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(株)LIXILリアルティ札幌営業所 LIXIL不動産ショップ マイルーム館札幌店の不動産購入Q&A

所在地
北海道札幌市白石区南郷通14丁目南3-11ラスコム13ビル1F 地図を見る
交通 地下鉄東西線/南郷13丁目 歩1分
物件購入の相談 問い合わせ(無料)
0800-603-3347
無料

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店舗Q&A

24件見つかりました
  • Q
    購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
  • A
    ご希望の入居時期をお教えください。
    物件の状況(空室・入居中・リフォーム前など)によって期間は異なります。また、住宅ローンを組むか現金で購入するかによっても異なります。一般的には、1~2か月が多いと思います。気になった物件がありましたら、スケジュールのご相談を下さい。新居への第一歩、記念日となるスケジュールをご提案します。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    頭金ってどのくらい必要?
  • A
    無理なくご用意できる自己資金を頭金にしてください。
    住宅ローン等ですべての借入が可能ですが、無理なくご用意できる自己資金を頭金にあてるのが良いと思います。借入できるからといって、無理な返済計画は後々後悔するものです。極端には頭金ゼロでも可能ですが、借入する銀行やローン会社によって必要な諸費用がかかります。購入金額の2割程度あるのが理想です。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    購入したあとの手続きって何があるの?
  • A
    面倒なことはありません。
    契約内容によって異なりますが、住宅ローン控除の申請・不動産取得税の軽減措置・ライフラインの届出などがあります。ご一緒にお手伝い・サポート致します。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
  • A
    事前にチェックポイントを整理して見学しましょう。
    現地では、新築物件やキレイにリフォームされた物件などで目がくらんでしまい、しっかりチェックしてなかったなんてことがあります。居住用でご検討される場合なら、何から何までチェックするのは時間的にも精神的にも容易ではありません。まずは「住んだイメージ」を想像しながら見学しましょう。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    何件くらい物件を見て購入する人が多いの?
  • A
    希望条件を忘れずに物件見学しましょう!
    物件は見たのに良く憶えていない…確認するのを忘れた…なんてことにならないように見ることが大切です。見学する目的によっても件数は変わりますが、物件の比較であれば1日3件程度がオススメです。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは?
  • A
    金額ショートにならない計画を立てることです。
    売却・購入どちらにも縁とタイミングが関わります。どうしても購入したい場合はもちろん、早くしないと購入したい物件がなくなってしまうという一方で、希望の価格で売却できない場合や住宅ローンの残債があるなども障害となります。売却までのスケジュールと、購入できる資金計画・お客様の判断力が必要となります。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    迷っている理由をお聞かせください。
    新築にも中古にもそれぞれメリット・デメリットがあります。不安に思う若しくは解消できないデメリットかどうかを整理していきましょう。例えば、立地条件は変更ができませんが、有利な資金計画で新築が実現できた・中古住宅をリフォームして理想の家になったというケースもあります。安いからと言ってすぐに購入するのではなく、将来を考えて判断しましょう。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    将来のライフスタイルに対応できるか考えてみてください!
    まずは現在“住まい”に何を求めているのかをお考えになると思います。マンションであれば価格や利便性を重視する傾向がありますし、戸建であればお庭や閑静な環境を求める傾向があるように思われます。永くお住まいになる事をご検討されているなら、ご家族の成長(出生・進学・独立・結婚など)に対応できる物件がオススメです。また、将来のライフスタイルに合わせてリフォームや増改築、売却・投資などに対応できるかも考えてみてはいかがでしょうか。お客様の状況をお伺いし、ご提案させて頂きます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    建築地の候補をリストアップしましょう!
    注文住宅を建てる場合、あれこれ注文をつけるとすぐに建築費に反映します。せっかく考えたプランが予算オーバーでは、注文住宅の意味が半減してしまいます。建物重視であれば、予算別で土地の候補をいくつかリストアップしてみてはいかがでしょうか?予算に合わせた土地をお探しいたします。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    ERA札幌店はLIXILグループの一員です!
    物件選びから、リフォームまでトータルでご提案できる業者選びが大切です。耐震・保証なども視野に入れたリノベーションも検討しましょう。まずは、リフォームを含めた資金計画を立て、予算・スケジュールを把握することがポイントです。お気軽にご相談ください。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい?
  • A
    探し方を今一度見直してみましょう。
    良い物件との出会いは、縁とタイミングだと思います。物件に対するこだわり度や、ゆっくり探す時間がない、情報の収集方法など探し方に問題があるかもしれません。お客様に合ったお探し方法をご提案いたしますので、お気軽にご相談ください。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?
  • A
    予算や希望条件の優先順位を決めましょう!
    夢の実現ですから、あれも欲しい・これも欲しいと欲張ってしまいますよね。高い買い物ですから慎重に考えてください。まずは資金計画を立てて、物件の予算を決めることをお勧めします。物件選びの項目に「絶対実現したいこと」や「あったらいいな」など優先順位をつけて条件を絞っていきましょう。もちろん、そのお手伝いをするのが私たちです!  [ 担当 : - ]

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  • Q
    店舗の特徴・強みを教えて
  • A
    お客様第一主義。安心とくつろぎの店舗です。
    不動産屋さんに足を運ぶのは誰でも緊張するものですよね。ERA札幌店の店内は「安心とくつろぎ」の空間を演出しています。お子様にもキッズコーナーを設けておりますので、ご家族様にも安心してご来店いただけます。くつろぎながらも、親切・丁寧をモットーとしたスタッフが新鮮で確かな物件情報をご提案させて頂きます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
  • A
    物件の種別やエリアにより、さまざまです。
    中古一戸建て・中古マンション・土地により、価格帯はさまざまです。新築一戸建てをお考えのお客様ですと、土地は1000万円以下の物件が動いております。中古一戸建て・マンションでは、800~2000万円の価格帯の動きが多いです。中古物件としては、交通便・利便性の良い物件が特徴です。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    得意エリアを教えて
  • A
    白石区はもちろん、札幌市内全域に対応しています!
    当店のある白石区はもちろんのこと、札幌市内全域に対応しています。また、LIXILリアルティ・ERAは北海道から沖縄まで全国に店舗を展開していますので、日本全国での不動産をお探しすることもできます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい?
  • A
    いつでも、メールや携帯電話までご連絡下さい!
    仕事が忙しいとなかなか連絡が取れない場合がありますが、メールでの対応もしております。また、お気軽に担当営業マンの携帯へお電話下さい。当店は土日も営業しておりますので、お休みの日などご都合の良いお時間にご連絡いただければと思います。(定休日:水曜日)  [ 担当 : - ]

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  • Q
    小さい子どもを連れてお店に行ってもいい?
  • A
    キッズスペースをご用意しています。お気軽にご来店ください!
    店内にはキッズスペースをご用意しております。お子様向けの本やアニメDVDなども取りそろえておりますので、お子様を飽きさせずに購入・売却のご相談ができます。お気軽にお越しください。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい?
  • A
    お客様との商談内容でお時間がさまざまです。
    お客様との打合せの中で気に入った物件が出てきた場合、可能であればご案内をさせていただく事もございます。ご案内の時間を考えますと、1時間から1時間半くらいのお時間がかかるかもしれません。お客様のご都合に合わせて対応させていただきますので、お時間をお知らせいただければと思います。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫?
  • A
    メールでも大丈夫です。忙しいお客様にはぴったりです!!
    お電話やFAXでのお問い合わせも、もちろん大丈夫ですが、ここ最近はメールでお問い合わせをくださるお客様も増えてきています。物件資料等も添付してスピーディーに送信できるメリットは大変喜ばれています。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    資料請求をすると、どんな資料がもらえるの?
  • A
    お客様のご希望物件の詳細資料をお送りします!
    ご希望の物件の住宅地図・間取り図面などの詳細が載っている物件資料をお送りいたします。お気軽にご希望条件のご相談や、資料請求を頂ければと思います。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    ローンの相談には乗ってもらえるの?
  • A
    専門スタッフにご相談下さい!
    お客様のライフスタイルに合った、住宅ローンをご提案させて頂きます。お客様の購入可能金額や希望条件に合ったローンを探し、ご提案いたします。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる?
  • A
    お客様の秘密は厳守します。お任せ下さい!
    いくらくらいの物件が買えるか?も大事ですが、月々の支払も大切になってきます。お客様それぞれライフスタイルが違いますので、それぞれに見合った資金計画をご提案致します。支払の条件や、不安な点・気になる点などいろいろとご相談下さい。専門スタッフが親身になって対応させて頂きます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの?
  • A
    お客様のご要望をどんどんぶつけてください!
    学校区や最寄駅などのご希望エリア、一戸建かマンションかなどなど、どんな条件でもお伝えください。専門スタッフがお客様の希望条件をお聞きし、数ある物件の中からお客様の条件に合った物件をご提案させて頂きますので、なんなりとお申し付けください。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    店舗では、どんなサービスが受けられるの?
  • A
    お客様のニーズにあった不動産のご提案!
    お客様の資金計画・ご希望の物件をご提案させて頂きます。店舗にはドリンクメニューもご用意しておりますので、お飲物を飲んでいただきながら、お客様のご要望をお聞きいたします。また、キッズルームもございますので、小さなお子様連れでもお気軽にご来店ください。売却をご希望のお客様には、無料査定を実施しております。近隣の販売事例や公示価格・路線価などをまとめた査定書を作成し、ご提案させて頂きます。  [ 担当 : - ]

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