【SUUMO】≪屋上のある家≫　練馬区谷原６　光が丘公園　石神井公園　新築　４ＬＤＫ　駐車場２台

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新築一戸建て

【室内内覧可能です】
・１１０平米越大型４LDK 駐車スペース２台分
・全部屋角部屋　ＬＤＫ２０帖
☆ ルーフバルコニー(水栓・コンセント設置）☆

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≪屋上のある家≫　練馬区谷原６　光が丘公園　石神井公園　新築　４ＬＤＫ　駐車場２台

6480万円・6680万円

4LDK

土地

114.58m²・118.19m²

建物

111.37m²・112.99m²

入居

2022年6月末予定

東京都練馬区谷原６

都営大江戸線「光が丘」歩23分他

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6480万円・6680万円

4LDK

土地面積

114.58m²・118.19m²（34.66坪・35.75坪）

建物面積

111.37m²・112.99m²（33.68坪・34.17坪）

所在地

東京都練馬区谷原６

交通

都営大江戸線「光が丘」歩23分

西武池袋線「石神井公園」歩26分

西武池袋線「練馬高野台」歩28分

土地の
権利形態

所有権

完成時期
(築年月)

2022年5月末予定

POINT 駐車場２台可の物件です

取引条件有効期限 : 2022年5月31日、情報提供日 : 2022年5月15日、次回更新日 : 情報提供より８日以内

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～充実の間取りと設備・仕様～
LDK２０帖/食洗機・浄水器/パントリー
浴室換気乾燥機/モニター付きインターフォン
生活のしやすさを重視した無駄のない造り！
バルコニーの手すりは２パターンご用意しております！
その他ご客様にご満足いただける仕様をご用意しております。

◎毎日の通勤、通学にも便利な２沿線利用可能！
◎西武池袋線【石神井公園】駅利用可能
◎大江戸線延伸予定【土支田駅】（仮称）
徒歩８分
◎小学校、中学校も近いです！

室内クリーニング完了につき、いつでも内見可能です♪
お気軽にお問合せください！！

入居時期 2022年6月末予定
用途地域１種低層

物件名	≪屋上のある家≫　練馬区谷原６　光が丘公園　石神井公園　新築　４ＬＤＫ　駐車場２台
販売スケジュール	現地来場お待ちしております♪
販売戸数	2戸
総戸数	2戸
私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
建ぺい率・容積率	建ペい率：50％、容積率：100％
構造・工法	木造2階建（軸組工法）・２階建
地目	宅地
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、練馬大泉石神井付近土地区画整理事業を施工すべき区域（計画決定のみ/未整備）
その他概要・特記事項	担当者：佐々木　斉子、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第21UDI1W建05284号他
住宅性能評価書	第三者機関による ●設計住宅性能評価書取得予定 ●建設住宅性能評価書取得予定
支払い例	２号棟6480万円毎月（年１２回）165080円　ボーナス時加算０円価格6480万円、頭金０円、借入額6480万円年利0.39％　変動金利／返済期間35年続きを見る ■金融機関：住信SBIネット銀行 ■販売価格に対する融資限度の割合：100％以内 ■年齢制限：20歳以上完済時満75歳未満 ■販売価格に対する融資限度額：500万円～2億円 ■返済期間：1年～35年（団体信用生命保険付） ■利率：年利0.39％（変動金利） ■保証料：なし ■事務手数料：お借入金額の2.2% ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。詳しくは現地係員にご相談ください

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周辺環境(14件)

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徒歩5分以内

小学校
練馬区立北原小学校まで388m (徒歩5分)

徒歩10分以内

中学校
練馬区立谷原中学校まで521m (徒歩7分)
幼稚園・保育園
高松幼稚園まで532m (徒歩7分)
公園
土支田緑地まで569m (徒歩8分)
幼稚園・保育園
道灌山保育園まで639m (徒歩8分)
幼稚園・保育園
練馬白菊幼稚園まで690m (徒歩9分)
公園
あせび緑地まで756m (徒歩10分)
公園
土支田農業公園まで762m (徒歩10分)

徒歩15分以内

スーパー
オーケー土支田店まで806m (徒歩11分)
病院
医療法人社団蒼生会高松病院まで827m (徒歩11分)
スーパー
Aプライス練馬インター店まで876m (徒歩11分)
ショッピングセンター
ファッションセンターしまむら土支田店まで991m (徒歩13分)
スーパー
アコレ練馬土支田店まで1.06km (徒歩14分)

その他周辺環境

病院
医療法人社団一陽会陽和病院まで1.32km (徒歩17分)

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間取り・区画図

間取り(2件)

1号棟

6680万円4LDK114.58m²111.37m²

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2号棟

6480万円4LDK118.19m²112.99m²

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CHECKうれしい設備・特徴

間取り	ＬＤＫ２０畳以上、全居室収納、２階建、シューズインクローク
室内設備	省エネ給湯器、複層ガラス、ＴＶモニタ付インターホン、全居室フローリング、都市ガス、床暖房、スマートキー
キッチン	システムキッチン、対面式キッチン、パントリー（食器・食品の収納庫）、食器洗乾燥機、浄水器
バス・トイレ	浴室乾燥機、シャワー付洗面化粧台、トイレ２ヶ所、浴室１坪以上、温水洗浄便座、浴室に窓
駐車・駐輪	駐車２台可
バルコニー	南面バルコニー、ルーフバルコニー
部屋の特徴	南向き、陽当り良好、通風良好、全室２面採光

区画図

全２棟の新しい街並みが誕生いたします☆

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物件の特徴

費用・入居条件	フラット３５Sに対応、年内入居可
物件の性能	設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書（新築時）
建物検査（インスペクション）	フラット３５・S適合証明書
交通・立地	２沿線以上利用可、角地、整形地、平坦地、隣家との間隔が大きい
周辺環境	スーパー徒歩10分以内、閑静な住宅地、小学校徒歩10分以内、周辺交通量少なめ
その他	地盤調査済、南庭、屋上、バルコニー・屋上に水栓あり

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販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

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4LDK

東京都練馬区谷原６

都営大江戸線「光が丘」歩23分他

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購入サポート制度

サービス1

サポート概要

住宅ローン事前審査一括申込

サポートの詳細説明

住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。

料金発生有無

なし

サポートを受けられる期間

期間は定めておりません。
当サービスは予告なく変更・終了する場合があります。予めご了承ください。

サポートを受ける場合の注意点・制約事項

■利用可能金融機関
・住信SBIネット銀行（変動金利※固定金利有）
・フラット35（全期間固定）
・FLSワイド（変動金利※期間固定有）
※その他ご希望をお伺いしながら他行のお申込も承ります。
詳細につきましてはお気軽にお問合せ下さい。

サービス2

サポート概要

オンライン接客・内見

サポートの詳細説明

店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。

料金発生有無

なし

サポートを受けられる期間

期間は定めておりません。
当サービスは予告なく変更・終了する場合があります。予めご了承ください。

サポートを受ける場合の注意点・制約事項

■ご利用時の注意事項
ご希望の際は担当営業までお申し付けください。
事前に必要アプリやソフトのインストールをお願いすることがございます。
お手持ちのデバイスによっては十分な画質でのご見学ができない、またはサポートを受けられない可能性がございます。
詳細につきましてはお気軽にお問合せ下さい。

サービス3

サポート概要

内見時自宅送迎

サポートの詳細説明

ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。

料金発生有無

なし

サポートを受けられる期間

期間は定めておりません。
当サービスは予告なく変更・終了する場合があります。予めご了承ください。

サポートを受ける場合の注意点・制約事項

■ご利用いただける方
遠方のエリアによっては当サポートをご利用いただけない場合がございます。
詳細につきましてはお気軽にお問合せ下さい。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
＿＿＿＿＿＿＿＿＿Ａ・ＬＡ・ＭＯＤＯ♪＿＿＿＿＿＿＿＿＿

☆貴重なお時間の中で、お客様のご希望に沿った情報をご案内致します☆
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という
短時間のご案内も可能です。おおよその所要時間や内容は下記になります。
↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓
■現地案内・見学会【30分～】
現場にて建物を含め、周辺環境のご説明をさせて頂きます。
初めて物件をご覧になる方もご安心頂けるよう様々なご提案をいたします♪

■資金計画のご相談【30分～】
「いくら借りられるのか？」「支払いはいくらになるのか？」
「どの銀行・金利で組めば一番お得なのか？」
お客様一人一人を取り巻く状況は様々です。
専属担当営業マンとローン担当者が打合せをしながら、お客様に快適なご提案を致します。
ご自営の方・法人代表者の方の住宅ローンもお任せください。

■ご希望条件のご相談【30分～】
お探しのご希望を伺わせて頂き、お客様に合ったご提案をさせて頂きます♪

＿＿＿＿＿＿＿＿＿Ａ・ＬＡ・ＭＯＤＯ♪＿＿＿＿＿＿＿＿＿

=====モデルハウス見学会開催中=====
※昨今の新型コロナウィルス感染拡大防止策として皆様に安心していただけるよう、ご見学物件の消毒、お客様に手指消毒のお願いをしております。

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パンフレット情報

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取り扱い店舗情報

店舗名	(株)アラモード練馬店
お問い合わせ先	0800-832-3078 【通話料無料】お問い合わせの際は、「SUUMOを見て」とお伝えいただくとスムーズです。
接客評価	4.5 コメントを見る（40件）
営業時間/定休日	営業時間：10:00～20:00 ／定休日：第一・三火曜日/毎週水曜日
所在地	東京都練馬区石神井町6-32-10 地図を見る
担当者名	佐々木　斉子
この物件について	室内クリーニング完了につき内見可能♪　家族時間を豊かに演出する大型バルコニーを現地にてご確認ください！　☆0800 - 800 - 5308
関連リンク	株式会社ア・ラ・モード　ホームページＬＩＮＥアカウント登場！株式会社アラモードをお友達登録してね！新型コロナウィルス感染拡大防止に対する取り組みについて (別のサイトに移動します)