【積水ハウス】 照葉オーシャンプレイスIII街区(戸建用地）販売代理土地｜福岡市内でゆとりの200m2以上の大型分譲地｜ドッグランやBBQ、お庭を楽しむ生活を叶えませんか？
ゆとりの日々、海の上の森に暮らす。照葉のまちの想いを受け継ぐ、戸建住宅エリア「照葉オーシャンプレイス」。
リゾートを感じる海沿いのまちは、中央公園へと続くグリーンベルト、海へと続くフットパス。そして健やかなライフスタイルを最前席で満喫できます。
照葉で生まれた九州初のスマートタウンの概念も継承し、豊かな自然環境と先進の住まいづくりが融合。子ども、健康、ゆとり。それぞれを育み、輝く未来へ大きくはばたく暮らしです。
■全区画200m2以上のゆとりある分譲地■ご家族のライフスタイルに合わせた住まいを叶えませんか？
■その他環境写真まで390m 徒歩5分。※上記はIII街区111号地付近から1号地付近（III街区の北端から南端）までの距離と徒歩での所要時間です。
☆駐車場2台以上確保可能☆ 敷地によっては3台以上も可能です！
照葉北小学校まで580m 徒歩8分。照葉北小学校は照葉小学校分校により平成３１年４月に開校。 全児童数１１６１名 学級数３９学級(2023年度4月現在)
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照葉中学校まで700m 徒歩9分。施設一体型小中連携教育校です。 全中学生徒６７８名 ２３学級です。（2023年度4月現在）
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アイランドアイまで990m 徒歩13分。スーパーマーケットだけではなくフードコートやイベントホールなども備えた複合型ショッピングモール。 営業時間は10：00～20：00。
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福岡みらい病院まで1810m 車で6分。リハビリテーション科・内科・循環器内科・脳神経内科・整形外科・リウマチ科・機能神経外科・外科・麻酔科 などを専門とする病院です。 2022年10月時点
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福岡市立こども病院まで1690m 車で5分。小児専門の高度医療機関の病院です。 診療時間：平日（月ー金） 休診日：12月29日から1月3日 午前8時45分から午前11時（一般診療科） （2022年10月時点）
バス・地下鉄の所要時間は平日通勤時（7～9時発）、（）内は日中（10～16時発）の運行時刻表によるもので時間帯によって異なります。ラッシュ時には更に時間を要する場合があります。徒歩分数は80mを1分として算出。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
30区画以上の整備された分譲地
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■その他環境写真まで390m 徒歩5分。※上記はIII街区111号地付近から1号地付近（III街区の北端から南端）までの距離と徒歩での所要時間です。
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照葉北小学校まで580m 徒歩8分。照葉北小学校は照葉小学校分校により平成３１年４月に開校。 全児童数１１６１名 学級数３９学級(2023年度4月現在)
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特徴ピックアップ
平坦地
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陽当り良好
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海まで2km以内
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小学校 徒歩10分以内
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大型タウン内
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都市近郊
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整備された歩道
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土地50坪以上
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：0120-601-006
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物件名
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照葉オーシャンプレイスIII街区（土地販売代理）【積水ハウス】 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3308万3000円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ぺい率：60（※ただし、地区計画により50％に制限）/容積率：200（※ただし、地区計画により80％に制限） |
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販売区画数
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1区画 |
総区画数
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303区画 |
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土地面積
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245.5m2（74.26坪） |
私道負担・道路
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道路幅：5.5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
|
完成済 |
| 住所 |
福岡県福岡市東区香椎照葉７-29番32(38号地） [ ■周辺環境 ] |
交通 |
西鉄バス「照葉北小学校前」歩11分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| お問い合せ先 |
積水ハウス TEL：0120-601-006 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間：9:00～18：00/定休日：火曜日、水曜日及び祝日 |
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問合せ先：
TEL：0120-601-006
区画図
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問合せ先：
TEL：0120-601-006
周辺環境
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■その他環境写真まで390m 徒歩5分。※上記はIII街区111号地付近から1号地付近（III街区の北端から南端）までの距離と徒歩での所要時間です。 -
照葉北小学校まで580m 徒歩8分。照葉北小学校は照葉小学校分校により平成３１年４月に開校。 全児童数１１６１名 学級数３９学級(2023年度4月現在) -
照葉中学校まで700m 徒歩9分。施設一体型小中連携教育校です。 全中学生徒６７８名 ２３学級です。（2023年度4月現在） -
アイランドアイまで990m 徒歩13分。スーパーマーケットだけではなくフードコートやイベントホールなども備えた複合型ショッピングモール。 営業時間は10：00～20：00。 -
福岡みらい病院まで1810m 車で6分。リハビリテーション科・内科・循環器内科・脳神経内科・整形外科・リウマチ科・機能神経外科・外科・麻酔科 などを専門とする病院です。 2022年10月時点 -
福岡市立こども病院まで1690m 車で5分。小児専門の高度医療機関の病院です。 診療時間：平日（月ー金） 休診日：12月29日から1月3日 午前8時45分から午前11時（一般診療科） （2022年10月時点） -
トライアルまで1590m 車で5分。スーパーセンタートライアルアイランドシティ店 衣料品や家電など販売している24時間営業の大型スーパーマーケットです。 -
アイランドシティ中央公園まで920m 徒歩12分。『ふれあう、つながる。広がる。』をテーマとしたみどりと共存し合う都市型公園。 公園内には体験型施設もありワークショップやガーデニング体験など様々な体験ができます。 -
AI 活用型オンデマンドバス「のるーと」まで90m 徒歩2分。アプリ予約で乗車できるシステムです。アイランドシティ地区内やイオンモール香椎浜や千早駅などから乗降車可能。近くには7－(7)乗り場があります。（2022年10月時点）
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その他環境■その他環境写真：徒歩5分（390ｍ）
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小学校照葉北小学校：徒歩8分（580ｍ）
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中学校照葉中学校：徒歩9分（700ｍ）
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ショッピングセンターアイランドアイ：徒歩13分（990ｍ）
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病院福岡みらい病院：徒歩23分（1810ｍ）
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病院福岡市立こども病院：徒歩22分（1690ｍ）
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ホームセンタートライアル：徒歩20分（1590ｍ）
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公園アイランドシティ中央公園：徒歩12分（920ｍ）
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その他環境AI 活用型オンデマンドバス「のるーと」：徒歩2分（90ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
路線図
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バス・地下鉄の所要時間は平日通勤時（7～9時発）、（）内は日中（10～16時発）の運行時刻表によるもので時間帯によって異なります。ラッシュ時には更に時間を要する場合があります。徒歩分数は80mを1分として算出。 |
問合せ先：
TEL：0120-601-006
照葉オーシャンプレイスIII街区（土地販売代理）【積水ハウス】 【土地】
販売スケジュール |
先着順受付中 | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉７-29番32(38号地） | 交通 |
西鉄バス「照葉北小学校前」歩11分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
303区画 |
価格 |
3308万3000円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：5.5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし | 諸費用 |
- |
土地面積 |
245.5m2（74.26坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60（※ただし、地区計画により50％に制限）/容積率：200（※ただし、地区計画により80％に制限） |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
完成済 |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
- | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
２種中高 | その他制限事項 |
・建築物用途制限・高さ制限10ｍ以下・敷地最低面積200m2・外壁後退1.5ｍ又は1.0ｍ・建築物形態又は意匠の制限・垣又は柵の構造の制限：香椎照葉六七丁目東地区地区計画 |
その他概要・特記事項 |
設備：電気：九州電力 ガス：西部ガス 水道：公営水道 汚水・雑排水：公共下水道 雨水：函渠型側溝 街路灯、開発面積：107172.55m2、全体区画数303区画（内販売代理17区画）※本物件は「香椎照葉六、七丁目東地区地区計画」「香椎照葉七丁目戸建住宅第2地区景観協定」の区域内に位置しており、本物件所有者は地区計画および景観協定を遵守していただきます。地区計画による建築物用途制限：高さ制限10ｍ以下、敷地最低面積200m2、外壁後退1.5ｍ又は1.0ｍ、建ぺい率／容積率制限（50％／80％）○諸経費 自治会会費：700円／月額（非課税）、CATV・タウンセキュリティ：2603円／月額（税込）、＆andセキュリティ：2200円／月額（税込）、樹木消毒費用：4400円／年額（税込）、地域環境維持費：385円／月額（税込）、集会所建替積立金及び役員手当：605円／月額（税込）、一時金：集会所建設基金、維持管理費：350000円、水道加入金77000円（税込）○宅建業法に基づく手付金等の保全機関/西日本住宅産業信用保証(株)○宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号／許可第31-66号※地区計画により建ぺい率・容積率には一定の制限があります○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜販売提携(代理)＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
積水ハウス
TEL：0120-601-006
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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| 不動産会社ガイド |
積水ハウス |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月19日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年4月25日 | ||
問合せ先：
TEL：0120-601-006
00011370
70953673
資料請求・お問い合わせ
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
