあたっては予算→土地→建物の順番で決めていくことがおすすめです。住宅会社を見てまわる際に建物を見るのも楽しいですが、家づくりは長いお付き合いになりますのでその担当者の事も見てみてください。信頼できる担当者と出会えるかどうかも家づくりが成功するかどうかのポイントです。信頼できる担当者であれば資金のお話からざっくばらんに伝えてみてください。資金計画、土地探し、間取り等をお客様に一番合ったものをご提案してくれると思います。  [ 担当 : 佐々木 勇馬 ]

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  • Q
    買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは?
  • A
    佐々木 勇馬
    「売却・購入それぞれについて住宅会社は教えてくれます。イメージを掴みながら進めてください」
    自分でいくつかの不動産業者に相談に行くのも良いですが購入も検討されているのであれば住宅会社に相談するのが良いと思います。数多くの不動産業者とのお付き合いがありますので売却する物件のエリアを得意としている業者様をご紹介できます。住宅会社も数多くありますがその中でも地元の会社かつ多くの施工実績があるところほど情報が豊富です。売却相談と並行して家づくりにかかる費用についても相談できるとイメージが掴みやすく安心して進めていけると思います。こんなはずじゃなかった、、、そうならない為にも信頼できる担当者と進めていくのがうまくいくコツです。  [ 担当 : 佐々木 勇馬 ]

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  • Q
    新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    千田 訓光
    5つのポイントで見分けて中古を購入、それ以外は新築の方がお得
    人生80年で考えると、中古は死ぬまでにもう一度、建替しなくてはならなく、「だったらあの時新築にしておけば」なんてことになりかねません。そこでこの場合は中古でOKの見分け方をお話しいたします。1、理由があり希望エリアから動けなく、希望エリアに土地がない!! 2、将来はここにずっといるわけじゃないので将来売却して別なとこに3、転勤がありアパートに住むより、購入して売却、購入して売却をくりかえしたほうが得と考えている4、希望エリアが高くて中古でないと買えない(新築と協議してから)5、物件が自分の理想そのものこの他にもあると思いますがこの5点以外は人生設計をすると新築のほうが特になる場合が多いです。  [ 担当 : 千田 訓光 ]

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  • Q
    なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい?
  • A
    千田 訓光
    いったん整理してみましょう。
    お客様にとって良い物件とは何かもう一度整理してみてください。絶対ではないですが、探し物は思い出したころにいいのが見つかるといいます。希望全部を賄うのは難しいので、希望順に順番をつけてみて、希望ができるだけ入っている物件をもう一度確認したりしてみるものもいいかもしれません。他には視点を変えて、まだ決まっていない資金の話やプランの話や土地の話、構造や会社の内容などの他の決めていないところを進めてみるのも良いと思います。もしかするとそこが解決すると状況が変わるかもしれませんよ。  [ 担当 : 千田 訓光 ]

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  • Q
    日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい?
  • A
    千田 訓光
    SNSを活用しますのでご安心ください。
    日中はお仕事で連絡がつかない方も多くいらっしゃるとおもいます。CメールやEメール、lineなど時間帯に関係なく連絡が取れるSNSを使用しご連絡いたします。お客様も時間に関係なく安心してご連絡ください。  [ 担当 : 千田 訓光 ]

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  • Q
    電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫?
  • A
    吉田 健太
    メールでの連絡のご希望をいただいても大丈夫です!
    私どもも最近ではメールでのご連絡が主流になっております。急な要件や、文書での説明が難しい場合などはお電話差し上げることもあるかと思いますが、事前にメールにて確認しお電話させていただきますのでご安心ください。しつこい電話や、訪問などもシュガーホームでは行いませんので、ご安心してお問合せ等いただければと思います。  [ 担当 : 吉田 健太 ]

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  • Q
    何件くらい物件を見て購入する人が多いの?
  • A
    吉田 健太
    人それぞれ違いますが、2~3件が多いそうです。
    物件の検討は人それぞれ違います。最近ではネットの情報収集をしてからご来店いただくお客様が大半です。ネットでの情報収集から実際の店舗へは2~3件ほど回る方が多いとお聞きします。たくさん見るのも楽しいですが、皆様の家づくりのイメージがブレたり、資金計画がブレたりしないように。。。との事で話を聞かせていただくこともございます。まずは興味のある住宅メーカーのホームページをご覧いただければと思います。  [ 担当 : 吉田 健太 ]

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  • Q
    マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    佐々木 勇馬
    お客様が思い描く夢のマイホームでの生活を実現するためにお客様の立場で最適なご提案をいたしま
    それぞれにメリット・デメリットがあります。一番大切なのはお客様の想像している「夢のマイホームでの生活」をどのような家であれば実現できるのか、そして、より幸せになれるのかという所だと思います。お子様が気兼ねなく走り回れる環境、みんなで集まってBBQをする、庭で野菜を育てたり雪遊びをしたい、子供が成長して車を持つようになる、、、いろいろな夢と可能性がありますが柔軟に対応できて自分達に合わせてお家づくりをできるのが戸建住宅の最大の魅力だと思っております。お客様の立場で最適なご提案をいたしますのでお気軽にご相談ください。  [ 担当 : 佐々木 勇馬 ]

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  • Q
    購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
  • A
    佐々木 勇馬
    建売住宅なら約1か月。新築住宅であれば約6か月が目安です
    既に完成している建売住宅をご購入いただく場合にはご契約後に融資等の手続きを進めたり、建物のクリーニング等を行いますのでお引き渡しまでの期間は約1か月となります。新築住宅の場合はご契約からお引き渡しまでは約6か月が目安になります。打ち合わせ期間が約3か月、工期に関しては2×4工法を採用しておりますので約3ヵ月程となっております。実際の打ち合わせはお客様のご都合によってもスケジュールが前後しますし、土地探しからスタートするお客様はその分の時間も必要となります。お客様のご要望に沿った形で家づくりを進めていければと思いますので遠慮なくご相談ください。  [ 担当 : 佐々木 勇馬 ]

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  • Q
    物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?
  • A
    佐々木 勇馬
    一番重要なのは資金計画です!自分たちの本音をプロに話してみてください!
    物件を選ぶ時の条件についてはお客様それぞれで変わりますが重要なのは自分達が住宅ローンの月々の支払いをいくらで計画したいのか、それに基づいて家づくりにかかる費用の総額目標をいくらにしていくのかという部分です。そのうえで物件選びで重要視したい項目を相談しながら決めていくのが良いと思います。資金→土地→建物の順番で決めていくことが失敗しない家づくりのためにおすすめです。  [ 担当 : 佐々木 勇馬 ]

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  • Q
    1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい?
  • A
    吉田 健太
    建物の見学 30分~1時間、ご相談 2時間ほどが目安です!
    相談内容にもよりますが、建物のご見学ですと30分~1時間。具体的なご相談ですと2時間くらいを目安にしていただければと思います。お子様がいらっしゃる場合などでもキッズスペースなどもご用意してお待ちしておりますので、安心してご来場ください!コロナ対策として、展示物や遊具などの除菌、見学・お打合せスペースの換気なども行っておりますので、安心してご来場いただけると思います。  [ 担当 : 吉田 健太 ]

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  • Q
    物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
  • A
    千田 訓光
    展示場や建売物件を見るときのポイントは、「清潔」と「気遣い」!
    展示場は見学は楽しく、自分が欲しいと思いたくなるような、雰囲気、設備、外観、内装と色々と参考になると思います。その中で注意するポイントをお話しいたします。一つ目は清掃がきちんとされているかどうかです。建物を大切に扱っているかどうかがわかります。二つ目はコンセントの位置や照明器具、棚などの位置や高さです。実際に触ってみる。その家に住んだ時の状況を想像してみる。そうすると「いいなあ」と思っていたものが変わるかもしれません。使い勝手や導線まで計算された建物かどうかがわかると思います。参考にしてみてください。わからない時は直接聞いてみると親切にこたえてくれると思います。  [ 担当 : 千田 訓光 ]

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  • Q
    資料請求をすると、どんな資料がもらえるの?
  • A
    吉田 健太
    プラン集・施工事例集・保証案内・建物案内などをお送りします!
    弊社厳選のプラン集や、今まで建築した展示場などの施工事例集をはじめ、シュガーホームの建物案内、保証案内などの資料をお送りさせていただきます。また、ご希望がございましたら、希望エリアの土地情報や建売情報なども合わせてお送りさせていただきます。請求後のしつこい勧誘や、訪問などは行わない様にしておりますので、その点もご安心いただければと思います!  [ 担当 : 吉田 健太 ]

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  • Q
    得意エリアを教えて
  • A
    千田 訓光
    エリアは岩手県全域になります。
    エリアによって遠方料金がかかります。岩手県は広いので、当社でお手伝い頂いている業者様が行ける範囲ということになります。建物の品質を守るために、お付き合いのない業者様を使わないようにしております。あまり遠いと宿舎を用意したりしなければならない他、色々お金がかかってしまうので、場所によって遠方料金が異なります。建築の場所の確認をしていただければと思います。  [ 担当 : 千田 訓光 ]

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  • Q
    同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?
  • A
    吉田 健太
    複数の業者様に声をかけられることは普通ですのでご安心ください。
    多くの方が土地探しや希望の予算の為に色々な業者を見て回っていただいております。展示場などの見学はお客様の気づかなかった点を発見できるチャンスです!検討をし始めた際にはいろいろ回る事をお勧めいたします。土地情報なども各社独自の所有物件もある場合がございます。ただ、、、「たくさん回りすぎて訳が分からなくなって困っている・・・」と言う声を聞くことがございます。最近では各社のホームページも充実していますので、そちらで雰囲気などをつかみ、気になる業者さんを絞って回る方が多いようです!  [ 担当 : 吉田 健太 ]

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  • Q
    頭金ってどのくらい必要?
  • A
    千田 訓光
    無くても大丈夫ですが、契約時に必要になることもあります。
    頭金はなくても大丈夫ですが、売買契約時に必要になることがあります。諸費用を含めた購入資金の全てをローンでまかなうことは可能ですから、自己資金を出す必要はないですが、売買契約時に契約金が必要になります。それは購入資金の一部に充当しますので、別にくださいというわけではありませんが、一度、自分の財布から出さなけばなりません。金額のご相談はできますし、購入先にお話しくだされば、色々とご相談に乗って頂けると思います。頭金がなくても大丈夫ですのでご相談ください。  [ 担当 : 千田 訓光 ]

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  • Q
    取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
  • A
    佐々木 勇馬
    子育て家族に嬉しい家事導線を重視したプランが充実!コミコミ価格で安心の家造りができます。
    子育て家族に嬉しい「家事導線」を重視した間取りを中心に270通りのベースプランがあり、セミオーダーで家づくりができます。岩手の気候に合わせた仕様、ウレタン断熱やトリプルサッシなどを標準仕様としておりキッチンやお風呂についても幅広くご用意しています。全ての価格が完成価格で表記されており、レベルの高い標準仕様と価格のバランスを実現しています。商品のシリーズや価格についても記載してありますので詳しくはHPをご覧下さい。http://sugarhome.jp/太陽光発電システムもお得に搭載できるキャンペーンがございます。ご入居者の皆様は太陽光発電を利用して住んでからの光熱費削減も実現されております。  [ 担当 : 佐々木 勇馬 ]

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  • Q
    ローンの相談には乗ってもらえるの?
  • A
    千田 訓光
    不安な事・わからない事何でもご相談ください!
    銀行に聞くのもいいですが、住宅会社に聞いた方がぱっと解決します。どの銀行のどんな商品がいいのか的確にアドバイスをさせて頂きます。電卓でたたくだけではわからない、各銀行、各商品事に細かいシミュレーションをお出しして、比較して頂き、お客様に合った銀行を自分で選んで頂きます。「難しいからお任せしたい」という方も、大歓迎。お客様にあった銀行をお勧めいたします。お客様の将来の不安や、老後のことも考慮して、「どのようにローンを払っていけば損しないか」「こんな時はこうすればいいのか」などの解決方法もご提案いたしますのでご安心ください。住宅ローンのご相談は、お気軽にお声かけください。  [ 担当 : 千田 訓光 ]

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  • Q
    店舗の特徴・強みを教えて
  • A
    吉田 健太
    アットホームな雰囲気で相談しやすい店舗です!
    アットホームな雰囲気でキッズスペースも充実しているのでゆっくりとお話を聞ける環境が整っています。「何を相談したらいいんだろう」というお客様のご不安にも親身に寄り添いながらアドバイスさせていただいております。お客様一人一人に合わせた資金計画、土地探し、間取りのご提案が大切だと思っていますので納得できる分かりやすい説明を心掛けており皆様の夢の実現にむけて多くの知識、これまでの実績や自邸を建てた経験を活かしてお手伝いいたします。「安心しました」「また遊びに来たいです」と言っていただけるのも私達のお店の特徴です。パパとママみんな笑顔で家づくりがモットーです。お気軽にご相談ください。  [ 担当 : 吉田 健太 ]

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  • Q
    小さい子どもを連れてお店に行ってもいい?
  • A
    大丈夫です。是非お連れください!
    小さいお子様がいても大丈夫です!ベビーベッド、 キッズルームもございます。最近ですと、スウィッチを持ってきて遊んでいるお子様もいます。Amazon primeもつなげてありますので、好きなアニメも♪お子様一人でも、商談中のお子様の相手をさせていただく、スタッフもいますので安心してご来店ください!  [ 担当 : 速應 ]

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