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情報の見方

【期間限定土地分譲】四街道市小名木 建築条件なし 限定17区画 

  • 土地
  • 現地レポート

950万円~1480万円

千葉県四街道市

JR総武本線「四街道」歩22分

情報提供日:
21/2/26
次回更新日:
情報提供より8日以内

(株)パロマホーム

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レポーターの注目ポイント
Point1
全36区画の街。全区画165m2超・「建築条件なしの土地」で自由な家づくり
Point2
JR総武線快速で「千葉」駅9分の「四街道」駅。大型施設のある駅周辺が生活圏
Point3
小学校・スーパーなど生活施設が身近。家族で過ごせる大型公園へも徒歩10分

Point1全36区画の街。全区画165m2超・「建築条件なしの土地」で自由な家づくり

全36区画で構成される新しい街。165m2超の広い土地で、1130万円からの価格設定(全体区画図)
タウン入り口には提供公園を配置。幅約6mのタウン内道路は車の通り抜けができないのでファミリーが安心して暮らせます(現地、2020年11月撮影)

■全36区画のスケール感あふれる街区。全区画165m2超、1130万円からの土地

JR総武快速線停車駅「四街道」駅を最寄りに、明るく開放的なロケーションが魅力の現地。約6mの公道からアプローチし、タウン中央を約6mの開発道路がまっすぐに貫いています。タウン入り口には小さなお子さんが安心して遊べる提供公園が配置されるなど、ファミリーが安心して暮らせる街づくりが特徴。今回は全36区画中13区画が、「建築条件の付かない土地分譲」として登場しました。 全13区画とも165m2超の広さがあり、いずれも6mのタウン内道路に接した整形の区画。建築条件が付かない土地分譲なので、好きなハウスメーカーやお気に入りの工務店で我が家仕様の家づくりを楽しむことが可能です。建物の大きさ、間取り、庭や駐車場の広さなどの敷地利用も思いのまま。価格は1130万円からの設定となっています。

Point2JR総武線快速で「千葉」駅9分の「四街道」駅。大型施設のある駅周辺が生活圏

  • バス約6分でアクセスできる「四街道」駅(南口)。JR総武線、総武線快速・同通勤快速で、「千葉」駅はもちろん都心へも直通
  • イトーヨーカドー四街道店と約50を超える専門店で構成するエリア有数の大型商業施設。マイカーで便利に利用できます(2200m)
  • いざというときに充実した医療体制が整う病院が近くにあるのは大きな安心です(独立行政法人国立病院機構下志津病院、1903m)
■「四街道」駅約2km圏内。徒歩2分のバス停から所要約6分とスムーズ

現地は「四街道」駅へ約2km圏内。車や自転車でもスムーズにアクセスできます。さらに徒歩2分の「小名木」バス停から「四街道」駅へのバス便があり、一日計65本が運行しています(2020年11月現在 ※)。目的地や天候に応じて、便利に利用できる点は魅力です。駅前を中心に大型施設が立ち並ぶ「四街道」。たとえば「イトーヨーカドー四街道店」は、スーパー「イトーヨーカドー」を中心に、レストランやクリニック・ファッション・日用雑貨・書店など、約50を超える専門店が集まる大型商業施設。駐車場も約1400台収容と完備されており、買い物のしやすさも抜群です。マイカーで気軽にアクセスできる距離に充実した商業施設がある点は、生活する上での大きなポイントといえるでしょう。また、「四街道」駅からはJR総武線・総武線快速・同通勤快速を利用して、「千葉」駅、さらに都心方面へスムーズにアクセスできます。朝7時台の通勤時間帯には上り電車が11本運行。うち6本が快速・通勤快速(2020年11月現在)で、「千葉」駅はもちろん「東京」駅・「品川」駅などへ直通で出ることができます。
※千葉内陸バス「四街道駅北口」「四街道駅南口」行き利用

Point3小学校・スーパーなど生活施設が身近。家族で過ごせる大型公園へも徒歩10分

四街道市立山梨小学校(徒歩10分・796m)
住宅地の中の穏やかな通学路。低学年のお子さんも安心です
業務スーパー四街道店(徒歩15分・1188m)
国道66号線沿いに大型商業施設が集結しています
四街道総合公園(徒歩10分・800m)
広々とした園内では家族で一日遊べる広場やスポーツ施設が点在
四街道旭幼稚園(徒歩3分・240m)
毎日の送迎もこの近さなららくらく
ヤックス四街道店(徒歩14分・1074m)
便利な24時間営業。ドラッグストアも併設

■徒歩3分に幼稚園、10分緑豊かな公園も。国道沿いの大型店舗にも便利にアクセス

徒歩3分に「四街道旭幼稚園」(240m)があり、毎日の送り迎えも便利。また「四街道市立山梨小学校」へは徒歩10分と、低学年のお子さんも安心して送り出せる距離にあります。また国道66号線(970m)沿いにはスーパーの「ヤックス四街道店」(1074m)、「業務スーパー四街道店」(1188m)、DIYやペット用品などが揃う「ケーヨーデイツー四街道店」(981m)、衣料品の「ファッションセンターしまむら四街道店」(972m)などの多彩な店舗が集結。とくに「ヤックス四街道店」は24時間営業、ドラッグストア併設なので、日常の買い物は身近で便利に済ませられそうです。また徒歩10分には約19haの総合公園「四街道総合公園」が。各種のスポーツ施設に加え、大型遊具のある広々とした芝生広場やキャンプ場などが点在し、家族でのびのびと休日を過ごすことができます。

物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-830-4002  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
物件名
【期間限定土地分譲】四街道市小名木 建築条件なし 限定17区画 
価格

950万円~1480万円

[ 支払シミュレーション ]

建ぺい率・容積率

建ペい率:50%、容積率:100%

販売区画数
17区画
総区画数
17区画
土地面積
162.25m2~178.43m2(49.08坪~53.97坪)(登記)
私道負担・道路
分譲地西側 12.41m公道、分譲地内6m
土地状況
未造成
造成完了時期
2020年12月予定
住所

千葉県四街道市小名木94-19

[ 周辺環境 ]

交通
JR総武本線「四街道」歩22分
JR総武本線「四街道」バス6分小名木歩2分
JR総武本線「物井」歩51分
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担当者より

担当者

高橋 司
【この物件について】 大型開発分譲地!全36区画 建築条件なし売地 整形地の南道路含む限定17区画!950万円より!お好きなハウスメーカーで建築可能!
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  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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