- レポーターの注目ポイント
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- Point1
- 東急東横線「都立大学」駅徒歩11分。「渋谷」駅から直通10分、都心近接の邸宅街『目黒区八雲』
- Point2
- 教育施設、公園・文化施設も整う文教エリア。都心の子育ても充実
- Point3
- 広い公道に面した整形地で叶える自由設計の住まい。多彩なプラン例も用意
Point1東急東横線「都立大学」駅徒歩11分。「渋谷」駅から直通10分、都心近接の邸宅街『目黒区八雲』
東急東横線「都立大学」駅／徒歩11分
駅の南北に商店街が延び（柿の木坂商和会・都立大学本通り親和会）、八雲氷川神社の御祭禮など、下町の風情も残っている
駅の南北に商店街が延び（柿の木坂商和会・都立大学本通り親和会）、八雲氷川神社の御祭禮など、下町の風情も残っている
「渋谷」駅前／「渋谷」駅から「都立大学」までは直通10分、「都立大学」駅から「渋谷」駅に向かう場合は直通15分 ※朝の通勤ラッシュ時の所要時間。時間帯によって異なります
駒沢オリンピック公園／徒歩10分
1周約2.14kmのランニングコースやサクラやケヤキ、イチョウなどの並木や花壇が四季折々に目を楽しませる。スポーツ大会やイベント会場として常に多くの人でにぎわっている
1周約2.14kmのランニングコースやサクラやケヤキ、イチョウなどの並木や花壇が四季折々に目を楽しませる。スポーツ大会やイベント会場として常に多くの人でにぎわっている
成城石井柿の木坂店／徒歩9分
「『OISHII（おいしい）』がある」をモットーに、世界中・日本中から厳選した食品を扱う高級スーパー。駐車場が広く車での利用も楽
「『OISHII（おいしい）』がある」をモットーに、世界中・日本中から厳選した食品を扱う高級スーパー。駐車場が広く車での利用も楽
国立病院機構東京医療センター／徒歩9分
通常診療と救命救急センター、がん治療センター、緩和ケアセンターなど、多くの機能を持つ。初診にはかかりつけ医の紹介状が必要
通常診療と救命救急センター、がん治療センター、緩和ケアセンターなど、多くの機能を持つ。初診にはかかりつけ医の紹介状が必要
―――アドレスは『目黒区八雲四丁目』。柿の木坂通りにほど近い第一種低層住居専用地域―――
「渋谷」駅から10分、東京のオアシス、駒沢オリンピック公園の南東に位置する都心の邸宅地『目黒区八雲』。
現地は東急東横線「都立大学」駅から柿の木坂通りをメインアプローチに徒歩11分、第一種低層住居専用地域の穏やかな住環境が保たれた場所です。
徒歩圏には生活利便施設はもちろん、様々な形で余暇を楽めるスポットも多く、豊かな都心ライフが叶う立地です。
日常生活の中心は「都立大学」駅周辺エリア。駅直結の東急ストア都立大学前をはじめ、駅前通り（中根小通り）には様々な商業施設が集まっています。ちょっとした買い物には、まいばすけっと目黒八雲4丁目店（徒歩4分）が便利です。
■ライフスタイルを広げるロケーション
「渋谷」や「中目黒」「自由が丘」「横浜」「みなとみらい」といった、それぞれ異なる魅力を持つ街がつながる東急東横線沿線。
「自由が丘」には自転車でも出かけられる距離、ランチを兼ねての散策にもぴったりです。スポーツの聖地「駒沢オリンピック公園」は徒歩10分。様々な施設が利用でき、イベントなども頻繁に行われています。
美味しいお店を見つけたり、ジョギングや新しい趣味やスポーツを始めたり、横浜まで足を延ばしたり、目黒区八雲をベースに新しい都心ライフが始まりそうです。
【Life Information1】
●柿の木坂商和会（徒歩4分） ●都立大学本通り親和会（徒歩5分） ●いなげや目黒八雲店（徒歩9分） ●自然食品F&F 都立大学店（徒歩8分） ●Da frac’e（イタリア料理／徒歩9分） ●メキシカン・ブリトー&タコス SOLMEX（徒歩7分） ●JOLT the COFFEE（徒歩6分） ●八雲氷川神社（徒歩4分） ●「自由が丘」駅（約1800m～1810m） ●柿の木坂通り（徒歩4分）
Point2教育施設、公園・文化施設も整う文教エリア。都心の子育ても充実
アソシエ八雲ママン保育園／徒歩2分
0歳児から就学前までの定員69名の目黒区認可保育園。7:15～20:15（月～金）、7:15～18:15（土）に対応（延長保育含む、2025年度現在）
0歳児から就学前までの定員69名の目黒区認可保育園。7:15～20:15（月～金）、7:15～18:15（土）に対応（延長保育含む、2025年度現在）
目黒区立東根小学校／徒歩10分
開校75周年を迎える小学校。都心ながら児童数680名を超える大型校。日本語国際学級を併設（2025年度現在）
開校75周年を迎える小学校。都心ながら児童数680名を超える大型校。日本語国際学級を併設（2025年度現在）
目黒パーシモンホールとめぐろ区民キャンパス公園／徒歩5分
1200席の大ホールと200席の小ホールがある。目黒区立八雲中央図書館と目黒区立八雲体育館を併設
1200席の大ホールと200席の小ホールがある。目黒区立八雲中央図書館と目黒区立八雲体育館を併設
目黒区立第十中学校／徒歩5分
現地から北に徒歩5分、衾町公園に隣接。近いので部活動や課外活動で遅くなったりしても安心
現地から北に徒歩5分、衾町公園に隣接。近いので部活動や課外活動で遅くなったりしても安心
東京学芸大学附属世田谷小学校／徒歩15分
隣接地は同附属中学校（徒歩15分）。入学に際しては小学校は検定と抽選、中学校は学力検査等がある（2025年度現在）
隣接地は同附属中学校（徒歩15分）。入学に際しては小学校は検定と抽選、中学校は学力検査等がある（2025年度現在）
■都心の緑に触れられる住環境。保育園、プリスクールの選択肢も豊富で子育て環境も安心＆充実
目黒区立の小・中学校が徒歩10分以内、やくも文化通りを挟んで南側には東京都立桜修館中等教育学校、東京学芸大学附属世田谷小学校・中学校も徒歩圏です。
また、保育園も徒歩圏の送迎しやすい距離に複数点在、インターナショナルスクールなど、英語を使った保育園も目立ちます。
【Life Information2】
●東京都立桜修館中等教育学校（入学には入試等あり／徒歩2分） ●ふかさわミル保育園（徒歩7分） ●アソシエ柿の木坂マミー保育園（徒歩9分） ●シリコンバレーアカデミー（保育園／徒歩8分） ●駒沢パークインターナショナルスクール（幼稚園／徒歩15分） ●KAIS Elementary & Middle School（私立小・中学校／徒歩12分） ●衾町公園・児童交通施設（徒歩4分）
Point3広い公道に面した整形地で叶える自由設計の住まい。多彩なプラン例も用意
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現地（2025年9月撮影） -
現地（2025年9月撮影） -
区画図
■ライフスタイルをカタチにする自由設計の住まい。魅力的なプラン例も用意
大規模な都市開発から、超高層ビルや高級マンション建設など、不動産にかかわる多彩な事業展開を全国規模で図る総合ディベロッパー住友不動産グループ。各事業分野で得た様々なノウハウを投入することで、高品質、高性能な住まいを提案しています。
販売中の2区画は西側を7.9m幅の公道に面したNo1区画（106.21m2）と南西角地のNo2区画（106.22m2）の2区画。
広く道路に面した整形地は、思い描いていた邸宅を叶えていただける広さです。
参考となるプラン例や実際に見学できる現場なども用意されているので、まずは問い合わせて相談してみましょう。
※土地売買契約から3ヶ月以内に、住友不動産ハウジングと建築請負契約の締結が条件の建築条件付き土地です。※この期限を過ぎると契約は解除され、土地代金(申込証拠金、手付金等を含む）を速やかに返還致します。
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-494981
【住友不動産の分譲宅地】目黒区八雲四丁目（No.1、2区画）
総合ディベロッパーである住友不動産が手掛ける建築条件付き土地です。
東急東横線「都立大学」駅 徒歩11分の好立地です。
南側約11.1ｍ、西側約7.9ｍの広い道路幅員／100m2超のゆとりある土地。
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No.1区画 18500万円 106.21m2
No.2区画 20700万円 106.22m2 -
現地（2025年9月）撮影
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建物面積100m2超・4LDK／約19.5帖の広いLDKや全居室5帖以上のゆとりのプラン例
土地価格18500万円（No1）、建物価格3710万円、建物面積104.60m2
本プランは一例で採用は土地ご購入者様の判断に委ねられます。※家具調度品は価格に含まれません。詳しくは係員にお尋ね下さい。
本プランは一例で採用は土地ご購入者様の判断に委ねられます。※家具調度品は価格に含まれません。詳しくは係員にお尋ね下さい。
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土地価格18500万円（No1）、建物価格3710万円、建物面積104.60m2
本プランは一例で採用は土地ご購入者様の判断に委ねられます。※家具調度品は価格に含まれません。詳しくは係員にお尋ね下さい。 -
土地価格18500万円（No1）、建物価格3710万円、建物面積104.60m2
本プランは一例で採用は土地ご購入者様の判断に委ねられます。※家具調度品は価格に含まれません。詳しくは係員にお尋ね下さい。 -
土地価格18500万円（No1）、建物価格3710万円、建物面積104.60m2
本プランは一例で採用は土地ご購入者様の判断に委ねられます。※家具調度品は価格に含まれません。詳しくは係員にお尋ね下さい。 -
暮らしに賑わいと落ち着きを。八雲の緑景。／暮らしを彩る充実の生活施設。
目黒区民キャンパス公園まで450m
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駒沢オリンピック公園まで500m
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衾町公園まで300m
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目黒区立東根小学校まで730m
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目黒区立第十中学校まで330m
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
更地渡し
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スーパー 徒歩10分以内
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南側道路面す
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総合病院 徒歩10分以内
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前道６ｍ以上
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角地
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都市ガス
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小学校 徒歩10分以内
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-494981
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物件名
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【住友不動産の分譲宅地】目黒区八雲四丁目（No.1、2区画）先着順 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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1億8500万円～2億700万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ぺい率・・・50％ 容積率・・・100% |
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販売区画数
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2区画 |
総区画数
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2区画 |
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土地面積
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106.21m2～106.22m2（32.12坪～32.13坪） |
私道負担・道路
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道路幅：7.9ｍ～11.1ｍ、アスファルト舗装 |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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2025年12月中旬 |
| 住所 |
東京都目黒区八雲４ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
東急東横線「都立大学」歩11分
東急田園都市線「駒沢大学」歩22分
東急大井町線「自由が丘」歩24分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| 担当者より |
【この物件について】
掲載の情報に変更がございました。公式サイトにて訂正いたします。
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| お問い合せ先 |
住友不動産(株)総合マンションギャラリー新宿館内宅地受付 TEL：0120-494981 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（17）第000038号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-494981
区画図
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No.1区画 18500万円 106.21m2 |
間取り図
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- 土地価格
- ： 1億8500万円
- プラン建物価格
- ： 3710万円
- プラン間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 106.21m2
- プラン建物面積
- ： 104.6m2
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-494981
周辺環境
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駒沢オリンピック公園まで500m -
目黒区民キャンパス公園まで450m -
目黒区立東根小学校まで730m -
目黒区立第十中学校まで330m -
アソシエ八雲ママン保育園まで160m -
衾町公園まで300m -
まいばすけっと 目黒八雲4丁目店まで280m -
セブンイレブン 目黒八雲５丁目店まで300m -
国立病院機構東京医療センターまで700m
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公園駒沢オリンピック公園：徒歩7分（500ｍ）
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公園目黒区民キャンパス公園：徒歩6分（450ｍ）
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小学校目黒区立東根小学校：徒歩10分（730ｍ）
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中学校目黒区立第十中学校：徒歩5分（330ｍ）
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幼稚園・保育園アソシエ八雲ママン保育園：徒歩2分（160ｍ）
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公園衾町公園：徒歩4分（300ｍ）
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スーパーまいばすけっと 目黒八雲4丁目店：徒歩4分（280ｍ）
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コンビニセブンイレブン 目黒八雲５丁目店：徒歩4分（300ｍ）
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病院国立病院機構東京医療センター：徒歩9分（700ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-494981
【住友不動産の分譲宅地】目黒区八雲四丁目（No.1、2区画）先着順 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
東京都目黒区八雲４ | 交通 |
東急東横線「都立大学」歩11分 |
販売区画数 |
2区画 | 総区画数 |
2区画 |
価格 |
1億8500万円～2億700万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅：7.9ｍ～11.1ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
106.21m2～106.22m2（32.12坪～32.13坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率・・・50％ 容積率・・・100% |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
2025年12月中旬 |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種低層 | その他制限事項 |
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、文教地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、【建築条件付き土地】 土地売買契約から3ヶ月以内に、住友不動産ハウジングと建築請負契約の締結が条件です。 ※この期限を過ぎると契約は解除され、土地代金(申込証拠金、手付金等を含む）を速やかに返還致します。※東京都建築安全条例あり。 ※目黒区景観計画あり。 ※目黒区みどりの条例あり。 ※目黒区中高層建築物等の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例あり。 ※目黒区建築物浸水対策指導要綱あり。 ※距離表示については敷地全体（当該販売期）における最短地点および最長地点までの地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として、端数を切り上げたものです。 |
その他概要・特記事項 |
設備：電気（東京電力エナジーパートナー）・ガス（東京ガス）・公営水道（東京都） | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
住友不動産(株)総合マンションギャラリー新宿館内宅地受付
TEL：0120-494981
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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| 不動産会社ガイド |
住友不動産 |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月4日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年12月11日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-494981
78303884
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
