☆敷地面積約132坪☆
2023年宅地造成工事完了済の完成宅地♪
『街並み、山並みを望める眺望と緑豊かなロケーション』
～物件のおすすめポイント～
◎阪急電鉄宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅 徒歩6分
◎『建築条件付き土地ではありません』お好きなハウスメーカー、工務店で建築できます♪
◎敷地面積約437m2（約132坪）のゆとりある広々敷地♪
◎北西側、南東側道路に面している両面道路！
◎低層戸建エリアのため、静かで落ち着いた閑静な邸宅地♪
◎南側ひな壇のため、陽当たり・眺望が良好♪
◎上水・下水道敷地内引込済み
◎都市ガスエリア
◎2023年宅地造成工事完了、検査済証取得のため、安心の完成宅地！
◎人気の長尾台小学校、南ひばりガ丘中学校♪
現地からの眺望《南東側》
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土地価格1億2800万円、土地面積437.61m2 （132.37坪）
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北西側前面道路からの土地全体写真
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現地からの眺望《東側》
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現地からの眺望《南側》
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
地盤調査済
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土地100坪以上
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即引渡し可
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陽当り良好
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閑静な住宅地
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整形地
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建築条件なし
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緑豊かな住宅地
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前面棟無
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眺望良好
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都市ガス
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高台に立地
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建物プラン例有り
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周辺交通量少なめ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
建物参考プランもご用意しておりますので、お気軽にお問い合わせください♪
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：078-335-0773
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価格
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1億2800万円 [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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50％・100％ |
|---|---|---|---|
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販売区画数
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1区画 |
総区画数
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1区画 |
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土地面積
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437.61m2（132.37坪）（登記） |
私道負担・道路
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無、北西4.8ｍ幅（接道幅18.9ｍ）、南東3.7ｍ幅（接道幅17.4ｍ） |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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| 住所 |
兵庫県宝塚市雲雀丘１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」歩6分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
(株)レイシス不動産販売 TEL：078-335-0773 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：兵庫県知事（1）第012642号 取引態様：＜仲介＞ |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：078-335-0773
周辺環境
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ショッピングセンターVAN川西阪急：徒歩19分（1492ｍ）
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スーパー北野エース川西阪急店：徒歩19分（1492ｍ）
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コンビニセブンイレブン阪急雲雀丘花屋敷駅前店：徒歩7分（555ｍ）
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高校・高専私立雲雀丘学園高校：徒歩12分（895ｍ）
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中学校宝塚市立南ひばりガ丘中学校：徒歩24分（1896ｍ）
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小学校宝塚市立長尾台小学校：徒歩15分（1192ｍ）
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幼稚園・保育園雲雀丘学園幼稚園：徒歩10分（795ｍ）
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病院医療法人協和会第二協立病院：徒歩19分（1495ｍ）
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郵便局川西花屋敷郵便局：徒歩9分（647ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：078-335-0773
【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 建物参考プランもご用意しておりますので、お気軽にお問い合わせください♪ |
|---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県宝塚市雲雀丘１ | 交通 |
阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」歩6分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
1区画 |
価格 |
1億2800万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、北西4.8ｍ幅（接道幅18.9ｍ）、南東3.7ｍ幅（接道幅17.4ｍ） | 諸費用 |
- |
土地面積 |
437.61m2（132.37坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
50％・100％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
- |
引き渡し時期 |
即引渡し可 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種低層 | その他制限事項 |
セットバック：済、■地勢：ひな壇 ■防火地域：法第22条指定区域 ■雲雀丘地区地区計画 ■絶対高さ10ｍ ■外壁後退1ｍ ■ガス：敷地内引込無 ■上水・下水：敷地内引込有 ■雑排水：側溝等 ■売主において造成(擁壁)工事実施済 ■宅造許可：宝塚市指令宝開審第12号(3)令和4年1月14日 ■変更許可：宝塚市指令宝開審第12-2号(3)令和5年6月15日 ■検査済証：宝塚市指令宝開審第2号(5)令和5年6月20日 ■宅地造成等工事規制区域 ■砂防指定区域 ■埋蔵文化財(近接地) ■本物件南東側前面道路幅員は、約3.7ｍ～約4.3ｍで本物件はセットバック済みです ■建築条件付土地ではありません |
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
(株)レイシス不動産販売
TEL：078-335-0773
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年7月16日 | 次回更新予定日 | 2026年7月24日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：078-335-0773
77614985
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
その他の情報
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