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リビオレゾン上野根岸 (取材レポート)
SUUMO(スーモ)新築マンションのリビオレゾン上野根岸の取材レポート情報です。

女性住宅専門家が語る、物件のみどころ

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多くの文人たちに愛され、華やかな地域文化が継承されている上野の奥座敷「根岸の里」
古き良き歴史の系譜を受け継ぐ文人のまち、「根岸4丁目」アドレスに暮らす
  • リビオレゾン上野根岸の取材レポート画像
    エリア概念図
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      こだわりの個人飲食店が並ぶ現地周辺。cafe&kitchen ayacoya(約180m/徒歩3分)
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      今もひっそりと残される、正岡子規が晩年を過ごした邸宅、子規庵(約800m/徒歩10分)
住宅専門家 福岡由美

東京・名古屋を拠点に全国で取材活動を行い、住宅情報サイト等でレポートを発信。マンション取材件数は2000物件を超える。マンション購入セミナー等の講師としても活躍中。

台東区根岸は、江戸時代中期から寺院や商家、文人墨客の隠居所などが構えられ、「根岸の里」と呼ばれて独自の地域文化が育まれてきました。明治期に入ると、歌人・正岡子規が根岸に住まいを構え、夏目漱石や森鴎外ら文壇の名士たちを招いて句会を開催。その会は『根岸派』と名付けられ、後に根岸が“文人のまち”として広く知られるきっかけになりました。上野・浅草・鶯谷という繁華街に近接しつつも、周辺の賑わいから一歩離れたこの街は、まさに「上野の奥座敷」と表現するに相応しい品格漂うエリア。地域に根付いた文化や歴史の系譜は、地元の人たちによって今も大切に守られ受け継がれています。

中でも、根岸のメインストリートとされているのが旧日光街道の「金杉通り」。この一帯は関東大震災や第二次世界大戦の戦火を免れた地域でもあることから、今も土蔵や木造町家など古き良き下町の風景が残されており、都心ながら空の広さが感じられます。また、金杉通りに交差する「根岸柳通り」は美食ストリートとして知られ、老舗洋食店や和菓子店のほか、近年は古い建物をリノベーションしたカフェやビストロが登場するなど、新たなムーブメントが起こりはじめています。

そんな金杉通りと根岸柳通りが交差し、“根岸のセンターポジション”とも表現できる根岸4丁目アドレスに誕生するのが《リビオレゾン上野根岸》です。

日比谷線『入谷』駅徒歩5分、山手線『鶯谷』駅徒歩9分、『上野』駅も身近な徒歩圏
趣のある根岸の街並み(現地より約330m)
「上野・浅草・谷根千に近接する『根岸』周辺には史跡や文化施設も多く“大人の知的好奇心”が刺激されます。歴史散策をかねてご近所を歩く時間も楽しそうですね」と福岡氏
  • 「日比谷線」×「山手線」で都心主要駅直結

    現地は日比谷線『入谷』駅から徒歩5分の駅近立地。
    何より本物件の強みとなるのは、日比谷線に加えて山手線も使える点で、JR『鶯谷』駅は徒歩9分という身近な距離にあります。日比谷線利用で『上野』へ1分、『銀座』へ18分、56年ぶりの日比谷線新駅『虎ノ門ヒルズ』にも24分で直結。また、山手線を使えば『池袋』へ14分、『東京』へ10分と、都心東西エリア、および、山手線中心部のビジネスタウンまでスピーディに直結します。
    これだけ恵まれた交通利便性を備えていれば、将来転勤や転職で勤務地が変わったとしても、快適な通勤環境をキープすることができるでしょう。

  • ビッグターミナル『上野』も徒歩16分

    現地周辺には、24時間営業の『ハナマサプラス』(徒歩2分)をはじめ、ドラッグストアやコンビニなどが揃っているため、足元の買い物環境も充実しています。
    また、ビッグターミナルの『上野』も身近にあり、現地からは徒歩16分で到着。駅ビルの『アトレ上野』の中にはカルディやザ・ガーデン自由が丘などの専門店が入っているため、お仕事帰りの買い物にも便利です。

    テレワークの気分転換をかねて『上野恩賜公園』までウォーキングに出かけたり、休日は『東京都美術館』のカフェで友人とランチをしたりと、上野エリアの華やかなコンテンツを身近に使いこなせる点も、このエリアならではの暮らしの魅力です。

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金杉通りと根岸柳通りに面した2方向接道角地、1DK~3LDKの多彩な住戸プラン
東京スカイツリーや浅草の街並みを一望、ワイドビュー&ワイドスパンの《Hタイプ》
Hタイプ 2LDK+シューズインクロゼット
専有面積54.90m2(約16.60坪)、バルコニー面積/8.67m2
眺望◎・南東向き、約6800㎜のワイドスパン
  • <住まいの風格>を印象づける迫力の意匠設計

    現地は「2方向接道の角地」に位置しており、開放感に恵まれた敷地条件も魅力的。一般的な都心物件では敷地を広く確保することが難しく、エントランスまわりを極力コンパクトに設計したマンションを多く見かけますが、本物件では入口に大きなキャノピー(庇)を設けたホテルライクな『車寄せ』を設置。基壇部には歴史ある根岸の街並みに調和する『木の格子』や『御影石の外壁』を配置するなど、住まいの風格を印象付ける意匠設計が採用されています。こうした意匠設計は「住まいの価値」を維持する上でも重要な要素。完成後は道行く人の視線を集める“迫力の存在感”を放ってくれるはずですから、2022年2月(予定)の建物竣工が今から楽しみです。

  • 6.8mのワイドスパン、のびやかな眺望も自慢

    フロアの最も奥に位置し、静けさとプライバシーを保ちやすい角住戸《Hタイプ》はディンクスにおすすめのプラン。LDKは合計12.6畳の広さ。洋室の入口は開閉に場所を取らない引戸になっているため、デッドスペースを無くすことで空間効率を高め、家具配置がスムーズに行える設計になっています。特筆すべきは、2LDKプランには珍しい約6.8mの間口を確保したワイドスパン設計。バルコニーと前面建物との間には一定の距離が確保されており、その先の金杉通り沿いには低層の商店が建ち並んでいるため、ちょうど視界が抜けて浅草方面の街並みや東京スカイツリーを一望できます。明るさとワイドな眺望は《Hタイプ》ならではのプラスの価値と言えます。

リビオレゾン上野根岸の取材レポート画像
東南方面13階相当(約37m)の眺望
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ファミリータイプならではの「先進機能」と「充実設備」をシングル住戸も享受
ウォールドアで間仕切り可能、シングルライフの快適性と心地良さを提案《Fタイプ》
Fタイプ 1LDK+ウォークインクロゼット
専有面積/34.00m2(約10.28坪)、バルコニー面積/5.10m2
  • コンパクト空間を広く使うための工夫が満載

    《Fタイプ》はシングルライフにぴったりな1LDKプラン。30m2台ながらLDKは合計10畳の広さを確保。リビングと洋室の間には壁面にスッキリ格納できる『ウォールドア』が採用されているため、普段の生活ではドアを開放し、合計13.1畳の広々ワンルームとして使用できます。また、リモート会議や来客時には、ドアを閉じれば寝室の目隠しが可能。住まいの中でもオンとオフを切り替えやすいプランニングになっています。なお、Fタイプのキッチンには、シンクの上にフタをして作業スペースを拡張できる『シンクフタ』を装備。お料理の下ごしらえをする時もカウンターを広く使えるため、自炊派の方も快適に“おうち料理”を楽しむことができそうです。

  • 安心のシングルライフを支える機能も充実

    本物件ではハンズフリー解錠システム『ラクセス』を採用。バッグやポケットにカギをしまっておくだけでセンサーが反応し、エントランスのオートロックを解除。エレベーターは住戸階のみに止まる仕組みになっているため、部外者の館内回遊を防ぎます。また、リビオレゾンの入居者サービス『サービスデスク24』では、24時間体制で住まいのトラブルをサポート。給湯器や水のトラブルをはじめ、高所の電球交換や家具移動など、一人では不安な作業をサポートしてくれる『お手伝いサービス』も無料で利用できます。“暮らしの安心感”は住まい選びで最も重要な条件。こうした防犯性や入居者サービスにも注目しながら本物件の真価を検証しましょう。

充実設備を享受できるのは、ファミリー住戸と同時供給されるシングル住戸のメリット
  • 本物件はシングル向け1DKからファミリータイプの3LDKまで幅広い住戸で構成されたマンション。一般的なコンパクトマンションは、設備・仕様を極力シンプルにする傾向がありますが、ファミリー住戸と一緒に供給されるシングル住戸の場合は、ファミリー向けマンションならではの「先進設備」や「共用部の多彩な機能」を同等に

  • 享受できるメリットがあります。ゴージャスなエントランス空間もその一例。1階にはガラスウォール越しに植栽を眺める広々ラウンジを配置。専用の無人ストアがあったりと共用設備も充実しています。先進機能に囲まれた上質な空間で日々を過ごすことにより「このマンションの一員であることへの誇り」が感じられそうです。

リビオレゾン上野根岸の取材レポート画像
エントランスホール完成予想CG

※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので形状、色等は実際とは多少異なり、今後施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。また、外観形状の細部、設備機器、敷地外の周辺の電柱、標識等の表現を簡略化しています。 植栽は、実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や花の色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況を示すものではありません。また、竣工時に完成予想CG程度には成長しておりません。予めご了承ください。
※掲載のエリア概念図は周辺の立地を概念化しCGで表現したもので、地形・建物の大きさ・距離・方向・眺望等は実際とは多少異なります。また、周辺の建物・道路等は省略・簡略化しております。
※掲載の情報は2021年2月現在の情報です。

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

リビオレゾン上野根岸 物件概要 第1期8次

所在地
東京都台東区根岸4-83番1(地番)
地図を見る
交通 東京メトロ日比谷線「入谷」歩5分 総戸数 92戸(内、事業協力者住戸1戸含む)
間取り 1DK~3LDK 専有面積 25.25m2~65.31m2
予定価格帯
2500万円台~7800万円台
入居時期 2022年4月中旬予定
販売スケジュール 2021年6月中旬より販売開始予定

情報更新日:2021/6/16

お問い合わせ先

〈リビオレゾンサロン上野〉

0800-831-8432 無料

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営業時間:土日祝10:00~18:00 平日11:00~18:00

定休日:水・木曜日・第3火曜日(祝日は除く)

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【67723549】リビオレゾン上野根岸
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