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情報の見方

【モデルハウスご見学可能】ロハスガーデン下狛駅前IIJR片町線「下狛」駅徒歩1分!

  • 建築条件付土地
  • 現地レポート
  • 3Dビュー
  • 売主・代理

912万円~1367万円 (土地のみの価格です)

京都府相楽郡精華町

JR片町線「下狛」歩1分

情報提供日:
22/8/9
次回更新日:
情報提供より8日以内
取引条件有効期限:
22/11/30

京都建物(株)宇治支店

TEL:0800-603-3574 【通話料無料】

携帯電話・PHSからもご利用いただけます
つながらない方、不動産会社・営業関連の方は、こちらからお問い合わせください

レポーターの注目ポイント
Point1
JR学研都市線「下狛」駅徒歩1分、近鉄「下狛」駅徒歩4分に、総41区画の街!今回分譲は、新街区21区画!!
Point2
あんな夢、こんなプランを実現できる自由設計!環境にも家計にもやさしい、エネファーム+太陽光発電の「ダブル発電」も標準仕様!!
Point3
保育所徒歩6分、小学校へ徒歩10分。医療施設や買物施設も周辺に充実

Point1JR学研都市線「下狛」駅徒歩1分、近鉄「下狛」駅徒歩4分に、総41区画の街!今回分譲は、新街区21区画!!

ゆったりとした雰囲気が漂う現地(2020年1月撮影)
区画図


朝出掛ける時間にゆとりができる、暑い日・寒い日の通勤も快適、夜遅くなっても安心など、たくさんのメリットがある駅近。
しかもJR・近鉄の2線へ徒歩4分内という恵まれたロケーションに、まとまった区画の街が誕生します。
駅近でありながら、周辺は自然が多くて空が広い、おおらかな雰囲気。
全区画30坪(100.49m2)以上の広さで、街区内道路も広いので、駐車がしやすく、近所の子どもたち同士で家の前で遊ぶこともできそうです。

徒歩わずか1分のJR「下狛」駅からは「京橋」へ快速43分。
徒歩4分の近鉄「下狛」駅からは「京都」駅へ31分(新田辺駅で急行に乗換え)、「近鉄奈良」駅へ19分(大和西大寺駅で近鉄奈良線に乗換)と、
大阪・京都・奈良へのアクセスも軽快です。
車も便利で、京奈和自動車道・精華下狛ICへ車約3分(約1.5㎞)。
毎日の通勤・通学はもちろん、レジャーの範囲も広がりそう。夫は大阪、妻は奈良など、勤務地の違うご夫婦にも便利な立地です。

Point2あんな夢、こんなプランを実現できる自由設計!環境にも家計にもやさしい、エネファーム+太陽光発電の「ダブル発電」も標準仕様!!

天井の梁を見せ、スポットライト照明を使った雰囲気のあるリビング・ダイニング。木の質感が心地よく、気持ちが落ち着く空間。収納もたっぷり設けられています(5点ともプラン例。建物価格:1784万円・建物面積:96.99m2
木をたっぷり使った対面カウンターキッチン。カウンター下が飾り棚になっていて、お酒やグラス、写真など好きなものを飾れます。棚の背に施したレンガのようなデザインが美しいので、何も置かなくても絵になりますね
玄関はいつもすっきりと美しくしておきたいもの。そこで、システム収納を採用したシューズインクローゼットを設置。家族みんなの靴やブーツ、スニーカーなどはもちろん、傘やコート、ベビーカーやアウトドア用品も収納できます
木のカウンターに陶器のボウル、モザイクタイルを採用した洗面室。あたたかな手作り感と、どこかレトロな雰囲気がかわいらしい。2ボウルなので、朝の忙しい時間に二人でゆったり身支度できる機能性もイイ
たっぷりの洋服やバッグ、スーツケースなども収納できるウォークインクロゼット。季節ごとに並べれば、面倒な衣替えの手間も省けます。手持ちの服が一目でわかるので、毎日のコーディネートも素早くできそう


「自分の家を自分で設計する」――多くの人の夢である自由設計が叶います。

「健康を維持するライフスタイル」をテーマとした、ロハスな住まいを提案する京都建物の家は、優しさを感じるナチュラルな空間創造が魅力。
ドアなどの建具や床材には、温もりがあって肌当たりもやさしい無垢材を使用。
エコロジーにも配慮し、設備面では、天然ガスで電気を作り、発熱時の排熱を給湯に利用する「エネファーム」と
「太陽光発電」によるダブル発電を標準仕様としています。
また、インテリアテイストは「ナチュラル」「ファクトリーカフェ」「北欧」「シャビー」「ヴィンテージ」の5つが用意され、
自分のイメージ通りの住空間を造ることが可能です。

さらに、上で紹介したような機能的な収納や日常生活にドラマチックな時間を添える空間設計など、
これまでの豊富な実績を活かした独自のプラン例も揃っています。

自分の好みや家族の希望を余すことなく伝え、大満足のマイホームを手に入れましょう。

Point3保育所徒歩6分、小学校へ徒歩10分。医療施設や買物施設も周辺に充実

  • せいかガーデンシティ(約2350m)
  • 三山木幼稚園(約1620m)
  • 精北小学校(徒歩10分・約760m)
  • 精華中学校(約2850m)


暮らしを彩る生活施設も周辺に充実。
精北小学校へは徒歩10分。この距離なら毎日の通学も安心。運動会や参観などの学校行事への参加にも便利です。
また、保育所へ徒歩6分というのも、働くママにはうれしいですね(こまだ保育所・約480m)。
幸音クリニック(徒歩6分・約440m)、コマダ診療所(徒歩8分・約620m)、歯科よしおか(徒歩3分・約200m)など、
医療施設が近くにそろっているのも心強いです。
多彩な商品がオトク価格でそろう「サンディ三山木」(車約4分・約2100m)、
食材が新鮮で、週に一回境港からの産直便も届く「サンフレッシュ」(車約3分・約1940m)、
コープとドラッグストアやファッション、雑貨など多彩な専門店が入る複合商業施設「せいかガーデンシティ」(車約4分・約2350m)などの
買物施設も周辺に充実しているので、目的に合った買物ができます。

物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-603-3574  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
物件名
【モデルハウスご見学可能】ロハスガーデン下狛駅前IIJR片町線「下狛」駅徒歩1分!
価格

912万円~1367万円

(土地のみの価格です)

[ 支払シミュレーション ]

建ぺい率・容積率

建ペい率:60%、容積率:200%

販売区画数
5区画
総区画数
21区画
土地面積
100.5m2~129.5m2(登記)
私道負担・道路
道路幅:6m~12m、アスファルト舗装、道路幅:6m、12m、アスファルト舗装、私道負担無し
土地状況
更地
造成完了時期
-
住所

京都府相楽郡精華町大字菱田小字新池14-1

[ 周辺環境 ]

交通
JR片町線「下狛」歩1分
近鉄京都線「狛田」歩4分
近鉄京都線「新祝園」歩33分
関連リンク
【この会社の関連サイト】
担当者より

担当者

篠壁愛梨
年齢:20代
業界経験:3年
どのようなご相談でもお気軽にお問合せください。お客様満足を一番に考え、最適なご提案を致します。
【この物件について】 「太陽光+エネファーム」W発電標準で光熱費がお得な物件です。さらに全区画30坪以上、全邸オーダー設計で、お客様のニーズに合わせて住まいづくりのご提案が可能です。是非一度ご相談ください。
【得意エリア】 京都府南部
お問い合せ先

京都建物(株)宇治支店

TEL:0800-603-3574 【通話料無料】

携帯電話・PHSからもご利用いただけます

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください


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免許番号:京都府知事(6)第010618号

取引態様:<売主・京都建物株式会社>

定休日:水曜日

問合せ先: 【通話料無料】  TEL:0800-603-3574  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

92415929

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  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※0800で始まる電話番号は、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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