プレミスト立川の取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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プレミスト立川の取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
昭和記念公園沿いの複合商業施設。ミュージアムやショップ、ホテルが並ぶ
JR中央線では新宿、東京に次ぐ乗車人員数を誇る、多摩地域の大都市のひとつである立川。都心部にも引けを取らない都市機能が「立川」駅を中心に集積されており、高い生活利便を得られる。特に商業環境の充実度は高く、駅近接に「ルミネ 立川」「エキュート 立川」「グランデュオ 立川」があり、使い勝手が良い。そのほか駅北口には「伊勢丹 立川店」や「立川高島屋S.C.」などの百貨店や「GREEN SPRINGS」「IKEA 立川」などの大型商業施設が連なるように林立し、ショッピングゾーンを形成している。
一方、＜プレミスト立川＞が位置する南口は、お洒落なカフェレストランから老舗喫茶店、昭和風情の居酒屋まで、さまざまなジャンルの飲食店やスーパー、ドラッグストアなどが立ち並ぶ生活密着型の路面店が充実した、暮らしに便利で街歩きが楽しいエリアだ。
飲食店はチェーン店だけでなく、長く愛される地元密着の店も多く、仕事帰りに外食することが多いライフスタイルなら、その日の気分で店選びに迷える楽しみもありそうだ。駅から＜プレミスト立川＞現地までは徒歩7分の道のりだが、夜間でも一定の賑わいを感じられるルートだけに、体感的には表示よりも短く感じられるかも
しれない。また、現地隣接に創立から80年近くにわたって地域医療を担ってきた川野病院（徒歩2分／約160m）や、徒歩7分の場所には450床を誇る立川病院があるほか、近隣にも各科クリニックが点在しており、医療環境が充実していることも付け加えておきたい。
＜プレミスト立川＞は、「モダニズム」をデザインコンセプトに掲げている。外観は、複雑に組み合わさったタテと横のラインが特徴的で、さらに色調の異なる複数のガラス素材の採用によって、存在感のあるデザインとなっている。また共用部には、立川の歴史において街の発展のきっかけとなった、
かつての飛行場や工場の存在からくる「インダストリアル」なイメージを活かしたという。深みのある色合いのレンガ調タイルやコンクリート打ちっ放し風の意匠を取り入れ、モダンかつ重厚感のある空間を創り出している。外観、共用部とも住まいに個性を求めるオーナーの所有欲に応えるデザインと言ってよいだろう。
また、建物へのこだわりはデザイン面だけでなく、性能面においても徹底している。屋上外断熱の採用によってコンクリートの劣化を軽減しているほか、ZEH-M Orientedかつ低炭素住宅の基準を満たす省エネ性能を実現。住宅ローン控除制度で控除の対象となるうえ、長く住むほど恩恵を受けられるスペックといえる。専有部では開口部に扁平梁を入れて採光に配慮したトールサッシを採用。さらに梁が室内に出にくい内蔵梁の導入によって、居住空間の快適性を高める構造としている。敷地計画においては、駐車場入り口にグリルシャッターを導入し、車寄せを表通りから見えないサブエントランス側に設置するなど、セキュリティにも配慮。車にこだわりのある人にとっても安心感のあるランドプランとなっている。
リモートワークや集中作業をする場所として、自宅や職場のほかにもうひとつの「居場所」があるのも魅力のひとつ（画像はimage photo）
＜プレミスト立川＞は総戸数116戸という規模感を活かし、共用施設が充実していることも魅力のひとつだ。
筆者が注目したのは「リモート＆ゲーミングルーム」。昨今、リモートワークに対応する共用施設を設けるマンションは珍しくないが、同プロジェクトは一味違う。リモートワークだけでなく、ゲームも楽しめるスペックを備えた個室ブースが４つ用意される。各ブースには大画面モニターやゲーミングチェアを設置したうえで、各室独立した通信回線を導入。オンライン利用の快適性まで考えられた徹底ぶりだ。
ほかにも、自転車やスキーなど趣味の道具の手入れや、ちょっとしたクラフトワークなどに使えるホビースペースや、使用頻度の低いものを収納できるトランクルームなども用意される。
暮らしを便利に、快適に楽しむための機能を専有部にすべて求めるのではなく、共用部に便利な機能を用意してシェアをする、現代的かつ合理的なプランニングがなされたマンションといえるだろう。
＜プレミスト立川＞の事業主である大和ハウス工業は、一戸建ての注文建築を主戦場とするハウスメーカーでもある。一般に注文建築は一軒ごとに設備仕様や間取りなどの個別性が高くなるため、アフターサービスにおいても個別対応が常に求められる。歴史あるハウスメーカーである同社は、そうした状況に対応する手厚いサービス体制を構築。きめ細かな顧客対応に強みがあり、それはマンションにおいても変わらない。
実際、購入者が評価する「スーモアワード」のアフター点検満足度部門でも優秀賞に選出されている。同プロジェクトでは、施工会社が提供する最長15年のプレミアムアフターサービスを受けられるうえ、その期間後も何か不具合があった場合は、事業主が直接対応してくれる窓口が用意されているため、長く住んでも安心だろう。
※掲載の環境施設：エキュート立川（徒歩8分／約580m）、グランデュオ立川（徒歩7分／約520m）、立川高島屋S.C.（徒歩13分／約970m）、IKEA立川（約1540m）、カフェレストラン：Bistro flat（徒歩5分／約340m）、喫茶店：一六珈琲店（徒歩3分／約210m）、居酒屋：立川ビアホール（徒歩11分／約810m）、飲食店：焼肉屋かず（徒歩2分／約110m）、ドラッグストア：スギ薬局立川錦町店（徒歩5分／約360m）、クリニック：川野病院（徒歩2分／約160m）、玉置クリニック（徒歩3分／約180m）、まろ歯科クリニック（徒歩3分／約190m）、阿川眼科医院（徒歩6分／約430m）、立川病院（徒歩7分／約520m）
※掲載のリモート＆ゲーミングルーム／オープンラウンジ完成予想図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。家具・植栽等は変更となる場合があります。 調度品は販売価格に含まれません。
※掲載のエントランス完成予想図は設計図書を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。植栽は、ご入居時の状況を想定して描かれたものではありません。また、竣工時には完成予想図程度には成長しておらず、形状、位置等は実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の外観完成予想図は設計図書を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。照明・カーテン・備品等は販売価格に含まれません。植栽は、ご入居時の状況を想定して描かれたものではありません。また、竣工時には完成予想図程度には成長しておらず、形状、位置等は実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の環境写真は2024年9月に撮影したものです。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
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