【D&H分譲地】南区柏原4丁目

建築条件付土地
売主・代理
購入サポート情報

1985万円～2185万円 (土地のみの価格です)

福岡県福岡市南区

ＪＲ博多南線「博多南」車5.5km

情報提供日:: 24/4/22
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/11/30

ディー・アンド・エイチ(株)

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TEL：0120-010111 【通話料無料】

当社施工例

●柏原小学校まで徒歩10分
●福岡市内で60坪以上で土地探しの方は必見です！
●南側道路で日当り良好
●買い物施設が車で10分以内

【D&H　南区柏原4丁目の魅力】
▼交通アクセス
・西鉄バス「大城戸」停　徒歩3分
▼教育施設・公園が徒歩圏内で子育てにも安心の環境
・柏原小学校　徒歩10分
・柏原中学校　徒歩8分
・柏原中央公園　徒歩6分
▼生活施設が充実しており、暮らしやすいエリアです
・マルキョウ柏原店　徒歩8分
・ドラッグストアモリ福岡花畑店　車3分
・マルショク鶴田店　車4分
・ダイレックス那珂川店　車6分
・ＰＡＳＥＯ野間大池　車7分

注文住宅でご家族の生活スタイルに合ったプランをご提案します
hitマリナ通り・hit大野城住宅展示場にてモデルハウス公開中！！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

現地写真

全2区画のD&H分譲地♪
現地（2023年9月）撮影
現地（2023年9月）撮影

ご参考プラン【PLAN_3・PLAN_4】

＜PLAN_3内観＞
建物価格：2233万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。
建物面積85.70m²、間取り：3LDK＋2WIC
＜PLAN_3外観＞
建物価格：2233万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。
建物面積85.70m²、間取り：3LDK＋2WIC
＜PLAN_4内観＞
建物価格：2376万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。
建物面積89.42m²、間取り：3LDK＋2WIC
＜PLAN_4外観＞
建物価格：2376万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。
建物面積89.42m²、間取り：3LDK＋2WIC

ご参考プラン【PLAN_1・PLAN_6】

＜PLAN_1内観＞
建物価格：2200万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。
建物面積87.77m²、間取り：3LDK＋WIC
＜PLAN_1外観＞
建物価格：2200万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。
建物面積87.77m²、間取り：3LDK＋WIC
＜PLAN_6内観＞
建物価格：2500万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。
建物面積：91.08m² 、間取り：2階建3LDK ＋ WIC
＜PLAN_6外観＞
建物価格：2500万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。
建物面積：91.08m² 、間取り：2階建3LDK ＋ WIC

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	＜D&H分譲地のメリット＞地盤保証家を建てるにあたって地盤の固さは非常に重要です。当社では第三社の調査会社により地盤調査を行い、適切な地盤の状態にして建設の施工を行います。地盤に対し20年を保証します

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	【地盤改良費及び杭工事費はD&Hが負担します】地盤調査の結果、地盤の補強や改良が必要であると判断された場合には、弊社が地盤改良費や杭工事費を負担して、安心して家を建てることのできる地盤にします。【20年間地盤保証付き】地盤保証とは、家を建てた後に地盤に何らかの問題が発生し、家に影響が及ぶ場合に保証するものです。D&Hの建築条件付き宅地は、全区画安心の20年間地盤保証付きです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■地盤調査～地盤改良まで家の配置を決め、基礎の位置が決まり、家全体の荷重がかかる場所数ヶ所を地盤調査。その結果から、地盤改良が必要かどうか、杭工事が必要かどうかの判定が出されます。 ■地盤改良工事の種類スウェーデン式サウンディング調査を行います。建物の形状によりますが、5～6ヶ所の地盤にスクリューポイントを先端に取り付けたロッドを貫入させ、その際に要する荷重と回転数から抵抗値を測定し、調査データを基に補強が必要かどうかを土質調査会社が判定します。補強が必要な場合は、表層改良工法・柱状改良工法・鋼管杭改良工法の3種類のいずれかの改良工事より適切な工事を行います。

サポート２

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	施工後も安心して末永く暮らしていただけるよう、お引渡し後30年の保証制度を行っております。お引渡し後、継続してメンテナンス専任スタッフによる定期訪問・点検で住まいの健康をチェックしています。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■お引渡しから3か月後・1年後以降10年目まで：毎年1回点検 ■11年目以降：10年目時点で有償メンテナンス工事をされたお客様に限り10年間の保証延長と2年ごとの点検
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【点検内容】 ■ヒアリングお住まいの不具合や日常生活で気になる点、使い勝手などをお聞きし、点検時に確認後、ライフスタイルに合わせたアドバイスをいたします。 ■外回りの状況外壁や屋根は、長年風雨に晒され紫外線に当たることで傷んでいきます。メンテナンスの際には、窓枠回りや外壁材のつなぎ目など、雨水が侵入しやすい場所が傷んでいないか、亀裂やひび割れ、カビや藻の付着がないかの確認を慎重に行います。 ■日常では目の届かない床下木造住宅は、地面に近い床下部分から腐食やシロアリ被害が発生し、老朽化が進みます。その最大の原因が、湿気です。湿気が多くなる原因として、屋根の雨漏り、外壁の亀裂による雨の侵入、水道管の微量の漏水、排水管からの漏れ等があげられます。点検では、漏水はないか、24時間換気での空気対流は保たれているか等の確認を行います。 ■ドア・アルミサッシドアは開閉回数が多く、不具合が出やすい箇所なので、接続部分やネジの緩み等を確認し、スムーズに動作するよう調整します。 ■24時間換気システム健康で快適な生活を送る上で重要なのが、新鮮な空気の流れです。換気システムの動作の確認を行い、必要に応じて清掃方法のアドバイスをさせていただきます。 ■不具合や気になる箇所への対応お客様からヒアリングさせていただいた不具合や気になる個所について、対応していきます。また、普段のお手入れの仕方などをアドバイスをさせていただき、快適なお住まいを長持ちさせるためのサポートをいたします。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
【土地探しサポート・家づくり相談を行っております】
●hitマリナ通り住宅展示場（定休日：水曜日）
●hit大野城住宅展示場（定休日：水曜日）

福岡を地場とするD&Hならではの、豊富な土地情報を揃えております。
約30年間注文住宅をつくり続けてきたノウハウで、“ご家族それぞれの今の幸せと、これからの幸せ”のために、家づくりをお手伝いさせていただきます。

【現実的なサイズのお家で、D&Hの家づくりを体感できます】
●西長住宿泊体感ハウス（要予約）

「モデルハウスは大きすぎてわかりにくい…。」
現実的なサイズの住宅をつくる事によって、実際の暮らしが見えてきます。
使い勝手を考えプランされた住空間と、外断熱工法による快適な室内環境をご体感いただけます。（ご宿泊をご希望の際は、事前にご予約をお願いいたします）

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-010111

物件名	【D&H分譲地】南区柏原4丁目
価格ヒント	1985万円～2185万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建蔽率：50%、容積率：80%
販売区画数ヒント	2区画	総区画数ヒント	2区画
土地面積ヒント	200.01m²～223.38m²（60.50坪～67.57坪）（実測）	私道負担・道路ヒント	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	福岡県福岡市南区柏原４-197番1、197番2 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ博多南線「博多南」車5.5km [ 乗り換え案内 ] 地下鉄七隈線「福大前」車5.1km [ 乗り換え案内 ] 西鉄バス「大城戸停」歩3分
関連リンク	【この会社の関連サイト】土地情報が集まる理由 D&H分譲地家づくりエピソードモデルハウスホームページTOP
担当者より	【この物件について】全5区画のD&H分譲地です！交通機関や生活利便施設も徒歩圏内に揃うエリアです。
お問い合せ先	ディー・アンド・エイチ(株) TEL：0120-010111 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：福岡県知事（7）第012856号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：AM9:00～PM6:00 ／定休日：無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

資料請求をする問い合わせ（無料）

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-010111

区画図

全2区画のD&H分譲地♪

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周辺環境

PASEO野間まで3200m 車7分

小学校

福岡市立柏原小学校：徒歩9分（662ｍ）
中学校

福岡市立柏原中学校：徒歩9分（718ｍ）
幼稚園・保育園

柏原幼稚園：徒歩6分（439ｍ）
幼稚園・保育園

Lienかしはら保育園：徒歩8分（587ｍ）
スーパー

マルキョウ柏原店：徒歩8分（639ｍ）
スーパー

ボンラパス花畑店：徒歩17分（1309ｍ）
スーパー

マルショク鶴田店：徒歩22分（1703ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアモリ福岡花畑店：徒歩15分（1178ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ花畑店：徒歩18分（1368ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス東油山店：徒歩30分（2390ｍ）
郵便局

福岡柏原郵便局：徒歩6分（430ｍ）
ショッピングセンター

PASEO野間：徒歩40分（3200ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

カーナビご利用の方

福岡市南区柏原4丁目3-29

見学可能な日程

路線図

西鉄バス　大城戸停　徒歩3分

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-010111