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ヴェレーナグラン浜田山 (物件TOP)

あと1邸!販売事務所使用住戸販売中。京王井の頭線「浜田山」駅徒歩9分。「渋谷」12分、「吉祥寺」10分。神田川遊歩道の桜並木に寄り添う、全邸南西向き。第一種低層住居専用地域内の「景観形成重点地区」に指定された三方接道の角地。空地率約60%の配棟計画や全邸平置式の駐車場採用

物件概要 先着順受付住戸

所在地
東京都杉並区高井戸東1-1740-1他(地番)
地図を見る
交通 京王井の頭線「浜田山」歩9分 総戸数 32戸(他に管理員室1戸)
間取り 3LDK 専有面積 75.3m2
価格
8980万円(販売事務所使用住戸)
入居時期 2019年11月末予定

建物の特徴

神田川遊歩道に寄り添う地に、一期一会の邸宅作品としての矜持を込めたレジデンス
建設地より神田川遊歩道を望む(南西側バルコニー方向)※現地写真(2017年4月撮影)に一部CG処理を施しており、実際とは多少異なります。

杉並区・浜田山。今も武蔵野の豊かな自然を残し、
華やぎと洗練を纏いながら才ある人々を惹きつけてやまないこの街が、大切に守り継いできた神田川遊歩道に寄り添う地を得て─。
大和地所レジデンスが求めたのは、一期一会の邸宅作品としての矜持を込めたレジデンス。

深い緑陰と開放感につつまれたこの土地に持てる叡智と技を注ぎ、住の本質を追究した邸宅の理想を─。
「ヴェレーナグラン浜田山」。

神田川遊歩道を望む、全邸南西向き。三方接道の角地に誕生する、端正な低層のフォルム
  • 外観竣工写真(2019年4月撮影)
  • エントランス竣工写真(2019年4月撮影)

桜並木を携え、緑と水の美しい景観が広がる神田川緑道を南西側に擁する約3000m2超の敷地。
この敷地環境を活かし、すべての住戸を南西側に設け共用施設を北東側に配置。居住性と利便性を高めました。
敷地の三方が道路に接道し、住戸まで充分な離隔距離が確保された配棟計画を採用。
南西側には桜並木の神田川遊歩道と、さらに「日本郵政 高井戸レクリエーションセンター」のグランドが広がります。

桜並木越しに佇む低層4階建の端正なフォルム。その邸宅の‘顔’として、確たる風景を醸し出す独立したエントランス棟をデザイン。
館内には静謐感に充ちたラウンジを設え、住まう人の心を穏やかにときほぐします。

室内の特徴

モデルルーム360°パノラマ

  • 撮影:モデルルーム / 間取り:2LDK+W / 専有面積:75.61m2

    ※W=ウォークインクロゼット
    ※掲載のプランはFタイプ有償オプションプラン(費用別途、申込期限あり)で、造作・家具等のオプション品(費用別途、申込期限あり)が含まれております。なお、家具・備品・調度品等は販売価格に含まれておりません。また、形状・仕様・色等は実際とは多少異なる場合があります。※分譲済

モデルルームの見どころポイント(Fタイプ※分譲済)

穏やかに心を満たす空間へ。南西向きに設けたリビング・ダイニング
  • 【Living Dining】南西向きで開放感のあるリビング・ダイニング(南西側バルコニー方向を望む)
    • 【Corridor】タイル貼りの廊下から玄関ホールを望む
    • 【Escort Porch】各住戸のプライバシーとセキュリティを高める、門扉付のエスコートポーチ

美しい意匠の門扉に守られた「エスコートポーチ」を通って、玄関へ。
玄関フロアと廊下はともに、高級感あふれるタイル貼り。
お住まいの独立性とプライバシーを守り、ご家族やゲストを優雅な雰囲気でお迎えできるアプローチとなっています。
廊下の先のドアを開けると、そこは大きなゆとりと開放感に満ちたリビング・ダイニング。
バルコニー側に設けられたワイドサッシから明るい陽光と爽やかな風をいっぱいに採り入れた、ひときわ心地よい団らんの空間です。

上質が薫る空間に、深いやすらぎを愉しむ。ゆとりと寛ぎのプライベートルーム
  • 【Living Dining】約19.6畳ものゆったりとしたリビング・ダイニング(キッチン方向を望む)
    • 【Bedroom(1)】玄関側のバルコニーに面して設けられた約7畳の主寝室
    • 【Walk-in Closet】約2畳もの広さがある大型の収納スペース

有償オプションプランのリビング・ダイニングは、約19.6畳のゆとりある広さ。
さらに約3.5畳のキッチンと併せて、23畳を超えるのびやかな空間が広がります。
また洋室(1)は、玄関側のバルコニーに面して独立性を高めたプランニング。
約7畳の広さに加え、約2畳分のウォークインクロゼットも設けられた、主寝室にふさわしい寛ぎのプライベート空間です。

美しさと機能性を兼ね備えたキッチン。上質さが息づくパウダールーム&バスルーム
  • 【Kitchen】天然御影石幅広キッチンカウンターを採用した機能美あふれるキッチン
    • 【Powder Room】三面鏡下部はモザイクタイル貼り。陶器ボウル、グローエ社製自動混合水栓を採用したパウダールーム
    • 【Bathroom】弓型浴槽、フラットラインLED照明、ワンストップ節水型シャワーヘッドを採用したバスルーム

天然御影石の高級感あふれる幅広キッチンカウンターに、ディスポーザ、グローエ社製混合水栓、ビルトイン食器洗い乾燥機、マントル型レンジフード、無水両面焼きタイマー付グリルなど、数々の高機能な設備を標準装備。機能美あふれるキッチンは、日々のキッチンワークを快適にしてくれるのはもちろんのこと、美しいインテリアとしての役割も果たしてくれることでしょう。
また、パウダールームには陶器ボウル、グローエ社製自動混合水栓を採用し、三面鏡下部はモザイクタイル貼りの高級感あふれる仕上げ。バスルームには弓型浴槽(有機ガラス系新素材)、フラットラインLED照明を採用するなど、水まわりの細部にまで上質さが息づいています。

室内空間のポイント

周辺環境の特徴

浜田山駅より「渋谷」へ12分、「吉祥寺」へ10分。駅前の商店街をはじめ暮らしやすい住環境
  • 航空写真(2017年4月撮影)(※4)
    • 現地周辺の街並み(約650m・徒歩9分)
    • 浜田山駅前の商店街「メインロード」(約700m・徒歩9分)

昭和8年、京王井の頭線開業を機に邸宅街への歩みを進めた街は、
やがて文人や学者などの多くの識者を惹き寄せ、今日へと続く街の知と格を築きあげました。
なかでも現地は、建物の用途や高さなどが厳しく制限された第一種低層住居専用地域。
杉並区の「景観形成重点地区」にも指定され、神田川遊歩道沿いの自然豊かな景観を守るための取り組みが行われています。
また、落ち着いた住環境の中にも生活利便施設が充実。
「浜田山」駅前にはスーパーや商店街をはじめ、食通の大人たちに愛される名店も揃っています。(※5)

徒歩9分の京王井の頭線「浜田山」駅より「渋谷」へ12分、「吉祥寺」へ10分。(※6)
都心方面の主要駅へもスムーズにアクセスができます。

表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています
成城石井 浜田山店(約700m・徒歩9分) 浜田山保育園(約1120m・徒歩14分)
西友 浜田山店(約790m・徒歩10分) 常盤ヶ丘幼稚園(約440m・徒歩6分)
オリンピック高井戸店(約540m・徒歩7分) 高井戸中学校(約390m・徒歩5分)
セブンイレブン杉並高井戸駅前店(約560m・徒歩7分) 三井の森公園(約300m・徒歩4分)
浜田山クリニックモール(約880m・徒歩11分) 乙女橋緑地(約320m・徒歩4分)
浜田山病院(約1510m・徒歩19分) ハイランドセンター(ゴルフ練習場)(約390m・徒歩5分)
三井住友銀行 西友浜田山店出張所(約790m・徒歩10分) 高井戸図書館(約380m・徒歩5分)
浜田山会館(区民会館)(約1000m・徒歩13分)

※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります

立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通 京王井の頭線「浜田山」駅徒歩9分
  • 交通アクセス図
    ※「東京」駅へは、京王井の頭線利用、「永福町」駅で京王井の頭線急行に乗換え、「明大前」駅で京王線準特急に乗換え、「新宿」駅でJR中央線快速に乗換え。※交通図分数は日中平常時、カッコ内の分数は通勤時の所要時間※掲載の内容は2017年5月の調査に基づくものです。

現地案内図

  • 現地・建物内モデルルーム案内図

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※:掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導及び施工上の理由等のため、 今後変更となる場合があります。敷地内の植栽は育成に必要な環境の下で、竣工から一定期間を経た状態のものを想定して描いており、特定の季節を表したものではありません。また周辺環境は表現しておりません。
※3:掲載の外観完成予想CGは、現地4階相当の高さから南東方面を望む眺望写真(2017年4月撮影)に、外観完成予想CGを合成したもので、実際の眺望とは異なります。また、眺望は階数・向き・住戸タイプにより異なります。なお眺望や周辺環境は将来に渡って保証されるものではありません。予めご了承ください。
※4:一部CG処理を施したもので、実際とは多少異なります。また、現地の位置を表現した光は建物の規模や高さを示すものではありません。
※5:成城石井 浜田山店(約700m・徒歩9分)、パティスリーヴォワザン(約750m・徒歩10分)、ベリーズティールーム(約900m・徒歩12分)他
※6:渋谷駅12分(通勤時19分)(京王井の頭線利用、永福町駅で京王井の頭線急行に乗換え)、吉祥寺駅10分(通勤時11分)(京王井の頭線利用、久我山駅で京王井の頭線急行に乗換え)

【モデルルーム見どころについての注釈】

※掲載の写真は、Fタイプ・有償オプションプラン(費用別途、申込期限あり※分譲済)に一部CG加工を施したもので、造作・家具等のオプション品(費用別途、申込期限あり)が含まれております。なお、家具・備品・調度品等は販売価格に含まれておりません。また、形状・仕様・色等は実際とは多少異なる場合があります。

ヴェレーナグラン浜田山 物件概要 先着順受付住戸

所在地
東京都杉並区高井戸東1-1740-1他(地番)
地図を見る
交通 京王井の頭線「浜田山」歩9分 総戸数 32戸(他に管理員室1戸)
間取り 3LDK 専有面積 75.3m2
価格
8980万円(販売事務所使用住戸)
入居時期 2019年11月末予定

情報更新日:2019/8/20

お問い合わせ先

「ヴェレーナグラン浜田山」建物内レジデンスサロン

0120-468-868 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~6:00PM

定休日:水曜・木曜定休

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

【67717471】ヴェレーナグラン浜田山
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