店舗Q&A
25件見つかりました
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- Q
- 店舗では、どんなサービスが受けられるの？
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A
- 物件情報のご紹介・住宅ローンのご提案等・不動産についてのご説明を丁寧にさせて頂きます。
- 最新の物件情報や・弊社のみ取扱いの物件情報など、お客様のご要望に合わせた物件紹介を心がけております。住宅ローン各種のご説明を丁寧にさせていただきます。各金融機関を比べながらご紹介・ご提案させて頂きます。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
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A
- 物件の状況により異なりますがご契約から１ヶ月から１ヶ月半ほどが目安です。
- 物件の状況によってことなりますが、新築住宅で完成済みであれば早くて1ヶ月位、中古住宅で空家の場合でも早くて1か月程度です。居住中の場合は平均1～3ヶ月が目安になります。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
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A
- 住宅ローンや建物検査・残金の支払いなどの手続きがございます。
- 一般的には売買契約→住宅ローン審査→住宅ローン契約（金銭消費貸借契約）→建物立会確認→決済（残金の支払い・登記手続き・鍵の引渡し）となります。引っ越しの準備や必要書類（住民票・印鑑証明証 等）の取得等が必要となります。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？
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A
- 物件の陽当りやお隣の状況をチェックしましょう
- 物件の室内状況・陽当り・室内の広さ、家具のレイアウトや家具が入るかどうか等、玄関や廊下のサイズもチェックしておくのがオススメです。お隣の状況も確認しましょう。戸建の場合は隣地との境界、ゴミ置場、除雪する際のイメージも確認しましょう。時間帯や季節で陽当りも変わりますので方角も確認しましょう。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの？
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A
- お客様の要望やエリアに寄りますが、ネットで何十件、実際数件程見学されてから購入が多いです。
- お客様の要望やエリアに寄りますが、まずインターネットでたくさん情報を閲覧して、要望に合いそうな物件を実際に見に行き、数件程見学されてから購入するお客様が多いです。お客様によっては何十件と見学したい方もいらっしゃいますのでお客様にあわせてご提案致します。平均すると3～5件でご成約が多いです。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？
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A
- 担当者にご相談ください
- 不動産の買い替えは大変です。売却を先にするのか、購入を先にするのか、売却購入同時にするのか、お客様にあわせて最適な提案ができ、スムーズに価格交渉・銀行業務・引渡し等を進めることのできる経験豊富な営業に依頼することが大事です。誠実な対応を心がけておりますのでお気軽にご相談下さい。。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
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A
- 重視するものによって基準が異なります。
- 新築か中古か迷うお客様はたくさんいらっしゃいます。新築物件は全て新品ですのでメンテナンスは当初ほとんどかかりませんし、快適な設備がたくさんあります。比べて中古戸建は価格が多少低くなります。設備はリフォームされているものもございますが、躯体や配管は年数がたっておりますので、メンテナンスが必要になり思わぬ出費がかかる場合がございます。新築ももちろんですが、中古を検討する場合は建物の状態をしっかり確認致しますのでご安心下さい。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
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A
- ライフスタイルにあわせてセレクトしましょう
- マンションか一戸建てか、悩むお客様はたくさんおります。マンションは駐車場代・管理費・修繕積立金等の住宅ローン以外のランニングコストがかかります。一戸建ては駐車場がついてる物件が多く、住宅ローン以外のコストがマンションに比べて安いですが、外壁のメンテナンス費用などは自分で管理する必要がございます。それぞれのメリット、デメリットを把握しましょう。車をお持ちのお客様は車庫付戸建・車のない方はマンション、お子さんが活発なご家族は戸建、眺望を楽しみたいお客様はマンション等…いろいろな考え方がございます。お気軽にご相談くださいませ♪ [ 担当 ： - ]
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？
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A
- 土地・建物の希望の予算をしっかり決めることで上手くいきやすいです。
- 土地の希望価格・形・立地・広さを決めて頂き、建物の予算・広さ・建築会社を決めていくことが大事です。土地と建物どちらを優先するか決めて、予算にゆとりを持って探すと良いです。不動産の担当者によっては予算をあいまいなまま進め、最終的には予算オーバーしてしまうケースが多々ございます。住宅ローンは事前審査をしておかないと希望の土地が出たときに購入できない場合がございます。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？
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A
- まずはイメージしてみましょう、概算でもいいのでリフォーム予算を出しておくのが○
- 中古物件を買ってリフォームしたい場合は、予めどういった設備のリフォームが必要なのか決めて、同規模のマンションでリフォームの仮見積を出しておくと総予算のイメージがつきやすいです。イメージがつきにくい場合はリフォーム済の物件を確認するのもひとつの手です。気に入った物件が見つかってもそこからリフォーム打合せ・見積りを始めているとその間に他のお客様で成約してその物件を購入できなくなってしまうことがございます。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？
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A
- 理想の物件と希望価格は一致していますか？
- もしかすると、理想している物件と相場が合っていないのかもしれません。また、引っ越し時期など具体的な計画が決まっていたり、価格の見直しを行うと決まりやすくなるかと思います。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？
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A
- 優先順位をつけましょう。
- 物件選びの優先順位から決めると良いと思います。お客様によってご購入の動機は様々です。ご家族状況や勤務先までの距離など、どれが優先して重要か、考えていくのが良いと思います。 (1)価格(2)希望のエリア(3)間取・・・等 100％のご要望を叶える物件は難しいかと思いますので、優先順位をつけて7割・8割の条件が合えばご検討して頂いて良いかと思います。。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 店舗の特徴・強みを教えて
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A
- お客さまの利益を第一に。弊社から購入してよかったと仰って頂けるように日々努めて参ります。
- 「弊社から購入してよかった、ありがとう」と仰って頂けるようにスタッフ一同お客様の利益を第一に考えてご提案させていただきます。特に中古物件の購入は必ずしもメリットばかりがあるとは限りません。デメリットもきちんとお伝えしてご納得頂けるよう正直・誠実なご対応を心掛けております。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
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A
- 戸建・土地・マンション豊富な物件情報の中からお選び頂けます
- マンション、一戸建は新築、中古共に取り扱っております。価格も様々な物件を取り扱っておりますのでお客様のご要望に合わせてご紹介可能です。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？
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A
- 夜のご連絡も可能です。メールでもお電話でもお客様のご都合に合わせて対応致します。
- メールやLINEや電話等、日中お忙しいお客様は営業時間外での対応やご案内も可能です。お気軽にその旨お申し付けください。お仕事が終わってからしか連絡出来ないお客様にもしっかりご対応致します。※あまりに遅い時間帯の場合は対応が難しい場合もございます。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 得意エリアを教えて
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A
- 札幌市内はもちろんのこと近郊地域についても詳しいスタッフがおります
- 札幌市内ですと主に白石区を中心として清田区・厚別区・豊平区等が得意ですが、北広島市・恵庭市・千歳市・江別市等の市内近郊と岩見沢市を中心とした空知地域についても得意としております。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？
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A
- はい、もちろんです
- キッズスペースなどはございませんが、スタッフはみんな子ども好きなので大歓迎です。気兼ねなくお子様とご来店下さい。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？
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A
- 1～2時間くらい見ていただければ幸いです。
- 1時間程度で詳細な条件を確認させて頂き、物件情報をご紹介させていただきます。物件内覧をご希望の際は、ご案内時間が必要になりますのでご了承くださいませ。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？
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A
- 物件資料、写真、費用明細、各種証明書などの資料をお送り致します。
- お問い合わせ頂ければ、一枚に図面写真物件情報などの載っている資料をはじめ全部事項証明書、評価証明書、建物図面、公図、地積測量図などの詳細資料も送らせて頂きます。メールで見えにくい詳細図などはご自宅にご郵送も出来ますのでお気軽に御申しつけ下さいませ。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？
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A
- たくさんの不動産業者に頼んで頂き納得する物件を探してください。
- 不動産の購入は、高額で一般の方なら何度も購入するものではありません。そこの業者でしか取り扱いできない物件などもございますので複数の不動産会社に声をかけて納得のいく業者や住宅をお選び下さいませ。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
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A
- お客様により異なります。最近は頭金０円で購入するお客様が増えております。
- 頭金ですが、お客様のご収入などの状況や購入物件の担保評価により必要額は変わります。新築物件ですと頭金０円で、物件金額満額＋諸費用の借入が出来る場合がございますが、売買契約締結時には手付金を売主に預けないといけない場合がほとんどです。詳しくはお問合せ下さい。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？
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A
- もちろん可能です。是非お問い合わせください。
- お電話だけではなく、ショートメールやＥメールにＬＩＮＥ等、お客様のご都合の良い方法でご対応させて頂きます。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- ローンの相談には乗ってもらえるの？
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A
- 是非ご相談下さい。お客様に合せたご提案を致します。
- 各銀行や信用金庫と、お取引のある金融機関をご紹介させて頂きます。年収の額によって審査に不安がある方や、他の金融機関でお断りされた方も一度ご相談ください。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？
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A
- はい、しっかりお探しいたします。
- お客様のご要望を細かくお伺いさせて頂き、喜んでいただけるような情報提供をさせて頂きたいと思います。弊社の情報ネットワークを駆使して、未公開の最新情報もご紹介いたします。新築戸建・中古戸建・土地・中古マンション・リノベーション住宅・様々な物件をお客様の目線、またはプロの視点からもご提案させて頂ければ幸いです。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？
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A
- ご安心ください。丁寧にご説明致します。
- 是非ご相談下さい。金融機関により借入可能額が変わりますので、丁寧にご説明いたします。月々の支払額を無理せず払える金額に設定すると良いかと思います。物件金額以外にも費用がかかりますので、ご説明を丁寧に致します。ご相談下さい。 [ 担当 ： - ]
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