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情報の見方

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス別府町II

  • 建築条件付土地
  • 現地レポート
  • 売主・代理

1162万9000円~1420万3000円 (土地のみの価格です)

愛媛県松山市

伊予鉄道高浜線「山西」歩13分

情報提供日:
22/7/4
次回更新日:
情報提供より8日以内
取引条件有効期限:
22/7/31

セキスイハイム中四国株式会社 愛媛支店

TEL:0800-832-8841 【通話料無料】

携帯電話・PHSからもご利用いただけます
つながらない方、不動産会社・営業関連の方は、こちらからお問い合わせください

レポーターの注目ポイント
Point1
【セキスイハイムの分譲地】伊予鉄道高浜線「山西」駅まで徒歩13分!土地面積146m2超、全9区画の整形地
Point2
小学校まで徒歩7分、スーパー・ドラッグストア徒歩3分!
Point3
【セキスイハイム】家族でつくる、自由設計の理想の住まい!

Point1【セキスイハイムの分譲地】伊予鉄道高浜線「山西」駅まで徒歩13分!土地面積146m2超、全9区画の整形地

現地写真(2021年10月撮影)
通り抜けのできないタウンプランニングなので、静かな街並みが形成されますし、車通りも少なく、小さなお子様がいるご家庭は特に安心ですね。
松山総合公園まで約2000m 徒歩25分
人と自然のふれあいの場として、近隣住民に親しまれている公園です。季節の花木も美しく、楽しく遊べる遊具も豊富です。(写真は公園内、坊ちゃん夢ランド)


■伊予鉄道高浜線「山西」駅まで徒歩13分!セキスイハイムの分譲地【スマートハイムプレイス別府町II】

現地は、伊予鉄道高浜線「山西」駅まで徒歩13分の、利便性の良い閑静な住宅街。
フラットな広い敷地に、きれいに区分けされた整形地で、見通しが良く、開放感があります。
周囲には商業施設や教育施設が揃う、良好な子育て環境です。

「実際に住む人が、安心して快適に暮らせるように」そんな願いが込められた当分譲地は全9区画からなる分譲地で、土地面積は146.75m2~165.48m2(44.39坪~50.05坪)。分譲地内には新設した開発道路も入り、通り抜けができない設計。住民以外の車通りも少ないので、小さなお子様をもつファミリーにとっては特に安心ですね。

【スマートハイムプレイス別府町I期(分譲済み)】の奥に新たに完成した、今回の【スマートハイムプレイス別府町II】は、I期分譲地を抜けた先に位置しています。
全体としての見通しもよく、日当たりも良好で、通風にも配慮された開放感・統一感ある街並みです。

Point2小学校まで徒歩7分、スーパー・ドラッグストア徒歩3分!

味生小学校まで約500m 徒歩7分
小学校が近いので、低学年のお子様をもつファミリーにとっては、特に安心ですね。
シャトレーゼ松山西店まで約400m 徒歩5分
夏のアイスのまとめ買いや、冬のおこもりデザートなど、近くにあると嬉しいお店です。
コメダ珈琲店松山山西店まで約350m 徒歩5分
近所にカフェがあると、生活にゆとりが生まれそうです。ほっと一息ついたり、友人たちとお茶をしたりと楽しめそうです。
レディ薬局別府店まで約200m 徒歩3分
セブンスター別府店まで約230m 徒歩3分
スーパーが、急なお買い物にも対応できる距離、徒歩3分なのは助かりますね。


■小学校まで徒歩7分!飯岡公園まで徒歩7分!

引っ越しを検討される家族にとって、気になるのは小学校までの距離、という方も多いのではないでしょうか。現地は、味生小学校まで約500m 徒歩7分、津田中学校まで約1400m 徒歩18分の距離。小学校低学年のお子様にとっては特に、通学の負担が軽減されますし、中学校まではちょっと歩きますが、成長したお子様にとっては、運動を兼ねた通学として、ちょうどいいでしょう。
また、飯岡公園(約500m 徒歩7分)が近くにあるのも、子育てファミリーには嬉しいポイント!遊具もあるので、近所に公園があると、お子様の体を動かす機会も増えそうですね。


■様々な商業施設が周囲に揃う便利なお買い物環境

現地は、スーパーやドラッグストア、衣料品店、カフェなど、様々な商業施設が点在するエリア。
現地すぐそばには、スーパー、セブンスター別府店(約230m 徒歩3分)やドラッグストア、レディ薬局別府店(約200m 徒歩3分)があり、日常に必要な食料品、日用品のお買い物には便利です。
近所にほっと一息つける場所があると嬉しいもの。現地すぐそばに、コメダ珈琲店松山山西店(約350m 徒歩5分)があるのはいいですね。ファッションセンターしまむら別府店(約450m 徒歩6分)も、すぐに行ける距離なので、何かと便利でしょう。

Point3【セキスイハイム】家族でつくる、自由設計の理想の住まい!

現地写真(2021年10月撮影)
ご要望に合わせて幅広く提案してくれます。
手前:4号地 土地面積152.94m2(46.26坪)
奥:5号地 土地面積165.31m2(50.00坪)
どちらも広々した整形地です。
現地写真(分譲済み含む)(2021年10月撮影)
146m2(約44坪)超と広いので、様々なプランが立てれそう!


■家族で相談しながら!建築条件付き!自由設計の家。

「スマートハイムプレイス別府町II」は、伊予鉄道高浜線「山西」駅より徒歩13分の場所にある、全9区画の分譲地。同分譲地は、「建築条件付土地」となっており、指定された施工会社によって建物を建てることを条件として売買される土地です。今回の全9区画の分譲地は、周囲に商業施設が揃う便利な立地ながら、開放的で静かな住宅街に位置しています。分譲される土地は、土地面積146.75m2~165.48m2、分譲地内に新設された開発道路は4.3mとゆとりある整形地。
ご家族の要望に合わせて、相談しながら、自由設計で、マイホームを作ることができます。

5、7、8、9号地は、カースペースが3台分のプランも可能です。

家族それぞれの趣味嗜好によって、暮らしたい家は違います。
ご予算に合わせて、相談しながら、暮らしたい家を作る。
まずはお気軽に相談してみてはいかがでしょう。
専門のスタッフが、「あなたの住みたいおうち」の相談にのってくれるでしょう(要事前予約)。


■未来の暮らしを先取りした、セキスイハイムのおうち

セキスイハイムの家づくりの大半は工場で生産します。工場内で大型機械を用いて、安定した環境下でしっかりと作りこめるので、高品質、高性能な住まいの提供が可能です。
鉄骨系と木質系の商品をお好みに合わせてセレクトすることが可能!いずれもその大半を工場内で生産する「ユニット工法」を用いて、高品質、高性能な家づくりの実現を目指しています。
また、家族ひとりひとりが、快適な毎日を過ごせるよう、省エネ、創エネ設備や、先進のレジリエンス機能を備えた様々な住まいのアイテムをそろえています。
同社は、このような家づくりを通して、「安心」「安全」「快適」な暮らしの提供を目指し、加えて、先進の「レジリエンス住宅」を実現できるメニューを取り揃えています。
家族が快適な毎日を過ごせるよう、ご予算と相談しながら、家族に必要な設備をセレクトするのも、愉しみの一つではないでしょうか。まずは一度、相談してみてはいかがでしょう。

※この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に売主と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。この期間中に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した金額は全額お返しします。

※上記プランは、土地購入者の設計プランの参考のための一例であって、当該プランの採用可否は任意です。

物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-832-8841  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
物件名
【セキスイハイム】スマートハイムプレイス別府町II
価格

1162万9000円~1420万3000円境界工事代含む、下水道受益者負担金含む

(土地のみの価格です)

[ 支払シミュレーション ]

建ぺい率・容積率

建ぺい率60%(1号地70%) 容積率172%

販売区画数
2区画
総区画数
9区画
土地面積
146.75m2~157.56m2
私道負担・道路
道路幅:4.3m、無舗装
土地状況
未造成
造成完了時期
2021年8月完成
住所

愛媛県松山市別府町

[ 周辺環境 ]

交通
伊予鉄道高浜線「山西」歩13分
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お問い合せ先

セキスイハイム中四国株式会社 愛媛支店

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  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※0800で始まる電話番号は、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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