【住友林業建築条件付】フォレストガーデン安佐南区山本

建築条件付土地
売主・代理
購入サポート情報

2171万円 (土地のみの価格です)

広島県広島市安佐南区

ＪＲ可部線「下祇園」歩18分

情報提供日:: 26/7/10
次回更新予定日:: 26/7/18
取引条件有効期限:: 26/7/31

住友林業株式会社　広島支店

TEL：0120-144-118 【通話料無料】

【住友林業】ショッピング＆教育施設が徒歩圏内◎自由設計で叶える理想の住まい

■理想を叶える住友林業の家づくり■
《フォレストガーデン安佐南区山本》

～アクセス～
・JR可部線「下祗園」駅　徒歩18分
・広島交通バス「山本小学校前」バス停　徒歩14分
・広島高速交通アストラムライン「西原」駅　約2700m

～ロケーション～
・マックスバリュ祇園店　徒歩9分(約650m)
・セブンイレブン広島山本4丁目店　徒歩9分(約720m)
・広島市立山本小学校　徒歩10分(約800m)

～住友林業の木の家～
・業界トップレベルの断熱性能で、一年を通して経済的で快適な暮らしが実現
・機能性の高いキッチンや贅沢な水回りなど日々の心地よさを追求するハイグレード設備を採用

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【フォレストガーデン安佐南区山本】
大通りから少し離れた、暮らしやすい穏やかな住環境です。利便性の高い周辺環境と併せて、ぜひ一度現地をご確認ください。お問い合わせをお待ちしております。

◆理想の住まいをあなただけのオーダーメイドで◆落ち着いた環境が保たれる、第一種低層住居専用地域内。

【全体区画図】
穏やかな環境に佇む総8区画。ラスト1区画を分譲中です。幼保施設やスーパーが徒歩10分圏内と、ご家族での暮らしに便利な立地です。
【現地写真/6号地】
戸建てが並ぶ落ち着いた住宅街でありながら、ショッピング施設や教育施設が徒歩圏内に揃う、利便性も兼ね備えた暮らしやすい住環境です。/2025年12月撮影
【現地写真/6号地】
土地面積128.59m²。前面道路との高低差が少なく、車の入出庫もスムーズ。前面道路は通り抜けができないため、交通量が限られ、お子様がいるご家庭も安心です。/2025年12月撮影

◆複数の買い物施設が徒歩圏内◆コンビニ・スーパーまで徒歩10分圏内。ちょっとしたお買い物にも便利な立地です。

イオンモール広島祇園まで1200m 徒歩15分。営業時間7:00～23:00※フロアによって異なります。スーパーをはじめ、アパレルや日用雑貨、家具などを取り扱う専門店が入っています。
マックスバリュー祇園店まで650m 徒歩9分。生鮮食品などの取り扱いに加えて、独自ブランド品も展開されているスーパーです。HPでWEBチラシが確認できます。
DCM祇園店まで380m 徒歩5分。営業時間9:00～19:30。日用品や家具・家電などを扱っています。HPには、工具レンタルや商品配達等の各種サービスについても掲載されています。

◆幼保施設、小学校まで徒歩11分圏内◆小児科クリニックも徒歩9分圏内と、お子さまがいるご家庭にも優しい住環境。

広島市立山本小学校まで800m 徒歩10分。学校HPには学校生活の様子が写真付きで紹介されています。地域交流も盛んに行われています。
広島市立祇園中学校まで1100m 徒歩14分。1947年4月開校の歴史と伝統がある学校です。「人間力を高める」を学校教育目標に掲げています。HPで学校生活の様子や年間行事予定などが確認できます。
祇園ふたばこどもクリニックまで660m 徒歩9分。小児科、循環器小児科の受診が可能な小児科クリニックです。診療時間は平日8:30～12:00/13:30～18:00、土曜日8:30～12:00です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

広島2000万円台以下

【全体区画図】
穏やかな環境に佇む総8区画。ラスト1区画を分譲中です。幼保施設やスーパーが徒歩10分圏内と、ご家族での暮らしに便利な立地です。
【現地写真/6号地】
戸建てが並ぶ落ち着いた住宅街でありながら、ショッピング施設や教育施設が徒歩圏内に揃う、利便性も兼ね備えた暮らしやすい住環境です。/2025年12月撮影
【現地写真/6号地】
土地面積128.59m²。前面道路との高低差が少なく、車の入出庫もスムーズ。前面道路は通り抜けができないため、交通量が限られ、お子様がいるご家庭も安心です。/2025年12月撮影

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売主コメント

	【Forest Selection】住友林業のノウハウ、こだわりが詰まった1000を超える間取りから、お気に入りを選び、自分だけのこだわりをオーダーで加える。新しい家づくりのカタチです。

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 閑静な住宅地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	大切なお住まいの状況を確認する《定期点検》と、外壁や白蟻防除工事などの≪メンテナンス≫を実施いただくことで、≪最大60年間の長期保証≫が受けられます。
料金発生有無	あり	料金	詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。
サポートを受けられる期間	初期保証30年、延長保証は30年目以降10年ごとに最大60年目まで。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	1:上記は一般的な建物の例です。 2:外部仕様や立地条件によって、メンテナンスの時期が早くなる場合があります。 3:30年目に保証延長を希望される場合は有料メンテナンス工事が必要となり、同時に耐久診断も実施致します。 4:40年目以降の保証延長を受けられる場合は、40年目・50年目の点検により外壁塗装のメンテナンスが必要になる場合があります。 5:外壁にタイル等がある場合は、40年目・50年目に足場を設置して耐久診断(有料)を実施いただきます。 6:メンテナンスの詳細については「維持保全計画書」を作成しお渡しします。 7:防蟻工事は10年毎に有償の工事が必要です。 ※詳細は弊社スタッフまでお問い合わせください。

サポート２

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引き渡しから10年間、無料かつ何度でも出張修理・部品交換を受けることができる住友林業の独自サービスです。お住まいの補修・修理はもちろん、住宅設備についてのお困りごとも、コールセンターで24時間365日受付。夜間や休日に何かあった場合も安心です。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引き渡しから10年間(メーカー保証期間2年を含む)
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	〈対象物件〉60年保証対象となるオーナー常時居住有り「戸建住宅」または賃貸併用住宅の「オーナー居住部分」となります。〈対象機器〉当社との請負契約に含まれ、お引き渡しまでに設置した機器のうち、あらかじめ設備10年保証の対象と定めた機器。〈自然故障〉製造メーカーの取扱説明書や注意書きに従い適切に使用しているにもかかわらず発生した故障で、製品自体に起因すると当社が判断したもの。詳しくは担当者へお問い合わせください。 ※住友林業の「60年保証」対象の注文住宅に限ります(分譲住宅は含まれません)。 ※消耗品は保証対象外となります。 ※修理対応回数の制限はありません。 ※部品の欠品等により機器交換以外に手段がない場合は、同等新品機器への交換となります。

サポート３

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	「いい家づくりは、確かなライフプランから。」住宅に関するお金の問題について、個別にご相談をお受けします。難しいこと、聞きづらいこと、気になることも、個別だから気兼ねなくご相談いただけます。 ZOOMでの面談も可能です。お気軽にお申し付けください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	随時、ご相談のご予約を承っております。お気軽にお問い合わせください。【営業時間】10:00～18:00　火・水曜日除く
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	1.完全予約制 2.ご相談時にお持ちいただきたいものがございますので、ご予約の際、スタッフにお尋ねください。 3.ライフプランのご相談を通じ、提携するファイナンシャルプランナーにお客様の個人情報を相互に提供、利用させていただきます。尚、当該利用目的の範囲外で個人情報を利用することはございませんので、ご安心ください。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-144-118

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストガーデン安佐南区山本
価格ヒント	2171万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：50％、容積率：100％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	8区画
土地面積ヒント	128.59m²（38.89坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、東側：4.0m
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	広島県広島市安佐南区山本９-748-8 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ可部線「下祇園」歩18分 [ 乗り換え案内 ] 広島交通バス「山本小学校前」歩14分広島高速交通アストラムライン「西原」歩34分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】住友林業HPへ物件特設ページへ取り扱い土地物件検索ページへ建築実例一覧オーナーインタビュー
担当者より	担当者森田　裕二	【この物件について】【住友林業】前面道路はアスファルト舗装されており、自転車やベビーカーでの移動もスムーズ。ご家族のご希望を盛り込んだ、理想のマイホームをご検討いただけます。周辺環境と併せて、ぜひ現地をご確認ください！
お問い合せ先	住友林業株式会社　広島支店 TEL：0120-144-118 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	受付時間：10:00～18:00／定休日：火曜日・水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-144-118

区画図

【全体区画図】
穏やかな環境に佇む総8区画。ラスト1区画を分譲中です。幼保施設やスーパーが徒歩10分圏内と、ご家族での暮らしに便利な立地です。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-144-118

周辺環境

マックスバリュー祇園店まで650m 徒歩9分。生鮮食品などの取り扱いに加えて、独自ブランド品も展開されているスーパーです。HPでWEBチラシが確認できます。
DCM祇園店まで380m 徒歩5分。営業時間9:00～19:30。日用品や家具・家電などを扱っています。HPには、工具レンタルや商品配達等の各種サービスについても掲載されています。
イオンモール広島祇園まで1200m 徒歩15分。営業時間7:00～23:00※フロアによって異なります。スーパーをはじめ、アパレルや日用雑貨、家具などを取り扱う専門店が入っています。
広島市立山本小学校まで800m 徒歩10分。学校HPには学校生活の様子が写真付きで紹介されています。地域交流も盛んに行われています。
広島市立祇園中学校まで1100m 徒歩14分。1947年4月開校の歴史と伝統がある学校です。「人間力を高める」を学校教育目標に掲げています。HPで学校生活の様子や年間行事予定などが確認できます。
祇園ふたばこどもクリニックまで660m 徒歩9分。小児科、循環器小児科の受診が可能な小児科クリニックです。診療時間は平日8:30～12:00/13:30～18:00、土曜日8:30～12:00です。

コンビニ

セブンイレブン広島山本4丁目店：徒歩9分（720ｍ）
スーパー

マックスバリュー祇園店：徒歩9分（650ｍ）
スーパー

フレスタ東山本店：徒歩10分（760ｍ）
ホームセンター

DCM祇園店：徒歩5分（380ｍ）
ショッピングセンター

イオンモール広島祇園：徒歩15分（1200ｍ）
幼稚園・保育園

それいゆやまもと保育園：徒歩9分（670ｍ）
幼稚園・保育園

広島市立山本幼稚園：徒歩9分（720ｍ）
小学校

広島市立山本小学校：徒歩10分（800ｍ）
中学校

広島市立祇園中学校：徒歩14分（1100ｍ）
郵便局

山本郵便局：徒歩13分（1000ｍ）
病院

祇園ふたばこどもクリニック：徒歩9分（660ｍ）
病院

島本内科循環器科・皮膚科：徒歩9分（710ｍ）
駅

JR可部線「下祗園」駅：徒歩18分（1400ｍ）
その他環境

広島交通バス「山本小学校前」停：徒歩14分（1100ｍ）
駅

アストラムライン「西原」駅：徒歩34分（2700ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【現地案内図】
北側・東側それぞれ幅員4.0mの道路に接しています。お車をご使用の際には、お気をつけてお越しくださいませ。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-144-118