「思い出を残しつつ築45年の旧宅を次の世代に住み継げる家に再生したい」と全面リフォームを決意されたNさん。提案されたのは欄間や障子戸のある和室の風情を残して吹抜けのダイニングを設計し北側からも採光するプランだった。さらに同社は水廻りや階段を移設する大規模な間取り変更に合わせて5cm傾いた構造も矯正。コンクリート基礎も新たに打設して傷んでいた間柱約150本を入れ替え「長く快適に暮らせる住まいづくり」を追求した。また回遊動線の途中には収納を設計。昭和レトロな手持ちのインテリアが似合う落ち着いたデザインの暮らし良い住まいが誕生した。「外構や庭も綺麗になりました。満足です」(Nさん)。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 本人+子ども3人 |
築年数 | 45年 |
間取り | [ Before ] 6K → [ After ] 4L・DK |
目的 | 耐震補強、間取り変更・スケルトン |
リフォーム箇所 | LDK、和室、洋室、寝室、浴室、洗面所、トイレ、廊下、玄関、アプローチ、小屋裏収納、外壁 |
新しくした設備 | キッチン/タカラスタンダード(エマージュ)、システムバス/タカラスタンダード(ぴったりサイズ伸びの美浴室)、洗面台/TOTO(座・ドレッサー)、トイレ/TOTO(ピュアレストEX)、給湯器/リンナイ(エコジョーズ) |
費用 | 2400万円 |
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費用概算 |
仮設解体工事: 3,430,000円 内装・電気工事: 8,740,000円 基礎・白蟻工事: 1,250,000円 衛生設備工事: 1,070,000円 住宅設備機器工事: 2,550,000円 屋根・外壁工事: 2,420,000円 外構・その他工事: 4,540,000円 |
工期 | 5ヶ月 |
リフォーム面積 | 120.08平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
見えない部分を大切にする姿勢に安心感がありました。また田原会長やベテランの棟梁さん、現場監督さんとの連携で丁寧に仕事をする高い施工力も依頼の決め手でした。
現地調査で構造をチェックすると家全体が北側へ5cm傾いていました。長く安心して暮らしていただけるように傾きを直しつつ、愛着のある和室やインテリアを残した住まいに再生させることが課題でした。動線や収納、水廻りの使い勝手の良さも追求したいと思っていました。
傾いていた構造全体を矯正して基礎から補強しました。同時に階段の位置を変え、水廻りも移設。浴室のあった場所は吹抜けのダイニング、洋室はリビング、キッチンは玄関ホール側を通ってぐるりと回遊できる動きやすい動線の住まいに生まれ変わらせました。2階も細かく区切られていた間取りを整理して収納豊富な寝室(洋室)を実現。寝室を出てすぐの2階ホールには新たにトイレや洗面も設けました。
会長/田原 益見
「地震や災害に強い家に!」と構造を基礎から補強。外壁も新しくしてまるで新築のような佇まいの家になりました。大きな石垣の上にはコンクリート打ちっぱなしと美しい縁石の前庭もつくられています。断熱性能も大幅にアップしました。
階段、水廻りを移設する大規模な間取り変更で生まれた動きやすい回遊動線の途中、ダイニングから引き戸1枚を隔てた場所に浴室、洗面、トイレを設け、暮らし良い住まいになりました。トイレも車椅子でも出入りしやすい引き戸が採用されています。
キッチンの手前は吹抜けのダイニングに。2本の頑丈な木の梁は趣の異なる塗り仕上げで空間設計に活かし、壁際には長いカウンターも造作した。北側に5cm傾いていた構造を矯正して新たに基礎を打設。基礎や構造からの大規模改修を100棟超手がけた熟練のチームワークで、築45年の家が地震や災害に強くて暮らし良い住まいに生まれ変わった
会社名 |
田原建設(田原建設株式会社)
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
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