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情報提供日:2019/8/17

次回更新日:情報提供より8日以内

販売価格未定

千葉県船橋市

JR総武線「西船橋」歩10分

(株)レオガーデン西船橋店

7月上旬より販売開始

TEL:0800-603-1527 【通話料無料】

携帯電話・PHSからもご利用いただけます(発信者番号は通知されません)
つながらない方、不動産会社・営業関連の方は、こちらからお問い合わせください

  • 予告広告
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    販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
レポーターの注目ポイント
Point1
【大手町へ直通】ターミナル『西船橋』駅より徒歩10分。葛飾小学校へ徒歩7分
Point2
お洒落なスリット階段など多彩なプラン例を参考に、家族で愉しくプランニング
Point3
レオガーデンは地震に強い『2×4工法』が標準。電動シャッターなど先進設備揃う

Point1【大手町へ直通】ターミナル『西船橋』駅より徒歩10分。葛飾小学校へ徒歩7分

【『葛飾小学校』へ徒歩7分】
低学年でも楽に歩ける距離。『21世紀を生き抜く心豊かでたくましい児童の育成』が教育目標
(徒歩7分の『葛飾小学校』)

【『葛飾中学校』へ徒歩9分】
教育機関は徒歩圏に集中。部活動で遅くなっても、徒歩9分の近さならば、安心できそうだ
(徒歩9分の『葛飾中学校』)
【ターミナル『西船橋』駅が生活圏】
都心へスムーズアクセス。東西線の始発駅のため、座っての通勤も可能になる
(総武線・東西線『西船橋』駅)
【芝生の上で伸び伸びと遊べる】
遊歩道や芝生広場、多彩な遊具も充実。子どもの遊び場やペットの散歩コースに好適な公園
(徒歩15分の『西船近隣公園』)

【図書館へも身近で便利に】
『西船近隣公園』の近くにある図書館。公園で遊んだ帰りに気軽に立ち寄れるだろう
(徒歩12分の『船橋市西図書館』)

――――【総武線・東西線『西船橋』駅より徒歩10分 『大手町へ直通』×『教育機関が徒歩圏に集中』×『始発で座って通勤も』】――――

レオガーデンの新プロジェクト<レオガーデン西船3丁目>が全2区画で登場
軽快な通勤ライフと快適な子育てライフを両立できる好ポジション。共働き家族も過ごしやすい住環境が整っている

■【始発で座って通勤も、都心へスムーズアクセス】
大手町へ直通23分(西船橋駅より東西線快速乗車時)
『西船橋』駅は東西線の始発駅、総武線も始発電車が多い。忙しい朝も、始発で座っての通勤も可能になる

■【『葛飾小学校』へ徒歩7分】×【『葛飾中学校』へ徒歩9分】×【『西船橋すきっぷ保育園』へ徒歩6分】×【『葛飾幼稚園』へ徒歩6分】
幼稚園・保育園から、小・中学校まで多彩な教育機関が徒歩圏に集中
『葛飾小学校』へ徒歩7分、『葛飾中学校』へ徒歩9分の近さが嬉しい。充実の教育環境も、本プロジェクトの大きな魅力

■【駅前に24時間営業のスーパー『ワイズマートペリエ』】×【『船橋市西図書館』へ徒歩12分】×【『西船近隣公園』へ徒歩15分】
遅い帰宅時も買物に困ることはない、共働き家族に重宝
教育機関だけでなく、図書館や芝生広場がある西船近隣公園が近いと子育てファミリーにとって魅力的。この街は大人も、子どもも暮らしやすい住環境が整っている

Point2お洒落なスリット階段など多彩なプラン例を参考に、家族で愉しくプランニング

【視線が抜ける『スリット階段』】
お洒落なデザインが魅力。リビングが吹抜のため、開放感たっぷり(建物プラン例。建物価格/1400万円 建物面積/92.57m2

【多面採光の明るいリビング】
自然光を誘う巧みな空間設計、TVなど家具の配置も想定したデザインを施している(建物プラン例。建物価格/1400万円 建物面積/92.57m2
【自由設計だから細部までこだわって設計】
キッチンから見えるようダイニングカウンターを設置。洗面はキッチン横に設計(建物プラン例。建物価格/1400万円 建物面積/92.57m2
【デッドスペースも有効にデザイン】
ロフトとして有効活用。2階より上部の空間も家族好みでプランニング(建物プラン例。建物価格/1400万円 建物面積/92.57m2

【タンクレストイレで広々】
トイレも自由にデザイン。手洗い器・収納・鏡をトイレ内に採り入れている(建物プラン例。建物価格/1400万円 建物面積/92.57m2

――――【理想の住まいへの近道。住まい探しではなく、理想の新居は自由設計でカタチにする  ~ 家族だけのオンリーワンの住まい ~ 】――――

レオガーデンは創業以来、船橋市・習志野市を中心に企業活動を展開してきた不動産会社
お客様の理想の住まいを創り上げてきた実績と自負がある。今では、土地からの家づくりである『自由設計』がレオガーデンの得意分野のひとつとなっている

■せっかくの自由設計、家族でプランニングを愉しんでみてはいかがだろうか

まずは、『リビングが広い3LDK』or『部屋数が多い4LDK』など部屋数を決めてみることから
   ↓  ↓  ↓
自由設計は難しくない、家族で愉しんでほしいとレオガーデンは考えている
・『お洒落なスリット階段を南側に配置、階段をインテリアのようにしたい』
・『2階リビングでプライベート感を高め、上部まで連なるダイナミックな吹抜を採り入れたい』
・『せっかくの自由設計、エクステリアも高いグレードを選びたい。格調高い門扉や便利な宅配ボックスをつけたい』
など家族の希望を設計士に伝えてみよう
難しく考えることはない。吹抜・宅配ボックス・セキュリティ重視など希望のキーワードを伝えるだけ、ひとつひとつの希望の積み重ねが、理想の住まいへの近道
きっと、設計士が希望のキーワードを採り入れた理想の住まいを『ひとつの間取り』としてカタチにしてくれるはず
レオガーデンの設計士は話し好き、気軽に要望を伝えてみよう。住まい探しより、自由設計で建築することで理想の住まいを叶えてみてはいかがだろうか

Point3レオガーデンは地震に強い『2×4工法』が標準。電動シャッターなど先進設備揃う

【玄関ドアは『スマートキー』】
鞄やポケットにリモコンが入っていれば、ボタンを押すだけで施解錠。荷物が多い際にも便利
(『スマートキー』概念図)
※画像5点共にプラン例で採用
【リモコン式『電動シャッター』】
雨の日も、窓を開けずに、濡れずに開閉できるリモコン式。開閉音も気にならない静音仕様
(『電動シャッター』概念図)
【レオガーデンは地震に強い『2×4工法』】
床・壁・天井の六面体で構成され、地震の揺れを面全体で受けとめるため、優れた耐震性を発揮
(『2×4工法』概念図)
【温度低下を抑制『断熱浴室』】
家族みんなが入り終わるまで温かいバスルームを提案。断熱性が高いエコ浴槽を採り入れている
(『バスルーム』概念図)

【夏涼しく、冬暖かい居住空間を演出】
夏は太陽熱の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を外に逃がさない。快適な居住空間を創り出す
(『遮熱Low―E複層ガラス』概念図)

◎『レオガーデンはハイクオリティ設備が標準仕様』
建物は自由設計で建築
プラン例に次世代へ住み継げる充実設備を搭載
先進の設備・仕様が家族の快適な暮らしをサポートしていく
※詳細な設備資料をご希望の方は資料請求をクリック

―――【地震に強い『2×4工法』がレオガーデンのスタンダード】

 『2×4工法』は床・壁・天井の六面体で構成され、揺れ自体を面全体で受けるため、高い耐震性を発揮する工法である。面構造のため、柱が少なくなるプランも可能にし、プランニングの幅も広がりやすい特徴がある。理想の住まいをカタチにする自由設計向きの工法ともいえるだろ
―――【機能・効率性に優れた水まわり、エコで経済的な仕様】

 キッチンはワイドな人造大理石ワークトップに、家事時間短縮につながる『食洗機』付き。バスルームは家族みんなが入り終わるまで温かい『断熱浴室』。天気や時間を気にせずに洗濯物が干せる『ホスクリーン』など、ミセスが快適に過ごせる水まわり設備がレオガーデンでは標準仕様

―――【次世代まで住み継げる先進の設備をラインナップ】

・玄関ドアはリモコン『スマートキー』 ・『電動シャッター(3ヵ所)』
・『オシャレな機能門柱』 ・『タンクレストイレ(1ヵ所)』
・『エコジョーズ』    ・『断熱性に優れたLow-E複層ガラス』
※プラン例の詳しい設備仕様を知りたい方は資料請求をクリック

物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-603-1527  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
物件名
レオガーデン西船3丁目/予告広告
価格

未定

建ぺい率・容積率

建ペい率:60%、容積率:160%

販売区画数
未定
総区画数
2区画
土地面積
87.37m2(26.42坪)(登記)
私道負担・道路
道路幅:4m、アスファルト舗装、私道
土地状況
古家有り
造成完了時期
-
住所

千葉県船橋市西船3

[ 周辺環境 ]

交通
JR総武線「西船橋」歩10分
京成本線「京成西船」歩5分
京成本線「東中山」歩18分
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村上 大志
年齢:30代
業界経験:11年
お住まいの探し方やローンのアドバイスなどさせて頂きます。
【この物件について】 【いつでも内覧可能!】鍵の手配をします!こんな物件が欲しい・毎月の予算額・資料請求なんでも即ご対応させていただきます。しつこい営業をしない当社ならではのご提案をさせて頂きます。
【得意エリア】 船橋市・習志野市エリア
お問い合せ先

(株)レオガーデン西船橋店

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免許番号:千葉県知事(7)第011103号

取引態様:<売主>

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  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
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  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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