■□■尼崎市東園田町3丁目　全8区画の分譲地■□■

建築条件付土地

1680万円～2580万円 (土地のみの価格です)

兵庫県尼崎市

阪急神戸線「園田」歩18分

情報提供日:: 24/4/16
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/31

ピタットハウス杭瀬店(株)エステート杭瀬

4.1 (接客評価コメント9件)

TEL：06-6401-6000

当社施工例

■土地建物セット価格3580万円～！
■幼稚園や小中学校も近く、お子様も安心の立地です。
■自由設計に付、お客様のライフプランに合わせ、間取仕様の変更可能。

同じ大きさや形状の土地でも、お客様によってご要望はそれぞれです。【駐車場が2台分欲しい】【吹き抜けから光を取り入れたい】【収納をたくさん】などのお声を実現に向けてお手伝いさせていただきます。

《おすすめポイント》
POINT(1)
■専属のコーディネーターが物件のお引渡しまでお手伝いさせて頂きます。
POINT(2)
■モデルハウスもあり、いつでもご案内可能です♪お気軽にお申し付けください。
POINT(3)
■交通量の非常に少ない立地で、小学校も近いので、お迎えやお子様の通学も安心です♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

■自由設計付き、プランの変更や仕様設備の追加・変更が可能です！■

【モデルハウスLDK写真】
リビング階段を採用したＬＤＫは２０帖あり、家具の配置にも困りません。階段下はワークスペースとなっており、収納としても、デスクワークの用途としても十分な大きさで非常に便利♪
【モデルハウス洗面脱衣室】
洗面脱衣室です。『衣類乾燥機【乾太くん】を取り付けたい！』洗面室と脱衣所を分けて欲しい！』など、もちろん対応せさていただきますので、何なりとお申し付けください。
【モデルハウスシステムキッチン】
システムキッチンはフラット対面キッチン、またはI型キッチンからお選びいただけます。食洗機やI型の場合は吊戸棚も標準仕様となり、収納キャビネットも多数ございます♪

◆◇◆全8区画の分譲地で、間口も広々♪造成された美しい分譲地です！◆□◆

【前面道路含む現地土地写真】
全7区画の分譲地でほとんどの物件は間口（建物の幅）が広く、日当たりの確保も非常にしやすい区画多数です。小学校もすぐ近くなので、お子様も安心の立地です！
【1号地現地土地写真】
前面道路は広く、お車もゆったり通行可能です♪1号地以外も角地の区画多数ございます。道路も新しく造成し、非常にきれいで閑静な分譲地です。
【近くにある河川敷写真】
ランニングやお散歩にも最適な遊歩道です。大きなグランドが近くにあり、休日は小さなお子様から年配の方まで非常に賑わっております。

◆モデルハウスもございますので、是非お気軽にお問い合わせください♪◆

モデルハウス
モデルハウス
モデルハウス
モデルハウス

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2400万円台以下

【モデルハウスLDK写真】
リビング階段を採用したＬＤＫは２０帖あり、家具の配置にも困りません。階段下はワークスペースとなっており、収納としても、デスクワークの用途としても十分な大きさで非常に便利♪
【モデルハウス洗面脱衣室】
洗面脱衣室です。『衣類乾燥機【乾太くん】を取り付けたい！』洗面室と脱衣所を分けて欲しい！』など、もちろん対応せさていただきますので、何なりとお申し付けください。
【モデルハウスシステムキッチン】
システムキッチンはフラット対面キッチン、またはI型キッチンからお選びいただけます。食洗機やI型の場合は吊戸棚も標準仕様となり、収納キャビネットも多数ございます♪

他の注目ポイントを見る

売主コメント

	事務所は、快適な空間を提供しています。商談スペースも広々としており、お客様との打ち合わせに最適です。また、お子様連れのお客様も安心してご利用いただける環境を整えております。ぜひ一度、ご来訪ください。

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

イベント情報

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。
■現地/物件見学（30分～/1件につき）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（20分～）
■その他税金等のご相談（30分～）

☆現地のご案内について
・ご希望の場所でお待合わせしてお迎えにあがります。
・見学希望は当日からのご予約でもかまいません。
・物件の周辺環境・近隣施設等もまとめてご案内いたします。
・ほかにご希望の物件がございましたら合わせてご案内させて頂きます。

☆住宅ローン（融資利用）について
ご購入の際、多くのお客様が住宅ローンをご利用されています。
各金融機関によってはお借入できる金額等がそれぞれ異なる場合が
ありますので、数多くの金融機関の中からお客様に一番合った
金融機関をご紹介させて頂きます。
　
☆資金計画等について
お客様に最適な資金計画を無料でご提案させて頂きます！
他社でご希望にそわなかった　なかなかローンが通らないかなと
お悩みの方も是非一度ご相談ください。

※当社指定の販売業者がございます。
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：06-6401-6000

物件名	■□■尼崎市東園田町3丁目　全8区画の分譲地■□■
価格ヒント	1680万円～2580万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：200％
販売区画数ヒント	6区画	総区画数ヒント	8区画
土地面積ヒント	83.18m²～101.42m²（25.16坪～30.67坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：4.6ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	兵庫県尼崎市東園田町３-76-6 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急神戸線「園田」歩18分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ福知山線「猪名寺」歩31分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ福知山線「塚口」歩35分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ピタットハウス杭瀬店ＨＰ
お問い合せ先	ピタットハウス杭瀬店(株)エステート杭瀬 TEL：06-6401-6000 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：兵庫県知事（5）第203442号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：06-6401-6000

区画図

【全体区画図】
全8区画の分譲地で、各住戸間口も広く、日当りや風通しも良好♪周囲に高い建物もなく、開放感のある分譲地です！

間取り図

1号地

土地価格

： 2480万円

プラン建物価格

： 1900万円

プラン間取り

： 4LDK

土地面積

： 90.11m²

プラン建物面積

： 98.82m²
2号地

土地価格

： 2330万円

プラン建物価格

： 1900万円

プラン間取り

： 4LDK

土地面積

： 90.14m²

プラン建物面積

： 97.2m²
7号地

土地価格

： 2580万円

プラン建物価格

： 1900万円

プラン間取り

： 4LDK

土地面積

： 90.07m²

プラン建物面積

： 92.34m²
8号地

土地価格

： 2480万円

プラン建物価格

： 1900万円

プラン間取り

： 4LDK

土地面積

： 98.01m²

プラン建物面積

： 98.01m²

問合せ先： TEL：06-6401-6000

土地価格	2480万円	プラン建物価格	1900万円
プラン間取り	4LDK	土地面積	90.11m²
プラン建物面積	98.82m²	間取り補足	-
お問い合わせ先	ピタットハウス杭瀬店(株)エステート杭瀬 TEL：06-6401-6000 免許番号：兵庫県知事（5）第203442号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

土地価格	2330万円	プラン建物価格	1900万円
プラン間取り	4LDK	土地面積	90.14m²
プラン建物面積	97.2m²	間取り補足	-
お問い合わせ先	ピタットハウス杭瀬店(株)エステート杭瀬 TEL：06-6401-6000 免許番号：兵庫県知事（5）第203442号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

土地価格	2580万円	プラン建物価格	1900万円
プラン間取り	4LDK	土地面積	90.07m²
プラン建物面積	92.34m²	間取り補足	-
お問い合わせ先	ピタットハウス杭瀬店(株)エステート杭瀬 TEL：06-6401-6000 免許番号：兵庫県知事（5）第203442号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

土地価格	2480万円	プラン建物価格	1900万円
プラン間取り	4LDK	土地面積	98.01m²
プラン建物面積	98.01m²	間取り補足	-
お問い合わせ先	ピタットハウス杭瀬店(株)エステート杭瀬 TEL：06-6401-6000 免許番号：兵庫県知事（5）第203442号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

万代尼崎食満店まで891m 万代尼崎食満店は9：00～22：00まで営業しています。毎日のお買い物にご利用いただけます。
尼崎市立園和北小学校まで290m 小学校は徒歩4分です。教育目標は「共に生き，自ら進んで最後までやりぬく子の育成」　○自分で感じ考える子　○生活習慣・礼儀を身につける子　○環境を整える子。
尼崎市立園田東中学校まで1514m 園田東中学校の教育目標は「知識を磨き　命を大切にし　規則を守る　東中生」です。
尼崎市立園和北幼稚園まで1m 園和北幼稚園の教育目標は「豊かな心を育み、生きる力の基礎を培う」。
セブンイレブン尼崎東園田3丁目店まで521m
スギ薬局東園田店まで931m
医療法人旭会園田病院まで933m 園田病院では内科・胃腸科・外科・神経内科・リハビリテーション科・肛門科・呼吸器科の診療が行われています。
三井住友銀行園田支店まで1245m 三井住友銀行園田支店の窓口営業時間は平日9：00～15：00です。ATMも設置されています。
尼崎田能郵便局まで392m 田能郵便局では、郵便窓口・貯金窓口・ATM・保険窓口の対応を行っています。ATMのみ土曜日もご利用いただけます。

スーパー

万代尼崎食満店：徒歩12分（891ｍ）
小学校

尼崎市立園和北小学校：徒歩4分（290ｍ）
中学校

尼崎市立園田東中学校：徒歩19分（1514ｍ）
幼稚園・保育園

尼崎市立園和北幼稚園：徒歩1分（1ｍ）
コンビニ

セブンイレブン尼崎東園田3丁目店：徒歩7分（521ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局東園田店：徒歩12分（931ｍ）
病院

医療法人旭会園田病院：徒歩12分（933ｍ）
銀行

三井住友銀行園田支店：徒歩16分（1245ｍ）
郵便局

尼崎田能郵便局：徒歩5分（392ｍ）
ショッピングセンター

ワークマンプラス尼崎御園店：徒歩24分（1880ｍ）
スーパー

業務スーパー園田店：徒歩10分（770ｍ）
スーパー

スーパーマルハチ園田店：徒歩15分（1142ｍ）
コンビニ

ローソン尼崎田能二丁目店：徒歩9分（643ｍ）
コンビニ

ニューヤマザキデイリーストア尼崎椎堂店：徒歩7分（483ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア尼崎新園田店：徒歩14分（1107ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアライフォート食満店：徒歩17分（1305ｍ）
高校・高専

尼崎市立尼崎双星高校：徒歩22分（1726ｍ）
幼稚園・保育園

園和北保育園分園：徒歩2分（87ｍ）
幼稚園・保育園

園和北保育園：徒歩2分（124ｍ）
病院

医療法人伯鳳会はくほう会セントラル病院：徒歩14分（1089ｍ）
病院

アイワ病院：徒歩14分（1087ｍ）
郵便局

尼崎東園田郵便局：徒歩10分（789ｍ）
図書館

園田地区会館図書室：徒歩12分（912ｍ）
銀行

JA兵庫六甲園田駅支店：徒歩16分（1201ｍ）
銀行

尼崎信用金庫けま支店：徒歩18分（1412ｍ）
公園

藻川河川敷緑地：徒歩14分（1078ｍ）
公園

田能西公園：徒歩15分（1144ｍ）
公園

田能五丁目緑地：徒歩18分（1417ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：06-6401-6000