南区南沢の広々50坪超！建築条件なし＆現状更地渡し！
南区南沢5条4丁目の広々50.82坪（168m2）の住宅用地が登場！
周辺には南沢ひまわり公園（徒歩約2分）や南沢とまと公園（徒歩約4分）があり、自然に囲まれたのびのびとした暮らしが叶います。
南の沢小学校（徒歩約12分）や南が丘中学校も近く、お子様の通学も安心。
土地は現状更地渡しなので、解体などの手間もなく、すぐに建築がスタートできます！
建築条件なしだから、お好きなハウスメーカーや工務店でこだわりの住まいを自由に設計可能！
地下鉄南北線「真駒内」駅へはバスで約17分とアクセスも便利。セイコーマート（徒歩約5分）やホクレンショップ（車で約5分）など生活利便施設も充実しています。
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土地価格480万円、土地面積168m2
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ホクレンショップFoodFarm中ノ沢店まで2044m
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：011-823-0538
特徴ピックアップ
土地50坪以上
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陽当り良好
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閑静な住宅地
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小学校 徒歩10分以内
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
◇◆ 不動産相談会 ◆◇
不動産に関するご相談も承ります。
「住宅ローンはどんな組み方がいい？」「月々の支払いはどれくらい？」
「今の住まいを売ってから買うべき？」「資金計画をどう立てれば安心？」など、
住まい探しにまつわる疑問やお悩みを、どうぞお気軽にお話しください。
専門スタッフが丁寧にお答えし、お客様に合ったアドバイスをいたします。
ちょっとしたご質問や「まずは話だけ聞いてみたい」という方も大歓迎です！
是非リラックスしてご参加ください。
◇◆住宅ローンのご相談◆◇
「住宅ローン」・「資金計画」はお客様にとって一番重要な部分です。
不動産会社によって申し込む銀行の優遇幅が違います。
当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で申し込むことが可能です。
「以前住宅ローンを断られた」「既に他のローンを借りている」などお悩みの方もまずはお気軽にご相談ください。
プレゼント情報
当社から物件をご案内させていただいたお客様へ
特別に 「エリアナビゲーションレポート」 をプレゼント！
このレポートには、周辺環境の詳しいデータが詰まっています！
◆スーパー・ドラッグストア・病院などの生活施設情報
◆最寄り駅・バス停の交通アクセス
◆周辺のハザードマップ情報
お住まい探しの参考にお役立てください！
ご案内の際にご希望の方へお渡しいたします。
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物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：011-823-0538
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価格
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480万円 [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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50％・80％ |
|---|---|---|---|
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販売区画数
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1区画 |
総区画数
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- |
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土地面積
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168m2（登記） |
私道負担・道路
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無、南東7.8ｍ幅（接道幅12.3ｍ） |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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- |
| 住所 |
北海道札幌市南区南沢五条４ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
じょうてつバス「南沢4条3丁目」歩9分
地下鉄南北線「真駒内」歩73分
地下鉄南北線「自衛隊前」歩78分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
お客様一人一人の夢を大切にし、最適な住まい探しを心を込めてお手伝いします。理想の家を一緒に見つけましょう。
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【この物件について】
徒歩圏内に公園が複数あり、自然を感じながらのびのび暮らせる環境です♪現状更地渡し＆建築条件なしなので、お好きなハウスメーカーで理想の住まいを実現！小学校も近く、通学も安心。
【得意エリア】
札幌市
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| お問い合せ先 |
TEL：011-823-0538 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：北海道知事石狩（12）第003404号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水曜日・祝日 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：011-823-0538
周辺環境
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ショッピングセンターサンキSocia店：徒歩40分（3136ｍ）
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ショッピングセンターハニーズ札幌藻岩店：徒歩43分（3368ｍ）
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スーパーホクレンショップFoodFarm中ノ沢店：徒歩26分（2044ｍ）
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スーパーコープさっぽろSocia店：徒歩40分（3140ｍ）
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コンビニセイコーマート南沢5条店：徒歩5分（392ｍ）
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コンビニローソン東海大札幌校舎前店：徒歩16分（1236ｍ）
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ホームセンターヤマダデンキテックランド札幌南川沿店：徒歩40分（3180ｍ）
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ホームセンターニトリ川沿店：徒歩41分（3222ｍ）
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ホームセンターDCM川沿店：徒歩47分（3751ｍ）
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高校・高専私立東海大学付属札幌高校：徒歩16分（1255ｍ）
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高校・高専札幌市立札幌藻岩高校：徒歩42分（3303ｍ）
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中学校札幌市立南が丘中学校：徒歩22分（1716ｍ）
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中学校札幌市立藻岩中学校：徒歩33分（2578ｍ）
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小学校札幌市立南の沢小学校：徒歩13分（1014ｍ）
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小学校札幌市立北の沢小学校：徒歩41分（3207ｍ）
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小学校札幌市立藻岩小学校：徒歩35分（2736ｍ）
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幼稚園・保育園木育子どもの家認可保育所南の沢保育園：徒歩5分（379ｍ）
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幼稚園・保育園くまの子保育園：徒歩15分（1152ｍ）
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幼稚園・保育園もいわ中央こども園：徒歩34分（2674ｍ）
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病院医療法人愛全会愛全病院：徒歩37分（2906ｍ）
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病院医療法人広誠会北ノ沢病院：徒歩46分（3659ｍ）
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病院社会医療法人医仁会中村記念南病院：徒歩39分（3111ｍ）
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郵便局札幌南沢郵便局：徒歩7分（484ｍ）
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図書館東海大学付属図書館札幌図書館：徒歩16分（1273ｍ）
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銀行ゆうちょ銀行札幌支店コープさっぽろソシア店内出張所：徒歩41分（3212ｍ）
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銀行北海道信用金庫川沿支店：徒歩33分（2575ｍ）
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銀行北海道銀行川沿支店：徒歩40分（3160ｍ）
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公園南沢スワン公園：徒歩13分（984ｍ）
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公園南沢えいと公園：徒歩10分（743ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
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TEL：011-823-0538
【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 ◇◆ 不動産相談会 ◆◇ 不動産に関するご相談も承ります。 「住宅ローンはどんな組み方がいい？」「月々の支払いはどれくらい？」 「今の住まいを売ってから買うべき？」「資金計画をどう立てれば安心？」など、 住まい探しにまつわる疑問やお悩みを、どうぞお気軽にお話しください。 専門スタッフが丁寧にお答えし、お客様に合ったアドバイスをいたします。 ちょっとしたご質問や「まずは話だけ聞いてみたい」という方も大歓迎です！ 是非リラックスしてご参加ください。 ◇◆住宅ローンのご相談◆◇ 「住宅ローン」・「資金計画」はお客様にとって一番重要な部分です。 不動産会社によって申し込む銀行の優遇幅が違います。 当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で申し込むことが可能です。 「以前住宅ローンを断られた」「既に他のローンを借りている」などお悩みの方もまずはお気軽にご相談ください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
北海道札幌市南区南沢五条４ | 交通 |
じょうてつバス「南沢4条3丁目」歩9分 地下鉄南北線「真駒内」歩73分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
- |
価格 |
480万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、南東7.8ｍ幅（接道幅12.3ｍ） | 諸費用 |
- |
土地面積 |
168m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
50％・80％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
- |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
原野 |
用途地域 |
１種低層 | その他制限事項 |
宅地造成工事規制区域、北側斜線高度地区・戸建住環境保全地区・景観計画区域・居住系市街地・土砂災害警戒区域 |
その他概要・特記事項 |
担当者：田畑 光麻、設備：公営水道、本下水 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：011-823-0538
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年8月3日 | 次回更新予定日 | 2026年8月11日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：011-823-0538
76661576
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
その他の情報
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