東京都 Iさんのリフォーム事例 - SUUMO(スーモ)リフォーム
建築金物店を約2年前に店じまいしたIさんご夫妻。店舗と自宅がひとつになった建物の店舗部分をリフォームし、将来に備えて1階だけで暮らせるようにしたいと希望された。スキップフロアによる床段差をなくし安全で動きやすいバリアフリーにしたうえで、LDKと玄関、浴室、洗面室、トイレ、さらに寝室を新たに設置。人通りの多い幹線道路に面しているため、窓の位置や目隠しフェンスによって外からの視線を遮りつつ明るく開放的なリビングを実現した。「快適で暮らしやすい空間づくりだけでなく、店舗の面影を感じさせる外観にするなど、先代への感謝の想いを形にする提案もよかったです」と語るIさんだ。
| 建物タイプ | 一戸建て |
|---|---|
| リフォームの種類 | 複合リフォーム |
| 家族構成 | 夫婦 |
| 築年数 | 50年 |
| 間取り | [ Before ] その他 → [ After ] 1LDK |
| 目的 | 間取り変更・スケルトン、バリアフリー、デザイン重視 |
| リフォーム箇所 | LDK、洋室、洗面室、浴室、トイレ、廊下、玄関、テラス、外壁、外構、その他 |
| 新しくした設備 | キッチン:クリナップ STEDIA 洗面化粧台:LIXIL クレヴィ トイレ:TOTO ユニットバス:TOTO サザナ |
| 費用 | 1800万円 |
|---|---|
| 費用概算 |
解体工事: 1,540,000円 木工事: 4,350,000円 内装工事: 670,000円 建具工事: 2,220,000円 家具工事: 680,000円 住宅設備機器・床暖房工事: 3,700,000円 給排水設備・電気工事: 1,400,000円 外装工事: 1,680,000円 諸経費: 1,760,000円 |
| 工期 | 3ヶ月 |
| リフォーム面積 | 73平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
建物は鉄骨造と木造からなる構造で、店舗を住居にするという特殊なリフォームになるので、戸建て専門で大規模リフォーム工事が得意な会社に依頼したいと考えていました。家からも近いし、対応も信頼できる。プランもいくつかのパターンを示してくれて、相談しながら決めていけたことも決め手です。
変形敷地に建つ変形の建物で、築年数も古く改築を重ねた店舗併用住宅。床はスキップフロアによる床段差がありました。建物の前は幹線道路で人通りも多くありましたが、「窓を設けても視線を気にして一日中カーテンを閉めるような家にはしたくない」とI様。建築金物店の面影をどこかに残したいとも要望されていました。
スキップフロアによる段差を解消し、1階ワンフロアを床段差のないバリアフリー仕様にしました。変形の建物でしたが、スペースを無駄なく活用するプランで、玄関、LDK、浴室、洗面室、トイレ、寝室、テラスを配置。将来的に1階だけで生活ができる空間をつくりました。LDでは構造体である鉄骨の柱をあえて見せるデザインにして、金物店の面影を残したいというご要望に対応。外観も外壁材の素材感を活かしたデザインで金物店の雰囲気を醸し出しています。
自宅と店舗を併設した建物で、お父様の代から続く建築金物店を経営されていたIさんご夫妻。「約2年前に店じまいをした後は、近所に用意した家に住んでいました。でもお店の場所は商店街が近くて便利でしたし、愛着もある。店舗部分で暮らせるようにリフォームできないかと考え、リフォーム工房に相談しました」とIさん。
70代のご夫婦2人暮らしのため、将来的に1階だけでも暮らせるように計画しました。床はスキップフロアの段差や店舗部分の勾配を解消し、バリアフリーに。部屋の扉は引き戸にして、安心・安全で移動もしやすい住空間を実現しました。「スキップフロアの段差で出入りが大変だった奥の部屋もラクに使えるようになりました」
幹線道路に面していて日当たりがよく生活にも便利な立地ですが、その反面人通りが多い点が気になっていました。道路側に設けたリビングは窓の位置や目隠しフェンスなどで視線を遮りつつ明るく開放的なリビングを提案。「鉄骨の柱をあえて見せた、店舗だった頃の面影を残したデザインも気に入っています」
店舗だった場所は明るく開放感あふれるLDに。道路に面し、店舗のシャッターだった部分は壁を設け、外からの視線が気にならない高さに窓を配置。「椅子に座って窓を見上げると空が見えて広がりが感じられます。せっかく窓を設けても人通りが多いために一日中カーテンを閉めるようにはしたくなかったので、この提案はとても気に入っています」
掃き出し窓の外には自転車などを置けるテラスを新設。道路側には目隠しフェンスを設けて視線を遮っている。室内はお父様が興した建築金物店の想い出を残すため、鉄骨の柱をあえて見せるデザインに。「父から長男である夫へと受け継がれた店。父への感謝の気持ちを新しい住まいでも表すことができました」と夫人
コンクリート仕上げで勾配のあった床は高さを上げ、スキップフロア部分も段差を解消して、1階ワンフロアをフラットなバリアフリー仕様へと一新。LDには床暖房を入れて快適性も高めている。「内装は白を基調にして明るく広々と。扉は木目調の白にして単調にならないようにしました。鉄骨の柱やオレンジ色の天井照明がアクセントになっています」
変形敷地のため、キッチンスペースは台形だがカウンターやオープン棚を造作するなどして空間を余すことなく活用。調理家電などもすっきりと置けるコンパクトで使いやすいキッチンを実現した。「私の身長に合わせたシステムキッチンになったので、腰が痛くならずに作業ができるようになりました」と夫人
トイレも変形だが、コーナーに収納を設けてスペースを無駄なく活用。壁の一面はブルーグレーのアクセントクロスを貼って洗練された雰囲気を演出している。「トイレ、洗面、玄関、寝室ともに扉は開閉に場所をとらない引き戸にしました。とても使いやすいです」
道路に面してあった大きなシャッターを撤去して壁をつくり、左手には玄関を設置。外壁材は金属サイディングを使って、建築金物店の面影を感じられるスタイリッシュな外観デザインに
| 会社名 |
リフォーム工房(株式会社リフォーム工房)
|
||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 対応エリア | |||||||||||||||
| 会社概要データ |
|
||||||||||||||
| お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
番号を表示 | ||||||||||||||
| その他のデータ |
|















