上甲東園５（甲東園駅） 2600万円

土地

2600万円

兵庫県西宮市

阪急今津線「甲東園」歩12分

情報提供日:: 24/4/22
次回更新日:: 情報提供より８日以内

三井のリハウス西宮センター三井不動産リアルティ(株)

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近隣施工例

■三井のリハウス■
南東道路に面し、日当たり良好な整形地。
建築条件付宅地販売ではない為、お好きなハウスメーカー等で建築可能。
小学校が徒歩1分の距離にございます。

ー物件のおすすめポイントー
▼立地
・阪急今津線「甲東園」駅徒歩12分

▼特徴
・土地面積72.69平米(約21.98坪)※別途私道約70平米有、共有持分1/7
・敷地全体を有効活用しやすい整形地
・前面道路は南東側幅員約4.0m私道、間口約5.7m
・お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能
・現状更地につき、プランが決まり次第スムーズに建築移行可能

▼周辺環境
・上ヶ原小学校徒歩1分(約50m)
・甲陵中学校徒歩6分(約480m)
・ローソン上ヶ原二番町店徒歩5分(約360m)

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現況更地です

共有部分
土地価格2600万円、土地面積72.69m² 間取り
南東側道路に約５．７ｍ接道しています
上ケ原小学校まで50m 南西へ約５０ｍのところにございます

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

陽当り良好 / 整形地 / 建築条件なし / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

イベント情報

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価格ヒント	2600万円 [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	60％・150％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	-
土地面積ヒント	72.69m²（21.98坪）（登記）	私道負担・道路ヒント	共有持分70m²×（1／7）、南東4ｍ幅（接道幅5.7ｍ）
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	兵庫県西宮市上甲東園５ [ ■周辺環境 ]	交通	阪急今津線「甲東園」歩12分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「西宮」バス30分上ケ原二番町歩4分 [ 乗り換え案内 ] 阪神本線「西宮」バス34分上ケ原二番町歩4分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】この物件の情報をリハウスＨＰで確認する三井のリハウス西宮センターのHP 三井のリハウスのホームページへ購入後のサポート内容について
担当者より	担当者櫻庭　雅史
お問い合せ先	三井のリハウス西宮センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01794227 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（15）第000777号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：毎週火曜日・水曜日

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周辺環境

小学校

上ケ原小学校：徒歩1分（50ｍ）
中学校

甲陵中学校：徒歩6分（480ｍ）
公園

中谷公園：徒歩4分（300ｍ）

周辺施設

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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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【土地】

販売スケジュール	-	イベント情報	（事前に必ずお問い合わせください）
所在地	兵庫県西宮市上甲東園５	交通	阪急今津線「甲東園」歩12分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「西宮」バス30分上ケ原二番町歩4分 [ 乗り換え案内 ] 阪神本線「西宮」バス34分上ケ原二番町歩4分 [ 乗り換え案内 ]
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	-
価格ヒント	2600万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	共有持分70m²×（1／7）、南東4ｍ幅（接道幅5.7ｍ）	諸費用ヒント	-
土地面積ヒント	72.69m²（21.98坪）（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	60％・150％
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
土地の権利形態ヒント	所有権	建築条件ヒント	-
引き渡し時期ヒント	相談	地目ヒント	宅地
用途地域ヒント	２種低層	その他制限事項	高度地区、■建物プラン図も無料で作成させて頂きます文教地区・宅地造成等規制区域内
その他概要・特記事項	担当者：櫻庭　雅史、設備：公営水道、本下水、都市ガス

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟三井のリハウス西宮センター三井不動産リアルティ(株) 〒662-0832 兵庫県西宮市甲風園1-5-15 ディアーナビル1階
問い合わせ先	三井のリハウス西宮センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01794227 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（15）第000777号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：毎週火曜日・水曜日

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（15）第000777号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井のリハウス西宮センター三井不動産リアルティ(株)
〒662-0832 兵庫県西宮市甲風園1-5-15 ディアーナビル1階

問い合わせ先

三井のリハウス西宮センター三井不動産リアルティ(株)

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免許番号：: 国土交通大臣（15）第000777号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：10:00～18:00 ／定休日：毎週火曜日・水曜日

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月22日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。