【住友林業】
地下鉄東西線「西28丁目」駅徒歩12分～14分！土地45坪超
■理想を叶える住友林業の家づくり■
《ウエリスコート宮の森》
～アクセス～
・地下鉄東西線「西28丁目」駅まで徒歩12分～14分(約960m～1050m)
～ロケーション～
・ローソン札幌宮の森4条10丁目店まで徒歩4分～5分(約250m～330m)
・ラッキー山の手店まで徒歩10分(約730m～770m)
・札幌市立三角山小学校まで徒歩12分～13分(約930m～1020m)
～住友林業の木の家～
・土地の声と家族の夢から、世界に一つだけの住まいをつくる、住友林業の設計力
・高品質な木を活かしたオリジナル部材「PRIME WOOD」を使用した、木の温もりに包まれる家
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
【全体区画図】
北海道神宮周辺の豊かな自然を感じられるエリアで、四季折々に表情を変える風景を楽しめます。周辺環境もあわせて、ぜひお気軽にお問い合わせください。
【地下鉄東西線「西28丁目」駅徒歩14分圏内】通勤・通学、休日のお出かけにもアクセスしやすい立地です。
【全体区画図】
7区画を販売中です。前面道路は幅員8m以上で、車の出し入れやすれ違いもスムーズ。道路にゆとりがあるため、歩行者や自転車も通行しやすく、安全面にも配慮されています。
7区画を販売中です。前面道路は幅員8m以上で、車の出し入れやすれ違いもスムーズ。道路にゆとりがあるため、歩行者や自転車も通行しやすく、安全面にも配慮されています。
【買い物施設が身近に点在】コンビニまで徒歩5分圏内、スーパーまで徒歩10分圏内と、お買い物に便利な住環境。
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ラッキー山の手店まで770m 徒歩10分(約730m～770m)。営業時間/食品館9:00～21:00・衣料館10:00～19:00。生鮮食品や日用品をはじめ、惣菜・ベーカリー商品など幅広く揃うスーパーマーケット。毎日のお買い物に便利なほか、駐車場も有。
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ローソン札幌宮の森4条10丁目店まで330m 徒歩4分～5分(約250m～330m)。24時間営業で食品・日用品・ATMなどを身近に利用できるコンビニエンスストアです。急なお買い物やちょっとした用事にも対応しやすく、忙しい毎日の暮らしをサポートしてくれます。
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ツルハドラック宮の森3条店まで450m 徒歩5分～6分(約370m～450m)。営業時間/店舗9:00～22:00、調剤(平日)9:00～18:00・(土)9:00～13:00。医薬品や化粧品、日用品、食品まで幅広く揃うドラッグストアです。
【子育て世帯にもおすすめ】病院・銀行まで徒歩7分圏内、小学校まで徒歩13分圏内と、日々の生活をサポート。
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宮の森記念病院まで430m 徒歩5分～6分(約390m～430m)。内科・脳神経外科・循環器内科・リハビリテーション科など幅広い診療科を備える地域の中核病院です。駐車場も備えられ、通院しやすさにも配慮されています。
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北海道銀行宮の森パーソナル支店まで510m 徒歩6分～7分(約430m～510m)。各種預金や振込、資産相談など個人向けサービスに対応する金融機関。ATMも併設されており、日常の入出金や各種手続きを身近で利用しやすい環境です。
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札幌市立三角山小学校まで1020m 徒歩12分～13分(約930m～1020m)。学ぶ力・豊かな心・健やかな体の育成を大切にし、地域や自然とふれあいながら成長できる教育環境が整っています。
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札幌市立宮の森中学校まで1660m 徒歩21分(約1620m～1660m)。学ぶ意欲や思いやりの心、健やかな体を育み、自然豊かな環境の中で主体性と協調性を伸ばす教育が行われています。
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20区画以上の整備された分譲地
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【全体区画図】
7区画を販売中です。前面道路は幅員8m以上で、車の出し入れやすれ違いもスムーズ。道路にゆとりがあるため、歩行者や自転車も通行しやすく、安全面にも配慮されています。 -
ラッキー山の手店まで770m 徒歩10分(約730m～770m)。営業時間/食品館9:00～21:00・衣料館10:00～19:00。生鮮食品や日用品をはじめ、惣菜・ベーカリー商品など幅広く揃うスーパーマーケット。毎日のお買い物に便利なほか、駐車場も有。
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ローソン札幌宮の森4条10丁目店まで330m 徒歩4分～5分(約250m～330m)。24時間営業で食品・日用品・ATMなどを身近に利用できるコンビニエンスストアです。急なお買い物やちょっとした用事にも対応しやすく、忙しい毎日の暮らしをサポートしてくれます。
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売主コメント
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【Forest Selection】
住友林業のノウハウ、こだわりが詰まった1000を超える間取りから、お気に入りを選び、自分だけのこだわりをオーダーで加える。新しい家づくりのカタチです。 |
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特徴ピックアップ
土地50坪以上
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スーパー 徒歩10分以内
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前道６ｍ以上
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角地
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整形地
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緑豊かな住宅地
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都市ガス
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開発分譲地内
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 長期建物保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 大切なお住まいの状況を確認する《定期点検》と、外壁や白蟻防除工事などの≪メンテナンス≫を実施いただくことで、≪最大60年間の長期保証≫が受けられます。 | ||
| 料金発生有無 | あり | 料金 | 詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。 |
| サポートを受けられる期間 | 初期保証30年、延長保証は30年目以降10年ごとに最大60年目まで。 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 1:上記は一般的な建物の例です。 2:外部仕様や立地条件によって、メンテナンスの時期が早くなる場合があります。 3:30年目に保証延長を希望される場合は有料メンテナンス工事が必要となり、同時に耐久診断も実施致します。 4:40年目以降の保証延長を受けられる場合は、40年目・50年目の点検により外壁塗装のメンテナンスが必要になる場合があります。 5:外壁にタイル等がある場合は、40年目・50年目に足場を設置して耐久診断(有料)を実施いただきます。 6:メンテナンスの詳細については「維持保全計画書」を作成しお渡しします。 7:防蟻工事は10年毎に有償の工事が必要です。 ※詳細は弊社スタッフまでお問い合わせください。 |
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サポート２
| サポート概要 | 設備保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引き渡しから10年間、無料かつ何度でも出張修理・部品交換を受けることができる住友林業の独自サービスです。お住まいの補修・修理はもちろん、住宅設備についてのお困りごとも、コールセンターで24時間365日受付。夜間や休日に何かあった場合も安心です。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お引き渡しから10年間(メーカー保証期間2年を含む) | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 〈対象物件〉60年保証対象となるオーナー常時居住有り「戸建住宅」または賃貸併用住宅の「オーナー居住部分」となります。 〈対象機器〉当社との請負契約に含まれ、お引き渡しまでに設置した機器のうち、あらかじめ設備10年保証の対象と定めた機器。 〈自然故障〉製造メーカーの取扱説明書や注意書きに従い適切に使用しているにもかかわらず発生した故障で、製品自体に起因すると当社が判断したもの。詳しくは担当者へお問い合わせください。 ※住友林業の「60年保証」対象の注文住宅に限ります(分譲住宅は含まれません)。 ※消耗品は保証対象外となります。 ※修理対応回数の制限はありません。 ※部品の欠品等により機器交換以外に手段がない場合は、同等新品機器への交換となります。 |
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サポート３
| サポート概要 | ファイナンシャルプランナー個別相談 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 「いい家づくりは、確かなライフプランから。」 住宅に関するお金の問題について、個別にご相談をお受けします。 難しいこと、聞きづらいこと、気になることも、個別だから気兼ねなくご相談いただけます。 ZOOMでの面談も可能です。お気軽にお申し付けください。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 随時、ご相談のご予約を承っております。お気軽にお問い合わせください。 【営業時間】10:00～18:00 火・水曜日除く |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 1.完全予約制 2.ご相談時にお持ちいただきたいものがございますので、ご予約の際、スタッフにお尋ねください。 3.ライフプランのご相談を通じ、提携するファイナンシャルプランナーにお客様の個人情報を相互に提供、利用させていただきます。 尚、当該利用目的の範囲外で個人情報を利用することはございませんので、ご安心ください。 |
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物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-40-3660
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物件名
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【住友林業建築条件付】ウエリスコート宮の森 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3920万円～7820万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ペい率：60％、容積率：200％ |
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販売区画数
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7区画 |
総区画数
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24区画 |
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土地面積
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150.95m2～230.16m2（45.66坪～69.62坪） |
私道負担・道路
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道路幅：8ｍ～9.5ｍ、アスファルト舗装、東側：9.5m/南側、北側、西側：8.0m |
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土地状況
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未造成 |
造成完了時期
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2026年10月末 |
| 住所 |
北海道札幌市中央区宮の森三条９-1番外 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄東西線「西２８丁目」歩12分～14分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
【住友林業】自由設計対応につき、理想の住まいづくりをご検討いただけます。緑豊かな北海道神宮エリアを生活圏に、落ち着いた暮らしを実現。詳細や周辺環境もあわせて、ぜひお気軽にお問い合わせください。
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| お問い合せ先 |
札幌支店 TEL：0120-40-3660 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
受付時間：10：00～18：00／定休日：火曜日・水曜日 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-40-3660
区画図
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【全体区画図】 |
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-40-3660
周辺環境
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札幌市立三角山小学校まで1020m 徒歩12分～13分(約930m～1020m)。学ぶ力・豊かな心・健やかな体の育成を大切にし、地域や自然とふれあいながら成長できる教育環境が整っています。 -
札幌市立宮の森中学校まで1660m 徒歩21分(約1620m～1660m)。学ぶ意欲や思いやりの心、健やかな体を育み、自然豊かな環境の中で主体性と協調性を伸ばす教育が行われています。 -
宮の森記念病院まで430m 徒歩5分～6分(約390m～430m)。内科・脳神経外科・循環器内科・リハビリテーション科など幅広い診療科を備える地域の中核病院です。駐車場も備えられ、通院しやすさにも配慮されています。 -
ラッキー山の手店まで770m 徒歩10分(約730m～770m)。営業時間/食品館9:00～21:00・衣料館10:00～19:00。生鮮食品や日用品をはじめ、惣菜・ベーカリー商品など幅広く揃うスーパーマーケット。毎日のお買い物に便利なほか、駐車場も有。 -
ローソン札幌宮の森4条10丁目店まで330m 徒歩4分～5分(約250m～330m)。24時間営業で食品・日用品・ATMなどを身近に利用できるコンビニエンスストアです。急なお買い物やちょっとした用事にも対応しやすく、忙しい毎日の暮らしをサポートしてくれます。 -
ツルハドラック宮の森3条店まで450m 徒歩5分～6分(約370m～450m)。営業時間/店舗9:00～22:00、調剤(平日)9:00～18:00・(土)9:00～13:00。医薬品や化粧品、日用品、食品まで幅広く揃うドラッグストアです。 -
北海道銀行宮の森パーソナル支店まで510m 徒歩6分～7分(約430m～510m)。各種預金や振込、資産相談など個人向けサービスに対応する金融機関。ATMも併設されており、日常の入出金や各種手続きを身近で利用しやすい環境です。
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小学校札幌市立三角山小学校：徒歩13分（1020ｍ）
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中学校札幌市立宮の森中学校：徒歩21分（1660ｍ）
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病院宮の森記念病院：徒歩6分（430ｍ）
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スーパーラッキー山の手店：徒歩10分（770ｍ）
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コンビニローソン札幌宮の森4条10丁目店：徒歩5分（330ｍ）
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ドラッグストアツルハドラック宮の森3条店：徒歩6分（450ｍ）
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銀行北海道銀行宮の森パーソナル支店：徒歩7分（510ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-40-3660
【住友林業建築条件付】ウエリスコート宮の森 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
北海道札幌市中央区宮の森三条９-1番外 | 交通 |
地下鉄東西線「西２８丁目」歩12分～14分 |
販売区画数 |
7区画 | 総区画数 |
24区画 |
価格 |
3920万円～7820万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：8ｍ～9.5ｍ、アスファルト舗装、東側：9.5m/南側、北側、西側：8.0m | 諸費用 |
その他諸費用：■水道分担金(税込)：61600円/13mm ■検査手数料：11600円 |
土地面積 |
150.95m2～230.16m2（45.66坪～69.62坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
土地状況 |
未造成 | 造成完了時期 |
2026年10月末 |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種中高 | その他制限事項 |
■街並みガイドライン有 |
その他概要・特記事項 |
担当者：長谷 幸一、設備：上下水道・都市ガス・北海道電力、開発面積：5062.01m2、■分譲地全体24区画のうち、当社販売代理11区画 ■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額(契約書に貼り付けた印紙代を除く。)無利息でお返し致します。 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜販売提携(代理)＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
札幌支店
TEL：0120-40-3660
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年9月11日 | 次回更新予定日 | 2026年9月19日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年9月30日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-40-3660
20784856
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
