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情報の見方

鹿児島市魚見町リオーネ・ヴェルデ全42区画分譲地

  • 建築条件付土地
  • 現地レポート
  • 360°パノラマ
  • 売主・代理

情報提供日:2018/6/15

次回更新日:情報提供より8日以内

1148万円~1441万円 (土地のみの価格です)

鹿児島県鹿児島市

鹿児島市電谷山線「笹貫」歩21分

三洋ハウス(株)本店

TEL:0800-603-1324 【通話料無料】

携帯電話・PHSからもご利用いただけます(発信者番号は通知されません)
つながらない方、不動産会社の方はこちら

レポーターの注目ポイント
Point1
桜島ビューの高台に全42区画の大型ニュータウンが誕生!
Point2
小学校へ徒歩4分、タウン内公園も整備された安心の子育て環境
Point3
デザイン性・機能性・経済性に配慮した住まいを自由設計で実現!

Point1桜島ビューの高台に全42区画の大型ニュータウンが誕生!

バランスの良い生活環境が整う〈リオーネ・ヴェルデ〉(現地周辺を2017年に撮影した空撮にCG処理を施しており、実際とは多少異なります)
現地は車の通り抜けができない袋小路の形状。居住者や関係者の車しか入らないため、静かな住環境を保て、さらに安全面にも期待できそう(区画図)
壮麗な桜島と錦江湾を望む魚見町。
一戸建てが並ぶ成熟した住宅地に、総開発面積1万8529.17m2の〈鹿児島市魚見町リオーネ・ヴェルデ〉は誕生します。
駐車場スペースまで造成された現地では、桜島を正面に捉える立地特性を最大限に活かすため、ひな壇上に配置された建築条件付土地区画を分譲中。
「グリーンタウン」「セーフティタウン」「コミュニティタウン」と3つのコンセプトを掲げて、美しい街並みが創出する豊かな暮らしを目指しています。

【風が通り抜けるグリーンタウン】
同物件が誕生するのは鹿児島市南部地区の近くに位置する住宅エリア。タウン内は緑豊かなグリーンゾーンに加え、区画全体の形状や高低差により発生する風通しを活かせるよう、街全体をプランニングしています。緑のなかを爽やかな風が通り抜け、快適な暮らしを演出します。

【安全性に配慮したセーフティタウン】
町の入り口及び住宅街に配置された街灯の明かりが、通勤や通学で帰宅する住民を優しくお出迎え。人感センサー式なので、必要な時にだけ点灯するとともに、センサーの発動自体が不審者侵入の抑止効果があります。

【居住者同士の交流が深まるコミュニティタウン】
同物件は道路の設計にも工夫が凝らされています。街並みの中心となる道路は真っ直ぐにせず、昔の田舎道のような曲がり道にすることで、様々な生活シーンを通して、居住者同士が顔見知りになり、交流が深まるコミュニティタウンを目指しています。

Point2小学校へ徒歩4分、タウン内公園も整備された安心の子育て環境

東谷山小学校(280m)
タウン内公園
見晴らしの良い高台に誕生(2017年12月現地にて撮影)
フレッシュフィールドなりざわ(950m)
イオンモール鹿児島(3000m)
緑あふれる風景が日常となる場所でありながら、都心ならではの生活利便性も享受できる〈鹿児島市魚見町リオーネ・ヴェルデ〉。
市街地へのアクセスも軽快で、鹿児島交通「東谷山小前」バス停(200m)と「魚見ヶ原」バス停へ徒歩3分(230m)。
鹿児島市電「笹貫」停留所(1300m)やJR指宿枕崎線「宇宿」駅(1700m)も利用できます。

スーパーやショッピングモールもほどよい距離感にあり、日々の買い物は「フレッシュフィールドなりざわ」へ。
週末のまとめ買いは、家族みんなで「イオンモール鹿児島」へなど、必要な物に応じて買い物施設を使い分けできます。

まだ幼い子どもがいるパパ・ママにとっては、子育て環境も気になるところ。
同物件の周辺には保育園や幼稚園が点在し、共働きのご夫婦も歩いて送迎が可能です。
また、小学校へ徒歩4分、中学校へ徒歩7分なので、子どもが1人で通うようになってからも安心。
アクセス、利便性、子育て環境に恵まれた魚見町でなら、時間にも気持ちにもゆとりが生まれ、充実した毎日を過ごせるでしょう。

【幼稚園・保育園】
●若葉幼稚園(650m)、つばき幼稚園(1000m)、ひまわり幼稚園(1200m)
●桜が丘保育園(500m)、おひさま保育園(600m)、若葉幼稚園(保育/1200m)

Point3デザイン性・機能性・経済性に配慮した住まいを自由設計で実現!

  • 34号地プラン例(外観完成予想図。外構・植栽は別途工事費が必要)
  • 34号地プラン例間取り図
    土地面積/169.19m2 
    土地価格/1432万8000円
    建物面積/104.33m2 
    建物価格/1859万1000円
    間取り/3LDK
  • 37号地プラン例(外観完成予想図。外構・植栽は別途工事費が必要)
  • 37号地プラン例間取り図
    土地面積/169.00m2 
    土地価格/1380万2000円
    建物面積/96.46m2 
    建物価格/1538万5707円
    間取り/3LDK
【34号地プラン例】
リビング上部を吹き抜けにして開放感を高めたLDKは約18畳。隣接する和室の引き戸を全開すれば、22.5畳もの大空間が生まれます。玄関にシューズクローゼット(1畳)、キッチンにパントリー(1畳)、2階の寝室には約3畳ものウォークインクローゼットがあり、収納力にも自信アリ!適材適所に設けた収納で、生活空間の有効化を図ります。経済性にも配慮して、プラン例ではオール電化&エコキュートを提案。光熱費の一元化で月々の光熱費を軽減できます。さらに、断熱材や食洗機、浴室暖房乾燥機も標準設備となっています。
※プラン例は土地購入者の設計プランの参考のための一例であって、当該プランの採用可否は任意です。
【37号地プラン例】
コンパクトながら各自の居室やゆとりある17畳のLDKをしっかりと確保したプラン。LDKに隣接する和室は独立した客間として利用したり、LDKと繋げて開放感溢れる大空間を楽しんだり、生活シーンに応じてフレキシブルに活用できます。また、2階には2ドア1ルームの洋室を設置。家具などで仕切れば2部屋として利用できるので、将来家族が増えた際にも便利なひと部屋。34号地プラン例同様、オール電化&エコキュートや断熱材は標準装備されています。
※プラン例は土地購入者の設計プランの参考のための一例であって、当該プランの採用可否は任意です。

物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-603-1324  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
物件名
鹿児島市魚見町リオーネ・ヴェルデ全42区画分譲地
価格

1148万円~1441万円

(土地のみの価格です)

[ 支払シミュレーション ]

建ぺい率・容積率

建ペい率:50%、容積率:80%

販売区画数
37区画
総区画数
42区画
土地面積
165.12m2~196.52m2(49.94坪~59.44坪)(登記)
私道負担・道路
-
土地状況
更地
造成完了時期
-
住所

鹿児島県鹿児島市魚見町130-9

[ 周辺環境 ]

交通
鹿児島市電谷山線「笹貫」歩21分
JR指宿枕崎線「谷山」歩22分
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中島 好太
年齢:30代
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【この物件について】 学校やスーパーが1km圏内にあり、子どもものびのび育ち生活しやすい環境になっています♪
お問い合せ先

三洋ハウス(株)本店

TEL:0800-603-1324 【通話料無料】

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発信者番号は通知されません

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免許番号:鹿児島県知事(11)第001852号

取引態様:<売主>

営業時間:9:00~18:00 / 定休日:水曜日

問合せ先: 【通話料無料】  TEL:0800-603-1324  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

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  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
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  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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