2・3階にご両親が住むビル1階の空き店舗を、スケルトンリフォームで3LDKのお洒落な住まいに蘇らせたOさん。「窓の位置が変えられないなど、RC造の構造的な制限を上手にクリアしながら、工夫を凝らして要望通りの間取りを叶えてくれました」。また、以前の水まわりと同じ位置にキッチンや浴室などをレイアウトすることで、床下に配管を通すことなく、段差のないバリアフリーの住まいを実現したのもポイントです。通りに面して設けた明るいリビングは、掃き出し窓の外にテラスもつくりました。交通量の多い通りにも関わらず、防音サッシで室内は静かで快適。「新築マンションに入居したような気分です」とお喜びのOさんです。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦+子ども2人 |
築年数 | 30年 |
間取り | [ Before ] その他 → [ After ] 3LDK |
目的 | 間取り変更・スケルトン、デザイン重視 |
リフォーム箇所 | LDK、キッチン、トイレ、バス、洗面室、バルコニー、洋室 |
新しくした設備 | キッチン/オリジナル、バス/TOTO JMシリーズ、トイレ/INAXサティス、他 |
費用 | 1540万円 |
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費用概算 |
スケルトン工事: 7,570,000円 外壁工事他: 3,030,000円 内装・住宅設備・家具: 2,400,000円 床暖房工事: 700,000円 外構工事: 1,700,000円 |
工期 | 4ヶ月 |
リフォーム面積 | 98平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
RC造のビルをスケルトンリフォームできる4社に相談し、見積もりとプランを出してもらった中で、最も熱心に対応してもらえて、コストパフォーマンスが高かったのがミサワリフォームでした。採光を考えた間取りの工夫や白をベースにしたスタイリッシュなデザインなど、プランも一番気に入りました。
築30年を経た3階建て鉄筋コンクリート造のビルで、1階が元貸し店舗で、2・3階にご両親がお住まいになっています。元店舗はテナントが退居して数年が経ち、がらんどう状態でした。元店舗の入口だった東側以外、大きな窓がなくて暗く、交通量の多い通りに面しているため、騒音も気になりました。
鉄筋コンクリート造は、窓の位置を変更できないなど構造に制限がある中で、いかにご希望の間取りと住み心地を実現するかがポイントでした。LDKは採光を考えて通りに面した位置に配置し、複層ガラスサッシの掃きだし窓で防音性をアップ。壁には断熱材を入れ、断熱性能も高めています。大理石調の床は、以前に施工したお宅をご覧いただき、実物で完成イメージを確認してもらいました。キッチン壁にステンドグラスをはめて玄関の光を透過させるなど、ご夫婦の趣味に合う素材やデザインをご提案したのもお喜びいただけました。
リフォームエンジニア/井上さん
スケルトン状態から、子供部屋2室+寝室+LDKの間取りを作りました。床に新たな配管を通して段差が生まれないよう、以前のトイレや流しの位置に水まわりを配置。元店舗の入口を掃きだし窓に変えてLDKをレイアウトし、ラチスフェンスで通りからの視線を遮りながら、リビングに陽光を採り入れています
「白」で統一されたLDKは、大理石調の床が美しく広がり、気品高いサロンのよう。掃き出し窓の外にテラスを設け、ラチス格子のフェンスで視線を遮りつつ、光と風を室内に招いています。壁面にはOさんが購入した既製品のシステム収納をすっきりとビルトイン。まるで造り付けのような美しさです。
白い大理石調のフローリングが美しいLDK。テレビボードを組み込んだ壁面収納は、一見、造作のようだが、実はOさんが家具店で購入したもの。あらかじめサイズに合わせて壁面を設計し、ぴったりと収めている
対面キッチンのLDKは、通りに面した窓から光が入り、明るく爽やか。白い空間に赤いチェアが差し色となって映える。複層ガラスの防音サッシを閉めれば戸外の騒音も聞こえにくい
壁に透明なステンドグラスの窓を設けて、玄関の明かりを招いたキッチン。家族の外出や帰宅の気配もわかって安心だ。白いキッチンはミサワホームのオリジナル。収納もたっぷりで、使いやすい
広々とスペースを取った玄関ホール。シューズクローゼットを浮かせ、下に間接照明を組み込んで美しい光の演出を施している。脚に植物のグリーンを入れた正面のお洒落なガラステーブルはお母様の手作り。白の空間によく似合う
ここは元店舗の入口だった場所。リビングの窓の外に、室内から段差なく続く形でタイル敷きのテラスを設けて、アウトドアのくつろぎスペースを創り出した。ラチス格子のホワイトフェンスで通りから上手に目隠しをしながら、光と風を屋内へ招いている
外観は玄関まわりを白いレンガ調タイルの壁で仕上げ、アンティークな雰囲気のグリーンの木調ドアをアクセントに。既存のオレンジタイルの外壁や床とのコントラストも美しい
会社名 |
ミサワリフォーム(ミサワホーム株式会社)
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対応エリア |
全国(一部地域を除く)
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会社概要データ |
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
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その他のデータ |
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