全16区画|土地面積30坪超の自由設計タウン|現地ご見学会開催
◇利便と住み心地を両立した自由設計・全16区画の街
・全区画30坪以上のゆとりある街区設計
・阪急「茨木市」駅まで自転車7分
・まるとく市場平田店まで徒歩6分~7分
・桑田公園まで徒歩6分~7分
◇信頼と実績が創出する高品質空間
・最高レベルの耐震等級3を標準取得
・制震システムTRCダンパー標準装備
・24時間、家中の空気をキレイに保つ「炭の家」
・全熱交換システム標準装備
◇家族の夢を叶えるオンリーワンのスタイル【邸別設計】
・夢を実現する自由自在な間取り
・選べる外観デザイン
・豊富なバリエーションから選べる内装スタイル
・おすすめ設備や自由に選べる住宅設備をご用意
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全区画30坪超×全16区画×自由設計 現地ご案内ご予約受付中!ゆっくりお打合せができるウェルカムセンターOPEN!
毎日のお買い物に便利なスーパーやドラッグストアが徒歩7分圏揃う充実のロケーション
最寄りの公園へ徒歩1分!複合遊具が特徴的な公園へ徒歩6分~・子育てファミリーに嬉しい立地です!
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桑田公園まで530m 徒歩6分~7分(約440m~約530m) 複合遊具の長いすべり台が特徴的な公園。遊具エリアとは別にグラウンドもあるため、思いっきり走り回ることができます。トイレやベンチ、休憩所もあります。
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東さくら保育園まで440m 徒歩5分~6分(約350m~約440m) 現地から徒歩5~6分とアクセスが良く、毎日の送迎の負担を軽減!また、異年齢児との交流や、高齢者施設、地域の方々とのふれあいなど幅広い年齢層と関わる機会が多くあります。
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茨木市立平田中学校まで620m 徒歩7分~8分(約530m~約620m)中学校まで徒歩7~8分と近く、通学がラクラク。部活動や授業で荷物が多くなっても安心の距離です。
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茨木市立大池小学校まで1310m 徒歩16分~17分(約1220m~約1310m) 「よく考えみんなでのびよう心豊かにたくましく」を教育目標に掲げ、めざす子ども像として「つながる子」「やさしい子」「やりきる子」「考える子」を育んでいます。
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2沿線以上利用可
特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート1
| サポート概要 | 定期点検 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お引渡し後から一定期間、住宅の不具合を無償で補修いたします。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お引渡し日より3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ・定期アフターサービスは、フジ住宅株式会社アフターサービス保証基準に従って実施します。 ・定期アフターサービスの実施は、適切な維持管理がなされていることが前提となっております。 |
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サポート2
| サポート概要 | 地盤品質保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 厳格な地盤調査・建物検査で、地盤と建物に対する安心を提供いたします。 地盤は第三者の機関で保証し、建物は瑕疵担保責任保険を供託しています。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お引渡し日より20年間 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■地盤調査内容 1)地盤調査 地盤状態を知ることが安心の暮らしの第一歩。地盤の状態や周辺環境を調査し、最適な基礎仕様を選定します。 2)配筋検査 基礎配筋は建物の強さの基本。基礎コンクリート部分の鉄筋が建物を支えるために十分な太さであるか、問題なく配置されているかを検査します。 3)構造検査 永く安心して暮らせるかは構造が鍵。構造耐力上重要な柱・筋交い・耐力壁などが、図面通り問題なく適正な施工が行われているかを検査します。 4)防水検査 建物の耐久性には雨水対策が重要。地盤の状態や周辺環境を調査し、最適な基礎仕様を選定します。 5)完了検査 建てた後のチェックが安心。全ての検査合格・終了後詳細な報告書をお渡しいたします。 6)20年保証 地盤の不同沈下に起因する建物の損害に対し、ひとつの事故につき最高5000万円まで保証します。 ■サービス提供会社 ジャパンホームシールド、地盤ネット、ハウスワランティのいずれか |
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イベント情報
現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:00
現地ウェルカムセンターOPEN!
〇ご案内ご予約受付中です〇
駐車場完備!
即時予約をしてぜひご来場ください!
□□ご見学会でできること□□
(1)現地やお近くのモデルハウスをいろいろご案内
現地では「道路幅」「雰囲気」「周辺施設」など、モデルハウスでは「自由設計の家づくり」「間取り」「設備」などを実際にご体感いただけます。
(2)価格のご案内
価格の詳細をご案内いたします。住宅ローンやお家の売却等もお気軽にご相談ください。
(3)ご希望の区画・プランのご案内
お客様のライフスタイルやご希望に沿った区画・プランをご案内いたします。
(4)フジ住宅の家づくりをご紹介
最高レベルの「耐震等級3」、24時間空気がきれいな炭の家など魅力盛りだくさん
(5)ハウジングサロンへのご案内
見て、触れて、体験できる、そして学べる、体験型のショールーム。相談スペースを設け、お子様が安心して遊べるキッズエリアを併設しています。
□□即時予約のメリット□□
(1)簡単に予約ができる
面倒な事前アンケートの入力はございません。
(2)スケジュールが立てやすい
希望の日時を選んでいただくと、その場で日時が確定します。
(3)時間を気にせずネットで予約
「夜間」や「朝の通勤時間帯」でもお気軽に予約ができます。
(4)待ち時間なく見学できる
事前ご予約で当日スムーズにご見学していただけます。
(5)来場の前日まで予約可能
「急に予定が空いた方」や「こどもが小さいので直前までスケジュールが読めない・・・」
といった方でも予約していただきやすいです。
さらに!!!
予約時に質問事項や相談したい内容を伝えておくとよりスムーズ!
予約フォーム内【連絡事項】へ聞きたいことを事前に記入しておくと当日効率よく相談ができます◎
物件詳細情報
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物件名
|
アフュージア阪急茨木 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
2993万円・3303万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率・容積率
|
建ぺい率:60%、70%(1号地、16号地、17号地、20号地) 容積率:192%、200%(1号地、20号地) |
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販売区画数
|
2区画 |
総区画数
|
16区画 |
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土地面積
|
102.29m2・102.86m2(30.94坪・31.11坪) |
私道負担・道路
|
道路幅:4.4m~7.2m、アスファルト舗装、西側:7.2m(市道)、開発道路:4.4m、4.8m、南側:4.8m(市道) 私道負担:なし |
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土地状況
|
更地 |
造成完了時期
|
造成工事完了済(2025年7月) |
| 住所 |
大阪府茨木市星見町75番13他(地番) [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急京都線「茨木市」バス11分阪急バス「二階堂」停歩2分~3分
JR東海道本線「茨木」バス15分近鉄バス「大同町北」停歩7分~8分
大阪モノレール本線「南茨木」歩36分~37分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
【この物件について】
茨木市<全16区画>自由設計・二階建ての街が誕生!スーパー・ドラッグストア・学校・公園などが充実したロケーションです。近隣エリアのモデルハウスがご覧いただけます。ぜひお気軽にご見学へお越しください。
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| お問い合せ先 |
TEL:0120-00-0022 【通話料無料】 (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
■営業時間/10:00~18:00【24時間受付中】 |
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区画図
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全16区画×全区画30坪超×自由設計タウン ご案内ご予約受付中です!※全体区画図イメージイラスト |
間取り図
周辺環境
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駅阪急京都線「茨木市」駅:徒歩26分(2040m)
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小学校茨木市立大池小学校:徒歩17分(1310m)
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中学校茨木市立平田中学校:徒歩8分(620m)
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幼稚園・保育園東さくら保育園:徒歩6分(440m)
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幼稚園・保育園茨木市立玉島幼稚園:徒歩9分(670m)
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幼稚園・保育園玉島保育園:徒歩10分(790m)
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幼稚園・保育園茨木市立東雲幼稚園:徒歩12分(940m)
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ドラッグストアスギ薬局茨木平田店:徒歩6分(480m)
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スーパーまるとく市場平田店:徒歩7分(500m)
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スーパーフレンドマート茨木平田店:徒歩7分(540m)
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ショッピングセンターイオンスタイル新茨木:徒歩20分(1530m)
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コンビニローソン茨木平田一丁目店:徒歩7分(510m)
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コンビニファミリーマート茨木平田台店:徒歩9分(680m)
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ショッピングセンターニトリ 茨木南目垣店:徒歩14分(1090m)
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ショッピングセンターロピア 茨木目垣店:徒歩15分(1160m)
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ホームセンタースーパービバホーム茨木目垣店:徒歩15分(1160m)
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公園星見町第2児童遊園:徒歩1分(50m)
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公園桑田公園:徒歩7分(530m)
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公園平田公園:徒歩7分(490m)
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公園平田南公園:徒歩7分(540m)
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公園元茨木川緑地:徒歩25分(1930m)
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郵便局茨木星見郵便局:徒歩4分(290m)
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警察署・交番茨木警察署 玉島交番:徒歩14分(1070m)
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その他環境茨木市消防本部 水尾分署:徒歩23分(1770m)
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役所茨木市役所:徒歩33分(2630m)
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図書館茨木市立おにクルぶっくぱーく:徒歩31分(2470m)
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銀行三菱UFJ銀行茨木駅前支店:徒歩24分(1870m)
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銀行みずほ銀行茨木支店:徒歩25分(1980m)
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病院しらべの森ホームクリニック:徒歩2分(160m)
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病院とみたクリニック:徒歩3分(210m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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現地ウェルカムセターOPEN! |
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お近くのモデルハウスご案内中! |
見学可能な日程
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:00
現地ウェルカムセンターOPEN!
〇ご案内ご予約受付中です〇
駐車場完備!
即時予約をしてぜひご来場ください!
□□ご見学会でできること□□
(1)現地やお近くのモデルハウスをいろいろご案内
現地では「道路幅」「雰囲気」「周辺施設」など、モデルハウスでは「自由設計の家づくり」「間取り」「設備」などを実際にご体感いただけます。
(2)価格のご案内
価格の詳細をご案内いたします。住宅ローンやお家の売却等もお気軽にご相談ください。
(3)ご希望の区画・プランのご案内
お客様のライフスタイルやご希望に沿った区画・プランをご案内いたします。
(4)フジ住宅の家づくりをご紹介
最高レベルの「耐震等級3」、24時間空気がきれいな炭の家など魅力盛りだくさん
(5)ハウジングサロンへのご案内
見て、触れて、体験できる、そして学べる、体験型のショールーム。相談スペースを設け、お子様が安心して遊べるキッズエリアを併設しています。
□□即時予約のメリット□□
(1)簡単に予約ができる
面倒な事前アンケートの入力はございません。
(2)スケジュールが立てやすい
希望の日時を選んでいただくと、その場で日時が確定します。
(3)時間を気にせずネットで予約
「夜間」や「朝の通勤時間帯」でもお気軽に予約ができます。
(4)待ち時間なく見学できる
事前ご予約で当日スムーズにご見学していただけます。
(5)来場の前日まで予約可能
「急に予定が空いた方」や「こどもが小さいので直前までスケジュールが読めない・・・」
といった方でも予約していただきやすいです。
さらに!!!
予約時に質問事項や相談したい内容を伝えておくとよりスムーズ!
予約フォーム内【連絡事項】へ聞きたいことを事前に記入しておくと当日効率よく相談ができます◎
アフュージア阪急茨木 【土地】
販売スケジュール |
2025年12月上旬 | イベント情報 |
現地案内会(事前に必ず予約してください) 日程/毎週土日祝 時間/10:00~18:00 現地ウェルカムセンターOPEN! 〇ご案内ご予約受付中です〇 駐車場完備! 即時予約をしてぜひご来場ください! □□ご見学会でできること□□ (1)現地やお近くのモデルハウスをいろいろご案内 現地では「道路幅」「雰囲気」「周辺施設」など、モデルハウスでは「自由設計の家づくり」「間取り」「設備」などを実際にご体感いただけます。 (2)価格のご案内 価格の詳細をご案内いたします。住宅ローンやお家の売却等もお気軽にご相談ください。 (3)ご希望の区画・プランのご案内 お客様のライフスタイルやご希望に沿った区画・プランをご案内いたします。 (4)フジ住宅の家づくりをご紹介 最高レベルの「耐震等級3」、24時間空気がきれいな炭の家など魅力盛りだくさん (5)ハウジングサロンへのご案内 見て、触れて、体験できる、そして学べる、体験型のショールーム。相談スペースを設け、お子様が安心して遊べるキッズエリアを併設しています。 □□即時予約のメリット□□ (1)簡単に予約ができる 面倒な事前アンケートの入力はございません。 (2)スケジュールが立てやすい 希望の日時を選んでいただくと、その場で日時が確定します。 (3)時間を気にせずネットで予約 「夜間」や「朝の通勤時間帯」でもお気軽に予約ができます。 (4)待ち時間なく見学できる 事前ご予約で当日スムーズにご見学していただけます。 (5)来場の前日まで予約可能 「急に予定が空いた方」や「こどもが小さいので直前までスケジュールが読めない・・・」 といった方でも予約していただきやすいです。 さらに!!! 予約時に質問事項や相談したい内容を伝えておくとよりスムーズ! 予約フォーム内【連絡事項】へ聞きたいことを事前に記入しておくと当日効率よく相談ができます◎ |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府茨木市星見町75番13他(地番) | 交通 |
阪急京都線「茨木市」バス11分阪急バス「二階堂」停歩2分~3分 |
販売区画数 |
2区画 | 総区画数 |
16区画 |
価格 |
2993万円・3303万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅:4.4m~7.2m、アスファルト舗装、西側:7.2m(市道)、開発道路:4.4m、4.8m、南側:4.8m(市道) 私道負担:なし | 諸費用 |
その他諸費用:諸費用/登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 |
土地面積 |
102.29m2・102.86m2(30.94坪・31.11坪) | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率:60%、70%(1号地、16号地、17号地、20号地) 容積率:192%、200%(1号地、20号地) |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
造成工事完了済(2025年7月) |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
- | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
1種中高 | その他制限事項 |
景観法による規制有、準防火地域、第二種高度地区、屋外広告物許可区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法(居住誘導区域内) ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 |
その他概要・特記事項 |
設備:電気:関西電力、ガス:都市ガス、水道:公営水道、下水:公共下水 、開発許可番号:茨木市指令審第101号(令和7年1月17日)、開発面積:2218.49m2、※土地面積:102.29m2・102.86m2(路地状部分16.70m2含む) ※全体土地面積:100.39m2~113.65m2 ※掲載の電車/バス所要時間は通勤時(7時~9時発)で最速の所要時間です。乗り換え、待ち時間を含みます。また、所要時間は2025年6月現在のもので、以降各会社によって変更される場合があります。 ※掲載の環境写真は2025年6月に撮影されたものです。(一部CG加工含む) ※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※シンボルツリーにつきましては、お引き渡し後に当社指定業者と打合せをして頂き、植栽箇所を決めて頂きます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーを希望されない場合でも、返金等には応じかねます。 | ||
会社情報
| 会社概要 | <事業主・売主> |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL:0120-00-0022
【通話料無料】
(携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください 携帯電話からもご利用いただけます。 |
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月8日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 | ||
77893687
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用:物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。




















