霞ヶ丘小学校約350ｍ 五色山ＫＡＴＳＵＭＩタウン全6区画
◆◇ 国内最高レベル 耐震等級3+制震装置MIRAIE ◇◆
土台+基礎で固定する制振ダンパーはMIRAIEだけ。
勝美住宅ならではの地域の気候や自然環境の特性を理解して家づくりをしています。
◆◇ モデルハウス ◇◆
勝美住宅には兵庫県南部地域に17か所のモデルハウスをご用意！
・平日も見学可能
・展示場ではわからない隣の家との関わり、
リアルなサイズで実際の暮らしをイメージしやすいのでお家づくりのご参考に♪
◆◇ ご来店・モデルハウス見学 ◇◆
【見学予約】から「その他のご要望」欄にご希望の日時をご入力ください。
お電話からも予約可能です！
まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪
動画でご紹介している建物は、「モデルハウス」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
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■五色山KATSUMIタウン■垂水区五色山4丁目に全6区画の区画地が登場♪垂水駅徒歩10分・霞ヶ丘小学校約350ｍ！現地＆モデルハウスの見学予約はＷＥＢで24時間受付中！
■五色山KATSUMIタウン/五色山4丁目 全6区画 大人気エリアに登場♪■ 即日ご案内可能です！(予約制)
■現地写真■五色山KATSUMIタウン全6区画！ついに販売開始となりました♪垂水駅まで徒歩１1分圏内と駅近♪霞ヶ丘小学校まで約350ｍ人気エリアです♪現地＆モデルハウスの見学予約はＷＥＢで24時間受付中！
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■現地写真■五色山KATSUMIタウン全6区画！ついに販売開始となりました♪垂水駅まで徒歩１1分圏内と駅近♪霞ヶ丘小学校まで約350ｍ人気エリアです♪現地＆モデルハウスの見学予約はＷＥＢで24時間受付中！
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■ ちょうどいい暮らしを実現する勝美の家づくり ■ 詳しくはスタッフまで！
【制震ダンパーMIRAIE】住友ゴムの開発した制震ダンパーミライエを全棟標準採用。耐震等級3の耐震性能に制震ダンパーをプラスすることで、命だけでなく大切な財産も守ります！あの熊本城の改修工事でも採用！
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【国内最高の耐震等級3】等級が上がるほど強い地震に耐える家となります！快適勝美の家は建築基準法で定められた性能のおよそ1.5倍の耐震性を実現！耐震6～7の振動実験では損壊が認められませんでした・・！
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【設計士一貫体制】KATSUMIでは建物の設計から資材の調達・加工、施工、監理などの全工程を責任を持って請け負います。設計スタッフと現場スタッフが密に連携し、円滑なコミュニケーションで高品質な住まいを実現し
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【無垢材】自然な物をお家へ取り入れたい方も多いのではないでしょうか？「和暮」は無垢フローリングを標準採用しています！本物の木だからこその滑らかな肌触りやぬくもりは比べ物になりません♪
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【外壁大壁工法】複数の工程を、熟練した職人が一つひとつ手間ひまを惜しまず丁寧に仕上げ、建物の耐久性と美しさを両立します。※仕上げの種類によっては左官工事を実施しない場合があります。
■対応力に自信があります ■ ご見学も即日可能です(予約制)
【地盤保証20年】KATSUMIでは全物件で徹底した地盤調査を行い、軟弱地盤の場合は強固な地盤改良を実施します。調査結果に基づく適切な工事で安心の地盤品質をお約束。全戸に20年間の地盤保証を付帯。
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【シロアリ保証】鉄筋コンクリートのベタ基礎を採用し、基礎パッキン工法と特殊フィルムで湿気やシロアリの侵入を防止。高耐久な住まいを守るため、全戸に10年間のシロアリ保証を付帯しています。
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【第3者検査7回実施】勝美住宅が考える家づくりでもっとも大切なことは、見えない部分も一切の妥協をしない施工品質です。弊社では建物が完成するまでに、自社・第三者の検査を計7回実施しています。
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【造作家具対応】お客様一人ひとりの暮らしやご要望に合わせ、ゼロから設計士と創る完全自由設計の住まいづくりでオーダーメード家具にも対応した、世界に一つだけの理想の住まいを実現します。
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【高丸モデルハウスがVRにて見学できます！】当社モデルハウスがこちらから見れます♪現地＆勝美住宅のモデルハウス見学予約はＷＥＢで24時間受付中！
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2沿線以上利用可
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■現地写真■五色山KATSUMIタウン全6区画！ついに販売開始となりました♪垂水駅まで徒歩１1分圏内と駅近♪霞ヶ丘小学校まで約350ｍ人気エリアです♪現地＆モデルハウスの見学予約はＷＥＢで24時間受付中！
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売主コメント
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勝美住宅垂水店へはJR・山陽電鉄「垂水」駅より北へ徒歩5分。駐車場も完備。
「知りたい情報だけ」の短時間のご来店も大歓迎！ モデルハウス・現地へのご案内も即日可能です♪ 是非お問合せください♪ |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-078704
特徴ピックアップ
地盤調査済
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２沿線以上利用可
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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陽当り良好
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閑静な住宅地
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整形地
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都市近郊
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都市ガス
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小学校 徒歩10分以内
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整備された歩道
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～16:00
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ご予約の上、現地・モデルハウス見学可能です。
お気軽にお問い合わせください！
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右上の【見学予約】ボタンご利用下さい♪
◆お仕事帰りの見学もOK◆
お仕事の都合でなかなか営業時間内に来店できない方も、ご予約頂く事で定休日や営業時間外の来店や見学が可能になります！
▼▼このようなお客様に多くご来場頂いています▼▼
・将来的に憧れはあるが腰が重く、動く出すきっかけがない方
・少しずつ住宅知識を蓄えていきたい方
・今流行りの間取り、デザインを確認したい方
・ご家族が増えられる方
・住まいが手狭になりつつある方
・ご結婚を機に同居を検討されている方
・お子様の小学校進学までに購入したい方
・住宅ローン審査に不安があり相談希望の方
・未公開情報にご興味のある方
▼▼このようなお話をさせて頂けます▼▼
・住宅の探し方（土地、請負、条件付き、建売 等）
・住宅検討時に抑えたいポイント（長期優良、ZEH 等）
・最大借入限度額、月々のご返済額からご無理ない価格帯
・住宅検討時または購入後にかかる費用
・ご希望エリアにての土地相場（公示価格）
・現在お住まい購入で受けれる税制面でのメリット
・勝美住宅垂水店 取扱い物件紹介
プレゼント情報
■ギフト券3000円分プレゼント ■
☆勝美住宅垂水店へ予約必須。
☆初めてのご来店の方限定です。
現地ご案内＆近隣モデルハウスご見学も予約もお待ちしてます♪
ＷＥＢでのご予約は24時間受付中！
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物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-078704
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物件名
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垂水区五色山4丁目/全6区画 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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4580万円～4980万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ペい率：60％、容積率：150％・200％ |
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販売区画数
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4区画 |
総区画数
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6区画 |
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土地面積
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123.68m2～148.09m2 |
私道負担・道路
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道路幅：4ｍ・6.4ｍ、アスファルト舗装 |
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土地状況
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古家有り更地渡し |
造成完了時期
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- |
| 住所 |
兵庫県神戸市垂水区五色山４ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
山陽電鉄本線「山陽垂水」歩10分
山陽電鉄本線「霞ケ丘」歩9分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
当社は須磨区から姫路までをメインとして多くの不動産情報を取り扱っております。一生に一度の大切なお買い物を誠実さをモットーとして、安心できるご案内を心がけております！
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【この物件について】
霞ヶ丘小学校約350ｍに全6区画がついに販売開始♪垂水駅まで徒歩10分と駅近となっております♪ローン相談やモデルハウス見学もお気軽にお問合せください！
【得意エリア】
神戸・明石・加古川・姫路
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-078704 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：兵庫県知事（11）第400281号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：09:00～19:00 ／ 定休日：水曜日、第1・第3木曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
■KATSUMIパンフレット■ |
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問合せ先：
【通話料無料】
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区画図
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■全体区画図■ |
間取り図
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-078704
周辺環境
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認定こども園霞ヶ丘幼稚園まで470m -
神戸市立霞ヶ丘小学校まで350m -
神戸市立歌敷山中学校まで890m -
ＪＲ垂水駅まで750m 利用者のとても多い駅で活気があります。山陽垂水駅とも隣接し、駅構内には神戸で有名なコロッケ屋さんがあり、駅前にも商業施設や飲食店が多いです。 -
山電 霞ヶ丘まで600m -
コープミニ霞ヶ丘まで210m -
ローソン霞ヶ丘4丁目まで260m -
イオン垂水店まで640m 営業時間9時30分～20時。 -
神戸市垂水区役所まで1000m 営業時間8：45～17：15。JR垂水駅東口から徒歩5分のレバンテ垂水2番館内に区役所が入っており、バス降り場の目の前とアクセスしやすいです。
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幼稚園・保育園認定こども園霞ヶ丘幼稚園：徒歩6分（470ｍ）
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小学校神戸市立霞ヶ丘小学校：徒歩5分（350ｍ）
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中学校神戸市立歌敷山中学校：徒歩12分（890ｍ）
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駅ＪＲ垂水駅：徒歩10分（750ｍ）
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駅山電 霞ヶ丘：徒歩8分（600ｍ）
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スーパーコープミニ霞ヶ丘：徒歩3分（210ｍ）
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コンビニローソン霞ヶ丘4丁目：徒歩4分（260ｍ）
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スーパーイオン垂水店：徒歩8分（640ｍ）
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役所神戸市垂水区役所：徒歩13分（1000ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～16:00
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ご予約の上、現地・モデルハウス見学可能です。
お気軽にお問い合わせください！
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・少しずつ住宅知識を蓄えていきたい方
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・ご家族が増えられる方
・住まいが手狭になりつつある方
・ご結婚を機に同居を検討されている方
・お子様の小学校進学までに購入したい方
・住宅ローン審査に不安があり相談希望の方
・未公開情報にご興味のある方
▼▼このようなお話をさせて頂けます▼▼
・住宅の探し方（土地、請負、条件付き、建売 等）
・住宅検討時に抑えたいポイント（長期優良、ZEH 等）
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・住宅検討時または購入後にかかる費用
・ご希望エリアにての土地相場（公示価格）
・現在お住まい購入で受けれる税制面でのメリット
・勝美住宅垂水店 取扱い物件紹介
日程／公開中
時間／10:00～16:00
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◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
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TEL：0120-078704
垂水区五色山4丁目/全6区画 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県神戸市垂水区五色山４ | 交通 |
山陽電鉄本線「山陽垂水」歩10分 |
販売区画数 |
4区画 | 総区画数 |
6区画 |
価格 |
4580万円～4980万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ・6.4ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
123.68m2～148.09m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：150％・200％ |
土地状況 |
古家有り更地渡し | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種住居、１種中高 | その他制限事項 |
宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域 |
その他概要・特記事項 |
担当者：澤田 恭欣、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-078704
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月5日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2030年2月28日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-078704
3989-3482
78824049
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
