松尾の約４５坪の更地！プランや設備のご相談も可能で耐震・断熱にも力を入れています♪

土地

2880万円

京都府京都市西京区

阪急嵐山線「上桂」歩5分

情報提供日:: 25/12/4
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)愛京住宅

TEL：075-382-6668

近隣施工例

☆44坪の駅チカ物件☆
現地ご案内いつでも可能ですのでご予約下さい♪

【生活利便性抜群】
市街地が近く、日常の買い物や移動に便利です！
【閑静な住宅地】
落ち着いた住環境で静かな暮らしが叶います！
【平坦地＆歩道整備】
歩行や自転車移動が快適、安全性も高く安心！

駅近で、病院なんかも近く立地もとても良い物件です！
ぜひ、お気軽にお問合せお待ちしております♪

※掲載されている3Dパースは
ソフトの都合上、屋根形状や
複雑なデザイン部分など
実際の形状とは異なります。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

VRで設計。広さも家具配置もリアルに体験。

AiBRAND

建売の手軽さは欲しい、でもデザインも性能も諦めたくない方へ。耐震等級3・断熱等級5相当の高性能をベースに、デザイナーと創る自由設計。理想の暮らしを合理的に実現します。

プロのデザイナーと直接創る「自由設計」の外観。あなたの“好き”をヒアリングし、理想のスタイルを形にします。プロが伴走するから、デザインも性能も妥協しない、理想の仕上がりに。
「あと少し、ここが違えば…」建売住宅でそう感じた方へ。AiBRANDなら、VRで空間を体験しながら設計できます。プロのデザイナーと仕様を選び、納得のいく「わが家」を創り上げませんか。
「どんな部屋にしたいか」のイメージを、プロのデザイナーが形にします。プロが厳選したカタログからアクセントクロスを選択。あなたの“好き”を詰め込んだ居室を実現します。
一日の疲れを癒す主寝室は、デザインと快適性の両立が鍵。AiBRANDは高性能グラスウール断熱材と高断熱サッシで、外の暑さ寒さをシャットアウト。

現地

電柱の支線は撤去済みです！
間口が道と合わすと約4ｍございますのでお車の駐車も楽々です♪
南向きのため、日当たり良好です！
横が通路ですのでお車も停めやすいです♪また、お客様の理想のお家を建てる事ことが出来ます！
上桂駅までも徒歩圏内で見通しの良い道路になります！駅近で立地も良いです！学校やスーパー、コンビニなども近いので生活がしやすい地域となっております！お子様がいるご家庭にもぴったりです♪
美しいデザインは、強い躯体から。AiBRANDは、「耐震等級３」「断熱等級5相当（ZEH水準）」を標準で実現。地震に強く、夏涼しく冬暖かい。家族が永く安心して暮らせる、本質的な強さを備えた住まいです。

いつでも内覧可能ですので一度お問い合わせくださいませ♪

家族が集うLDK。AiBRANDなら、デザイナーが厳選した仕様から好みのスタイルを選べます。プロが選んだアクセントクロスが、空間に「自分たちらしさ」を添えます。
土地価格2880万円、土地面積148.62m² 土地面積約４５坪
お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能です。もちろん、愛京住宅でも建てることが出来ますので、お問合せお待ちしております◎
建物プラン例
建物面積93.83m²
建物価格：2，150万円
３LDKのプランになります！多様な家族構成に対応可能となっております♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	医療案内ダイヤルも完備♪

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：075-382-6668

特徴ピックアップ

更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 建築条件なし / セキュリティ充実 / 眺望良好 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

イベント情報

現地案内会
日程／公開中
～□～■～□～■～□～■～□～■～□～■～□～■～

●資金計画のご提案●
いくら借りれるのだろう・・・。借りられる金額と支払える金額は違う？
賃貸と持家はどちらが良いのか・・・。自己資金はいくら必要？
建売と注文の違い・・・。土地に予算をかけるべき？建物に予算をかけるべき？
様々なご不安やお悩みに全てお答えします。

●物件探しの流れ●
まずはご来店頂き、弊社のご紹介とヒアリングをさせて頂きます。その後、
資金計画や希望地域の特性や環境、業者ならではの視点からのアドバイスを行い、
物件のご紹介・ご提案をさせて頂きます。お家探しは、立地や予算ももちろん重要で
すが、それ以上に実際に長年生活される【建物】が重要です。どんな仕様なのか？
どこにこだわっているか？何が強みか？ご説明を是非お聞きになられて下さい。
その後の物件探しでは、見る点・比較する点が今までとガラッと変わるはずです。
その日からきっと、後悔しないお家探しが始まるはずです。

●ローン相談会●
弊社は地域の金融機関と日々交流と相談を行っており、さまざまな相談にご対応
してきました。きっと、お力になれるはずです。安心してご相談下さいませ。

●お仕事のお忙しい方でも安心●
営業時間外でもお客様のご都合に合わせて笑顔でご対応致します。
朝・夜にしかお時間がない方もお気軽にご相談下さい。

●スピード対応●
お問合せ後、即ご対応させて頂きます！！
問い合わせのその日に内覧可能な物件も多数ございます♪
スピード査定も実施中♪

●希少なVR設置店●
関西ではあまり導入されていない「VR」設置店です。
新築ご検討のお客様限定で、希望プランをVR内で疑似内覧して頂けます♪

～□～■～□～■～□～■～□～■～□～■～□～■～

プレゼント情報

【お客様アンケート回答者全員に◆最大1 0 0 0 0 円分の商品券◆をプレゼント】

アンケートにご協力頂いたお客様に最大10000円分の商品券をさせ頂きます。

※当社の規定条件を満たされたお客様に限ります。
※アンケートはポータルサイト等で掲載させていただきます。
※商品券のお渡しは掲載が確認でき次第お渡しいたします。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：075-382-6668

物件名	松尾の約４５坪の更地！プランや設備のご相談も可能で耐震・断熱にも力を入れています♪
価格ヒント	2880万円 [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	50％・80％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	-
土地面積ヒント	148.62m²（44.95坪）	私道負担・道路ヒント	無、南4.2ｍ幅（接道幅2ｍ）
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	京都府京都市西京区松尾鈴川町777 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急嵐山線「上桂」歩5分 [ 乗り換え案内 ] 阪急嵐山線「松尾大社」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 阪急京都線「桂」歩29分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◆コーポレートサイト◆ ◆AIBRAND◆ ◆弊社HP　KYOTOおうちカフェ◆ ◆マイぷれ◆ ◆愛京住宅Googleページ◆
担当者より	担当者杉本　郷年齢：20代業界経験：5年お家を通して「幸せな生活」を一人でも多くのお客様に提供できるように精一杯サポートさせていただきます!!ご自宅の売却相談でも多数問合せ頂いております。ぜひ【スギモト】までご連絡くださいませ。	【この物件について】支線移動予定！土地面積約４４.９坪！！２ｍの専用通路部分の横は通路になっており、約４ｍの間口になります♪お好きなプランが入る土地で、南向きのため日当たりも良く、現状更地です♪ 【得意エリア】西京区　右京区　北区
お問い合せ先	(株)愛京住宅 TEL：075-382-6668 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：京都府知事（5）第011688号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：075-382-6668

周辺環境

ユニクロ上桂店まで881m
グルメシティ上桂店まで995m
業務スーパー桂店まで903m
セブンイレブン京都上桂山田口店まで573m
ファミリーマート上桂山田口店まで656m
セブンイレブン京都上桂宮ノ後町店まで647m
スギ薬局上桂山田口店まで540m
ドラッグユタカ上桂店まで621m
ダックス西京上野橋店まで904m

ショッピングセンター

ユニクロ上桂店：徒歩12分（881ｍ）
スーパー

サンディ上桂店：徒歩8分（586ｍ）
スーパー

グルメシティ上桂店：徒歩13分（995ｍ）
スーパー

業務スーパー桂店：徒歩12分（903ｍ）
コンビニ

セブンイレブン京都上桂山田口店：徒歩8分（573ｍ）
コンビニ

ファミリーマート上桂山田口店：徒歩9分（656ｍ）
コンビニ

セブンイレブン京都上桂宮ノ後町店：徒歩9分（647ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局上桂山田口店：徒歩7分（540ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカ上桂店：徒歩8分（621ｍ）
ドラッグストア

ダックス西京上野橋店：徒歩12分（904ｍ）
中学校

京都市立松尾中学校：徒歩8分（562ｍ）
中学校

京都市立梅津中学校：徒歩30分（2345ｍ）
小学校

京都市立松尾小学校：徒歩10分（764ｍ）
小学校

京都市立梅津小学校：徒歩28分（2239ｍ）
幼稚園・保育園

つみき保育園：徒歩4分（248ｍ）
幼稚園・保育園

こぐま上野保育園分園：徒歩10分（759ｍ）
幼稚園・保育園

こぐま上野保育園：徒歩12分（916ｍ）
病院

身原病院：徒歩7分（555ｍ）
病院

医療法人弘正会西京都病院：徒歩15分（1123ｍ）
病院

三菱京都病院：徒歩17分（1331ｍ）
郵便局

京都上桂郵便局：徒歩7分（556ｍ）
郵便局

京都松尾郵便局：徒歩7分（548ｍ）
郵便局

京都梅津徳丸郵便局：徒歩25分（1954ｍ）
役所

京都市西京区役所：徒歩16分（1236ｍ）
銀行

京都中央信用金庫上桂支店：徒歩9分（651ｍ）
銀行

JA京都市松尾支店：徒歩10分（798ｍ）
銀行

京都銀行松尾支店：徒歩15分（1140ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：075-382-6668