"20211024035713:H:0" "20211024035713:H:0" "20211024035713:H:0"
ポレスター和歌山黒田 (物件TOP)

【住まい探し応援フェア開催 選べる電子マネーギフトプレゼント】JR「和歌山」駅徒歩5分。近鉄百貨店・和歌山MIOなどの商業施設が集積するJR「和歌山」駅前が徒歩圏。駅近の中心地でありながら落ち着いた住宅地。全邸南東向き。1フロア3邸・角住戸率約66%のプライベートレジデンス。モデルルーム公開中<来場予約受付中>

物件概要

所在地
和歌山県和歌山市黒田字流117-1(従前地番)、和歌山都市計画事業東和歌山第二地区土地区画整理事業6街区6画地(仮換地番号)、6街区5-1画地(保留地番号)
地図を見る
交通 JR阪和線「和歌山」歩5分 総戸数 39戸
間取り 3LDK 専有面積 70.28m2~75.52m2
価格
3300万円~4400万円
入居時期 2022年11月末予定

建物の特徴

JR「和歌山」駅近×閑静な住宅街「黒田」に、街を見晴らすモダンなレジデンス誕生
  • ポレスター和歌山黒田の建物の特徴画像
    街並みに映えるアクセントとなるよう、ファサードは様々な色調のガラス手すりと秩序を持たせながら不規則に配したマリオンにより、華やぎと洗練を感じられるモダンなデザイン(外観完成予想図※1)
    • ポレスター和歌山黒田の建物の特徴画像
      重厚感が漂う側壁や上質感のあるタイルを敷き詰めた床、格調高い木調素材のドアと天井など、住まう人の高い美意識に応える誇らしい佇まいを目指したデザイン(エントランスアプローチ完成予想図※1)
    • ポレスター和歌山黒田の建物の特徴画像
      目の前には黒田第2公園(徒歩1分・約60m)が広がる、眺望・通風・採光に優れたプランニング(立地概念図)

JR「和歌山」駅徒歩5分、閑静な住宅街として知られる黒田エリアに一帯のランドマークを目指すレジデンスが誕生します。
駅西側エリアに揃う商業施設を日常使いし、各方面へ自在にアクセスできる利便性を兼ね備えた贅沢なロケーション。
敷地の特性を最大限に活かした設計により、将来にわたって暮らしの心地よさを実感できるレジデンスを追求した同物件は、
眼下に公園を眺められるよう、全邸を南東向きに配置。これにより眺望が大きく広がり、陽光に包まれた開放的な住環境を実現しています。
プライベートを重視した1フロア3邸・角住戸率約66%の住戸配置や、ひとつひとつにクオリティを求めた上質な邸宅感のある佇まいも魅力です。

室内の特徴

モデルルーム360°パノラマ

  • 撮影:モデルルーム / 間取り:3LDK / 専有面積:75.52m2

    ※下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合がありますので予めご了承ください。
    ※各階のバルコニーの形状・仕様に異なる部分があります。


    左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。

モデルルームの見どころポイント(Cタイプメニュープラン)

高感度な家族にふさわしい、モダンテイストに彩られた住空間
ポレスター和歌山黒田の室内の特徴画像
「寛ぎのひとときもディナータイムも、自分なりのスタイルで愉しみたい」。そんな想いに応えるゆったりな空間として、爽やかな開放感が広がるリビング・ダイニング/Cタイプメニュープランモデルルーム※1、2

眺望や陽光を満喫できる間口の広い設計に、建具や床、壁紙のマテリアルひとつひとつを丁寧に吟味した格調高い住空間。
そこにいるだけで癒しを得られるよう追求されています。
刻々と変化する陽光、自然の薫りを運ぶ風…、最大出幅約2.0mを確保した広いバルコニーではオープンエアならではの爽快感が実感できます。
オープンカウンタースタイルのシステムキッチンや、安全な暮らしに配慮したバリアフリー設計、住戸内の火災、非常時などの警報装置の24時間遠隔監視による安心のセキュリティシステムも採用されています。
入居者の視点で考えた暮らし良さへの配慮が隅々に感じられます。

窓外に広がる眺望、爽やかに通る風を享受し、奥深い豊かさをもたらす格調高い空間
  • ポレスター和歌山黒田の室内の特徴画像
    建具や床、壁紙のマテリアルひとつひとつを丁寧に吟味したリビング・ダイニング/Cタイプメニュープランモデルルーム※1
  • ポレスター和歌山黒田の室内の特徴画像
    生活の楽しみが広がるバルコニー/Cタイプメニュープランモデルルームに現地14階相当の眺望写真(2020年11月撮影)を合成したもので実際とは多少異なります※1
美しく魅せながら使い勝手にもこだわることで、暮らしの心地よさを追求
  • ポレスター和歌山黒田の室内の特徴画像
    オープンカウンタースタイルのシステムキッチン/Cタイプメニュープランモデルルーム※1、2
    • ポレスター和歌山黒田の室内の特徴画像
      パウダールーム/Cタイプメニュープランモデルルーム※1
    • ポレスター和歌山黒田の室内の特徴画像
      バスルーム/Cタイプメニュープランモデルルーム※1

暮らしの心地よさを追求し、使う人の目線で創り込まれた水回り設備にも注目です。
開放感やリビング・ダイニングとのコミュニケーションを重視したオープンタイプのキッチンは、清潔感と高級感あふれる人造大理石天板が採用され、騒音を低減する制振構造を採用した大型シンクや大容量の食器洗い乾燥機、お手入れしやすいガラストップコンロも装備されています。
洗面室や浴室は、使い勝手はもちろん、明るさや清潔感、安全性にも配慮されており、さわやかで健康的な暮らしをサポートしてくれます。

室内空間のポイント

周辺環境の特徴

JR「和歌山」駅徒歩5分。駅西側商業施設をはじめ、生活利便施設が豊富
    • ポレスター和歌山黒田の周辺環境の特徴画像
      近鉄百貨店 和歌山店(徒歩7分・約530m)
    • ポレスター和歌山黒田の周辺環境の特徴画像
      和歌山MIO(徒歩7分・約530m)
    • ポレスター和歌山黒田の周辺環境の特徴画像
      オークワ 和歌山中之島店(徒歩5分・約350m)
    • ポレスター和歌山黒田の周辺環境の特徴画像
      向之芝公園(徒歩8分・約580m)

和歌山市の中心都市を形成するJR「和歌山」駅前には、買い物や食事に便利な「近鉄百貨店 和歌山店」と「和歌山MIO」の大型商業施設が揃っています。外出の行き帰りに気軽に利用できるのは魅力的です。
そんな駅前エリアを日常の生活圏として使いこなし、高感度な都市生活を思いのままに謳歌できます。
さらに、徒歩5分のスーパーやホームセンターをはじめ、銀行、医療施設など(※2)暮らしを支える生活利便施設が徒歩圏内に充実。教育施設や公園も身近に揃っています。
スポーツクラブやフィットネスジム、グルメスポット(※3)も身近に点在し、日々の満足度が高まります。

表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています
セブンイレブンJR和歌山駅東口店徒歩5分・約400m 橘医院徒歩1分・約50m
プライスカットヒラマツ黒田店徒歩6分・約410m 瀧口レディースクリニック徒歩1分・約80m
お酒のテラモト吉田店徒歩6分・約450m 米満内科徒歩2分・約100m
ローソン和歌山黒田東店徒歩7分・約560m つちはし歯科医院徒歩2分・約140m
和歌山黒田郵便局徒歩5分・約380m 角谷リハビリテーション病院徒歩3分・約240m
紀陽銀行宮北支店・水道路支店徒歩6分・約480m 市立宮北保育所徒歩8分・約610m
和歌山市役所宮北連絡所・宮北地区公民館徒歩6分・約480m ふたば保育園徒歩11分・約860m
K'sスポーツクラブ徒歩4分・約300m

※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります

立地・アクセス

4線が発着するターミナル駅!JR「天王寺」駅・「関西空港」駅へもスムーズにアクセス
  • ポレスター和歌山黒田の立地・アクセス画像
    JR「天王寺」駅へ快速71分・特急44分※JR「和歌山」駅から阪和線紀州路快速利用。特急利用の場合、特急料金要。乗車時間は曜日・時間帯により多少異なります。
  • ポレスター和歌山黒田の立地・アクセス画像
    JR「関西空港」駅へ40分※JR「和歌山」駅から阪和線紀州路快速利用。「日根野」駅にてJR関西空港線に乗り換え。乗車時間は曜日・時間帯により多少異なります。

最寄りの「和歌山」駅はJR3線と和歌山電鐵貴志川線の4線が集中するターミナル駅です。
JR「大阪」駅・「天王寺」駅といった大阪都心の拠点や、JR「関西空港」駅へスムーズにアクセスできます(※4)。
また、大型複合施設「キーノ和歌山」が賑わいをみせる南海「和歌山市」駅エリア(※5)や、美術館や博物館などの文化施設が集積する和歌山城エリア(※6)も生活圏です。和歌山の中枢エリアを自在に使い分けて、暮らしの充実感を享受できます。
さらに、阪和自動車道「和歌山」I.C.まで車で6分。和歌山県内のレジャー施設や、大阪方面のアウトレットモールなどへも快適なカーアクセスを実現します(※7)。

交通アクセス

物件への交通 JR阪和線・紀勢本線・和歌山線「和歌山」駅 徒歩5分
  • 交通アクセス図

現地案内図

  • 現地案内図

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1:図面を基に描き起こしたものに、CG合成をしたもので、実際とは多少異なります。行政官庁の指導、施工上の都合および改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、植栽はある程度生長した状態のものであり、特定の季節を描いたものではありません。
※2:ホームセンターコーナン和歌山中之島店(約350m)、紀陽銀行 宮北支店・水道路支店(約480m)、橘医院(約50m)、瀧口レディースクリニック(約80m)、米満内科(約100m)、つちはし歯科医院(約140m)
※3:K'sスポーツクラブ(約300m)、ライザップ和歌山店(約440m)、炭火たんとと和くら和歌山ミオ店(約530m)、ポムの樹 和歌山ミオ北館店(約530m)、アフタヌーンティー・ティールーム近鉄百貨店和歌山店(約530m)
※4:JR「大阪」駅へ快速89分・特急59分※JR「和歌山」駅から阪和線紀州路快速利用。特急利用の場合、特急料金要。乗車時間は曜日・時間帯により多少異なります。
※5:南海電鉄「和歌山市」駅・キーノ和歌山(約2,400m)
※6:県立近代美術館(約3,110m)、県立博物館(約3,340m)、和歌山城(約2,300m)
※7:阪和自動車道「和歌山」I.C.(約2,400m)、アドベンチャーワールド(約83,100m)、りんくうプレミアムアウトレット(約31,700m)

【モデルルーム見どころについての注釈】

※1:モデルルーム写真にはオプションまたは照明器具や建具の変更が含まれています(有償・申込期限があります)。なお、家具・調度品等は、分譲価格に含まれておりません。メニュープランは無償・申込期限があります。
※2:窓外の眺望は、空のイメージをCG合成したもので実際と多少異なります。

ポレスター和歌山黒田 物件概要

所在地
和歌山県和歌山市黒田字流117-1(従前地番)、和歌山都市計画事業東和歌山第二地区土地区画整理事業6街区6画地(仮換地番号)、6街区5-1画地(保留地番号)
地図を見る
交通 JR阪和線「和歌山」歩5分 総戸数 39戸
間取り 3LDK 専有面積 70.28m2~75.52m2
価格
3300万円~4400万円
入居時期 2022年11月末予定

情報更新日:2021/10/20

お問い合わせ先

「ポレスター和歌山黒田」販売事務所

0800-832-7836 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00~19:00

定休日:水・木曜日

※11/3(水・祝)は営業いたします。なお、11/2(火)は振替休日となります。

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号は無料です。また、ご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。予めご了承ください。

【67724695】ポレスター和歌山黒田
他の物件も見てみる!

あなたにオススメの物件

条件を変更して物件を探す

ページトップへ戻る
簡単!約2分で完了
以前にもチェックした物件です 簡単!約2分で完了 まずは気軽に資料請求をしてみよう!