【「建物内モデルル－ム」個別ご案内会開催！（完全予約制）】東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅徒歩7分。用途制限された閑静な住宅街、池袋三丁目。ライオンズマンションのフラッグシップブランド「ザ・ライオンズ」誕生。
「ザ・ライオンズ」。それは、住まいのあらゆる条件を備え、大京のライオンズブランドを牽引するフラッグシップ物件だけに与えられる称号です。
今回、この名を冠するプロジェクトが、進化と継承を紡ぐ大都市「池袋」に誕生します。
東京メトロ「池袋」駅より徒歩7分、JR「池袋」駅より徒歩10分。JRや東京メトロなど全8路線が利用可能で、縦横無尽の交通アクセスは既知の通り。同プロジェクトは、『住まうこと』にこだわり選ばれた「池袋3丁目」で、街と深く調和する建築美を創造します。プランは1LDKから3LDKまでの多彩なバリエーションを用意。人生を豊かに満たす、未来のための新レジデンスです。
撮影：完成住戸 ／ 間取り：2LDK+WIC ／ 専有面積：61.1m2
※WIC=ウォークインクロゼット
※建物内モデルルームを撮影（2023年9月）したもので、タイプにより室内の形状・色彩・仕様は異なります。一部オプション仕様（有料）が含まれている他、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。オプションの申込には期限があります。天然素材については、個々に色調、質感等が異なります。
竣工を機にオープンした、建物内モデルルームをご紹介します。今回公開されたのは61m2台の2LDK。角住戸でリビング・ダイニングの【3面開口】が実現した開放的なプラン（Kタイプ）です。東・南・北それぞれの窓から射し込む光、吹き抜ける風は、都心では殊更に大きな魅力を感じます。東向きのバルコニーに面した開口部には、高さ約2.2mの「ハイサッシ」を採用。室内の開放感を高めています。またL字型の空間なので、窓が多いにもかかわらず家具が配置しやすそう。悠々自適なライフスタイルを謳歌するカップルなどにぴったりのプランとインテリアです。
リビングと連続した空間であるキッチンは、カウンタートップに「天然石」を採用するなどインテリアに融けこむ上品な仕様です。グローエ社製の「浄水器一体型混合水栓」や「スクエアシンク」などはデザインがおしゃれ。また「ディスポーザー」や「食器洗い乾燥機」、「ガラストップコンロ」など家事の負担を軽くしてくれる快適な設備も充実しています。キッチンだけでなく洗面化粧台のカウンターも「天然石」採用、トイレには「手洗いカウンター」を設置するなど、水まわり全般で隅々までゆとりを感じるハイグレードな設えです。収納や照明など設備機器には大京オリジナルの工夫も凝らされているので、ぜひチェックしてみてください。
日常の小さなストレスをなくしてくれそうな設備が玄関や収納にあります。同物件はハンズフリー｢Tebraキー｣を採用（※1）。「Tebraキー」を鞄やポケットに携帯しておくだけで、共用部のセキュリティが自動解錠。また玄関ドアの開錠・施錠がリーダーのボタンを押すだけでできます。
また、寝室（洋室(2)）のクロゼット部分が「ワークフィットボックス」になっています。スライド収納可能な扉を開いたら、例えばアーティフィシャルフラワー空間に、洋裁空間に、カメラのコレクション空間に。通常のクローゼット使いができるだけでなく、棚板の配置やイスの収納で、“趣味や仕事のスペース”を実現することができます。
「池袋3丁目」は、「池袋」駅を間近に美しく整備された住宅街。現地は幅約18～19mの広々とした「みたけ通り」に面しており、日当たりも良好です。低層中心の建物が広がる地区計画エリアで、歩道・車道・道路植栽の整備や無電柱化が進んでいます。さらに、新築建物の用途や高さ、意匠等に制限が設けられているため、ゆとりと開放感に満ちた住環境が保たれます（※4）。
池袋駅西口一帯の鎮守の社・池袋御嶽神社、演劇やオペラ鑑賞のメッカ東京芸術劇場、池袋西口公園の野外劇場…歴史と芸術・文化の薫りを身近に纏いつつ、穏やかな『住まう』都心エリアとなっています。
利便性や芸術・文化性といった「池袋らしさ」を受け継ぎながら洗練・昇華させることで、心豊かに過ごせる街に進化した「池袋」。リニューアルで洗練された「池袋西口公園」。「南池袋公園」は、芝生が広がる憩いの場に。エンターテインメントを多彩に楽しめる「Hareza 池袋」や子どもがのびのび遊べる「としまキッズパーク」など、新名所も続々と誕生。再開発により、特に“家族”が心地よく過ごせる街になっています。
もちろん｢東武百貨店池袋本店」や「西武池袋本店」、有楽町線「池袋」駅直結の「Esola 池袋」等の大規模商業施設が1km以内という点も魅力であり、さらに“デパート”でなく生活密着の“スーパー”も間近に揃っています。
| 物件への交通 | (1)東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅徒歩7分 (2)JR山手線「池袋」駅徒歩10分 |
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【交通図】
●電車の表示分数は朝の通勤ラッシュ時（カッコ内は日中時）の所要時間で、時間帯により多少所要時間は異なります。
●朝の通勤ラッシュ時は、目的地を午前8時30分到着の設定で算出した所要時間となります。
●日中時は、目的地を午後1時00分到着の設定で算出した所要時間となります。
●ジョルダン「乗換案内」より（2022年6月調査）
●掲載の交通図は略図のため、省略されている路線・駅等があります。
【通勤・終電シミュレーション図】
【現地販売センター案内図】
●掲載の地図は略図のため、省略されている道路等があります。
●方位記号は若干誤差があります。
●距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
●表示内容は、2022年5月の調査時点のものです。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1.空撮（2022年5月撮影）にはCG加工を施しており、実際とは多少異なります。現地の光は位置を示すもので、物件の規模や高さを表すものではありません。
※2.東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅C1出口徒歩7分。JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン／東武東上線／西武池袋線「池袋」駅西口（中央）徒歩10分。
※4.補助173号線周辺地区地区計画／「建築物の用途制限」より抜粋：近隣商業地域及び商業地域が指定されている地域では以下の建築物は建築できません。ア：ゲームセンター、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券販売所、場外車券売り場の用に供するもの。イ：風俗営業等の規制及び業務の適性化等に関する法律第2条第6項から同条第10項に規定する性風俗特殊営業の用に供するもの。［建築物などの形態や意匠］より抜粋：建築物等は周辺と調和した落ち着きのある色彩にします。屋上の広告塔・広告板は禁止します。建築設備類は目隠しなどの工夫を要します。袖看板などの光源の点滅・赤色光・露出したネオン管は使用できません。
【画像についての注釈】
※掲載の室内写真は、マンションギャラリー内のモデルルーム（B2タイプ）を撮影したもので、標準仕様とは異なります。また、タイプにより室内の形状・色彩・仕様は異なります。なお、一部オプション仕様（有料）が含まれている他、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。天然素材については、個々に色調、質感等が異なります。
※ターミナル駅までの利用路線と乗り換え：「新宿」駅へは「池袋」駅よりJR埼京線を利用。「渋谷」駅へは「池袋」駅よりJR埼京線を利用。「品川」駅へは「池袋」駅よりJR埼京線を利用、「大崎」駅でJR山手線に乗り換え。「東京」駅へは「池袋」駅より東京メトロ丸ノ内線を利用。「上野」駅へは「池袋」駅よりJR山手線を利用。「秋葉原」駅へは「池袋」駅よりJR山手線を利用。「大手町」駅へは「池袋」駅より東京メトロ丸ノ内線を利用。「銀座」駅へは「池袋」駅より東京メトロ丸ノ内線を利用。「新橋」駅へは「池袋」駅よりJR山手線を利用。「北千住」駅へは「池袋」駅よりJR山手線を利用、「西日暮里」駅で東京メトロ千代田線に乗り換え。「吉祥寺」駅へは「池袋」駅よりJR埼京線を利用、「新宿」駅でJR中央線快速に乗り換え。「横浜」駅へは「池袋」駅よりJR湘南新宿ライン快速を利用。「大宮」駅へは「池袋」駅よりJR湘南新宿ラインを利用。「浦和」駅へは「池袋」駅よりJR湘南新宿ラインを利用。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※1：各住戸にお渡しするキー5本の中で、2本がtebraキー、3本が非接触キーです。状態により作動しない場合があります。
※建物内モデルルームを撮影（2023年9月）したもので、タイプにより室内の形状・色彩・仕様は異なります。一部オプション仕様（有料）が含まれている他、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。オプションの申込には期限があります。天然素材については、個々に色調、質感等が異なります。
「ライオンズマンション総合ご案内センター」
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～6:30PM
定休日：火曜・水曜・第2木曜（祝日を除く）
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ザ・ライオンズ池袋の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
