上桂前田町（桂駅） 2800万円

建築条件付土地
売主・代理

2800万円 (土地のみの価格です)

京都府京都市西京区

阪急京都線「桂」歩13分

情報提供日:: 25/12/8
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：0120-117282 【通話料無料】

＼阪急「桂」駅徒歩１３分！／
■自由設計！
■前道６ｍ！

◇ポイント◇
■市バス「上桂前田町」停徒歩５分！
■車通りの少ない閑静な住宅街！
■モデルハウスへご案内します！

□充実設備□
・システムキッチン　・食器洗い乾燥機
・浴室暖房換気乾燥機　・追い焚き機能
・ＴＶモニター付きインターホン

◇周辺施設◇
・セブンイレブン…歩４分（約２８０ｍ）
・郵便局…歩６分（約４３９ｍ）
・フレスコ…歩７分（約５２５ｍ）
・桂徳小学校…歩１２分（約９０３ｍ）
・桂中学校…歩１０分（約７９９ｍ）

◇上桂前田町町のいいところ・わるいところ◇
◎前道広々６ｍ！駐車が苦手な方でも安心です！
△阪急の路線が近いため、音が少し気になるかも、、、

建物プラン例、土地価格2800万円、土地面積73.26m²、建物価格1850万円、建物面積88.29m²

【新築参考プランB/キッチン/イメージパース図】
自由設計につき間取りの変更可能！
外観や内装のお色味もお選びいただけます！
【新築参考プランB：建物価格1850万円、建物面積88.29m² 】
【新築参考プランB/外観/イメージパース図】
自由設計につき間取りの変更可能！
外観や内装のお色味もお選びいただけます！
【新築参考プランB：建物価格1850万円、建物面積88.29m² 】
【阪急「桂」駅徒歩１３分！】
物件のことはもちろん、教育施設・スーパー・商業施設・公園・公共機関といった周辺の住環境も車でご案内します。
現地（2025年9月）撮影
【新築参考プランB/リビング/イメージパース図】
自由設計につき間取りの変更可能！
外観や内装のお色味もお選びいただけます！
【新築参考プランB：建物価格1850万円、建物面積88.29m² 】

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	【食器洗浄乾燥機】食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチンで、食後の団らん時間もご家族と一緒に楽しむことができます！手肌にも優しくママも嬉しい！

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 閑静な住宅地 / 都市ガス / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:30～18:30
▼3つの物件見学ツアーをご用意！
(1)サクッと現地見学コース（約30分）
(2)じっくり見学コース（約1時間）
(3)納得見学コース（約2時間）
限られた時間で効率のいい物件見学を。
お客様のご都合に合わせてご案内致します。

～ご相談・見学までの流れ～
Step(1)：ご相談
まずはお気軽にご相談ください。
物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！

Step(2)：スケージュール調整
平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！
当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。
お客様のご都合をお聞かせ下さい。

Step(3):ご見学
ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。
1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。
図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。

▼送迎あり！
ご自宅への送迎、駅などでの待ち合わせをご希望のお客様は事前にご連絡頂ければ
営業スタッフがお迎えにあがります♪

▼その他のご相談もお気軽に！
〇資金計画・住宅ローンのご相談
　・いくらのお家が購入できるのかわからない…
　・購入か賃貸どちらがいいの？
　・探し始めでなにからしたらいいかわからない…
　・諸費用って例えばどんなものがあるの？
　・頭金がなくても買えますか？
　
【営業時間　9:30-18:30】
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
「資料請求」「見学予約」ボタンからもお問い合わせが可能です♪

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-117282

価格ヒント	2800万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	60％・200％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	1区画
土地面積ヒント	73.26m²	私道負担・道路ヒント	無、東6ｍ幅（接道幅4.8ｍ）
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	京都府京都市西京区上桂前田町 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急京都線「桂」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 阪急嵐山線「上桂」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 阪急京都線「西京極」歩31分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】おうちカンパニーHP インスタグラム TikTok
担当者より	担当者宅建藤本　和史年齢：20代業界経験：5年些細なことからなんでもご相談いただけるような存在となれるよう精一杯サポートさせていただきます！	【この物件について】物件のことはもちろん、教育施設・スーパー・商業施設・公園・公共機関といった周辺の住環境も車でご案内します。ぜひ現地で暮らしやすさなどイメージして下さい！【得意エリア】京都市全域
お問い合せ先	おうちカンパニー左京一乗寺店(株)home diary TEL：0120-117282 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：京都府知事（1）第014924号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：無

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-117282

周辺環境

ショッピングセンター

ユニクロ上桂店：徒歩12分（954ｍ）
ショッピングセンター

ミュー阪急桂：徒歩14分（1105ｍ）
スーパー

フレスコ上桂店：徒歩8分（608ｍ）
スーパー

ショップ5条：徒歩10分（795ｍ）
スーパー

サンディ上桂店：徒歩11分（871ｍ）
コンビニ

セブンイレブン京都上桂前田町店：徒歩4分（305ｍ）
コンビニ

ローソン上桂御正町店：徒歩6分（447ｍ）
コンビニ

セブンイレブン京都上桂東ノ口店：徒歩8分（565ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局桂五条店：徒歩6分（468ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカ上桂店：徒歩13分（998ｍ）
ドラッグストア

ダックス西京上野橋店：徒歩13分（993ｍ）
中学校

京都市立桂中学校：徒歩10分（799ｍ）
小学校

京都市立桂小学校：徒歩11分（854ｍ）
小学校

京都市立桂徳小学校：徒歩12分（903ｍ）
小学校

京都市立桂川小学校：徒歩15分（1144ｍ）
幼稚園・保育園

かつらのみや保育園：徒歩6分（418ｍ）
幼稚園・保育園

かつらのもり保育園：徒歩8分（583ｍ）
幼稚園・保育園

川西幼稚園：徒歩8分（571ｍ）
病院

三菱京都病院：徒歩2分（137ｍ）
病院

身原病院：徒歩11分（802ｍ）
病院

医療法人弘正会西京都病院：徒歩10分（754ｍ）
郵便局

京都桂上豆田郵便局：徒歩6分（474ｍ）
郵便局

京都上桂郵便局：徒歩10分（760ｍ）
郵便局

京都山田郵便局：徒歩14分（1073ｍ）
役所

京都市西京区役所：徒歩12分（883ｍ）
銀行

京都中央信用金庫桂支店：徒歩9分（678ｍ）
銀行

JA京都市桂支店：徒歩9分（691ｍ）
銀行

京都中央信用金庫上桂支店：徒歩12分（931ｍ）
警察署・交番

西京警察署：徒歩15分（1176ｍ）
公園

桂川緑地離宮前公園：徒歩17分（1315ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-117282

【土地】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／9:30～18:30 ▼3つの物件見学ツアーをご用意！ (1)サクッと現地見学コース（約30分） (2)じっくり見学コース（約1時間） (3)納得見学コース（約2時間）限られた時間で効率のいい物件見学を。お客様のご都合に合わせてご案内致します。～ご相談・見学までの流れ～ Step(1)：ご相談まずはお気軽にご相談ください。物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！ Step(2)：スケージュール調整平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。お客様のご都合をお聞かせ下さい。 Step(3):ご見学ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。 1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。 ▼送迎あり！ご自宅への送迎、駅などでの待ち合わせをご希望のお客様は事前にご連絡頂ければ営業スタッフがお迎えにあがります♪ ▼その他のご相談もお気軽に！〇資金計画・住宅ローンのご相談　・いくらのお家が購入できるのかわからない… 　・購入か賃貸どちらがいいの？　・探し始めでなにからしたらいいかわからない… 　・諸費用って例えばどんなものがあるの？　・頭金がなくても買えますか？　【営業時間　9:30-18:30】この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。「資料請求」「見学予約」ボタンからもお問い合わせが可能です♪
所在地	京都府京都市西京区上桂前田町	交通	阪急京都線「桂」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 阪急嵐山線「上桂」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 阪急京都線「西京極」歩31分 [ 乗り換え案内 ]
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	1区画
価格ヒント	2800万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、東6ｍ幅（接道幅4.8ｍ）	諸費用ヒント	建築確認申請費用（税込）：120万円／一括、外構費（税込）：110万円／一括
土地面積ヒント	73.26m²	建ぺい率・容積率ヒント	60％・200％
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
土地の権利形態ヒント	所有権	建築条件ヒント	付
引き渡し時期ヒント	相談	地目ヒント	宅地
用途地域ヒント	１種中高	その他制限事項	山並み、水道負担金22万円別途要（税込）、土地先行決済要、売主指定の司法書士、売主仲介会社有（株式会社nukumori様）
その他概要・特記事項	担当者：藤本　和史、設備：公営水道、本下水、都市ガス

住宅ローン情報

支払い例

新築参考プランAの場合：４４９９万円(土地2800万円　建物1699万円)

【現在のお家賃と比べてみてください♪】
毎月１２０，５６６円　ボーナス時加算なし！

価格４４９９万円、頭金０万円、借入額４４９０万円

年利０.７００％　変動金利　返済期間３５年

※京都中央信用金庫一乗寺支店の場合

◆各銀行の住宅ローン取り扱い・最大優遇も可能◆
・経験・知識豊富なスタッフが最適の住宅ローンをご提案
・頭金がない方も購入可能です！
・リフォーム代金や諸費用も住宅ローンと一括でお借入れ可能です！
・月々〇〇万円までに抑えたい！などご要望をお聞かせください！

詳しくご相談をご希望の方は、年収のわかるもの(源泉徴収票)を
ご用意して頂いてご相談ください。丁寧にご説明させて頂きます。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜売主＞京都府知事（1）第014924号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟おうちカンパニー左京一乗寺店(株)home diary 〒606-8174 京都府京都市左京区一乗寺染殿町5-1-2ネスト一乗寺1階西側
問い合わせ先	おうちカンパニー左京一乗寺店(株)home diary TEL：0120-117282 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：京都府知事（1）第014924号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：無

会社概要

＜売主＞
京都府知事（1）第014924号
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
おうちカンパニー左京一乗寺店(株)home diary
〒606-8174 京都府京都市左京区一乗寺染殿町5-1-2ネスト一乗寺1階西側

問い合わせ先

おうちカンパニー左京一乗寺店(株)home diary

TEL：0120-117282 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 京都府知事（1）第014924号
取引態様：: ＜売主＞

営業時間：9:30～18:30 ／定休日：無

情報提供日・更新日

情報提供日	2025年12月8日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-117282

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	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
その他	SUUMOお役立ちメールを受け取るあなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。