災害に強い台地エリアの初生町宅地。総費用を安く抑えたい方にオススメです。
初生小学校まで1.1km
前面道路は交通量が少なく、静かで安全です。子育てのしやすい住環境です。
地元で大工の棟梁をしていた社長が掲げる
“現場を大切にする心”
を守り続ける家づくり集団
創業44年、地元の工務店です。
現場にこだわり、地震に強い、高気密高断熱の住宅を手掛けます。
自由設計で間取りやデザインなどお客様のご要望を叶えます。
ホームページもご覧ください。
https://miyashita-koumuten.co.jp/
ご質問、ご相談も気軽にどうぞ♪
（株）宮下工務店
初生本社：053-437-2695
富塚店：053-416-2500
現地（2023年5月）撮影
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現地（2023年5月）撮影
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土地価格1143万1000円、土地面積173.79m2
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現地（2023年5月）撮影
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現地（2023年5月）撮影
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
頑丈な構造と自然素材にこだわる、地域密着創業45年の浜松市の工務店です
当社のこだわり
・夏涼しく・冬暖かい 外断熱を早くから取り入れています。
・2×4工法の利点を採用した真壁パネル工法で耐震・耐久性に優れ安心して住み続けられる住宅をつくっています。
・住む人にやさしいつくり、自然素材を適材箇所に使用しています。
・自由設計から平屋・規格住宅・全館空調の家・ZEH住宅などご希望にあった住宅をご提案します。
外断熱はこのようなメリットがあります
建物全体を断熱材で包み込んでいるので気密性が高いことが特徴です。
そのため、結露の発生を抑制することができます。建物の内側と外側の温度差が小さくなり、冬でも結露が発生しにくくなります。
さらに、家が長持ちするというメリットもあります。
結露が発生しにくいことにより、カビや錆びによる住宅の劣化を抑えられるためです。
お客様の大切な家づくり
一生に一度のマイホーム計画
じっくり検討してから実行ください
お客様のお役に立てるご提案を用意しています。
わからない事、不安なことはどんどん語相談ください。
物件詳細情報
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価格
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1143万1000円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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60％・200％ |
|---|---|---|---|
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販売区画数
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1区画 |
総区画数
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1区画 |
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土地面積
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173.79m2（52.57坪）（実測） |
私道負担・道路
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無、東4ｍ幅（接道幅5.4ｍ）、北4ｍ幅（接道幅11.3ｍ）、西4ｍ幅（接道幅5.4ｍ） |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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| 住所 |
静岡県浜松市中央区初生町201-11，16，17 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
遠州鉄道「JA初生支店」歩6分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
初生町で金額の抑えられた物件がでました。『宅地』なのでどなたでもご購入いただけます。
【得意エリア】
浜松市旧北区・浜北区・磐田市
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| お問い合せ先 |
TEL：053-437-2695 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：静岡県知事（6）第011094号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水・木 |
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周辺環境
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ショッピングセンターラフレ初生：徒歩18分（1424ｍ）
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ショッピングセンターフィルタウン：徒歩22分（1738ｍ）
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高校・高専静岡県立浜松工業高校：徒歩17分（1356ｍ）
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小学校浜松市立初生小学校：徒歩15分（1124ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
頑丈な構造と自然素材にこだわる、地域密着創業45年の浜松市の工務店です 当社のこだわり ・夏涼しく・冬暖かい 外断熱を早くから取り入れています。 ・2×4工法の利点を採用した真壁パネル工法で耐震・耐久性に優れ安心して住み続けられる住宅をつくっています。 ・住む人にやさしいつくり、自然素材を適材箇所に使用しています。 ・自由設計から平屋・規格住宅・全館空調の家・ZEH住宅などご希望にあった住宅をご提案します。 外断熱はこのようなメリットがあります 建物全体を断熱材で包み込んでいるので気密性が高いことが特徴です。 そのため、結露の発生を抑制することができます。建物の内側と外側の温度差が小さくなり、冬でも結露が発生しにくくなります。 さらに、家が長持ちするというメリットもあります。 結露が発生しにくいことにより、カビや錆びによる住宅の劣化を抑えられるためです。 お客様の大切な家づくり 一生に一度のマイホーム計画 じっくり検討してから実行ください お客様のお役に立てるご提案を用意しています。 わからない事、不安なことはどんどん語相談ください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
静岡県浜松市中央区初生町201-11，16，17 | 交通 |
遠州鉄道「JA初生支店」歩6分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
1区画 |
価格 |
1143万1000円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、東4ｍ幅（接道幅5.4ｍ）、北4ｍ幅（接道幅11.3ｍ）、西4ｍ幅（接道幅5.4ｍ） | 諸費用 |
- |
土地面積 |
173.79m2（52.57坪）（実測） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
市街化調整区域 | その他制限事項 |
航空法による規制有、高さ最高限度有、この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。 この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。 、建築時・再建築時、建築基準法43条2項第2号の許可要（建築審査会の同意が必要） |
その他概要・特記事項 |
担当者：田邉克行、設備：公営水道、本下水、建築許可理由：調整区域につき建築許可要 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：053-437-2695
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月7日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
72410863
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
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- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
