西和不動産のぞみが丘・大津関津（総84区画）

新築一戸建て
売主・代理

2495万円

滋賀県大津市

帝産バス「田上幼稚園前」歩5分

情報提供日:: 24/4/19
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/5/1

西和不動産(株)

4.6 (接客評価コメント29件)

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TEL：077-554-0880

【3/23更新！予約制現地案内会開催中】

平日でもご見学可能です。お気軽にお問い合わせ下さい。

■「のぞみが丘・大津関津」の魅力
広々宅地と広々公園のビッグタウン！
緑豊かな山並みを望む土地で、のびのびと子育てをしたい方におすすめ。
京都、草津方面への通勤も車で通いやすい立地です！
土地だけでの販売もしています。
自由設計で想いの詰まったおうちを建築しませんか？

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

緑豊かな山並みを望む土地で、のびのびと子育てをしたい方におすすめしたい街。
新しい大型分譲地は、同じ子育て世代のご家族が多くなり、
お子様がたくさんのお友達を作りやすい環境です。

【分譲地】総84区画の大型分譲地！注文住宅ご希望の方もお問い合わせ下さい！

【のぞみが丘分譲地 2期現地】
「のぞみが丘・関津」は総84区画の大型分譲地。1宅地50坪以上の区画がほとんどで、駐車スペースもしっかり確保。大きな車の駐車も楽々♪
【のぞみが丘分譲地 1期現地】
「のぞみが丘・関津」は総84区画の大型分譲地。1宅地50坪以上の区画がほとんどで、駐車スペースもしっかり確保。大きな車の駐車も楽々♪
【2期分譲地公園からの景色】
ゆったりと穏やかな景色を楽しめるのぞみが丘分譲地。
ゆったりと流れる池の景色を楽しめるお家づくりもご好評頂いております！

【西和不動産の家づくり】ラインナップが豊富で、安心・快適に暮らせるマイホームを「お手頃価格」でご提案

【屋上庭園のある家】
開放感のあるアウトドアリビングとしてお楽しみ頂けます♪
お庭を広くとれない宅地は屋上にお庭を！
お子様やペットの遊び場にもなります。
※写真は弊社施工例です。

【太陽光発電搭載住宅ソラーレ】
西和不動産の標準ラインナップ。高性能な自由設計の注文住宅なのに、お手頃価格。
※写真は弊社施工例です。

【耐震工法テクノストラクチャー】
パナソニックの耐震工法で建築する耐震等級3相当の地震に強い家。柱のない広々とした空間を生み出せます。
※写真は弊社施工例です。

【高性能規格住宅デコレ】
一級建築士が考えた30プランからお好きな間取りを選択。時間とコストを節約し、その分を自分好みのデコレーションに回して、家づくりを楽しもう♪
※写真は弊社施工例です。

【平屋】
平屋は自由設計ですので、お客様のご要望に合わせて、好みのテイスト、お好きな間取りでお建ていただけます。

充実の付近環境！！

田上小学校まで950m
吉徳医院まで860m
エフ・マーケットもみじヶ丘店まで840m 近隣のエフ・マートは毎日のお買い物に便利です♪鮮魚・生鮮など商品が豊富にございます。
田上幼稚園まで400m 幼稚園にが近く、徒歩圏内のため毎日のお迎えも安心です！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

30区画以上の整備された分譲地

【のぞみが丘分譲地 1期現地】
「のぞみが丘・関津」は総84区画の大型分譲地。1宅地50坪以上の区画がほとんどで、駐車スペースもしっかり確保。大きな車の駐車も楽々♪
【施工事例】
LDKは広々18帖！
【施工事例】
食器棚＋パントリーで買い置きした物や食器類もたくさん収納出来ます。

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売主コメント

	西和不動産の街づくりでは、用地選定から取り組み、ランドスケープデザイン、設計、施工はもちろん、アフターサービス、リフォームまでグループ一貫体制で手掛けています。

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
【現地案内会】
大津市関津の分譲地「のぞみが丘」をご案内致します！

総84区画の分譲地も、続々と家が完成し、入居者様が増えて参りました。
実際に現地をご見学なさりたい方は、お気軽にお問い合わせ下さい。

ページ内【見学予約】ボタンからご予約頂けます。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：077-554-0880

物件名	西和不動産のぞみが丘・大津関津（総84区画）
価格ヒント	2495万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	84戸
土地面積ヒント	189.38m²（57.28坪）（登記）	建物面積ヒント	92.74m²（28.05坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、幅員6mアスファルト舗装（私道負担無）	完成時期（築年月）ヒント	2023年10月
住所	滋賀県大津市関津４-18 [ ■周辺環境 ]	交通	帝産バス「田上幼稚園前」歩5分ＪＲ東海道本線「石山」車7.9km [ 乗り換え案内 ] 京阪石山坂本線「石山寺」車6.4km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】その他の西和不動産分譲地はこちら西和不動産の注文住宅サイトはこちら西和不動産グループサイトはこちら Instagramで施工事例をご紹介公式LINE友達登録で新規分譲情報ゲット
お問い合せ先	西和不動産(株) TEL：077-554-0880 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：滋賀県知事（9）第001805号取引態様：＜売主＞定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件の詳細な資料のほか、素敵な写真を多数ご紹介した【施工事例集】などを、無料でプレゼントしております！お気軽にお問合せ下さい。

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区画図

1期・2期合わせて84区画の大きな分譲地♪

間取り図

40号地

価格

： 2495万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 189.38m²

建物面積

： 92.74m²

問合せ先： TEL：077-554-0880

価格	2495万円	間取り	3LDK
土地面積	189.38m²	建物面積	92.74m²
間取り補足	■40号地参考プラン-REAS　【土地＋建物+外構】万円 17.8帖の広々としたLDKと各居室に収納を設けたプラン！十分なお庭をとることができるので、お子様がお庭で遊ぶこともでき安心♪
お問い合わせ先	西和不動産(株) TEL：077-554-0880 免許番号：滋賀県知事（9）第001805号取引態様：＜売主＞定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

田上幼稚園まで400m 幼稚園にが近く、徒歩圏内のため毎日のお迎えも安心です！
田上枝公園グラウンドまで1400m 近くに大きな公園があり、遊べる場所がたくさんございます。
エフ・マーケットもみじヶ丘店まで840m 近隣のエフ・マートは毎日のお買い物に便利です♪鮮魚・生鮮など商品が豊富にございます。
JR石山駅まで7900m 新快速乗車で『JR京都駅』まで乗車14分、『JR大阪駅』まで乗車44分の為、近郊にお住まいの方にもおすすめです！
京阪石山寺駅まで6400m 京阪電車　石山坂本線　10分度に電車が発車します。始発駅なので出勤時間帯でも座れます！
田上保育園まで2900m
田上小学校まで950m
田上中学校まで3300m
吉徳医院まで860m

幼稚園・保育園

田上幼稚園：徒歩5分（400ｍ）
公園

田上枝公園グラウンド：徒歩18分（1400ｍ）
スーパー

エフ・マーケットもみじヶ丘店：徒歩11分（840ｍ）
駅

JR石山駅：徒歩99分（7900ｍ）
駅

京阪石山寺駅：徒歩80分（6400ｍ）
幼稚園・保育園

田上保育園：徒歩37分（2900ｍ）
小学校

田上小学校：徒歩12分（950ｍ）
中学校

田上中学校：徒歩42分（3300ｍ）
病院

もみじが丘診療所：徒歩11分（830ｍ）
病院

吉徳医院：徒歩11分（860ｍ）
銀行

滋賀銀行南郷支店：徒歩40分（3200ｍ）
郵便局

関ノ津郵便局：徒歩10分（800ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

カーナビご利用の方

滋賀県関津4丁目18付近

見学可能な日程

問合せ先： TEL：077-554-0880

設備仕様


システムキッチン【システムキッチン】キッチンはLIXIL・Panasonicからお選びいただけます。標準搭載の浅型の食洗機で4人分の食器を一気に洗うことができます。ガス仕様・オール電化仕様どちらもお選びいただけます。 ※写真は弊社施工例です。	システムバス【浴室】浴室はLIXIL・Panasonicからお選びいただけます。浴室乾燥暖房が標準搭載されているため、雨の日でもお洗濯していただけます。 ※写真は弊社施工例です	洗面台【洗面台】洗面台はLIXIL・Panasonicからお選びいただけます。幅90cmのものを採用しているため、ヘアアイロンやドライヤーを置いていただくスペースが十分にございます。コンセントも3箇所あり、使い勝手がいいものになっております。 ※写真は弊社施工例です。

トイレ【節水トイレ】トイレはLIXILからお選びいただけます。水と馴染みやすいアクアセラミックは便器洗浄・お掃除をするたびに汚物を浮かせ洗い流せるため、お掃除がラクラクでキレイに保つことができます。 ※写真は弊社施工例です。	全室LED照明全室、消費電力が少なく寿命も長いLED照明を使用。交換の手間やコストを大幅に抑えることができます。 ※写真は弊社施工例です。	熱交気調システム(第1種) 【第1種24時間換気】人が一番体内に取り込むのは室内空気です。PM2.5を95％捕集し、キレイな空気を保ちます。また、冷暖房時には室内の温度を保ったまま換気するので、冷暖房コストを抑えます。

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構造の特徴


10年間瑕疵保証付き集成材西和不動産の家は、構造材（柱・梁）の1本1本に日本集成材共済会が運営する集成材保険の10年間保証が付いています。家にとって一番重要な構造材。安心して永くお住まい頂きたい家だからこそ、高い品質にこだわっています。	地盤保証「のぞみが丘関津」の地盤保証期間はお引渡しから20年間です。自社判断だけでなく、第三者の目を加えながら建物を支える地盤を安心なものにしております。	ベタ基礎と床下換気対策建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支えるベタ基礎。家の荷重を底面全体で支えるため、安定性に優れます。床下の換気には、全周基礎パッキン工法を採用し、土台が腐る原因を排除。ユニットバスや玄関等、冷気を入れたくない場所には機密パッキンを入れて、換気対策を行っています。

防蟻対策檜はシロアリにとって毒物となるヒノキチオールという物質が含まれているため、耐蟻性・耐不正が高い木材です。土台・大引にヒノキを使用することで、人体に悪影響が懸念される防蟻剤の散布を行わずに済みます。	木造軸組みパネル工法構造用パネル「あんしん」を外周部に施工し、建物が受ける力を面全体で支えます。構造用パネルは透湿性に優れているものを使用し、壁内部結露を抑え、カビの発生も防ぎます。パネルはパルプ・ケイ酸質混入セメント板のため、防火性や耐蟻性に優れています。	断熱性西和不動産では断熱等級4をクリアするように家づくりを行っております。また家の燃費を示す外皮平均熱貫流率UA値もZEH基準の0.6W／m²Kをクリアしています。

問合せ先： TEL：077-554-0880