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ルフォン ザ・タワー大塚 (取材レポート)
SUUMO(スーモ)新築マンションのルフォン ザ・タワー大塚の取材レポート情報です。

「星野リゾート OMO5東京大塚」総支配人が語る、大塚の街の魅力

JR山手線駅徒歩4分――本物件を、もっと詳しく知りたい方は……

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Interview-1|「大塚の街の第一印象」「どのようなホテルを作りたかったか?」
ホテルの立ち上げに参加、初めて歩いた大塚の街の印象とは?―――
  • JR山手線と都電荒川線の2路線が停車し、池袋も徒歩圏内(※2)となる「大塚」駅。整備工事が着々と進む中、今から3年前にオープンしたのが、国内外でさまざまな宿泊サービスを手掛ける星野リゾート運営の「OMO5東京大塚」です。変化を遂げる渦中にある大塚の街の魅力について総支配人の渡邉さんにお話をうかがいました。

  • 「星野リゾートに入社後、栃木の温泉旅館に配属され、4年ほど経験を積んだ時に『OMO5東京大塚』の立ち上げに参加しました。まずは図書館で、大塚の歴史を調査。その後、『よし、街を歩こう!それぞれ街の魅力を発見してくるように!』の号令のもと、5人のメンバーが大塚の街に飛び出したこと、それが全ての始まりでした」

ルフォン ザ・タワー大塚の取材レポート画像
電線が地中化され開放的な美しい景観が広がるJR山手線「大塚」駅前(2021年5月撮影)
「大塚」で、どのような体験を提供できるホテルを創造しようと思われましたか?――
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    「星野リゾート OMO5東京大塚」(徒歩6分/約440m)
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      館内/カジュアルな雰囲気で居心地がよい「OMOカフェ」。宿泊の方以外もご利用可能です
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      館内/実際に使用されていた都電の駅看板やつり革などもオブジェに。
街を案内する「ご近所ガイドOMOレンジャー」

大塚の街を知り尽くした「OMOレンジャー」が、グルメやカルチャーなどをテーマに企画した、より街を楽しめるガイドツアー。地元のお店・人との温かな交流も体験できます。

「私自身、学生時代、池袋まではよく来ていましたが、大塚の町をじっくりと歩くのは、その時が初めてでした。再整備が決まっていた北口は『どう変わるのか?』と期待が持てるエリア。南口は、サンモール大塚商店街を中心とするエリアで、人と人のつながりやぬくもりが日常にしっかりと根を張り、初めてなのにどこか懐かしい空気。一方で、大塚駅から東は警察署や図書館がある静かな住宅街が広がっているエリア。ちょっとエリアが変わるだけで、聞こえてくるもの、見える風景が一変する不思議なメリハリがある街だと感じました。

『OMO5東京大塚』の立ち上げにおいては、そうした大塚の特性を『街を楽しむという視点』から、新しい宿泊体験を提供価値とするホテルとして、コンセプトを『寝るだけでは終わらせない、旅のテンションを上げる都市観光ホテル』に。

中でも、スタッフ自身が街をガイドさせていただく『ご近所ガイドOMOレンジャー』というサービスを発案したのですが、これは、例えばある飲食店にご案内し、そこのオーナーさんとつながることで常連さんとも自然な交流が生まれ、ガイドブックには載っていないような地元のお話を見聞きできるもの。老舗中華店、店内にビールの醸造所があるお店、名物女将が切り盛りする居酒屋など様々なお店を訪問しますが、店主も常連さんもどんな時だってウェルカムムード。大塚の人は、おおらかで人とのふれあいが大好きなんだと感じます」

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Interview-2|「地元のお店・人との交流」「大塚への想い」「暮らす街としての魅力」
「大塚」の街だからと言える、素敵なエピソードはありますか?―――
「OMO5東京大塚」館内・デジタルご近所マップ
ホテルロビーにはタッチパネル式のデジタルサイネージを設置。近隣のお店やスポットの最新の口コミ情報や、店主さんが発信するリアルな情報など、ディープな情報が満載!
ルフォン ザ・タワー大塚の取材レポート画像
南口の風景/大型駐輪場ができ駅前の放置自転車問題も解消

「大塚には7つの商店街があります。それこそお店は数多くあり、歴史ある名店や名物の大将などそれぞれに個性や得意分野がありつつも、ひとつにまとまって存在しています。

いくつもの要素が融合した大塚はこの街を知らない人でも温かく受け入れる懐の深さを持っているような気もしています。いい意味で個性が強い方も、逆に打ち解けると早い。私自身もそうですが、知れば知るほどこの街や人が好きになっていくから不思議です。

出し物や出店で盛り上がる地域のお祭り『大塚商人まつり』に出店した時にも、顔見知りの店主の方に『一緒に楽しもうね!』とお声かけいただきました。

開業して丸3年。大塚のホテルというよりもご近所のお店同士のようなお付き合いで、地域の方との絆は深まるばかりです。私たちを、星野リゾートの人間というよりも、いち個人として認めてくだる懐の深さや人情こそが、大塚の代えがたい魅力だと思っています。いつも『OMOさん!』と、友達を呼ぶように声をかけてくださるところも気に入っています。新しいサービスを始めるときも、街のみなさんのほうから積極的に働きかけをいただくなど、人も街も本当にパワフルであたたかい街です」

大塚の街を「暮らす」という視点で見た時は、どのような印象をお持ちですか?―――
  • 「利便性という点では、山手線が使えて池袋が隣駅というアクセス面。そして、道路整備で道路が拡張され、電線の地中化によって目に見える風景が広くなった点も、暮らし心地を高めてくれるはずです。宿泊くださったお客様の中には、『大塚って面白いだけじゃなくて、住むにもちょうどいいね』とおっしゃる方もおいででした。

  • 私がいずれ結婚し、子育てをする時に、住まう場所として、大塚は立派な選択肢に入ります。利便性はもちろん、何よりも“人”がいい。銭湯で、弟の手をひいたお姉ちゃんと番頭のおばさんが楽しそうにお喋りする風景に出会えたり、ビジネスライクなつながりではない、本当の意味での人々の営みが大切にされていると感じます」

ルフォン ザ・タワー大塚の取材レポート画像
「OMO5東京大塚」館内/「この街がとても好き、将来的にも暮らしたい」と話す渡邉さん
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Location|再開発が進む「池袋」も徒歩圏内、大塚×池袋、2つの街を普段使いする日常
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    2020年7月にオープンした「Hareza池袋」(徒歩14分/約1100m)
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      駅直結の百貨店が便利なビッグターミナル「池袋」駅(JR山手線で1駅)
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      豊島区の緑のオアシス「IKE・SUNPARK(としまみどりの防災公園)」 (徒歩6分/約460m)
    再開発が進む「池袋」も身近な暮らし

    豊島区南大塚三丁目に誕生する「ルフォン ザ・タワー大塚」。JR「大塚」駅の南口エリアにあたり、東池袋にほど近い立地です。「池袋までJR山手線で1駅」と、それだけで充分な利便性を感じる「大塚」の街ですが、中でも本物件は南口側に位置することで、ビッグターミナルを抱える池袋エリアまで気軽に歩いて行ける立地。「池袋」を身近な“ご近所”としてお出かけできる距離にあります。

    現在、「池袋」は多彩な分野で着々と新たな街づくりが進むエリア。個性の異なる8つの劇場と公園が一体となった複合施設「Hareza池袋」をはじめ、最先端のファッションやビジネスからアート、カルチャーなどさまざまな分野で進化を続けています。


JR山手線駅徒歩4分、丸ノ内線駅徒歩9分。「新しさ」と「懐かしさ」が共存する、大塚。
  • JR山手線「大塚」駅徒歩4分、という駅近立地であるとともに、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅も徒歩9分。この2路線を使い分けることで生まれる、アクセス利便性も本物件の魅力です。また、駅前開発プロジェクトによる駅直結の複合駅ビル「JR大塚南口ビル」や「駅前広場」の誕生、大塚駅北口駅前整備「駅前広場整備工事」も

  • 2021年3月に完了し、駅前の景観が一気に利便性を帯びた明るい街並みへと進化しました。一方で、昔ながらの懐かしい風景や温かな人情に出会える点も「大塚」の変わらぬ魅力。南口を出てすぐには、活気ある商店街やノスタルジックな都電が走る風景が。豊かな緑が潤う「大塚台公園」は、本物件の目の前に位置しています。

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      【大塚の風景1|便利な駅直結の複合駅ビル】アトレヴィ大塚(徒歩4分/約250m)
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      【大塚の風景2|お洒落な街カフェ】SOROR(約440m/徒歩6分)
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      【大塚の風景3|徒歩1分、身近な緑に出会える場所】大塚台公園(徒歩1分/約20m)
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      【大塚の風景4|活気ある駅前商店街】サンモール大塚商店街(徒歩3分/約210m)
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      【大塚の風景5|都電が走る穏やかな日常】東京さくらトラム(都電荒川線)大塚駅前駅
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      【大塚の風景6|古民家を再生した飲み屋街】東京大塚のれん街(徒歩7分/約510m)
JR山手線駅徒歩4分――本物件を、もっと詳しく知りたい方は……

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※1:写真下段・左から、JR「大塚」駅前、東京大塚のれん街(徒歩7分/約510m)、JR「大塚」駅前、大塚台公園(徒歩1分/約20m)
※2:「IKE・SUNPARK(としまみどりの防災公園)」(徒歩6分/約460m)、Hareza池袋(徒歩14分/約1100m)

※インタビューは2021年5月に実施。掲載の情報はその時点でのものです。
※掲載の写真は2020年8月・9月、2021年5月に撮影したものです。

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

ルフォン ザ・タワー大塚 物件概要 第2期2次

所在地
東京都豊島区南大塚3-28-3外(地番)
地図を見る
交通 JR山手線「大塚」歩4分 総戸数 146戸(事業協力者住戸6戸含む)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 32.32m2~71.16m2
価格
4790万円~9730万円
入居時期 2022年7月上旬予定

情報更新日:2021/7/21

お問い合わせ先

「ルフォン ザ・タワー大塚」ゲストサロン

0800-831-8264 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~6:00PM

定休日:水・木・第3火曜日(祝日除く)※8月11日(水)~19日(木)は夏季休業

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

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    (平日)事前案内会【完全予約制】
    ◇◆開催日時:月、火、金 10:00~18:00◆◇

【67721327】ルフォン ザ・タワー大塚
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