天井の雨もりなど家の老朽化が気になっていたHさん。当初は建て替えを検討していましたが、たまたま近くで行われていた『新築そっくりさん』のイベントに参加して考えが一変。コストを大幅に抑えつつ、新築同然の住まいにできると知り、「我が家の再生」を決意しました。まず北側にあったダイニングキッチンを明るい南側に移動するなど、間取りを大々的に変更。また「できるだけ家具を減らしたい」との希望から、収納を随所に確保しました。さらに玄関に坪庭を設けたり、梁をあえて露出させるなど、Hさんにとって「思いも寄らないアイデア」で、和風モダンな住まいへと一新。快適性とデザイン性を兼ね備えた、理想の住まいが完成しました。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 母親+夫婦 |
築年数 | 28年 |
間取り | [ Before ] その他 → [ After ] 6L・DK |
目的 | 間取り変更・スケルトン、デザイン重視、収納力UP |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、寝室、和室、玄関、外壁・屋根 |
新しくした設備 | キッチン/クリナップ バス/INAX トイレ/INAX 洗面/クリナップ サイディング/ニチハ フローリング/朝日ウッドテック 内装ドア/トステム 屋根/KMEW |
費用 | 3295万円 |
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費用概算 |
標準工事: 11,272,800円 改造工事: 4,308,150円 増築工事: 5,197,500円 オプション工事: 12,171,550円 |
工期 | 7ケ月 |
リフォーム面積 | 194.59平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
依頼するなら信頼できる一流の会社にお願いしたいと考えていました。『新築そっくりさん』は、実績が豊富。アフターメンテナンスもしっかりしていると聞き、大手ならではの魅力を感じました。ほかにも、新築よりもコストを抑えられることや、耐震診断・耐震工事も標準工事として行っていることも依頼の決め手となりました。
「やるからには妥協せず、機能もデザインも徹底的にこだわりたい」と考えていたHさん。ダイニングキッチンを南側に配置する、収納をできるだけ増やす、といった具体的な要望を叶えてもらうだけでなく、より快適に過ごせるよう、またデザイン的にもセンスのいいものにできるような具体的な提案を求めていました。
Hさんは住まいへの強いこだわりをお持ちでしたので、私の方からも積極的に、さまざまなご提案をさせていただきました。その一つが玄関の坪庭。外観も単調にならないよう、複数のサイディングを使い分けて上質感を出しました。キッチンの抜けない柱を飾り棚として生かすなど、構造上の問題も逆手にとって、違和感なく取り入れるように工夫しました。
セールスエンジニア/今村智志さん
Hさんの住まいは、和室が田の字型に配置された間取り。ダイニングキッチンは日当たりの悪い北側にあり、逆に明るい南側にあった和室はモノがあふれ、十分に活用できていませんでした。そこで間取りを大々的に変更。ダイニングキッチンを南側へ移動し、日差しがたっぷりと差し込む明るい空間を実現しました。
「デザイン的にもセンスのいい住まいにしたい」と考えたHさん。そこでセールスエンジニアが提案したのは、上質感を演出するさまざまなアイデアでした。外壁は落ち着いたベージュ系のサイディングで統一。家の顔である玄関は広々とした吹き抜けにし、正面に坪庭を設置することで、趣きのある和みの空間を演出しました。
せっかく住まいを再生しても、家の中にモノがあふれてしまっては台無し、ということで、収納を可能な限り増やすことを希望したHさん。わずかなスペースを存分に活用して、随所に収納を設置。キッチンに食品庫を設けたり、寝室にウォークインクロゼットを配置するなど、必要なものを必要な場所にしまえるよう工夫しました。
以前は和室だったリビングを、洋室に変更。抜けない梁を生かすため、あえてもう1本、梁を追加し、2本の梁の間を板張りの天井にすることで、和風モダンな空間に。大きな窓の向こうにデッキテラスを設け、北側とは思えない明るさと空間の広がりを作り出した
以前は北側にあったダイニングキッチンを、明るい南側に移動。オープンキッチンにすることで空間に広がりを出すと同時に、食品庫を設置するなど収納を充実させることで、すっきりとした空間を実現した。抜けない梁は飾り棚として生かし、違和感なく仕上げた
2階の南側スペースを、ご夫妻の寝室に。壁は一面のみダークブラウンにすることで、色彩に変化をつけて、モダンな空間を演出した。寝室に直結する形で、書斎とウォークインクロゼットを設置。「着替えなどをたっぷり収納できるので便利です」とHさん
田の字型に並んでいた和室は、一部を残して内装を一新。ふちなしの畳を用いるなどして、モダンな空間へと様変わりした。押し入れの下にはわずかな空きスペースをつくり、奧に小窓を設置することで、採光と通風を確保。快適性にもしっかりと配慮したつくりに
住まいの顔である玄関は、以前よりもスペースを広げ、天井を吹き抜けにすることで開放的な空間に。玄関ホールに坪庭を設けたのは、セールスエンジニアの提案。玄関を入るとすぐ正面に緑が目に入るような配置にすることで、重厚ながら心和む空間を作り出している
デザインで最もこだわったのが、家の外装。外観全体をベージュ系のサイディングで統一しつつ、デザインが単調にならないよう濃いベージュ、ベージュ、オフホワイトという3種類のサイディングを組み合わせることで変化を出し、上質感を醸し出すデザインに
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会社名 |
住友不動産の新築そっくりさん(住友不動産株式会社)
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対応エリア |
全国 一戸建て:全国、マンション:北海道・宮城・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・広島・福岡 ※一部地域を除く
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会社概要データ |
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
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その他のデータ |
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