コモンステージ館林花山町【積水ハウス】

建築条件付土地
現地レポート
売主・代理

600万円～610万円 (土地のみの価格です)

群馬県館林市

東武伊勢崎線「館林」歩35分～36分

情報提供日:: 23/1/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 23/2/2

積水ハウス株式会社

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レポーターの注目ポイント

Point1: つつじが岡公園へ徒歩5分、広い道路＆美しい街区の区画整理地内。館林ICも車で約9分
Point2: 徒歩圏＆車で5分以内に生活施設が充実。豊かな自然と余暇を楽しみ、子育てにもぴったりの住環境
Point3: 広さ×接道×形の好条件が揃った大型宅地が600万円～、無理せず叶える自由設計

Point1つつじが岡公園へ徒歩5分、広い道路＆美しい街区の区画整理地内。館林ICも車で約9分

現地は市役所や文化施設、公共施設が集まる館林市の中心エリアには車で約5分。区画整理され、新しい住宅が建設されつつある新街区（2021年11月に撮影した航空写真にCG加工が施してあります。実際とは多少異なります）

大型商業施設のアゼリアや東北自動車道も車で10分以内。クスリのアオキやセブンイレブンも近くて便利（2021年11月に撮影した航空写真にCG加工が施してあります。実際とは多少異なります）

―――自然が身近な伸びやかな環境、子育て支援など、暮らしやすさが魅力の『館林市花山』積水ハウスの分譲地―――

働き方の変化などに伴い、都心から程よく離れた郊外で、かつアクセスの良い立地に、広くゆとりのある住まいを求める方も多いのではないでしょうか。
ここ、館林市も都心方面への直通アクセスがあり、豊かな自然に寄り添いながら、生活利便施設も整った暮らしやすい街。

■子育てへのバックアップが手厚い館林市
医療費負担助成やスマートフォンなどを活用した予防注射のお知らせといった子育て支援・モバイルサービス事業、協賛店舗で割引やサービス等が受けられる『ぐーちょきパスポート』の子育て世帯への無料配布など、子育てに特化したサポートも魅力です（2022年度）。

■区画整理で美しい街。東北自動車道のICも身近
現地は城沼やつつじが岡公園の自然に寄り添う伸びやかな住環境の中で、広い道路が整備された美しい街区が続く花山地区画整理地内。
東武伊勢崎線「館林」駅へは車で約5分、現地目の前の「花山町西」バス停（10m～30m）から東武伊勢崎線「館林駅東口」行きのバスも利用できます。
東北自動車道の「館林IC」にも3400m～3420m、東京・埼玉方面への通勤はもちろん、佐野プレミアムアウトレットなどにも気軽に出かけられます。

都心など関東一円へのアクセスを確保しながら、自然に触れられる環境でのびのび子育てしたい。こだわったマイホームを建てながらも経済的にもゆとりを持って余暇も楽しみたい、そんな方にお勧めです。

【施設距離補足】
向井千秋記念こども科学館（1300m～1320m）、カルピスホール（館林市文化会館、1700m～1720m）、佐野プレミアムアウトレット（11km）

Point2徒歩圏＆車で5分以内に生活施設が充実。豊かな自然と余暇を楽しみ、子育てにもぴったりの住環境

スーパーヤオコー、西松屋、ケーヨーデイツーといった大型店を核に、多彩な専門店や飲食店が集まる『アゼリアモール』（1600m～1620m）。駐車場が広く『館林IC』もすぐそば、車でのお出かけの帰りにも立ち寄りやすい

JA邑楽館林の直売所『ぽんぽこ』（1400m～1420m、写真）。店内には、当日朝に収穫された旬の野菜・果物・切り花や新鮮な精肉、ハムなどが並んでいる。生産者の顔やこだわりがわかる安心なお店。近接にカワチ薬品館林東店（1480m～1500m）もある

年間20万人が訪れるつつじまつりで有名な『つつじが岡公園』が徒歩5分（350m～370m）。園内にはサクラや菖蒲、モミジなど四季折々の花、大芝生広場、水辺の自然に触れられる城沼、向井千秋記念こども科学館などがあり、大人も子どもも楽しめる

0歳児～5歳児を受け入れる『ももの木保育園』。通常保育のほかに、館林市と提携した子育て支援事業として、園庭開放や子育て支援センター（ふれあい保育、サークル活動、子育て相談）にも取り組んでいる（2022年度）

『館林市立第五小学校』には徒歩14分（1100m～1120m）。2021年度より地域のコミュニティ・スクールのモデル校に指定され、総合学習、世代間交流、体験学習などで地域の方との交流を行っている（2021年・2022年度）

■徒歩1分にドラッグストア、大型ショッピングモールも徒歩圏に
買物施設は大型ショッピングモールのアゼリアモールが徒歩20分～徒歩21分、車なら約3分。アゼリアモール周辺にはカワチ薬品、ファーマーズマーケットぽんぽこ等も集まっており、一度に買物が済ませられます。
徒歩1分（60m～80m）にはクスリのアオキ花山店、徒歩2分～徒歩3分（160m～180m）にセブンイレブン館林花山店があるので、買い忘れやちょっとした買物にも困りません。

■小学校まで徒歩14分、総合運動場も徒歩13分の良好な子育て環境
住まいを決める時に重視するのは『子育ての環境』という方も多いのではないでしょうか。館林市立第五小学校が徒歩14分、ももの木保育園が徒歩13分（1000m～1020m）、徒歩5分にはツツジの名所のつつじが岡公園、徒歩13分（1000m～1020m）には体育館やグラウンド、遊具広場もある城沼総合運動場といった余暇を楽しみリフレッシュできるスポットも身近です。

Point3広さ×接道×形の好条件が揃った大型宅地が600万円～、無理せず叶える自由設計

南側を幅員約18.5m（歩道含む）に面した9号地。「花山町西バス停」がすぐ斜め前（9号地南側より2022年5月撮影）

南側を幅員約18.5m（歩道含む）に面した10号地。間口と奥行きもあり、日当たりや開放感に恵まれている（10号地南西側より2022年5月撮影）

■南側道路は幅員約18.5m（歩道含む）、北側道路は幅約6m、西側道路は幅約4m。『まちなみガイドライン』で美しく整備された街並みを創出
現在販売中の2区画（9号地、10号地）は敷地面積229.30m² ～232.64m²（約69坪～約70坪）のゆとりの広さ。
2区画とも広く道路に面した整形地、有効面積が広くてプランがて立て易く、積水ハウスのノウハウを活かした住まいを叶えていただける広さです。

また、積水ハウスの分譲地では分譲地全体として照明や植栽・外構デザインに統一感を持たせるなど、『まちなみガイドライン』を制定、景観や防犯性に配慮し、将来にわたって美しい街づくりにこだわっています。

■土地価格600万円～610万円。プロと一緒に自由設計で建てる『積水ハウスの邸別自由設計』
建築条件付きを選ぶのですから、遠慮なく叶えたいプランを相談してみましょう。はっきりと決まっていなくても、気になるアイテムを伝えたり、こんな住み方がしたい
というラフな話でも大丈夫、積水ハウスがプロの目線でカタチにしてくれます。それが『建築条件付き土地』の魅力、土地価格は600万円～610万円、この価格なら建物にもゆとりを持って予算が組めそうです。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-831-7845 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

【積水ハウス】全10区画69～70坪台のゆとりの敷地。

徒歩圏内の「つつじが岡公園」や「城沼運動場」や文化施設。お子様が伸び伸び育つ、みどり豊かな住環境。近くにはスーパーや直売所もあり、お買い物も便利な暮らしやすさを実感できる街が魅力です。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

9号地南側より　2022年11月28日撮影

9号地南西側より　2022年11月28日撮影
10号地南側より　2022年11月28日撮影
東武伊勢崎線「館林」駅まで2820m 徒歩36分。
第五小学校（教育施設）まで1120m 徒歩14分。教育目標「自ら学び、心豊かで、たくましく生きる児童の育成」

10号地南西側より　2022年11月28日撮影

ももの木保育園（教育施設）まで1020m 徒歩13分。定員90人　対象0歳以上　開所時間午前7時～午後7時（6時以降は有料の延長保育となります）
アゼリアモール（ショッピングセンター）まで1620m 徒歩21分。衣料品、食料品、ドラッグストア、ホームセンターなど様々な店舗が入っています。※営業時間は店舗へご確認願います。
ファーマーズマーケットぽんぽこ（スーパー）まで1420m 徒歩18分。季節ごとに旬の野菜・果物・切り花が並び、ミートセンターから新鮮なお肉も並びます。※営業時間は店舗へご確認願います。
城沼総合運動場まで1020m 徒歩13分。総合体育館、陸上競技場などを備える総合運動公園です。子どもが遊べる広場も数箇所に点在しており遊具も充実しています。

分譲地南側道路東側より　2022年11月28日撮影

館林市役所まで1720m 徒歩22分。
慶友整形外科病院（医療施設）まで870m 徒歩11分。
館林・あだちアイケアクリニック（医療施設）まで1220m 徒歩16分。診療時間：9：00～12：00、15：00～18：00（木曜/手術・予約検査のみ、土曜午後は14：00～16：00）休診日：日曜・祝祭日

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

敷地面積50坪以上

9号地南側より　2022年11月28日撮影
9号地南西側より　2022年11月28日撮影
10号地南側より　2022年11月28日撮影

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特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 区画整理地内

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-831-7845 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	コモンステージ館林花山町【積水ハウス】
価格ヒント	600万円～610万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率：60％/容積率：200％
販売区画数ヒント	2区画	総区画数ヒント	10区画
土地面積ヒント	229.3m²～232.64m²（69.36坪～70.37坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ～18.5ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	完成済
住所	群馬県館林市花山町27番30、27番31 [ ■周辺環境 ]	交通	東武伊勢崎線「館林」歩35分～36分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】この物件のWEBページはこちら積水ハウス　不動産「友の会」コモンクラブ首都圏積水ハウスの不動産分譲ナビ群馬県積水ハウスの戸建住宅積水ハウスの企業情報
お問い合せ先	積水ハウス株式会社 TEL：0800-831-7845 【通話料無料】携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせくださいつながらない方、不動産会社の方はこちら	営業時間：9：00～18：00/定休日：火曜日、水曜日及び祝日

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-831-7845 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

区画図

済は販売済み区画を示します。申は申込済み区画を示します。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-831-7845 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

周辺環境

東武伊勢崎線「館林」駅まで2820m 徒歩36分。
第五小学校（教育施設）まで1120m 徒歩14分。教育目標「自ら学び、心豊かで、たくましく生きる児童の育成」
ももの木保育園（教育施設）まで1020m 徒歩13分。定員90人　対象0歳以上　開所時間午前7時～午後7時（6時以降は有料の延長保育となります）
アゼリアモール（ショッピングセンター）まで1620m 徒歩21分。衣料品、食料品、ドラッグストア、ホームセンターなど様々な店舗が入っています。※営業時間は店舗へご確認願います。
ファーマーズマーケットぽんぽこ（スーパー）まで1420m 徒歩18分。季節ごとに旬の野菜・果物・切り花が並び、ミートセンターから新鮮なお肉も並びます。※営業時間は店舗へご確認願います。
城沼総合運動場まで1020m 徒歩13分。総合体育館、陸上競技場などを備える総合運動公園です。子どもが遊べる広場も数箇所に点在しており遊具も充実しています。
館林市役所まで1720m 徒歩22分。
慶友整形外科病院（医療施設）まで870m 徒歩11分。
館林・あだちアイケアクリニック（医療施設）まで1220m 徒歩16分。診療時間：9：00～12：00、15：00～18：00（木曜/手術・予約検査のみ、土曜午後は14：00～16：00）休診日：日曜・祝祭日

駅

東武伊勢崎線「館林」駅：徒歩36分（2820ｍ）
小学校

第五小学校（教育施設）：徒歩14分（1120ｍ）
幼稚園・保育園

ももの木保育園（教育施設）：徒歩13分（1020ｍ）
ショッピングセンター

アゼリアモール（ショッピングセンター）：徒歩21分（1620ｍ）
スーパー

ファーマーズマーケットぽんぽこ（スーパー）：徒歩18分（1420ｍ）
公園

城沼総合運動場：徒歩13分（1020ｍ）
役所

館林市役所：徒歩22分（1720ｍ）
病院

慶友整形外科病院（医療施設）：徒歩11分（870ｍ）
病院

館林・あだちアイケアクリニック（医療施設）：徒歩16分（1220ｍ）

周辺施設

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