東京都 Sさんのリフォーム事例 - SUUMO(スーモ)リフォーム
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東京都 Sさんのリフォーム事例 - SUUMO(スーモ)リフォーム
Sさんのご実家は築23年の鉄骨造3階建て。1階にはお父様が営まれていた店舗がありましたが、引退を機に息子さんであるSさんご家族と暮らす二世帯住宅にリノベーションすることとなりました。店舗とLDKだった1階を親世帯とし、居室中心だった2・3階を子世帯が生活できる空間に。親世帯用の玄関を新たに設けて、完全分離型を実現しています。鉄骨造は間取りの自由度が高いため、すべてを再構成してまったく別の家のように生まれ変わっています。インテリアも一新するとともに、断熱材の充填やインナーサッシで断熱性能をUPし床暖房もプラス。一部に珪藻土を用いるなど、素材にもこだわって家族みんなが心地よく快適に過ごせるお住まいになりました。
| 建物タイプ | 一戸建て |
|---|---|
| リフォームの種類 | 複合リフォーム |
| 家族構成 | 祖母＋両親＋夫婦＋子ども1人 |
| 築年数 | 23年 |
| 間取り | [ Before ] その他 → [ After ] その他 |
| 目的 | リノベーション、二世帯、間取り変更・スケルトン |
| リフォーム箇所 | LDK、洗面所、浴室、トイレ、洋室、収納、玄関、階段、廊下、バルコニー・エクステリア、その他 |
| 新しくした設備 | 浴室・トイレ パナソニック キッチン タカラスタンダード 床 三層フローリング（オールドオーク） 壁 珪藻土（一部） |
| 費用 | 3300万円 |
|---|---|
| 費用概算 |
仮設・解体・撤去： 1,900,000円 木工・内部造作： 9,000,000円 耐震・断熱： 1,300,000円 内装仕上げ： 2,500,000円 什器設備： 5,300,000円 設備（給排水・電気）： 5,500,000円 外装・外構等： 4,300,000円 その他： 3,200,000円 |
| 工期 | 約4.5ヶ月 |
| リフォーム面積 | 133平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
スタイル工房さんは事務所をよく見かけていたので知っていました。他社に相談していましたが、たまたま近くでスタイル工房さんの見学会があったので行ってみたんです。そこでアクセントに足場板を使った壁がとても気に入り、デザインに惹かれて相談。要望をきちんと汲み取ってくれる対応も良かったので依頼を決めました。
二世帯化にあたり、当初から完全分離がご希望でした。2階のLDKは料理をしながらお子様の様子が見られるようにしたい、3階には3つの居室のほか、室内干しや家事室に活用できるオープンスペースがほしいとお考えでした。1階のサンルームもご要望のひとつ。インテリアは自然素材の風合いを大切にされていました。
既存の玄関を子世帯用として独立させる際、階段の下3段をまっすぐにする必要がありましたが、鉄骨製のため架け替えることができません。そこで、被せるように新たな階段をつくりました。また、23年前の建物なので屋根を含めて断熱材を入れ替えています。さらに、ほぼすべての窓にインナーサッシを取り付け、床暖房の新設で夏も冬も快適に。オールドオークの無垢フローリングや珪藻土の塗り壁、アクセントの足場板の素材感が楽しめるインテリアやライフスタイルに合った大胆な間取り変更でS様好みのお住まいが誕生しました。
プロデューサー／渡辺 ノリエ
2階リビングの見どころとなっているのが、階段脇の壁にあしらった足場板です。その素朴でシャビーな風合いが映えるインテリアを目指しました。床にはアンティークな雰囲気が漂うオールドオークの無垢フローリングを選び、珪藻土の塗り壁とも調和しています。色数を抑え、シンプル＆ナチュラルな空間となりました。
お父様の引退をきっかけに、ご実家に移り住むことにしたSさん。1階の半分ほどを占めていた店舗を撤去して親世帯に、2・3階でSさんご家族が暮らす二世帯化リノベーションです。玄関から完全に分けるため、もとの玄関は独立させて子世帯用とし、親世帯の玄関を新設。1階の南側には洗濯物が干せるサンルームもつくりました。
1階はキッチンの位置を大きく変え、南側を居室に。中央に洗面室とお風呂を新設しました。もとの玄関の手前に親世帯用の玄関を新たにつくっています。2階はお風呂周りにトイレと洗面室を置き、広々と一体感のあるLDKを実現しました。2居室だった3階は寝室、子ども室、書斎、オープンスペースと4つの空間に再構成しています。
2階のLDK。2居室と水廻りだった間取りが大変身。新たにキッチンを設け、子どもの様子が見守れる一体感を重視した。キッチン前にカウンターを設置してスタディスペースに。ブルーのアクセントクロスと星型のライトが可愛らしいアール開口からトイレ、洗面室につながる
キッチンは清潔感溢れるホワイトをセレクト。立ち上がりのスパイスニッチが便利。ダストBOXもスッキリ収まるカウンター収納や吊り戸棚、シェルフは使い勝手に合わせて造作したもの。引き戸で仕切れるパントリーからも洗面室に行ける回遊動線を実現。いつもお子さんが走り回っているそう
動線を考え、洗濯機置場はパントリーの横に。キッチンのすぐ脇にあたるため、料理と洗濯が同時進行しやすくなった。どこに何を置くかを事前にしっかりとイメージして可動棚を設置し、機能的なうえに見た目もスッキリと収納されている
既存の玄関を子世帯専用に。内側に90度向いていた鉄骨階段を玄関に向けるため、階段の下3段分は床をつくり、新しい広い階段としてつくりかえた。親世帯との間は完全に仕切って独立させている。シューズBOXは取り替え、収納はオープンなコート掛けに変更した
3階のトイレ。洗面室を撤去して一部を取り込み、広さを確保。洗面台を造作して空間を有効活用した。モザイクタイルが可愛らしい雰囲気を醸し出している。2階のトイレにはエキゾチックなタイルを選ぶなど、ひとつひとつにこだわりが感じられる。壁は調湿・消臭効果のある珪藻土塗りに
見学会で気に入った足場板はテレビの後ろの壁に貼った。オールドオークの無垢フローリングと珪藻土のナチュラルな空間にラフな質感が加わり、程よいアクセントになった
| 会社名 |
stylekoubou（スタイル工房）（株式会社 スタイル工房）
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| 会社概要データ |
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| お問い合わせ先 （TEL・FAX） |
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| その他のデータ |
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