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情報の見方

【予告広告】 スマイルタウン 東灘区西岡本4丁目 ~東灘区に誕生する、利便性のある街~

  • 建築条件付土地
  • 売主・代理

販売価格未定

兵庫県神戸市東灘区

JR東海道本線「住吉」歩15分

情報提供日:
21/10/22
次回更新日:
情報提供より8日以内
取引条件有効期限:
21/10/31

関西住宅販売(株)神戸支店

10月31日より販売開始

TEL:0800-812-2405 【通話料無料】

携帯電話・PHSからもご利用いただけます
つながらない方、不動産会社・営業関連の方は、こちらからお問い合わせください

  • 予告広告
  • この広告は予告広告です。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
    販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

10/22更新♪
敷地面積30坪超、限定3区画!
KANJUの《自由設計》で理想の住まいを叶えませんか?
スーパーや教育施設が徒歩10分圏内に揃う、暮らしやすい住環境◎


◇住む家のために、暮らす街からつくります◇
~KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています~
◆JR東海道本線「住吉」駅より徒歩15分の立地。
 通勤・通学に便利な快速停車駅◎大阪へ直通アクセス!
◆角地や南向き区画を含む、限定3区画。30坪超のゆとりある敷地◎
◆理想を叶える《自由設計》対応!ライフスタイルに合った、幅広いプランをご検討いただけます。
◆子育てファミリーにも嬉しい、充実の住環境です。
・いかりスーパー岡本店:徒歩8分(約600m)
・本山第二小学校:徒歩8分(約600m)
・本山中学校:徒歩10分(約800m)

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

その他 

《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》
理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。

◆大阪へ直通アクセス!通勤・通学に便利な快速停車駅◆ JR東海道本線「住吉」駅徒歩15分。生活施設が徒歩10分圏内◎

前面道路含む現地写真
【スマイルタウン東灘区西岡本4丁目】
大阪へ直通アクセス×通勤・通学に便利な快速停車駅!JR東海道本線「住吉」駅へ徒歩15分。敷地面積30坪超、限定3区画。スーパーや教育施設が徒歩10分圏内/現地写真

◆スマイルタウン東灘区西岡本4丁目の周辺環境◆ アクセス環境、教育施設、買い物施設が周辺に揃う街。

駅 
JR東海道本線「住吉」駅まで1200m 徒歩15分。通勤・通学に便利な快速停車駅◎大阪へ直通アクセス可!住吉駅直結のショッピングモール「Liv」には様々なお店が入っており、お買い物にも便利です。
  • 小学校 
    本山第二小学校まで600m 徒歩8分。6年間通う小学校が徒歩10分圏内◎低学年のお子様でも無理なく通うことができそうです。学校HPでは、授業風景や日々の生活の様子が写真付きで紹介されています。
  • 中学校 
    本山中学校まで800m 徒歩10分。毎日の通学の負担が少ない距離です。学校HPでは、行事予定や部活動紹介などをご確認いただけます。校訓:「創造・友愛・責任」です。
  • スーパー 
    いかりスーパー岡本店まで600m 徒歩8分。出来立てのデリカ、パンなどのクイックフードコーナーが充実しています。駐車場がありますので、週末のまとめ買いの際にもご利用いただけます。/営業時間10:00~21:00
  • ショッピングセンター 
    Liv住吉まで1200m 徒歩15分。JR住吉駅に隣接したショッピングセンター。仕事帰りやお出かけした時のお買い物に便利な施設です。

【原点は安心して暮らせること。】《徹底した地盤調査×強固なベタ基礎》でご家族が末永く住継げる住まいを。

その他 
【設計・建設2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。KANJUは8項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
  • その他 
    【徹底した地盤調査】
    全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。
  • その他 
    【ベタ基礎】
    引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
  • その他 
    【ロング基礎パッキン工法】
    基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込みます。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。
  • その他 
    【耐震・耐風の最高等級取得】
    自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の阪神間・北摂

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    【スマイルタウン東灘区西岡本4丁目】
    大阪へ直通アクセス×通勤・通学に便利な快速停車駅!JR東海道本線「住吉」駅へ徒歩15分。敷地面積30坪超、限定3区画。スーパーや教育施設が徒歩10分圏内/現地写真
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    JR東海道本線「住吉」駅まで1200m 徒歩15分。通勤・通学に便利な快速停車駅◎大阪へ直通アクセス可!住吉駅直結のショッピングモール「Liv」には様々なお店が入っており、お買い物にも便利です。
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    本山第二小学校まで600m 徒歩8分。6年間通う小学校が徒歩10分圏内◎低学年のお子様でも無理なく通うことができそうです。学校HPでは、授業風景や日々の生活の様子が写真付きで紹介されています。

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  • 注目の阪神間・北摂
  • 角地
  • 第一種低層住居専用地域
  • 兵庫県 神戸市内
  • 注目の物件ピックアップ
問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-812-2405  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

売主コメント

その他 
【弊社の新型コロナウィルス予防対策】
●ショールーム・モデルハウスの定期的な消毒清掃を含む衛生強化
●定期的な室内の換気
●スタッフによるマスクの着用
●ショールームの入り口に消毒液を設置

物件の特徴

住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得予定
●建設住宅性能評価書取得予定
設計性能評価書を全戸で取得。耐震、劣化の軽減、断熱性能で最高等級。
建築中も評価機関のチェックを受け、建設性能評価書を全戸で取得。

周辺環境

  • 小学校 
    本山第二小学校まで600m 徒歩8分。6年間通う小学校が徒歩10分圏内◎低学年のお子様でも無理なく通うことができそうです。学校HPでは、授業風景や日々の生活の様子が写真付きで紹介されています。
  • 中学校 
    本山中学校まで800m 徒歩10分。毎日の通学の負担が少ない距離です。学校HPでは、行事予定や部活動紹介などをご確認いただけます。校訓:「創造・友愛・責任」です。
  • スーパー 
    いかりスーパー岡本店まで600m 徒歩8分。出来立てのデリカ、パンなどのクイックフードコーナーが充実しています。駐車場がありますので、週末のまとめ買いの際にもご利用いただけます。/営業時間10:00~21:00

詳しくはこちら

特徴ピックアップ

スーパー 徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内

イベント情報

モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:00
◆姫路~阪神間まで多数のモデルハウスを公開中です◆
自由設計で建てるマイホームのご参考に、ご興味のある方は是非ご覧ください。
ご見学希望のお客様はお気軽にお電話または下記の「見学予約」ボタンより
お問い合わせ下さいませ。

【ご来場時におけるご協力のお願い】
弊社分譲戸建販売現場等におきましては、新型コロナウイルスへの感染・流行拡大の防止策として弊社担当者や受付担当等、ご案内スタッフに対しましてマスクの着用を徹底しております。
ご来場いただくお客様におかれましては、マスクを着用の上でご案内・ご商談をさせて頂きますこと、予めご了承頂きますようお願い申し上げます。
尚、ご来場のお客様や弊社ご案内スタッフへの安全配慮の観点から、咳およびその他風邪の症状や発熱、強いだるさや息苦しさ等があるお客様におかれましては、誠に恐縮ですが、ご来場をお控えいただき、感染・流行拡大防止にご協力をお願い申し上げます。

◆ご来場のお客様へ◆
・マスクをご用意しておりますので、会場での着用をお願いします。
・ご来場時に手のアルコール消毒をお願いします。

《新型コロナウイルス対策について》
・等モデルハウスではお客様に安心してご来館いただけるよう、接客時には全スタッフがマスク着用
・ショールーム・モデルハウスの定期的な消毒清掃を含む衛生強化
・事務所を含む全ての建物(モデルハウス等)内に消毒液を設置
・定期的な室内の換気

【お知らせ】
新型コロナウイルスの影響により、来場予約および弊社の運営状況が通常と異なる場合がございます。予めご了承頂きますようお願い申し上げます。

物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-812-2405  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
物件名
【予告広告】 スマイルタウン 東灘区西岡本4丁目 ~東灘区に誕生する、利便性のある街~/予告広告
価格

未定

建ぺい率・容積率

建ぺい率:50%、容積率:100%

販売区画数
未定
総区画数
3区画
土地面積
100.05m2~108.6m2(30.26坪~32.85坪)
私道負担・道路
西側 3.3m舗装道路 南側 4.0m舗装道路
土地状況
更地
造成完了時期
-
住所

兵庫県神戸市東灘区西岡本4

[ 周辺環境 ]

交通
JR東海道本線「住吉」歩15分
関連リンク
【この会社の関連サイト】
担当者より
担当者

担当者

KANJU 神戸支店
【この物件について】 ◆大阪へ直通アクセス!通勤・通学に便利な快速停車駅◆角地や南向き区画を含む、限定3区画!利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた立地です。是非、お気軽にお問合せ下さいませ!
お問い合せ先

関西住宅販売(株)神戸支店

TEL:0800-812-2405 【通話料無料】

携帯電話・PHSからもご利用いただけます

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください


つながらない方、不動産会社の方はこちら


免許番号:国土交通大臣(1)第009451号

取引態様:<売主>

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-812-2405  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

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  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※0800で始まる電話番号は、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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