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情報の見方

高井戸西3(高井戸駅) 5280万円・5480万円

  • 土地

情報提供日:2019/11/18

次回更新日:情報提供より8日以内

5280万円・5480万円

東京都杉並区

京王井の頭線「高井戸」歩6分

殖産ベスト(株)

TEL:0800-603-1478 【通話料無料】

携帯電話・PHSからもご利用いただけます(発信者番号は通知されません)
つながらない方、不動産会社・営業関連の方は、こちらからお問い合わせください

■井の頭線「高井戸」駅徒歩6分■
■杉並区で珍しい建蔽率容積率60%200%■
■土地面積70m2超■
■整形地及び4LDKプラン可能■


□□殖産のベスト□□
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▼エリアひとすじ30年▼
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【吉祥寺】【杉並】【中野】
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■解放感があり緑を感じられる魅力的な条件が整っています■

現地土地写真 
当該物件は井の頭線「高井戸」駅から徒歩6分の距離にある物件です。高井戸駅は環状八号線や井の頭通り、中央道が通る、井の頭線でも利便性の高い街なんです。周辺にはスーパーも多く生活のしやすいエリアですよ。
  • 区画図+建物プラン例 
    建物プラン例(B区画)2LDK+2S、土地価格5280万円、土地面積73.27m2、建物価格2030万円、建物面積116.61m2
  • その他 
    当該物件は2区画あり、約73m2の広さです。このエリアは井の頭線沿線でも珍しい3階建てが建築出来る立地ですので、なんと110m2以上の延床面積が可能となっております。
  • 現地土地写真 
    物件の北側はマンションの遊歩道となっていて、解放感がございます。駅近にも関わらず、緑が豊富な物件は多くないでしょう。目線が気にならないように窓を配置することが出来るのも注文住宅ならではです。
  • 前面道路含む現地写真 
    当該物件は道路の奥にございますので一般車両が入ってくることは稀です。なので小さなお子様が飛び出しても万が一のリスクは非常に低いと言えますので、お子様のいるご家庭は安心ですね。

■杉並区では珍しい建蔽率容積率60%200%の場所で約35坪以上の建物プラン■

  • 現地土地写真 
    2階建てが殆どの井の頭線沿線の物件の中でも、ひと際目立つ「3階建て」が建築可能な土地となっています。間取りを見ていただくと分かりますが、LDKが22帖も取れるのは当該物件だからこそです。
  • 現地土地写真 
    井の頭線沿線は用途地域が厳しいエリアが多く、建ぺい率が50%、容積率が100%なのが殆どなのですが、当該物件は建ぺい率が60%、容積率が200%の「第一種中高層住居専用地域」となっています。
  • 現地土地写真 
    物件の奥側は抜け感がございます。注文住宅を建築する際に、道路側だけではなく、奥側にも窓を設けていただければ、より一層の解放感や陽当たりを感じていただけますよ。
  • 前面道路含む現地写真 
    前面道路は人見街道に繋がっていますので、すぐに環八や井の頭通りに出ることが出来ます。中央道にも出やすいのでお車で出かける際は非常に便利ですよ。

■物件の近くに遊歩道が隣接しており、草木を活かした注文建築がオススメです■

  • 現地土地写真 
    遊歩道は真っ直ぐな道で抜け感がございます。新緑の季節は、風が抜けてサラサラとした音が気持ち良いですよ。まさに注文住宅を建てるのに最適な環境といえます。
  • 現地土地写真 
    遊歩道には小さな照明が付いていて、真っ暗になることはございませんのでご安心ください。むしろ新緑や紅葉がライトアップされて、非常にムーディーな雰囲気が楽しめますよ。
  • 現地土地写真 
    物件の奥も建物が建っていないので駅近物件にも関わらず圧迫感がございません。特にA区画はまるで三方角地のような解放感がございますよ。
  • 全体区画図 
    全体区画図

※写真に誤りがある場合はこちら

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-603-1478  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

間取り図

  • 区画図
    A区画
    土地価格
    : 5480万円
    プラン建物価格
    : -
    プラン間取り
    : -
    土地面積
    : 72.99m2
    プラン建物面積
    : -
  • 区画図+建物プラン例
    B区画
    土地価格
    : 5280万円
    プラン建物価格
    : 2030万円
    プラン間取り
    : 2LDK+2S
    土地面積
    : 73.27m2
    プラン建物面積
    : 116.61m2

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周辺環境

  • スーパー 
    Olympic高井戸店まで597m
  • ホームセンター 
    コジマ×ビックカメラ高井戸東店まで746m
  • 中学校 
    杉並区立宮前中学校まで1259m

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特徴ピックアップ

更地渡し / 陽当り良好 / 建築条件なし / 都市ガス / 建物プラン例有り

イベント情報

◆◆◆◆◆ご案内の流れ◆◆◆◆◆
(Step1)
まずはお電話下さい。担当より折り返しお電話致します。

(Step2)
車で、ご自宅までお迎えにあがらせて頂くか、最寄り駅・わかりやすい施設等で
お待ち合わせさせて頂きます。
また希望条件を言って頂ければ、他の物件や未公開情報も多数取り揃えていますので、一度当社にお越し頂き、じっくりとお話を伺ってご提案させて頂きます。

(Step3)
現地到着。
前面道路の幅や建物の外観、スーパーまでの距離など、実際の目で見て現地をお確かめ下さい。小学校や中学校、近隣公園の雰囲気などゆっくりと御覧ください。

(Step4)
最後に現地や当社で、資金計画や住宅ローンシュミレーションなどのご提案をさせて頂きます。今回お時間が無く、ご覧いただけなかった物件などは後日のご案内も出来ますので、ご都合の良い日時を教えて頂ければ幸いです。

◆◆◆◆◆住まいの相談会開催中◆◆◆◆◆
住まいに関するご相談を随時お受けしております。

プレゼント情報

プレゼント
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心ばかりではありますがプレゼントをご用意しております!

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無料ファイナンシャルプランナー相談、顧問税理士・弁護士による法務・トラブル相談等、
お気軽にご相談・お問合せ下さい。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

物件詳細情報

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価格

5280万円・5480万円

[ 支払シミュレーション ]

建ぺい率・容積率

建ペい率:60%、容積率:200%

販売区画数
2区画
総区画数
2区画
土地面積
72.99m2・73.27m2(22.07坪・22.16坪)(実測)
私道負担・道路
道路幅:4m
土地状況
更地
造成完了時期
-
住所

東京都杉並区高井戸西3

[ 周辺環境 ]

交通
京王井の頭線「高井戸」歩6分
京王井の頭線「富士見ヶ丘」歩14分
京王井の頭線「浜田山」歩18分
関連リンク
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担当者より
担当者

担当者

宅建

南澤 あい
年齢:30代
業界経験:3年
私は武蔵野市の高校に通学していたこともあり、吉祥寺エリアが大好きです。また、中央線・井の頭線・京王線沿いに住んでいた経験がございますのでご案内の際には+αの情報も提供できたらと思っております。
【この物件について】 春には桜がとてもキレイな神田川が流れ、井の頭線に10分程度乗れば渋谷へすぐに出れる高井戸駅より徒歩6分の場所にこちらの物件がございます。すぐ近くにコメダ珈琲店があり、クラス感があるオススメ土地です。
【得意エリア】 武蔵野市・三鷹市・杉並区
お問い合せ先

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免許番号:東京都知事(8)第050593号

取引態様:<仲介>

営業時間:AM9:00~PM7:00 / 定休日:第1・3火曜日、水曜日

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  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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