【売主物件】グランシア小江戸川越

建築条件付土地
売主・代理

1950万円～2150万円 (土地のみの価格です)

埼玉県川越市

西武新宿線「本川越」バス10分康正会病院前歩4分～5分

情報提供日:: 25/12/7
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/13

(株)住協川越支店

TEL：0120-380041 【通話料無料】

当社施工例

“自然 × 利便 × 文化” が調和したスタイルのある暮らし。

＼川越で3980万円～建てられる！外構費などコミコミの住協のセミオーダー住宅／
■全区画約115m2以上（34坪）
■小学校徒歩7分、中学校徒歩6分
■生活施設が充実した暮らしやすい街並み。自然豊かな落ち着いた住環境でありながら、
　商業施設教育施設が徒歩圏内にあり、子育て世代にも暮らしやすい立地。

■グランシア小江戸川越の特別仕様■
【室内ドア】色柄が選べるEIDAIの室内ドアシリーズ（ハイドア）
【窓】JIS規格W-5等級クリアしたTOSTEM製ハイサッシ窓を採用／電動シャッター2か所
タッチレス蛇口一体型浄水器／ホスクリーン／モニター付きインターホン／ポスト一体型宅配ボックス／浴室暖房換気乾燥機

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

歳末キャンペーン実施！(2025年12月4日～12月31日)棟数限定でご成約された方に3つの選べるプレゼント！※詳細は住協川越支店までお問い合わせください！

外構費などコミコミ！専属設計士と一緒に建てる住協の自由設計＆セミオーダー住宅！

分譲地内の道路やアプローチには、デザイン性と機能性を兼ね街並みに統一感と温かみをもたらします。滑りにくい構造でお子さまや高齢の方にもやさしく、安全性・景観性・メンテナンス性すべてを備えた舗装仕様です。

建物プラン例：建物面積90.46m2／建物価格：2350万円
建物プラン例：建物面積90.46m2／建物価格：2350万円
建物プラン例：LDK／フローリングは永大のセラミック柄コンカーボ。粒状感のある表情は、焼き物本来の素材感にあふれ、空間に落ち着いた明るい雰囲気を醸し出します。
建物プラン例：洗面室／【洗面化粧台】「洗面カウンター」×「棚板」のシンプルなカタチ。空間を自由に使える、スタイリッシュなオープンスタイルの洗面台です。

～暮らしを上質に彩る、当分譲地の特別仕様～

■窓■国内最高水準の耐風圧性能と水密性能、最高グレードであるJIS規格W-5等級クリアしたTOSTEM製窓を採用。

■ハイスタッド仕様■標準よりも+30cmのハイスタッド仕様。お部屋の広さが同じでも天井までの高さが違うだけで圧迫感が軽減されより開放的な空間を演出できます。

■設備■LDKの掃き出し窓（2箇所）には、リモコン操作ができる電動シャッターを搭載。朝の忙しい時間もボタン一つで簡単操作！

■ドア■洗練されたドアデザインと豊富なカラーバリエーション。リビングのドア（１カ所）はお好きなデザインをお選びいただけます。

■設備■宅配ボックス付き門柱が玄関をすっきり見せ、ルナモンテが上質なアクセントに。夜はスポットライトが素材の陰影を照らし、美しい外構を演出します。

末永く愛せる家であるために。基礎や構造を重視したクオリティの高い家づくり。

住まいの根幹である基礎や構造に先進のテクノロジーを取り入れ、高耐久・高耐震を標準とした住まい。災害時の防災拠点となる消防署や警察署と同等レベルの耐震性をもつ「耐震等級3」を実現
住協の住宅は、ZEH基準を満たす≪断熱等級5・一次エネルギー消費量等級6≫を取得！　光熱費の節約だけでなく、各自治体の補助金や減税措置などでよりお得な暮らしを実現！
耐久性に優れた国産ヒノキを主要構造材すべてに採用（イメージ写真）
耐震性・耐久性を高めたBOX軸組工法で耐震性と耐久性を両立（イラストはイメージになります。）

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

始発駅利用

分譲地内の道路やアプローチには、デザイン性と機能性を兼ね街並みに統一感と温かみをもたらします。滑りにくい構造でお子さまや高齢の方にもやさしく、安全性・景観性・メンテナンス性すべてを備えた舗装仕様です。
建物プラン例：建物面積90.46m2／建物価格：2350万円
建物プラン例：建物面積90.46m2／建物価格：2350万円

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売主コメント

	歳末キャンペーン対象！あなたならどのコースを選ぶ？選べる３つのセレクトプレゼント実施中！【期間】12/1～12/31まで！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-380041

特徴ピックアップ

地盤調査済 / スーパー徒歩10分以内 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 田園風景 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

イベント情報

■見学希望・資料請求のお問合せ（お電話でのお問い合わせがオススメです！）
◇お電話でのお問い合わせは、【スーモを見た】と言っていただくとスムーズです【TEL：0120-38-0041】
◇【即時見学ボタン】でもすぐに見学日程が確定！ピンクの【見学予約する】ボタンをclick♪

【周辺環境見学ツアー開催！】
新しい暮らしは”住まい”だけでなく”環境”から！
実際の街並みやスーパー、学校、公園、交通アクセスなど、毎日の暮らしをイメージしながらじっくり
ご覧いただける「周辺環境見学ツアー」を開催しています！

「住んだあとの暮らし」をリアルに感じていただける機会ですので、
気になる方は、ご来店の際に「周辺環境見学ツアーも見たい」とお声掛けください！

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、お気軽にご相談下さい。
※事前にご予約いただけますとご案内がスムーズです。
※物件よっては事前手配が必要な際は、お時間を頂く場合がございます事をご容赦ください。

■授乳室・キッズスペースもご用意
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ・おもちゃ・絵本などキッズスペースも充実させており
スタッフによるお子様の見守りもしております。また授乳室もございますので赤ちゃん連れのお客様にも安心してご利用いただけます。

■敷地内に駐車スペース（20台分）ございます。

☆おおよその所要時間の目安になります。
　■現地／物件見学（30分～）
　■ご希望条件のご相談（30分～）
　■資金計画のご相談（30分～）
　■土地・家・マンションの探し方のご相談（30分～）
　■会社の強みのご紹介（30分～）
　■持家をお持ちの方のお住み替えのご相談（30分～）

プレゼント情報

□■ご来店キャンペーン実施中！■□
ささやかではございますが、会員登録時にご希望された営業店舗に
引き換え券を印刷の上ご来店いただくと、
その場で「QUOカード 1000円分」をプレゼント！！

※会員登録されたお客様ご本人が、登録後１ヶ月以内にご登録店舗に引き換え券をご提示ください。
※当社に初めてお問い合わせ・ご来店のお客様のみ有効
※お一人様一回限り有効。詳細はお問い合わせください。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-380041

物件名	【売主物件】グランシア小江戸川越
価格ヒント	1950万円～2150万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率・容積率：60％・200％
販売区画数ヒント	2区画	総区画数ヒント	6区画
土地面積ヒント	115m²～123m²	私道負担・道路ヒント	道路幅：6.2ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	埼玉県川越市大字山田 [ ■周辺環境 ]	交通	西武新宿線「本川越」バス10分康正会病院前歩4分～5分 [ 乗り換え案内 ] 東武東上線「川越」バス20分康正会病院前歩4分～5分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ川越線「川越」バス20分康正会病院前歩4分～5分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】簡単な会員登録で、限定公開物件が見放題! 川越で建てる！オススメ【土地】特集
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。住協グループ
担当者より	担当者中村　広紀年齢：30代業界経験：16年川越市、ふじみ野市、富士見市、三芳町の事は何でもお尋ねください!!	【この物件について】徒歩圏内にはスーパーやドラッグストアなど生活利便が揃い、小中学校・学童が近く、子育て環境も安心。休日には風情ある街並みへ気軽に出かけられる自然・利便・教育・文化がバランスよく共存した暮らしの舞台です。【得意エリア】東武東上線、西武新宿線、JR川越線
お問い合せ先	(株)住協川越支店 TEL：0120-380041 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第006956号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：年中無休(年末年始を除く)

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-380041

周辺環境

川越市立山田小学校まで550m
川越市立山田中学校まで450m
紀秀会川越やまだ保育園まで250m
川越市立神明町保育園まで500m
川越ひばり幼稚園まで800m
ヤオコー川越山田店まで450m
菓子屋横丁まで1730m
マミーマート神明町店まで1070m

小学校

川越市立山田小学校：徒歩7分（550ｍ）
中学校

川越市立山田中学校：徒歩6分（450ｍ）
幼稚園・保育園

紀秀会川越やまだ保育園：徒歩4分（250ｍ）
幼稚園・保育園

川越市立神明町保育園：徒歩7分（500ｍ）
幼稚園・保育園

川越ひばり幼稚園：徒歩10分（800ｍ）
幼稚園・保育園

川越南やまだ保育園：徒歩10分（800ｍ）
スーパー

ヤオコー川越山田店：徒歩6分（450ｍ）
ショッピングセンター

菓子屋横丁：徒歩22分（1730ｍ）
スーパー

マミーマート神明町店：徒歩14分（1070ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-380041