築40年の中古住宅を購入して、一棟まるごと再生したKさん。LDKを1階から2階に大移動させ、間仕切りを最小限に抑えた開放的なプランに生まれ変わりました。「LDKは、いつでも家族の気配を感じられる開放的な空間なので家族のふれあいが深まりました。耐震補強も施したので安心して暮らすことができます」と大満足のKさんご夫妻です。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦+子ども2人 |
築年数 | 40年 |
間取り | [ Before ] 5DK → [ After ] 3LDK+S |
目的 | 中古住宅購入、間取変更、老朽化、耐震補強、デザイン |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、浴室、洗面、トイレ、洋室、外装、屋根、階段、バルコニー、玄関、廊下 |
新しくした設備 | キッチン・バス・トイレ/パナソニック電工、床材・建具/パナソニック電工、一部建具/トステム・三協立山アルミ、屋根/旭ファイバーグラス、外装/KMEW |
費用 | 1875万円 |
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費用概算 |
標準工事: 7,925,000円 改造工事: 2,620,000円 オプション工事: 3,785,000円 照明器具工事: 700,000円 外構工事: 1,200,000円 諸経費: 1,623,000円 消費税: 892,650円 |
工期 | 約3.5ヶ月 |
リフォーム面積 | 105.38平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
立地が希望どおりの中古住宅でしたが、私たちの希望する開放的なプランをリフォームで実現できるのか不安でした。そこで、『新築そっくりさん』に事前相談することにしました。点検した結果、構造躯体はしっかりしていて、再生できることが判明したので購入を決意するとともに、依頼を決めました。
細かく仕切られていた間取りで、今の生活スタイルにあわない閉鎖的な間取り。家全体が暗く、老朽化も進んでいて、耐震性も不安だった。
階段の位置は大きく変えていませんが、昇降する方向を逆にすることで、以前は廊下だった1階南側の空間を居室の一部として活用できるようにしました。また、階段を上りながら徐々に2階の窓外の公園の景色が見えるようにするドラマティックな演出効果もポイントです。階段は視線と光・風が通るように、蹴上げ板のないシースルーのデザインにすることで、一層の広がりを感じられる開放的な空間になりました。
加納徳道さん(一級建築施工管理技士)
近接する公園の緑豊かな眺望に惹かれて、奥様の実家近くでもある中古住宅の購入を検討されたKさん。「築40年でも傷みは少なかったし、予算の面からも建て替えずに再生したい。でも、間取りはライフスタイルにあわせて変えたいとの思いで『新築そっくりさん』に相談しました。担当の加納さんは、私たちの希望する『開放的な間取りに再生できますよ』とプランを提案していただいたので、安心して購入することができました。
細かく仕切られていた昔ながらの間取りは、生活の中心となるLDKを1階から2階へと大移動。間仕切りをできる限り少なくしたオープンな空間へと一新しました。バルコニーに面して掃き出し窓を設け、デッキと室内のつながりを出すことで、自然がより身近に感じられます。
階段部分は透明の手すり壁にすることでLDK全体の一体感、広がり感をより高めている。「ベランダ側に設けた窓を開け放つと、ベランダも家の一部のよう。伸びやかで快適です」とKさん
対面式キッチンのダイニングで家事動線も便利に。白のインテリアで広がりを演出
1階の子供部屋。階段下のスペースは、構造上抜けない柱を活かして、透明のアクリルパネルで壁を造り坪庭風の空間に。「ライフスタイルに合わせて2部屋としても使える便利な間取りです」
黒の縦格子がアクセントにもなっているモダンな外観デザイン。2階の側面にも新たに縦長の窓を設けて公園の緑を眺められるように設計。耐震補強工事も行って安心の住まいに
会社名 |
住友不動産の新築そっくりさん(住友不動産株式会社)
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対応エリア |
全国 一戸建て:全国、マンション:北海道・宮城・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・広島・福岡 ※一部地域を除く
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会社概要データ |
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
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その他のデータ |
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