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情報の見方

【山根木材】グランアーバン観音新町 注文住宅用地新登場!先着申込順!お気軽にお問合せください!

  • 建築条件付土地
  • 売主・代理

2720万円~2792万円 (土地のみの価格です)

広島県広島市西区

広島電鉄「観音新町3丁目」歩4分

情報提供日:
26/6/22
次回更新予定日:
26/6/30
取引条件有効期限:
26/12/27

山根木材ホーム(株)

【山根木材】観音新町4丁目、注文住宅用地が販売開始!

観音新町4丁目に全8区画の新しい街!

利便性・タイパ重視の方へ。
平地、始発バス停、高速ICへのアクセス、買物施設が近い!

こんな方におすすめ!
・共働き夫婦&子育て世代のご家庭
・自分たちの理想の家を建てたい方
・車での移動が多い方

ご興味のある方は、ぜひ一度お問い合わせいただき、現地をご覧になることをお勧めします。
理想のマイホームへの第一歩を、この場所から始めてみませんか。

山根木材はプロのチームワークで、お客様の理想を形にします。動画にあるように、設計から施工、素材選びまで一つひとつ丁寧に。「モール至近」という絶好のロケーションに、木の温もりあふれる注文住宅を建てませんか?ご家族の幸せな未来を支える「物語がつづく暮らし」を、私たちが全力でお手伝いします。利便性と住み心地、どちらも妥協したくない方はぜひご相談ください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

その他 

【家づくり相談会開催中】土地・お金・間取り・何でもお気軽にご相談ください。ご参加で電子ギフト券3000円分プレゼント!(要ご予約)

海風を感じる街、西区観音新町。 理想をカタチにする2区画の注文住宅用地、ついに販売開始。

現地土地写真 
現地(2026年4月)撮影
  • 現地土地写真 
    現地(2026年4月)撮影
  • 現地土地写真 
    現地(2026年4月)撮影
  • 前面道路含む現地写真 
    現地(2026年4月)撮影
  • 前面道路含む現地写真 
    現地(2026年4月)撮影

モール至近の利便性とゆとりが共存する街。日々の暮らしを彩るこの地で、理想の注文住宅を叶えませんか。

ショッピングセンター 
ハローズ 観音新町店まで560m 24時間営業のハローズ観音新町店まで徒歩7分。お仕事で帰りが遅くなった際や、急な入り用にも困りません。日々の食卓を支える頼もしい味方が、歩いてすぐの距離にあるという安心感は格別です。
  • ショッピングセンター 
    バースディ 観音新町店まで480m バースデイ観音新町店まで約480m。お散歩がてら歩いて行ける距離に、人気の子供服や育児グッズが揃う専門店があるのは嬉しいポイント。ベビーカーでの移動もスムーズな、子育てに優しい立地です。
  • ショッピングセンター 
    しまむら 観音新町店まで460m しまむら観音新町店まで徒歩6分。サイズアウトの早いお子様の衣類や学用品が手軽に揃う心強い味方です。徒歩圏内でサッと買いに行けるため、忙しい子育て世帯には嬉しい住環境が整っています。
  • ドラッグストア 
    ザグザグ 観音新町店まで480m 徒歩6分の場所にザグザグ観音新町店があり、急な体調不良や日用品の補充にも素早く対応できます。生活圏内にドラッグストアがある心強さは、忙しい共働き世帯や子育て世代に嬉しい環境です。
  • ショッピングセンター 
    カインズ 広島LECT店まで1360m カインズを含む大型施設「LECT」が約1360mの場所に。日用品のまとめ買いはもちろん、カフェやグルメも充実しており、休日の家族時間を満喫できます。自転車なら約6分と、日常使いにも便利な立地です。

木のぬくもりに包まれる、自由な家づくり。リビング、天井、洗面所まで、多彩なデザインが叶います。

建物プラン例(内観写真) 
スタイリッシュなモダンスタイル: 無駄のないシンプルなデザインの中に、素材感や色合いで個性を出した、洗練されたモダンスタイル。リビング、ダイニング、キッチンが一つの大きな空間として繋がり、広々した空間
  • 建物プラン例(内観写真) 
    陽光溢れる明るいLDKは、大きな窓が開放感を演出。木の温もりを感じるナチュラルな内装に、お洒落な梁がアクセント。家族が自然と集まりたくなる、心地よい住空間が広がります。
  • 建物プラン例(内観写真) 
    木材の温もりとモダンさの融合: 明るい木目のフローリングと、リビング部分の木製天井が空間全体に温もりを与えつつ、シンプルな家具や照明がモダンな雰囲気を加えています。
  • 建物プラン例(内観写真) 
    効率的な家事動線: 洗面台、洗濯機、収納、そして浴室がコンパクトにまとまっており、家事動線が非常にスムーズ。造作棚や洗面台の引き出しなど、収納スペースが豊富で、使いやすいように工夫されています
  • 建物プラン例(内観写真) 
    広々としたスペースは、PC作業、書類整理、読書など、様々な用途に柔軟に対応できます。造作であるため、空間にぴったりとフィットし、一体感があります。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

広島2000万円台以下

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    現地(2026年4月)撮影
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    現地(2026年4月)撮影
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    現地(2026年4月)撮影

他の注目ポイントを見る

  • 広島2000万円台以下
  • 注目の物件ピックアップ
  • 整形地
  • 建築プラン例あり
  • 広島市内
ネットで見学予約できる日程
:即時予約可 :仮予約可 TEL:電話予約できる可能性あり

特徴ピックアップ

リバーサイド / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 海まで2km以内 / 陽当り良好 / 整形地 / 都市近郊 / 都市ガス / 平坦地 / 建物プラン例有り

イベント情報

現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日
時間/10:00~17:00
PS.平日でもご見学可能です。
◆ご案内内容◆
・現地土地
・ご提案間取り、資金計画のご相談

ご購入後の具体的なお支払いについてや、住宅ローンについてのご相談もお受けしていますので、どうぞお気軽にご相談ください。
その他、気になる点などもこの機会に聞いていただければと思います。

◆お問合せ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から
『資料請求する』からもご連絡可能です♪
お気軽にお問合せください。
お待ちいています!(^^)!

プレゼント情報

プレゼント
今ならWEBからの事前予約・ご来場で、おしゃれな家具のシルエットをあしらった、ハイセンスな限定ボトルをプレゼント。温かみのある木目調のキャップは、コップとしても使える優れものです。デスクに置くだけで気分が上がる、ここでしか手に入らないオリジナルデザイン。家づくりのヒントを探しながら、暮らしを彩る素敵なアイテムを手に入れませんか?

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程
:即時予約可 :仮予約可 TEL:電話予約できる可能性あり
物件名
【山根木材】グランアーバン観音新町 注文住宅用地新登場!先着申込順!お気軽にお問合せください!
価格

2720万円~2792万円

(土地のみの価格です)

[ 支払シミュレーション ]

建ぺい率・容積率

建ペい率:60%、容積率:200%

販売区画数
3区画
総区画数
8区画
土地面積
100.89m2~106.63m2(30.51坪~32.25坪)(実測)
私道負担・道路
道路幅:4.3m、アスファルト舗装
土地状況
更地
造成完了時期
2026年8月末予定
住所

広島県広島市西区観音新町4

[ 周辺環境 ]

交通
広島電鉄「観音新町3丁目」歩4分
広島電鉄「観音三菱前」歩4分
関連リンク
【この会社の関連サイト】
担当者より

担当者

和泉
【この物件について】 間取りの無料ご相談や現地見学のご予約も承っております。ぜひお気軽にお問い合わせください。
お問い合せ先

山根木材ホーム(株)

TEL:082-254-3234

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:国土交通大臣(3)第008595号

取引態様:<売主>

営業時間:AM09:00-PM07:00 / 定休日:水曜日

SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます!

こんなパンフレットが届きます

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物件の周辺情報も充実!今すぐ資料請求しよう!

ネットで見学予約できる日程
:即時予約可 :仮予約可 TEL:電話予約できる可能性あり

区画図

全体区画図

注文住宅用地2区画、モデルハウス1棟建築予定(11月末完成予定)

ネットで見学予約できる日程
:即時予約可 :仮予約可 TEL:電話予約できる可能性あり

周辺環境

  • 広島市立南観音小学校まで1360m 南観音小学校までは約1360m。平坦な道のりが続くため、低学年のお子様でも歩きやすく安心です。季節の移ろいを感じながら、地域の方の目に見守られて健やかに成長できる環境が整っています。
  • ハローズ 観音新町店まで560m 24時間営業のハローズ観音新町店まで徒歩7分。お仕事で帰りが遅くなった際や、急な入り用にも困りません。日々の食卓を支える頼もしい味方が、歩いてすぐの距離にあるという安心感は格別です。
  • しまむら 観音新町店まで460m しまむら観音新町店まで徒歩6分。サイズアウトの早いお子様の衣類や学用品が手軽に揃う心強い味方です。徒歩圏内でサッと買いに行けるため、忙しい子育て世帯には嬉しい住環境が整っています。
  • バースディ 観音新町店まで480m バースデイ観音新町店まで約480m。お散歩がてら歩いて行ける距離に、人気の子供服や育児グッズが揃う専門店があるのは嬉しいポイント。ベビーカーでの移動もスムーズな、子育てに優しい立地です。
  • カインズ 広島LECT店まで1360m カインズを含む大型施設「LECT」が約1360mの場所に。日用品のまとめ買いはもちろん、カフェやグルメも充実しており、休日の家族時間を満喫できます。自転車なら約6分と、日常使いにも便利な立地です。
  • ザグザグ 観音新町店まで480m 徒歩6分の場所にザグザグ観音新町店があり、急な体調不良や日用品の補充にも素早く対応できます。生活圏内にドラッグストアがある心強さは、忙しい共働き世帯や子育て世代に嬉しい環境です。
  • DCM 観音新町店まで270m DCM観音新町店まで徒歩4分。DIY用品が豊富で、入居後の庭づくりやインテリアのアレンジも気軽に楽しめます。自分好みに住まいをアップデートし続けられる、家づくりがもっと楽しくなる立地です。
  • 広島総合グラウンドまで350m 約350mの距離にある広島総合グラウンドは、都会の喧騒を忘れさせる開放感が魅力。緑豊かな景色が広がり、朝夕の散歩コースとしても人気です。四季の移ろいを感じながら、穏やかな毎日を送れます。
  • 広島観音マリーナ海浜公園まで2090m 広島観音マリーナ海浜公園まで約2090m。海沿いの爽やかな風を感じられるため、ランニングやウォーキングの目的地にぴったりです。美しい海を眺めながら、日常の中に健康的な習慣を取り入れられる環境です。
  • その他環境
    広島バス 「観音三菱前」バス停:徒歩3分(230m)
  • その他環境
    広島バス 「観音新町3丁目」バス停:徒歩4分(270m)
  • 小学校
    広島市立南観音小学校:徒歩17分(1360m)
  • 中学校
    広島市立観音中学校:徒歩24分(1900m)
  • 高校・高専
    広島県立観音高等学校:徒歩32分(2500m)
  • 幼稚園・保育園
    ハートフルキッズ 南観音保育園:徒歩15分(1130m)
  • 幼稚園・保育園
    せいふう 認定こども園:徒歩15分(1160m)
  • 幼稚園・保育園
    庚午南保育園:徒歩22分(1700m)
  • ショッピングセンター
    ハローズ 観音新町店:徒歩7分(560m)
  • スーパー
    ピュアクック 観音店:徒歩19分(1480m)
  • ショッピングセンター
    スーパーオートバックズ 観音新町店:徒歩2分(150m)
  • ショッピングセンター
    しまむら 観音新町店:徒歩6分(460m)
  • ショッピングセンター
    バースディ 観音新町店:徒歩6分(480m)
  • ショッピングセンター
    カインズ 広島LECT店:徒歩17分(1360m)
  • ドラッグストア
    ザグザグ 観音新町店:徒歩6分(480m)
  • ホームセンター
    DCM 観音新町店:徒歩4分(270m)
  • コンビニ
    セブンイレブン 観音新町店:徒歩10分(770m)
  • コンビニ
    ローシン 広島南観音店:徒歩12分(960m)
  • 病院
    原田歯科医院:徒歩10分(730m)
  • 病院
    井上内科・胃腸科:徒歩10分(780m)
  • 病院
    うさぎ歯科:徒歩12分(950m)
  • 病院
    田中歯科:徒歩13分(1020m)
  • 銀行
    広島銀行 観音支店:徒歩13分(1020m)
  • 銀行
    JA広島市 観音支店:徒歩15分(1160m)
  • 公園
    広島総合グラウンド:徒歩5分(350m)
  • 公園
    広島観音マリーナ海浜公園:徒歩27分(2090m)
  • 郵便局
    観音新町郵便局:徒歩9分(700m)
  • 警察署・交番
    観音新町交番:徒歩10分(730m)
  • その他環境
    観音インターチェンジ:徒歩2分(120m)
  • その他環境
    西区スポーツセンター:徒歩14分(1100m)

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
 東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

カーナビご利用の方

広島市西区観音新町4-8-42付近

見学可能な日程

現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日
時間/10:00~17:00
PS.平日でもご見学可能です。
◆ご案内内容◆
・現地土地
・ご提案間取り、資金計画のご相談

ご購入後の具体的なお支払いについてや、住宅ローンについてのご相談もお受けしていますので、どうぞお気軽にご相談ください。
その他、気になる点などもこの機会に聞いていただければと思います。

◆お問合せ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から
『資料請求する』からもご連絡可能です♪
お気軽にお問合せください。
お待ちいています!(^^)!
ネットで見学予約できる日程
:即時予約可 :仮予約可 TEL:電話予約できる可能性あり

【山根木材】グランアーバン観音新町 注文住宅用地新登場!先着申込順!お気軽にお問合せください!  【土地】

販売スケジュール
-
イベント情報
現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日
時間/10:00~17:00
PS.平日でもご見学可能です。
◆ご案内内容◆
・現地土地
・ご提案間取り、資金計画のご相談

ご購入後の具体的なお支払いについてや、住宅ローンについてのご相談もお受けしていますので、どうぞお気軽にご相談ください。
その他、気になる点などもこの機会に聞いていただければと思います。

◆お問合せ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から
『資料請求する』からもご連絡可能です♪
お気軽にお問合せください。
お待ちいています!(^^)!
所在地
広島県広島市西区観音新町4
交通
広島電鉄「観音新町3丁目」歩4分
広島電鉄「観音三菱前」歩4分
販売区画数
3区画
総区画数
8区画
価格
2720万円~2792万円

(土地のみの価格です)

[ 支払シミュレーション ]

最多価格帯
-
私道負担・道路
道路幅:4.3m、アスファルト舗装
諸費用
その他諸費用:売主に付き、仲介手数料不要。登記費用約50万円(土地・建物)、不要
土地面積
100.89m2~106.63m2(30.51坪~32.25坪)(実測)
建ぺい率・容積率
建ペい率:60%、容積率:200%
土地状況
更地
造成完了時期
2026年8月末予定
土地の権利形態
所有権
建築条件
引き渡し時期
-
地目
宅地
用途地域
準工業
その他制限事項
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高潮浸水想定区域、津波災害警戒区域
その他概要・特記事項
担当者:和泉、設備:公営水道、本下水、都市ガス、中国電力

会社情報

会社概要

<売主>
国土交通大臣(3)第008595号
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
山根木材ホーム(株)
〒734-0013 広島県広島市南区出島1-21-15

問い合わせ先
TEL:082-254-3234

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:
国土交通大臣(3)第008595号
取引態様:
<売主>
営業時間:AM09:00-PM07:00 / 定休日:水曜日

情報提供日・更新日

情報提供日 2026年6月22日 次回更新予定日 2026年6月30日
取引条件有効期限 2026年12月27日
ネットで見学予約できる日程
:即時予約可 :仮予約可 TEL:電話予約できる可能性あり

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お問い合わせ内容

【その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。】

  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
  • ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
  • ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
  • ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
  • ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
  • ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
  • ※取引にかかる費用:物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。

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