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ルフォン上野松が谷 (取材レポート)

ルフォン上野松が谷 (取材レポート)

9090万円~9780万円  (先着順住戸)
SUUMO(スーモ)新築マンションのルフォン上野松が谷の取材レポート情報です。

購入者様へのインタビュー|私たちが、ここに決めた理由。

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購入の決め手|上野と浅草の中心・かっぱ橋道具街沿い。好アクセス、間取りも高評価
購入者様の高評価ポイントを発表|好アクセスや利便性の高い立地、間取りにも注目
ルフォン上野松が谷の取材レポート画像
現地周辺概念イラストマップ(※1)

〈ルフォン上野松が谷〉をご購入いただいたお客様にアンケートを実施。銀座線を利用できる好アクセスかつ利便性の高い立地や、間取りに高評価をいただきました。

1)かっぱ橋道具街沿いの立地は、利便性とともに、この街ならではの雰囲気も享受できる場所
2)複数の路線が利用可能な高い機動性も高評価。駅へのルートも大通りを利用するため、遅い時間でも安心
3)できる限り柱や梁が干渉しないような、整形に近い間取りが決め手になった方も。家具レイアウトもしやすく、広々と感じていただける空間設計
4)ZEH-M Orientedの認定は、高い断熱性など室内環境の快適性と、経済的メリットも高評価に。
5)約3.4mの天井高を確保したエントランスホールや、オーナーズラウンジなど、共用部も充実

実際にお客様からいただいたコメントもご紹介します。
「複数路線が利用可能で、浅草や上野が徒歩圏という立地。室内の廊下も最小限で広々とした空間づくりをしています」(30代・お二人住まい)
「ZEH-M Orientedマンションによる数々のメリットは魅力。間取りが縦長ではなく正方形に近く、窓も大きい。天井も高く梁が少ないです。」(40代・お二人住まい)

ルフォン上野松が谷の取材レポート画像
VRモデルルームは、気になる間取りの実物大の広さを体感できるスペース(O様ご夫婦)
\VRモデルルーム公開中/室内を実寸で体感

さらに、VRモデルルームを公開している銀座サロンにて、インタビューも実施。立地や間取りなどの高評価をいただいたポイントを、なぜ魅力に感じたのかを詳しく伺いました。

■今回お話を伺った購入者様
<O様ご夫婦>
30代・墨田区在住の共働きのご夫婦
「VRモデルルームは、検討しているプランの実物サイズを確認できるのは良いですね。モデルルームの場合、必ずしも検討しているプランとは限らないですから。」

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    実物大の図面を投影し、動線などを確認(O様ご夫婦)
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    カラーセレクトをご紹介するコーナーも(O様ご夫婦)
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    今回、お話を伺ったO様ご夫婦
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interview.1|決め手は、他にはない街の魅力と、ZEH-M Orientedだったこと
どんなところが決め手になりましたか?評価できる点はどこでしょうか?
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    「かっぱ橋道具街」イラストマップ
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      かっぱ橋道具街[徒歩:1分~(約20m~)]
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      明るく落ち着いた雰囲気のカフェも身近に[カフェ・オトノヴァ(徒歩2分・約160m)]
「楽しさ」のある街は魅力、とお話くださいました

(O様ご夫婦)

都内にお勤めのO様ご夫婦は、現在はお隣の墨田区にお住まい。近くにお住いながらも、物件周辺のかっぱ橋道具街には初めて訪れたそう。その時の感想や、物件の魅力などについて、お話を伺いました。

■物件現地に行かれた時の感想は、いかがでしたか?
「夜と昼、一回ずつ見に行ったのですが、それぞれ大きく印象が違って。夜に見に行ったときは思った以上に人が少なくて、逆に昼間はガラっと雰囲気が違い、活気があって「かっぱ橋道具街って、面白いな」と思いました。他の場所にはない雰囲気というか、ここで暮らしたら楽しそうだなという印象を持ちました。同じような条件で他の物件も見学に行きましたが、最終的に、この「楽しさ」が一番の決め手だったような気がします。駅までの道のりも、総じて歩きやすいように感じましたし、何より楽しさがあるなと思っています。」(妻)

■ZEH-M Orientedへは、どんな評価をされていますか?
「初めてサロンに伺った時に、ZEH-M Orientedの詳細を教えていただいて。そこからは、条件の一つになりました。当初は中古物件も視野に入れていましたが、中古物件だとZEH-M Orientedのマンションはまずない。調べてみると、環境保護につながるのはもちろん、断熱効率もかなり良くなるということだったので、暮らしやすそうだなと思いました。あとは、今後導入が標準化していくそうなので、資産価値の維持にも期待もありました。」(夫)

\ZEH-M Oriented/高い省エネ性能を実現し、居住空間の快適性や光熱費の削減にも寄与
  • ZEH-M Oriented(ゼッチ・マンション オリエンテッド)とは、断熱性能などを大幅に向上させ、高効率な設備・システムの導入によって室内環境の質を維持しながら大幅な省エネルギーを実現する。かつ、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量(※2)を20%以上削減(※3)することを目指したマンションのこと。

  • 〈ルフォン上野松が谷〉は、建築物省エネ法に基づく省エネ性能表示制度・BELS(ベルス)の最高等級を取得しており、省エネルギー性能を評価された住宅です。室内環境の快適性に合わせて、光熱費の削減や、税制優遇となる住宅ローン控除が一般の住宅に比べて大きいなど、経済的なメリットも見込める点にも注目です。

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      BELS(ベルス)による最高等級を取得
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      断熱性能を高めた室内空間(概念図)
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      開口部全てにLOW-E複層ガラス(概念図)
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      TES温水式床暖房(同仕様)
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      CO2排出量を削減するecoジョーズ(同仕様)
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      お湯が冷めにくい保温浴槽(概念図)
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interview.2|室内の四角さが保たれているのは重要。数字以上に広さを感じた
  • ルフォン上野松が谷の取材レポート画像
    3LDK(Cタイプ)完成予想CG
    間取りや「ラシック プリュス」の評価は?

    「室内の四角さが保たれているのは重要ですね。他の物件では、面積の数字の割には広く感じず…。天井の高さもありますし、圧迫感のない四角に近い間取りの方が、広さを感じると思いました。収納はいろいろな使い方を提示していただいたので、納得感がありました。備え付けの食器棚は、他と差の出た評価ポイントです。」(妻)
    「充実した設備はワクワクしました。今の家よりずっとグレードが上がるので楽しみです。」(夫)

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    ラウンジ完成予想CG
    建物や共用部への評価はいかがですか?

    「デザインなどは、重視していたところではなかったですが、とても感じがいいなとは思いました。共用部のラウンジも、まだ実際に使うイメージは湧いていませんが、「おしゃれだな」と。」(夫)
    「あとは、マンションの敷地内から、自宅の玄関までの距離が遠すぎないのが良いですね。大規模のマンションだと、敷地内でも数分歩きそうで。ここは1フロアに3戸のみなので、私にはちょうど良い規模感でした。」(妻)


\pick up PLAN/2面採光による、開放的な開口部と機能的な動線に注目
Ctype|3LDK +WIC+SIC
専有面積/65.14m2 バルコニー面積/15.27m2
ルフォン上野松が谷の取材レポート画像
「ラシック プリュス」のWICの展示コーナー(O様)
全邸2面採光・角住戸。1LDK~3LDKを採用

機能的な動線を配した3LDKプランの「Cタイプ」。廊下面積も最小限にし、柱の影響も少ない整形な間取りは、家具のレイアウトもしやすいのも魅力です。玄関にはシューズインクローゼットを、洋室(1)にはウォークインクローゼットを採用し、各所に物入やリネン庫など豊富な収納スペースを確保しています。キッチンには、開放感溢れる対面カウンターを採用。リビング・ダイニングと隣接する洋室(2)の扉にはスライドドアを採用し、開放すれば、約18.4畳の大空間としても使用が可能です。
〈ルフォン上野松が谷〉では、全住戸が角住戸となる配置を採用しています。そのため、全住戸が2面採光を可能にし、心地よい住空間をご提案しています。

■「ラシック プリュス」とは
サンケイビルでは、アンケートや座談会を開くなど、直接お客様の声を集めて調査を重ね、独自の商品設計「ラシック プリュス」としてご提案しています。機能的で使いやすい住空間や、充実した設備仕様を、随所に施しています。
銀座サロンでは、VRモデルルームと「ラシック プリュス」のWICの展示コーナーも公開中。ぜひこの機会に、足を運んでご体感ください。

※1:掲載の現地周辺概念イラストマップは地図と航空写真を基に制作したもので、距離・建物の高低差・スケール等は実際とは多少異なります。また、花火の打上位置、打上高さ・スケール等はイメージであり、実際とは多少異なります。
※2:住宅で使われている設備機器のエネルギーを熱量に換算した値のこと。冷暖房だけでなく、換気や給湯、照明なども含めた合計の値を一次エネルギー消費量という。
※3:平成28年省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較
※掲載の完成予想CGは設計図面を基に敷地内及び建物のみを描き起したもので、実際のものとは形状・色等が多少異なります。外観形状の細部・設備機器等は実際とは異なります。また、雨樋、エアコン室外機、給湯器、給気口、避難ハッチ、アンテナ、桝、電柱、照明等一部再現されていない設備機器等がございます。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

ルフォン上野松が谷 物件概要 先着順住戸

所在地
東京都台東区松が谷3-385-2他(地番)
地図を見る
交通 東京メトロ銀座線「田原町」歩11分 総戸数 34戸(店舗1区画)
間取り 3LDK 専有面積 65.14m2
価格
9090万円~9780万円
引渡可能時期 2024年11月下旬予定

情報更新日:2024/5/24

お問い合わせ先

「東急リバブル銀座サロン」

0120-343-109 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~6:00PM

定休日:毎週火曜日・水曜日・木曜日※祝日除く

【67729209】ルフォン上野松が谷
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