年齢を重ねた時、フラットなフロアで暮らせる安心感は大きいと思い、当初、分譲マンションの購入を考えていたというH夫妻。
そんな時二人は別の方法が密かなブームになっていることを知った。それは、あえて価格の抑えられた中古物件を手に入れ、リフォームやリノベーションをする方法だ。この方法なら、浮いた資金を元に自分たちらしい世界観が表現でき、どこよりも居心地の良い住まいになると考えたからだ。
早速二人は検討開始。そして見つけたのが中古物件情報にも精通しながら、洗練されたデザインの中に新たな世界観を創造する「クラボ」。「単なる部屋の刷新ではなく、独自の世界観を創り出したかった私たちにはぴったりの会社でした」。
建物タイプ | マンション |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦 |
築年数 | 42年 |
間取り | [ Before ] 2LDK+S → [ After ] 2LDK |
目的 | 間取り変更・スケルトン、リノベーション、デザイン重視 |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、トイレ、洗面所、子供部屋、その他 |
新しくした設備 | キッチン/造作 バス/ハウステック 洗面化粧台/造作 トイレ/Panasonic トイレ手洗い/SANWA |
費用 | 700万円 |
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費用概算 |
住宅設備機器: 1,900,000円 ガス工事: 350,000円 木工事・建材: 3,000,000円 仕上げ工事: 250,000円 電気工事: 420,000円 解体工事: 500,000円 水道工事: 380,000円 その他雑工事: 200,000円 |
工期 | 2ヶ月 |
リフォーム面積 | 58.00平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
リノベーションを目的とした中古物件探しでしたので、こだわったのは施工会社のデザインセンスと実績です。色々比較もしましたが、クラボさんの場合、不動産情報は豊富で、デザインセンスも憧れるような実績が確認できました。加えて、私たちの目指すリノベーションに合う物件を一緒に探してくれる安心感も大きかったです。
Hさんが購入されたマンションは、窓側に2つの和室がありました。
家族が一番長く過ごす場所であり、日常の疲れを癒す場所でもあるリビング・ダイニングが窓辺にないのは問題と考え、間取りの全面レイアウト変更を考えました。
広さを変えることはできませんが、数値以上の印象になるように開放感を念頭に設計しました。
LDKを日当たりの良い南バルコニー側にレイアウトして、しかもキッチンをダイニングに対面させることなく、食卓横並びの一体型としました。
キッチンの背面には長尺の棚を何枚も取り付け、見せる収納としました。限られた広さの中でも家事がスムーズに運ぶよう水回りの動線を直線にしました。
さらにインテリアの面でもナチュラル感を楽しむカントリー調のカフェ感覚で仕上げています。また少しでも開放感が得られるよう、天井を張らずにコンクリートの躯体をそのまま使い、照明器具とのコーディネートでインテリア性を高めました。
宅地建物取引士、二級建築士、ホームインスペクター/山内 翔太
購入した物件ではバルコニーに面した日当たりの良い南側に和室が二部屋横並びになっていて、陽光のほとんど入らない部屋の中央にLDKが配置されていました。
そこで部屋数は変えずに、家族が一番長く過ごすLDKを南側にレイアウトして、子ども部屋を中央に、自分たちが眠るための寝室を北側に配置しようと考えました。
H夫妻が分譲マンションを検討した時、自分たちが求めるインテリアテイストがなかったそう。そこで、大好きなナチュラルでカントリーなカフェスタイルの家にしようと、床をナラの無垢材にする選定から、壁の羽目板、キッチンのアクセント塗装まで、インテリアデザイナーを頼りに、一つひとつこだわって決めていきました。
住宅の快適さを決める大きな要因の一つに「広さ」がある。マンションのリノベーションでは専有面積そのものは広くできないが、このお宅では天井を外し、躯体をむき出し仕上げにすることで、最大10cmの天井高アップが可能に。この天井のワイルド感がカントリー調の木質デザインにもマッチング。あえて施したインテリアのごとく見事に呼応している
朝起きた時やお客様をお迎えした時に真っ先に目に留まるのが、このオリジナルで造作したアイランドキッチン。温かみのある木質天板にIHコンロ、陶器シンク、食器洗浄乾燥機を装備し、カントリー風のブルーグリーンでペイントした木製面材にはかわいらしい陶器製の取っ手を採用。先進の機能性と趣味性が高次元で融合された名作キッチンといえるだろう
キッチンから直接出入りできる直線動線上にレイアウトした洗面化粧台。こちらもキッチンからの印象が途切れないよう、木製面材にシンクを据え付けた。仲良く夫婦で、そしてやがては子どもと一緒に並んで使えるよう、幅の広いカウンタータイプとした
間取りでは、キッチンから洗面、浴室への動線を効率のよい一直線にするために、トイレの位置を変更。そのトイレもすっきり見せるためタンクレスタイプをセレクトした。また壁の一面にもカントリー調の室内デザインとの統一感を図り、板張り調のクロスを採用
わざわざ回り込まなくても料理の配膳や後片付けができるよう、キッチンの横並びでダイニングテーブルをレイアウト。せっかく造作するなら、片側はベンチ感覚で座れるように高床にしようと遊び心を絡めた。その結果、床下は収納に使え、目線の高さの変化も愉しめ、リビング側の階段までイス感覚で使えるなど一石何鳥ものメリットを味わうことが可能に
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会社名 |
リノベーションスタジオKULABO(クラボ)(株式会社sumarch)
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会社概要データ |
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
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