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佐久市の分譲物件は、一戸建てが主流です。中古一戸建ては、車での移動となる物件が多くを占めますが、佐久平駅や中込駅周辺は、徒歩圏内の物件も見つかりやすいエリアです。築年数は物件によって幅がありますが、600万円～1,000万円台後半の価格帯が中心となっています。木々に囲まれた別荘地内に立地する中古分譲物件もあります。また、賃貸物件はシングル向きの1K～2Kで家賃2万円台～3万円台、ファミリー向きの2DKや3DKでは3万円台～6万円台が中心です。最寄り駅から徒歩30分ほどのアパートが多いのが特徴です。
佐久市は長野県の東側、群馬県との県境に位置しています。佐久平駅は北陸新幹線の停車駅で、八ヶ岳高原線の愛称で知られる小梅線との接続駅でもあります。佐久市は新幹線の開通とともに発展しており、佐久平駅周辺は、ショッピングモールやホームセンターなどが立地する商業の中心エリアです。上信越自動車道の佐久インターチェンジがあり、市内には中部横断自動車道の無料区間が通っており、車でのアクセスも良好です。臼田地区には、宇宙航空研究開発機構の研究機関である臼田宇宙空間観測所が立地しており、多くの天文ファンが訪れています。
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