4階建てのビルを中古で購入したTさん。「築37年と古い建物でしたので、まずは、しっかり再生することが重要。だから、総合力のあるJSリフォームさんに相談しました」。家族が仲良く集える住まいという希望に、プランナーはスケルトンリフォームを提案。LDと和室を一体化し、家族5人がゆったり過ごせるLDKを実現しました。また、隣り合う二つの洋室をつなげて、コミュニケーションが育まれるプランに。さらに、読書好きなご家族のために、図書室や廊下の壁を利用した本棚を提案。その上で、将来まで安心して住み続けるため、同社の建築、設備、電気の専門家が、提案をサポートし、改修工事を実施。長く住み続けるための、安心を支えています。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦+子ども3人 |
築年数 | 37年 |
間取り | [ Before ] その他 → [ After ] その他 |
目的 | 間取り変更・スケルトン、収納力UP、家の老朽化 |
リフォーム箇所 | 外壁・屋根、リビング・ダイニング、キッチン、洋室、和室、バス・浴室、洗面所、トイレ、玄関、収納など |
新しくした設備 | システムキッチン/トクラス(ベリー) トイレ/TOTO(GG3) バスルーム/タカラスタンダード(伸びの美浴室) 洗面化粧台/LIXIL(ピアラ) |
費用 | 3890万円 |
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費用概算 |
定額制スケルトン(3・4階)・ベーシック(2階)標準工事併用: 11,420,000円 オプション費用・諸経費: 27,480,000円 |
工期 | 約150日 |
リフォーム面積 | 159.45平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
古いビルでしたので、プラン力と同じくらい、施工技術もしっかりしていること。それが、自社の研究所など技術向上に力を注いでいるJSさんを選んだ理由です。プランナーの小野里さんが、家族の将来のことまで考えてくれたプランを作成し、各分野の専門家が支える。そのチーム体制に任せて安心と感じました。
築37年と老朽化も目立ち始めていた、Tさんのお住まい。集合住宅の大規模修繕の技術力を活かして、内装だけでなく、外壁や躯体まで、的確な改修計画を提案しました。
スケルトンリフォームで、将来まで安心して過ごせる家を目指しました。まず、給水・給湯配管・配線は既存の穴を利用して、躯体に新たな穴を開けないように配慮しました。また、屋上や外壁は耐久性を重視。老朽している箇所の状況に合わせて改修を進めました。必要なところに点検口を設けて、将来的なメンテナンスのしやすさも考慮しています。
プランナー/小野里 優美さん
独立型キッチンとLD、和室を一体化。隣接する洋室も一体となる開放的なLDKが誕生しました。また、リビングの一角には、勉強する子どもを見守る、ワークスペースを設けました。さらに、間接照明に照らされるエコカラットの壁が、シンプルモダンな空間のアクセントになります。
独立型キッチンとLD、和室が分かれていた
間取りを一体化し、開放的なLDKを新設。勉強スペースを造作した
全員が読書好きなTさんご家族。2階にはみんなで一緒に過ごせる、広々とした図書室を実現。さらに、子ども部屋のある4階の廊下の壁面を活かして、天井までの高さがある本棚を造作しました。個室に収納を設けるのではなく、共有することで、スペースを有効活用しています。
4階は洋室のみの間取りだった
いつも通る廊下の造作本棚。自発的に学ぶ姿勢が育まれる
屋上は耐久性を考慮し、防水工事を実施。夏にはプール遊びや夕涼みなど、都心にありながら、青空の下で家族が集える場所として活用できます。また、子ども達のトレーニングスペースとしても、活躍しているそうです。
物置置き場など、屋上の用途が限られていた
耐久性・耐水性を補強して、家族が集まる青空スペースへ
以前は壁付きだったキッチンを、家族の会話が楽しめる対面式に変更。子ども達が使うことも考えてIHをセレクト。「安全性が高まり、掃除がしやすいのも嬉しいですね」
会社名 |
JS Reform(日本総合住生活)(日本総合住生活株式会社)
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会社概要データ |
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
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