【KATSUMI】
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無垢の杉の床にタモ材を合わせたナチュラルなインテリア。アクセントにブルーのアクセントウォールとモザイクタイル柄のクロスで個性を演出しています。【プラン例】建物価格3710万円、建物面積119.90m2
物件の詳細は【 勝美住宅 西明石店 】通話料無料０１２０－０７８-９２９まで♪
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現地（2025年10月）撮影
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【区画図】現地ご案内可能です。お気軽にお問い合わせください♪
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建物プラン例(7号地)3LDK、土地価格1740万円、土地面積137.03m2、建物価格2178万円、建物面積98.29m2
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揺れを最大95%吸収・低減できる制震ダンパー「MIRAIE（ミライエ）」を全棟標準採用することで、繰り返し起きる揺れにも負けない丈夫な住まいを実現します。
KATSUMIは、この地域の特性を理解して、健康・快適・経済的すべてにおいて最適な住まいづくりをご提案いたします。
快適性はもちろん、毎日を彩る空間としてのデザインや素材選びにこだわった高気密・高断熱住宅。見た目の美しさだけでなく、暮らす人が心から落ち着ける体に優しい住まい。
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KATSUMIでは冷暖房に頼りすぎず、快適に暮らせるC値0.5の気密性能を社内基準としています。※C値は社内基準であり、数値を保証するものではありません。
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無垢材には木が本来持つ調湿作用によって、室内の湿度をある程度一定に保つ効果があります。天然自然の素材のため、お子様にも安心な身体に優しい建材です。
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複数の工程を、熟練した職人が一つひとつ手間ひまを惜しまず丁寧に仕上げ、建物の耐久性と美しさを両立します。※仕上げの種類によっては左官工事を実施しない場合があります。
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KATSUMIでは、全物件で徹底した地盤調査を行い、軟弱地盤の場合は強固な地盤改良を実施します。調査結果に基づく適切な工事で安心の地盤品質をお約束。全戸に20年間の地盤保証を付帯しています。
現地ご案内やローンのご相談はお気軽に【勝美住宅西明石店】通話料無料０１２０－０７８-９２９まで♪
長期優良住宅は、長期使用することを想定して建てられた「長持ちする住宅性能の高い建物」で、躯体の耐久性や省エネルギー、居住環境など求めるべき8つ全ての項目をクリアした質の高い住宅です。
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3枚のガラスで構成されたトリプルガラスの窓が標準。複層ガラスと比べ、トリプルガラスは、ガラス面積が約30%アップし、断熱性が約19%向上します。断熱性が上がることで光熱費も削減できます。
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住宅の構造耐力上主要部分と室内への雨水浸入部分が保証対象です。10年目に無償点検を実施し、当社が必要と判断した有償メンテナンス工事を実施して頂くことで、更に10年間保証が延長されます。
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給湯機、システムキッチン、システムバス、温水洗浄トイレの住宅設備機器の故障や不具合について、メーカー保証同等のサービスを最長10年まで受けられます。※保証内容の詳細はお問い合わせください。
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KATSUMIの家は、最高等級の耐震等級3に、揺れを抑える制震装置をプラスした耐震設計を全棟標準採用しています。最高等級の耐震等級3は、避難所として指定される病院や警察署と同等レベルの強度です。
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2400万円台以下
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現地（2025年10月）撮影
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特徴ピックアップ
更地渡し
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スーパー 徒歩10分以内
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陽当り良好
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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角地
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整形地
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前面棟無
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都市ガス
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小学校 徒歩10分以内
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開発分譲地内
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建物プラン例有り
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整備された歩道
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
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姫路～垂水までご希望のモデルハウスへご案内いたします。
西明石店近隣のモデルハウスはこちら↓↓↓
■松陰モデルハウス
共働きのご家族必見！「家事をラクして、お子さんとの時間を作りたい…」
そんな願いを叶える、『働く奥様応援ハウス』です。（明石市大久保町松陰）
■宮下モデルハウス
吹抜と大きな窓、黒で塗装した化粧梁がアクセントに。家族の暮らしを豊かに彩る
居心地の良い空間をつくりました。（神戸市西区宮下）
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：078-929-1881
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物件名
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【KATSUMI】神戸市西区今寺 全13区画 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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1390万円～1790万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ペい率：50％、容積率：100％ |
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販売区画数
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12区画 |
総区画数
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13区画 |
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土地面積
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132.47m2～137.64m2（40.07坪～41.63坪）（実測） |
私道負担・道路
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道路幅：6ｍ～9.9ｍ、アスファルト舗装 |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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2026年3月中旬予定 |
| 住所 |
兵庫県神戸市西区今寺 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ山陽本線「明石」バス23分大津和歩7分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
常にお客様の立場にたってご提案いたします！お客様目線でより分かりやすくご提案することを心掛けています。笑顔と元気でお客様と楽しく物件探しできましたら幸いです。お会い出来る日を楽しみにしております。
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【この物件について】
物件の詳細は【勝美住宅西明石店】通話料無料０１２０－０７８-９２９まで♪ // 現地見学、資料請求はもちろん、住宅ローン・資金計画・支払い方法等ご相談承ります♪
【得意エリア】
明石市、神戸市
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| お問い合せ先 |
TEL：078-929-1881 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：兵庫県知事（11）第400281号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：09:00～19:00 ／ 定休日：水曜日、第1・第3木曜日 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：078-929-1881
区画図
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【区画図】現地ご案内可能です。お気軽にお問い合わせください♪ |
間取り図
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- 土地価格
- ： 1390万円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 133.35m2
- プラン建物面積
- ： -
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- 土地価格
- ： 1540万円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 133.76m2
- プラン建物面積
- ： -
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- 土地価格
- ： 1540万円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 134.45m2
- プラン建物面積
- ： -
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- 土地価格
- ： 1540万円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 135.32m2
- プラン建物面積
- ： -
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- 土地価格
- ： 1540万円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 132.47m2
- プラン建物面積
- ： -
-
- 土地価格
- ： 1740万円
- プラン建物価格
- ： 2178万円
- プラン間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 137.03m2
- プラン建物面積
- ： 98.29m2
-
- 土地価格
- ： 1640万円
- プラン建物価格
- ： 2175万円
- プラン間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 132.5m2
- プラン建物面積
- ： 96.05m2
-
- 土地価格
- ： 1640万円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 132.5m2
- プラン建物面積
- ： -
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- 土地価格
- ： 1640万円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 132.5m2
- プラン建物面積
- ： -
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- 土地価格
- ： 1640万円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 132.5m2
- プラン建物面積
- ： -
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- 土地価格
- ： 1640万円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 132.5m2
- プラン建物面積
- ： -
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- 土地価格
- ： 1790万円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 137.64m2
- プラン建物面積
- ： -
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：078-929-1881
周辺環境
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ユニクロ大蔵谷店まで1090m 大蔵谷インターからすぐのところにあるユニクロ大蔵谷店。キッズからメンズ、レディースまで品揃えが充実しています。営業時間10：00～20：00 -
コープデイズ神戸西まで632m 食品だけでなく衣料、メガネ、100均等、広いフロアで品数も充実。 -
ローソン大津和2丁目店まで457m -
セブンイレブン神戸池上2丁目店まで488m -
アルカドラッグ有瀬店まで754m 駐車場も完備してますので利用しやすく、医薬品だけじゃなく、食品、飲料水も豊富にあります。営業時間9：00～20：00 -
ビッグウッドFC西神戸店まで1553m -
神戸市立有瀬小学校まで850m 「夢・愛・力を育む」という教育目標の下に、教育へのさまざまな取り組みをおこなっている小学校です。 -
幼保連携型認定弁天こども園まで740m -
医療法人社団菫会伊川谷病院まで873m 整形外科・内科・外科・乳腺外科・脳神経外科・眼科・・婦人科・リハビリテーション科から健康診断・人間ドックまで幅広い診療科目です
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ショッピングセンターユニクロ大蔵谷店：徒歩14分（1090ｍ）
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スーパーコープデイズ神戸西：徒歩8分（632ｍ）
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コンビニローソン大津和2丁目店：徒歩6分（457ｍ）
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コンビニセブンイレブン神戸池上2丁目店：徒歩7分（488ｍ）
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ドラッグストアアルカドラッグ有瀬店：徒歩10分（754ｍ）
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ホームセンターエディオン大蔵谷店：徒歩14分（1108ｍ）
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ホームセンタービッグウッドFC西神戸店：徒歩20分（1553ｍ）
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小学校神戸市立有瀬小学校：徒歩11分（850ｍ）
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幼稚園・保育園幼保連携型認定弁天こども園：徒歩10分（740ｍ）
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病院医療法人社団菫会伊川谷病院：徒歩11分（873ｍ）
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郵便局伊川谷郵便局：徒歩16分（1225ｍ）
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銀行みなと銀行伊川谷支店：徒歩8分（616ｍ）
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公園池上中央公園：徒歩10分（799ｍ）
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中学校神戸市立長坂中学校：徒歩18分（1390ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
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そんな願いを叶える、『働く奥様応援ハウス』です。（明石市大久保町松陰）
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吹抜と大きな窓、黒で塗装した化粧梁がアクセントに。家族の暮らしを豊かに彩る
居心地の良い空間をつくりました。（神戸市西区宮下）
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【KATSUMI】神戸市西区今寺 全13区画 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県神戸市西区今寺 | 交通 |
ＪＲ山陽本線「明石」バス23分大津和歩7分 |
販売区画数 |
12区画 | 総区画数 |
13区画 |
価格 |
1390万円～1790万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
1600万円台（5区画） |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ～9.9ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
その他諸費用：仲介手数料は不要！！ 登記費用がかかります。詳細はお問い合わせください。 |
土地面積 |
132.47m2～137.64m2（40.07坪～41.63坪）（実測） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：50％、容積率：100％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
2026年3月中旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種低層 | その他制限事項 |
宅地造成工事規制区域、高度地区、22条区域 |
その他概要・特記事項 |
担当者：三宅 翔、設備：電力、公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：2025年08月07日 許可 第8254号、開発面積：1753.57m2 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：078-929-1881
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年2月14日 | 次回更新予定日 | 2026年2月22日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2030年4月1日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：078-929-1881
1326-1797 神戸市西区今寺
78573357
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
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- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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