新築・未入居！大規模レジデンス。２つのガーデンと充実の共用施設！
【物件の特徴】
〇優れた交通アクセス: 山手線・東西線・西武新宿線「高田馬場」駅徒歩7分圏内と近く、都心主要駅へのアクセスが抜群です。
〇 大規模複合レジデンス: 総戸数325戸の大規模マンションで、高い資産性が期待できます。
〇 充実した共用施設・サービス: ゲストルーム、パーティールーム、キッズスペース、スタディブース、マンション内学童保育サービスなど、多彩な施設と上質なサービスが魅力。
〇豊かな緑の空間: 中庭「グラウンドガーデン」と屋上庭園「ルーフトップガーデン」があり、都心にいながら四季を感じられます。
〇 高い生活利便性: 周辺にスーパーや飲食店が豊富で、日々の買い物や外食に便利
高層でモダンなデザインが特徴。落ち着いた色合いの外壁に、縦のラインを強調した窓とガラスバルコニーが洗練された印象を与え、周囲の緑と調和しています。
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明るい木目調のフローリングと白壁で統一された開放的な空間です。大きな窓から光が差し込み、すっきりとした内装は家具配置の自由度が高く、あなた好みの空間を創造できます。(家具はCGにて配置してあります。）
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2LDK+S（納戸）、価格1億2480万円、専有面積63.13m2、バルコニー面積12.58m2 約14.2帖の広々LDKと、収納に便利な約2帖のサービスルーム（S）を含む2SLDK。豊富な収納と、水回りが集中した効率的な生活動線が魅力の、使いやすいプランです。
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水盤と豊かな植栽が迎える高級感あふれるアプローチです。庇（ひさし）と柱のモダンなデザインが、都会的で洗練された印象を演出し、住まいのステータスを高めます。
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ベージュ系のアクセントパネルがリラックスできる雰囲気を演出。追い焚き機能や浴室乾燥機などの便利な設備も充実しており、快適なバスタイムを過ごせます。（小物類はCGにて配置してあります）
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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1階でも日当たり良好！
オートロック内の中庭に面し、静かで安全。フェンス設置でセキュリティも万全な、安心と快適を兼ね備えた住まいです。（バルコニーのテーブル椅子はイメージです。CGで配置してあります） |
特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:30～17:30
現地に販売員は常駐していません。事前にご連絡をいただけましたら、現地待ち合わせや、お客様ご指定の場所までのお迎えに対応いたします。もちろん平日や夜間の内見も大歓迎です！お気軽にご連絡ください♪
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物件詳細情報
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物件名
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新築パークシティ高田馬場104 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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1億2480万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK+S（納戸） |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
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325戸 |
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専有面積
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63.13m2（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：12.58m2 |
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所在階/構造・階建
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1階/RC13階地下1階建 |
完成時期（築年月）
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2025年6月 |
| 住所 |
東京都新宿区高田馬場４ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ山手線「高田馬場」歩7分
西武新宿線「高田馬場」歩7分
東京メトロ副都心線「西早稲田」歩17分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
皆様不動産をご自分のものにされる際は、高額なお買い物という事もあり色々とご不安に思われることも多いようです。皆様が自信をもってご決断できるよう、納得がいくまでお付き合いをさせてください。
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| お問い合せ先 |
TEL：03-3320-8017 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（3）第008726号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～18:30 ／ 定休日：水曜日、年末年始 |
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周辺環境
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ショッピングセンターBIGBOX高田馬場：徒歩12分（938ｍ）
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ショッピングセンターファッションセンターしまむら高田馬場店：徒歩13分（1011ｍ）
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スーパーマルエツプチ高田馬場店：徒歩4分（319ｍ）
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スーパースーパーオオゼキ高田馬場店：徒歩6分（470ｍ）
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スーパーまいばすけっと北新宿4丁目店：徒歩7分（523ｍ）
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コンビニセブンイレブン高田馬場店：徒歩5分（370ｍ）
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ドラッグストアマツモトキヨシ高田馬場4丁目店：徒歩6分（447ｍ）
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ドラッグストアサンドラッグ小滝橋店：徒歩8分（577ｍ）
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中学校新宿区立新宿西戸山中学校：徒歩8分（579ｍ）
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小学校新宿区立戸塚第三小学校：徒歩8分（636ｍ）
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幼稚園・保育園しんえい子ども園もくもく：徒歩5分（326ｍ）
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郵便局新宿小滝橋郵便局：徒歩5分（400ｍ）
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図書館東京富士大学図書館：徒歩10分（777ｍ）
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図書館新宿区立下落合図書館：徒歩10分（794ｍ）
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図書館日本点字図書館：徒歩13分（1005ｍ）
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銀行東京シティ信用金庫高田馬場支店：徒歩4分（273ｍ）
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銀行みずほ銀行高田馬場支店：徒歩9分（660ｍ）
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公園落合中央公園：徒歩9分（689ｍ）
周辺施設
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
新築パークシティ高田馬場104 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／9:30～17:30 現地に販売員は常駐していません。事前にご連絡をいただけましたら、現地待ち合わせや、お客様ご指定の場所までのお迎えに対応いたします。もちろん平日や夜間の内見も大歓迎です！お気軽にご連絡ください♪ 【エイトホームは創業35年以上の老舗です】 都内近郊を中心に不動産業を営んで35年越え！ 都内近郊の不動産のことならエイトホームへご相談ください。 業界屈指のベテランが親切、丁寧にご案内させていただきます。 掲載していない物件も多数御座います！合わせてご案内も可能です！ 【不動産の事ならなんでもご相談ください】 ■今の年収でいくらローンが組めるの？ ■頭金っていくらくらい必要なの？ ■借入限度額がいくらくらいになるか知りたい！ ■ローンは固定金利、変動金利どっちがいいの？ ■住宅ローンはどこがオススメ？ ■その他にも「相続・税金・贈与・2世帯住宅などなど」なんでもご相談ください！ お気軽にお問合せください！ 資料請求は下部のオレンジ色ボタンをポチっと！ |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
1億2480万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
2万3230円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万920円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
インターネット定額料金：715円／月、取引にかかる費用：成約時、仲介手数料・登記費用等かかります | 間取り |
2LDK+S（納戸） |
専有面積 |
63.13m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：12.58m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
2025年6月 |
所在階 |
1階 | 向き |
東 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
- |
その他制限事項 |
※現況と情報に相違がある場合、現況を優先いたします。 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：小瀬 | ||
共通概要
所在地 |
東京都新宿区高田馬場４ | 交通 |
ＪＲ山手線「高田馬場」歩7分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
325戸 | 構造・階建て |
RC13階地下1階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
商業、１種住居 | 駐車場 |
空無 |
住宅ローン情報
毎月（年１２回）317390円 ボーナス時加算0円
価格12480万円、頭金0円、借入額12480万円
年利０．８１％ 変動金利 返済期間３５年
- 住宅ローンのご案内 2025/7現在
・金融機関／住信SBIネット銀行
・利率／年利0.81％2.465%優遇あり（変動金利）
・返済期間／1年～35年
・年齢制限／満20歳以上65歳まで（完済時80歳未満）
・事務取扱手数料／借入額の2.2％
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
※優遇金利は審査等により受けられない場合もございます。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：03-3320-8017
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
|
佐藤工業(株) | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月6日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
78516415
資料請求・お問い合わせ
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-
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
