地下鉄「発寒南」駅、JR「琴似」まで徒歩圏の分譲地。ダブルアクセスで日々の生
札幌の中心部から車で約20分程度の西区発寒に4区画の分譲地を販売中です。
地下鉄「発寒南」駅まで徒歩7~8分（560ｍ～590ｍ）、JR「琴似」駅まで徒歩14分（1090ｍ～1120ｍ）のダブルアクセルが可能です。毎日の通勤・通学にも便利です。
発寒南小学校まで徒歩4分（290ｍ～320ｍ）、発寒大空公園まで徒歩4分（290ｍ～320ｍ）と子育て環境が近くに整っており、子育て世代の方、共働きのご家族にもおすすめです。
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発寒南小学校まで320m 徒歩4分。2021年12月に新校舎が完成し、2022年1月より新校舎での生活がスタートしま した。 【児童数】３９０名（令和４年５月現在） 【学級数】１５学級（令和４年４月現在）
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発寒中学校まで1280m 徒歩16分。2025年4月から新校舎での学校生活がスタートしました。 在校生数 818名(R03．06.29現在） 学級数 1学年…８学級 2学年…７学級 3学年…８学級
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発寒保育園まで520m 徒歩7分。発寒保育園は札幌市西区の認定こども園です。 幼稚園部分 1号認定こども 9:00～13:00 保育園部分2号・3号認定こども 保育標準時間 7:00～18:00
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南発寒公園まで240m 徒歩3分。琴似発寒川のすぐそばにある、広々した公園。
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発寒大空公園まで320m 徒歩4分。少年野球場やパークゴルフ場、テニスコートを完備しています。
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地下鉄東西線「発寒南」駅まで590m 徒歩8分。
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JR函館本線「発寒中央」駅まで1090m 徒歩14分。
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マックスバリュエクスプレス発寒南駅前店まで810m 徒歩11分。営業時間 7:00～24:00
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ダイイチ発寒中央駅前店まで1250m 徒歩16分。通常営業時間：10:00～22:00
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
札幌市2400万円台以下
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発寒南小学校まで320m 徒歩4分。2021年12月に新校舎が完成し、2022年1月より新校舎での生活がスタートしま した。 【児童数】３９０名（令和４年５月現在） 【学級数】１５学級（令和４年４月現在）
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特徴ピックアップ
整形地
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平坦地
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更地渡し
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小学校 徒歩10分以内
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地盤調査済
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２沿線以上利用可
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前道６ｍ以上
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：0120-307-720
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物件名
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コモンステージ発寒2条3丁目【積水ハウス】 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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2200万円～3260万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ぺい率：60％/容積率：200％ |
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販売区画数
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2区画 |
総区画数
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4区画 |
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土地面積
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132.62m2～165.71m2（40.11坪～50.12坪） |
私道負担・道路
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道路幅：6ｍ～10.9ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし |
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土地状況
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未造成 |
造成完了時期
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2026年4月（2・4） |
| 住所 |
北海道札幌市西区発寒二条３-172番55他（地番） [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄東西線「発寒南」歩7分～8分
ＪＲ函館本線「発寒中央」歩13分～14分
ＪＲ函館本線「琴似」歩14分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
積水ハウス株式会社 TEL：0120-307-720 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間：9：00～18：00/定休日：火曜日、水曜日及び祝日 |
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問合せ先：
TEL：0120-307-720
区画図
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問合せ先：
TEL：0120-307-720
周辺環境
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発寒南小学校まで320m 徒歩4分。2021年12月に新校舎が完成し、2022年1月より新校舎での生活がスタートしま した。 【児童数】３９０名（令和４年５月現在） 【学級数】１５学級（令和４年４月現在） -
発寒中学校まで1280m 徒歩16分。2025年4月から新校舎での学校生活がスタートしました。 在校生数 818名(R03．06.29現在） 学級数 1学年…８学級 2学年…７学級 3学年…８学級 -
発寒保育園まで520m 徒歩7分。発寒保育園は札幌市西区の認定こども園です。 幼稚園部分 1号認定こども 9:00～13:00 保育園部分2号・3号認定こども 保育標準時間 7:00～18:00 -
南発寒公園まで240m 徒歩3分。琴似発寒川のすぐそばにある、広々した公園。 -
発寒大空公園まで320m 徒歩4分。少年野球場やパークゴルフ場、テニスコートを完備しています。 -
地下鉄東西線「発寒南」駅まで590m 徒歩8分。 -
JR函館本線「発寒中央」駅まで1090m 徒歩14分。 -
マックスバリュエクスプレス発寒南駅前店まで810m 徒歩11分。営業時間 7:00～24:00 -
ダイイチ発寒中央駅前店まで1250m 徒歩16分。通常営業時間：10:00～22:00
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小学校発寒南小学校：徒歩4分（320ｍ）
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中学校発寒中学校：徒歩16分（1280ｍ）
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幼稚園・保育園発寒保育園：徒歩7分（520ｍ）
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公園南発寒公園：徒歩3分（240ｍ）
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公園発寒大空公園：徒歩4分（320ｍ）
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駅地下鉄東西線「発寒南」駅：徒歩8分（590ｍ）
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駅JR函館本線「発寒中央」駅：徒歩14分（1090ｍ）
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スーパーマックスバリュエクスプレス発寒南駅前店：徒歩11分（810ｍ）
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スーパーダイイチ発寒中央駅前店：徒歩16分（1250ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
問合せ先：
TEL：0120-307-720
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路線図
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問合せ先：
TEL：0120-307-720
コモンステージ発寒2条3丁目【積水ハウス】 【土地】
販売スケジュール |
先着順受付中 | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
北海道札幌市西区発寒二条３-172番55他（地番） | 交通 |
地下鉄東西線「発寒南」歩7分～8分 |
販売区画数 |
2区画 | 総区画数 |
4区画 |
価格 |
2200万円～3260万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ～10.9ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし | 諸費用 |
- |
土地面積 |
132.62m2～165.71m2（40.11坪～50.12坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％/容積率：200％ |
土地状況 |
未造成 | 造成完了時期 |
2026年4月（2・4） |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
- | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
２種中高 | その他制限事項 |
○その他制限／33m高度地区、景観計画区域、都市再生特別措置法、宅地造成等工事規制区域 |
その他概要・特記事項 |
設備：設備/電気：北海道電力、ガス：都市ガス、上水道：市営上水道、下水道：公共下水道、開発許可番号：開発申請不要な土地のため無し、開発面積：596.67m2、○水道加入金／口径13mm：61.600円（税込）、20mm：176.000円（税込）○工事完了予定年月日：2026年4月30日 ○当分譲地は良好な居住環境をもった街並みを形成するために、「まちなみガイドライン」を設けております。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜土地売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
積水ハウス株式会社
TEL：0120-307-720
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月5日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年12月11日 | ||
問合せ先：
TEL：0120-307-720
00014859
78798009
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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