Oさんのお宅は築37年。親世帯ご夫婦がお住まいだったところに、息子さんご夫婦が戻られ、2世帯5人家族が暮らせる住まいにというご要望でした。家族みんなで花火を眺めた思い出の広いバルコニーはそのまま活かし、掃き出しの大きいサッシでダイニングと繋げることで心地よい風を感じられるアウトドアリビングに。キッチン、シャワールーム、洗面、トイレの水廻り一式を2階に増やしながらも窮屈さを感じさせない快適な住まいに再生しています。さらに現行の耐震基準を満たす補強工事を施し、安全性・耐久性の高い住まいづくりを実現しています。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 両親+夫婦+子供 |
築年数 | 37年 |
間取り | [ Before ] 3LDK → [ After ] その他 |
目的 | 二世帯住宅、耐震補強 |
リフォーム箇所 | 脱衣所と浴室、1階の水廻り、2階に水廻り設備一式を追加、他 |
新しくした設備 | 耐震補強金物、耐震ボード、筋交い、土台炭塗り、壁断熱材NBウール、 赤松(床材)、竹(洗面室床材)、システムキッチン:INAXイスト、ユニットバス:INAXルキナ、シャワーユニット・洗面化粧台:INAXオフト、トイレ:INAXLG便器、和室造作建具、サンゲツクロス(自然素材) |
費用 | 1606万円 |
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費用概算 |
解体工事: 350,000円 仮設工事: 278,580円 躯体工事: 1,504,526円 屋根板金工事: 534,117円 外壁工事: 1,494,490円 防水工事: 361,210円 金属製建具工事: 1,104,377円 内装工事: 3,361,800円 インテリア工事: 624,769円 室内建具工事: 714,888円 左官工事: 191,314円 塗装工事: 115,357円 照明・配線工事: 553,744円 水道管工事: 496,250円 衛生設備器具工事: 1,748,523円 ガス配管工事: 133,000円 空調器具・ダクト工事: 71,571円 火災報知器・煙探知器: 23,400円 現場管理費: 1,640,000円 消費税: 765,095円 |
工期 | 2.5ヶ月 |
リフォーム面積 | 130.55平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
良質の自然素材を扱っていること、耐震診断の有資格者が揃っていて確かな耐震補強を行っていること、大規模なリフォームでしたが新築を手がけているだけに技術面での安心感があることなどがGREEN-リメイクさんにお願いする決め手となりました。以前の住まいの良いところを活かした理想的な家になり、感謝しています。
2階にあったのは広々としたバルコニーと2つの居室だけでした。ここに二世帯が程よい距離感を持ちつつ、暮らしやすい住まいをOさんはご要望されました。「家族と共に年を重ねたわが家を壊したくない」という気持ちも大切にしたプランを提案しました。
単世帯が暮らす家と二世帯が暮らす家では、間取りから機能まで根本的な違いがあります。限られた大きさの既存建物を活かしきり、骨組みや広々としたバルコニーを残したまま、二世帯が快適に暮らせる住まいを実現しています。耐震補強や自然素材を原料とする断熱材を採用することで、より安心して健康的な暮らしをも目指しています。活かせるものは活かし、コストをかける部分とかけない部分の見極めを提案。思い出のたくさん詰まった「わが家」の面影を随所に残しています。
1階には親世帯、2階に子世帯が住めるように生活動線を見直し、1階の水廻りの位置も大幅に変更しています。浴室の広さを約1.4倍、洗面脱衣室を元の2倍の広さにすることで、快適な水廻り動線を確保しました。また洋室にも収納を設け、使い勝手にも考慮しています。2階は子世帯のための生活空間をプラス。和室だった部屋を既存の梁をあらわした開放的なダイニングキッチンに変更しています。広々としたバルコニーはダイニングと連続するアウトドアリビングとして活かしました。
Oさんがこだわられたのは、新築同様の住宅性能。既存の建物に使用されていた乾燥しきった良い材料を活かして耐震補強を行っています。骨組みだけを残してほかは新築同様に耐震金物や筋交い、耐震壁を施しました。土台の全部と土台から1mの高さまでの柱全部に炭を塗布し、吸湿・防蟻・防虫・防腐・空気の浄化を促し、土台構造を長持ちさせる効果を持たせています。劣化した屋根・壁の断熱材を天然羊毛のウールブレスに変更しました。
新しく生まれ変わった家のシンボルとして、太い大黒柱を追加。壁には珪藻土を使用、床には赤松の無垢材を使っている。暮らしのシーンを和にも洋にも変えられるように設計しており、ダイニングテーブルの下の床板をはずし、ダイニングテーブルを下ろすと掘りごたつになる
これまで家を守ってきた梁を現しにし、天井高を確保。床は赤松の無垢板30ミリを張っている。壁には紙素材・織物素材・無機質素材を採用し、素材感と健康的な暮らしを重視。朝日を浴びながら気持ちよく料理が作れるように東南の角側にキッチンを配置した
白と濃いブルーの2色のガルバリウム鋼板を張り分け、建物の奥行きを表現。シンプルモダンが好みのOさんのセンスを活かし、無駄な要素はすべて取り除いたスッキリとした外観を実現
雨漏り寸前だったバルコニーを風雨に強いレッドシダーを採用したウッドバルコニーに変更。夏場は花火を楽しんだ思い出の場所として、広さはそのまま残している
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会社名 |
無垢スタイル建築設計(無垢スタイル建築設計株式会社)
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