築40年の中古住宅を購入して、ライフスタイルにあわせて一棟まるごと再生したＫさん。「購入する前に『新築そっくりさん』に点検してもらい、再生できることがわかり購入を決めました」。昔ながらの和室中心の間取りを、１階は家族がゆったりと過ごすことができる対面式キッチンのＬＤＫに。２階はそれぞれの個室と、大型のウォークインクロゼットと納戸を配して、収納不足を解消しています。「モダンでグレード感のある外観デザインもお気に入り」とＫさんもお喜びです。
| 建物タイプ | 一戸建て |
|---|---|
| リフォームの種類 | 複合リフォーム |
| 家族構成 | 夫婦＋子供２人 |
| 築年数 | 40年 |
| 間取り | [ Before ] その他 → [ After ] 3LDK+S |
| 目的 | 間取り変更、オール電化、耐震補強、住宅設備の老朽化、収納不足 |
| リフォーム箇所 | 玄関、キッチン、リビング、ダイニング、洋室、和室、トイレ、浴室、洗面室、外壁・屋根 |
| 新しくした設備 | - |
| 費用 | 2000万円 |
|---|---|
| 費用概算 |
標準工事： 8,000,000円 改造工事： 3,630,000円 減築工事： 70,000円 オプション工事： 5,625,819円 諸経費： 1,721,800円 消費税： 952,381円 |
| 工期 | ３ヶ月 |
| リフォーム面積 | 122.31平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
「一棟まるごと再生」する大規模な工事の実績が豊富だったので、安心して任せることができました。もちろん、購入前に構造点検をしていただいたり、概算ですぐに費用を提示してくれたのも決め手になっています。
１階は昔ながらの和室中心の間取りで、２階に和室５室の貸間がある空き家だった。間取りがライフスタイルにあわないし、暗い印象。耐震性などの不安もあった。
中古住宅を購入する前に相談していただいたので、専門家の目で家屋を点検し、予算やプランも迅速にご提案しました。ご家族の生活にあった、間取り提案や収納計画はもちろん、オール電化や耐震補強も施し、快適・安全に暮らせる住まいへと再生しました。
内藤真利さん
Ｋさんが見つけたのは築40年の一戸建て。「立地も敷地も希望どおりでしたが老朽化が進んでいましたし、改築してどこまで変われるのかも不安。そこで買う前に専門家に見てもらおうと『新築そっくりさん』に相談しました」。床下から小屋裏まで点検した結果、構造躯体はしっかりしていること、耐震補強を施せば耐震性も高まることが判明。「その場で費用概算を出してくれて、プランの相談にのってくれたことも決め手となって購入に踏み切りました」。
必要な場所に効率よく収納を配置したＫさん邸。キッチン横のパントリーや、玄関横の納戸、２階の階段ホールには、クロゼットと納戸を設けスッキリと。もちろん、それぞれの個室にも、大型のクロゼットを設置しています。
玄関を減築し、１階の壁を立ち上げて建物全体に立体感を出すと同時に、縦ラインがシャープな濃いグレーの外壁と縦長窓でモダンな雰囲気に。ポーチに屋根ができ使い勝手もよくなった
部屋が細かく仕切られ、暗くて閉塞感のあった空間が、採光たっぷりの23畳のＬＤＫに大変身。道路に面した東側の窓には光と風を取り入れながら視線は遮り、防犯性が高いスリット窓を採用している。畳コーナーは縁なし畳でモダンな雰囲気を演出した
| 会社名 |
住友不動産の新築そっくりさん（住友不動産株式会社）
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| 対応エリア |
全国 一戸建て:全国、マンション:北海道・宮城・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・広島・福岡 ※一部地域を除く
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| 会社概要データ |
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| お問い合わせ先 （TEL・FAX） |
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| その他のデータ |
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